Подольский городской форум

Наш дом на данный момент без городских коммуникаций. Были работы по водопроводу. Газа нет(стал в позу сардом и не дает добро свои земли ковырять). Но с этим делом все же уладят. Потом проэкт минимум два месяца и плюс за него гульдены нужно заплатить. С канализацией так же дела дрянь. Добро на строительство есть， но прежде надо старые коммуникации переложить. Заявки не поступало не на то и не на то. Так что как то так. Будем спокойно гулять и наблюдать.

Извените за опечатки，пишу находу в маршрутке. Стардом создавал проблемы с землей под газопровод.

На оф сайте наш застройщик обьявил о продлении разрешения на строительство до о4.04.2017. Интересно ,как это у них получилось. И кто им его продлил..

продлевают - вносят в проектную декларацию, такое было уже и не раз. Можно оспорить, но смысла нет. А на счет канализации и коммуникаций - а вот те дома - эстет - с плохой кармой - к ним коммуникации заведены, обязательно вести через стардом, опять же во дворе полно малоэтажек, на их мощности присесть нельзя.

LENUSIK90 писал(а):На оф сайте наш засьройщик обьявил о продлении разрешения на строительство до о4.04.2017. Интересно ,как это у них получилось. И кто им его продлил..

да и правда очень интересно,у нас в дду четко все прописано.

Вот именно условия подключения к канализации-это перекладка коммуникаций старого фонда проходящего около нашего дома. Эстет протянул себе газ газ через весь город, от ул заводской по ул симферопольской и к себе. У нас подключение от ул 8 марта через стардом.

Со своей котельной мы сожрем все голубое топливо старого фонда.Поэтому у нас свое подключение к газовой магистрали ВД.

с этим домом как с нашими выборами - все безнадежно.

Не хочется верить, что все безнадежно, но официальный сайт Текса "висит" второй день....

https://vk.com/zaoteks Дольщики Текс ( Серпуховская 3 А ) в контакте есть

Кому интересно : Фото дома на 21 сентября 2016 г.

https://yadi.sk/i/FKvOJbLzvYo5d

https://yadi.sk/i/Xe-xYLCEvYoZF

https://yadi.sk/i/6yoK8tcsvYobb

https://yadi.sk/i/ArZxQScHvYodK

Нужно собираться и писать коллективку как минимум Воробьеву.

LENUSIK90 писал(а):Нужно собираться и писать коллективку как минимум Воробьеву.

Народ будете собирать? Ответственность возьмете на себя за письмо и собрание?

mel-002 писал(а):Не хочется верить, что все безнадежно, но официальный сайт Текса "висит" второй день....

Вчера вечером заходила на сайт, вроде работал...

Был сегодня в Тексе, Светлана уверила, что банкротиться они не собираются и планируют увеличить темпы строительства. Хотелось бы верить.

Губернатору Московской области
Воробьеву А.Ю.
от группы дольщиков
строящегося дома по адресу:
Московская область, город Подольск ,
микрорайон Климовск,
улица Серпуховская дом 3 А
Застройщик ЗАО «ТЕКС»
ЖАЛОБА

Уважаемый Андрей Юрьевич,

мы, дольщики, строящегося 320-квартирного жилого дома просим Вашего содействия и помощи. Застройщик ЗАО «ТЕКС» не выполнил своих обязательств по договорам об участии в долевом строительстве в котором обговаривалось окончание строительства(II квартал 2016 год). Сроки передачи квартир дольщикам переносятся начиная со II кв. 2016 года. Дом фактически построен, но ЗАО «ТЕКС» не обеспечило ввода дома в эксплуатацию , три месяца мы ждем подключения к коммунальным системам. К дому не подведен газ, нет электричества и тепла,не до конца застеклены оконные проемы и не выполнена кладка стен на всех этажах.Все эти работы предусмотрены нашими договорами.

В ответ на обращение дольщиков генеральный директор ЗАО «ТЕКС» Комаровского Вячеслав Аркадьевич. Приводит множество причин задержки………… и т.д.и т .п.

Андрей Юрьевич, просим Вас оказать помощь в подключении к коммунальным сетям.
-взять под свой контроль исполнение застройщиком ЗАО «ТЕКС» своих обязательств перед дольщиками по договору долевого строительства,
-обеспечить соблюдение ЗАО «ТЕКС» законодательства РФ в области долевого строительства.
Получение квартир для нас – это вопрос жизни личной, семейной. Затягивание строительства и перенос сроков загоняет людей в жесткие условия жизни и финансовые трудности: надо выплачивать кредит, платить за съем квартир, создавать семьи и растить детей, не имея жилья.


Реквизиты и адрес ЗАО «ТЕКС»:
Генеральный директор Комаровского В.А.
Юридический адрес: Московская область, город Подольск ,микрорайон Климовск,
улица Индустриальная, дом 5.







Господа вот как-то так я вижу эту жалобу! Ваши предложения !А собираться нам точно придется, чтоб подписать петицию.

в принципе можно собраться и по видеоконференции, можно и собраться в группе в контакте, как бы свобода собрания, личное присутствие на данном этапе огромного значения не имеет, я вот не в городе. Письмо написать можно, в любом случае лично моя семья уже несет убытки по кредитным обязательствам - например при сдаче дома нам уменьшили бы ставку по ипотеке, хотя в договоре и прописано, что они имеют право втупить на полгода, пусть этим и мотивируют отсрочку сдачи, пока никаких санкций. Я за письмо, а еще мне очень интересны основания для внесения изменений в строительную декларацию, и кто им там все так подмахивает.

В ответ на обращение дольщиков генеральный директор ЗАО «ТЕКС» Комаровского Вячеслав Аркадьевич. Приводит множество причин задержки………… и т.д.и т .п. - вот это Вы о чем, что то есть документарно, что они рассказывают, что здесь можно написать, что здесь можно приложить. Я без претензий, но нужно указать конкретно что и как, желательно с приложением документов.

Главный документ наши договора с датой сдачи дома. Давайте определимся с числом и местом встречи для подписи под письмом. Пока не постучим，дверь нам никто не откроет.

Согласен

Заезжал на стройку разговорился со сторожем,сказал что работают только 4человека со Смоленска делают лифты. Больше ни какой работы не производиться!!!

На этой неделе несколько раз видела-кран крутился,видимо,поднимали что-то. Дом в окно видно,так что наблюдаю периодически.То,что медленно-это факт,действительно проблемы с финансированием. По слухам,но из вполне достоверных источников, администрация Подольска также должна денег Тексу. Документально подтвердить этого не могу,но возможно это можно и выяснить.

Другое дело,мне кажется, что нужно сделать акцент,чтобы взяли под контроль вопрос с подключением коммуникаций,если действительно,как говорят,с этим проблемы. И в Закапывать Текс нам совсем не надо.

Текс и базу свою на Селигере продаёт,чтобы доп финансы получить.

Фото по состоянию на 24-09-2016.
https://yadi.sk/i/BP3BLXK0vf7an
https://yadi.sk/i/bU6mu-Dcvf7b5
https://yadi.sk/i/XhafNDefvf7bE
https://yadi.sk/i/3xEOzXAovf7bJ
https://yadi.sk/i/SI-YqBHCvf7bP
https://yadi.sk/i/2fGMR5emvf7bR
https://yadi.sk/i/9XQVVBOQvf7bc
https://yadi.sk/d/sE2MAcazvf7bq
https://yadi.sk/i/Oy9IxXcVvf7bg

HardD2007 спасибо за фотки,там на фото вырыта траншея-это хороший признак подвода коммуникаций.

Уважаемые будущие соседи,мы занимаемся самоуспокоением.Увидели канавку и радуемся, а может быть это нам КОММУНИКАЦИИ уже строят. Нет,эта канавка не для нас, а для будущего магазина кабель от подстанции тянут. Нам нужно собраться,написать, коллективно подписать письмо с нашей просьбой о помощи, а не приговором ТЕКСу, Если кто то купил квартиры для будущей сдачи,то понятна их реакция,да подождем, все наладиться. А нам жить не где. Сьемная квартира , ипотека и.т.д.Таких как мы кто нибудь поймет и пожалеет.Мне все равно ,продаст застройщик свою базу отдыха , или свой МАЛЕНЬКИЙ домик, он должен выполнить свои обязательства перед нами и в срок! Взялся за гуж, не говори что не дюж.
Извините, просто накипело.

насколько я понимаю - вы осведомлены в некоторых вопросах, если есть возможность - уточните - застрахована ли деятельность текса по нашему дому в рамках 214ФЗ, есть ли банковские гарантии на эту стройку века - изменения в 214 ФЗ от 2014 года. К сожалению бешенный принтер постоянно меняет законы, не уследишь. Что касается продажи Тексом базы - лучше на нее наложить обеспечительные меры - если есть юристы, заинтересованные в квартирах, то лучше искать способ наложить арест на эту недвижку.

Инфу о продаже базы на селигере выложила ILENST. Инфа по газу и каналии получена в соответствующих организациях. Страхование рисков у ТЕКСа в СРО строителей. Ипотека оформлялась по ФЗ 214 в феврале этого года. Обьект недвижимости перед сделкой прошел все стандартные процедуры проверки. Сбер одобрил ипотеку, и уверял в благонадежности застройщика.Не проданные квартиры находятся в залоге в банке.

Информация о продаже базы на Селигере есть на официальном сайте Текса.
Петицию на данный момент писать смысла нет, так как сейчас все в рамках договора. Но так как ясно, что к IV кварталу 16го года дом готов не будет, то можно уже начать готовить. Ну и встречу если и намечать, то на январь. Только мало нас тут.

И вот еще что странно, в новой проектной декларации пишут, что денежных средств не привлекалось, но разве это не противоречит тому, что квартиры в залоге у сбербанка?

Да нас то не мало, но наш менталитет!!! Дачи и мечты о немыслимом урожае. Потом отпуск и забота о личном загаре и внуках. Потом опять дача и проблемы куда спрятать все богатство которое выросло.О,а тут и грибочки пошли. И пока не будет спрятан в банку последний опенок,у нас не будет сна, какая уж там стройка.Может кто нибудь у кого нет дачи и не ест грибы посуетится, да и проблемы мне лишние не нужны. Январь похмельный месяц,там вообще никого не раскачаешь.Я считаю,что самое время,сейчас, обозначить свое беспокойство ГУБЕРНАТОРУ и МИНСТРОЮ,кстати они по соседству в Красногорске.Крутой и Конст-н напишут грамотное письмо на оба адреса,мы поставим свои подписи,человек 15-20, и я согласен отвезти эти письма.Ну или отправить заказным письмом по этим адресам. Кстати, в Минстрое, в реестре проблемных застройщиков нашего дома нет,у нас все хорошо.И в перечне застройщиков,осуществляющих строительство в Московской области в рамках ФЗ 214 НАС ТАК ЖЕ НЕТ.Или я что то не понимаю?
Зайдите на оф сайт Минстроя московской обл, в раздел долевое жилищное строительство.

По поводу продажи базы-информация на сайте. То что нет в реестрах проблемных тоже понятно,так как текс дома свои сдавал более или менее в срок,в частности,предыдущий на Молодёжной. Но сейчас в рамках договора задержка,хотя очевидно,что в этот срок ничего не будет. Про то,что администрация подольска должна была Тексу слышала много раз,не доверять говорившим это у меня причин нет,но документального подтверждения нет.

сро может и страхует, но на текущий момент страхуется или гарантируется объект. Это способствовало подписанию Президентом России 30.12.2012 года нового федерального закона № 294-ФЗ, вносящего поправки в федеральный закон 214-ФЗ.

Банковская гарантия по 214 ФЗИ с 1 января 2014 г. добавились новые (к уже существующим и прописанным в ФЗ) способы обеспечения исполнения обязательств в отношении договоров долевого участия. То есть, с начала этого года, для прохождения государственной регистрации для договоров долевого участия, согласно ФЗ обязательным условием стало предоставление органу регистрации одного из ниже приведенных обеспечений по исполнению обязательств:
поручительство банка (банковская гарантия),
страхование ответственности по договору.

При этом, согласно ФЗ застраховать ответственность застройщика по договору возможно или с помощью вступления его в ОВЗС (общество взаимного страхования застройщиков). Или же – заключив договор на предмет страхования между коммерческим страховщиком и застройщиком.
Я вот об этом - насколько я помню, я сдавал доки на регистрацию и дама с ТЕКСа также сдавала доки какие то, может страховку, не видел толком и не помню. Вот доки по страховке глянуть и интересно,какая сумма обеспечения и страховые риски, момент возникновения и сроки выдачи..

Давайте в октябре вызовем представителя ТЕКСа на стройку и будем задавать вопросы, как это сделали соседи в Эстете месяц назад. Ещё из администрации был кто-то на собрании .

Отличное предложение!