Подольский городской форум

Aviator писал(а):Ну как, всем всё отремонтировали капитально в прошлом году?

Определены многоквартирные дома города Подольска, которые вошли в областную краткосрочную программу по капитальному ремонту в 2014 году. Лифтовое оборудование будет заменено в 26-ти домах, ремонт кровли будет проведен в 39-ти, в 14-ти домах отремонтируют фасады
.
Выписка из проекта краткосрочной программы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов Московской области на 2014 г.

Замена лифтового оборудования:

13. г.Подольск, ул.Комсомольская, д.69 «А» - 2 ед.
14. г.Подольск, ул.Комсомольская, д.86 - 4 ед.

alexsagalakov писал(а):Хотел спросить кто НЕ оплачивает взносы за капитальный ремонт?

alexsagalakov писал(а):Добрый вечер.

Хотел спросить кто НЕ оплачивает взносы за капитальный ремонт?

Я пока еще ни разу не платил.

25 писал(а):долг перед кем и за что? перед какой то конторой называющей себя региональным оператором за возможно будущий ремонт?

Управляющая компания «Сельский жилищный сервис 1» исполнила предписание Госжилинспекции Московской области и произвела перерасчет жителям дома 7 улицы Агрогородок в деревне Черное городского округа Балашиха. Почти полгода УК взимала плату за капитальный ремонт, хотя дом не был включен в региональную программу. Возвращенная сумма превысила 286 тысяч рублей.

При проверке обращения жительницы дома жилищные инспекторы обнаружили, что «Сельский жилищный сервис 1» с 1 сентября 2014 года включала в платежные квитанции строку «Взнос за капремонт». Между тем сданный только в прошлом году дом не вошел в программу «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области».

«Жилищный кодекс однозначно определяет: обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников только тех домов, которые включены в официально опубликованную региональную программу. После публикации должен пройти некоторый срок. Возможность его определения дана субъектам Российской Федерации. В Московской области это три месяца», – пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Александр Коган.

УК «Сельский жилищный сервис 1» произвела перерасчет в течение месяца после проверки надзорного органа. Собственникам всех 169 квартир дома в счет текущих платежей зачли более 286 тысяч рублей. Для примера, владельцу только одной квартиры площадью 34,4 квадратных метра вернули 1272 рубля 80 копеек.

Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области ведет разбирательство с шестью подрядными организациями по недобросовестному выполнению ремонтных работ на объектах капремонта, с одной компании уже взыскано более 230 тысяч рублей, говорится в сообщении пресс-службы фонда.

В материале поясняется, что Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Московской области продолжает проводить претензионную работу в отношении подрядных организаций, недобросовестно выполняющих ремонтные работы на объектах капремонта, и в отношении собственников жилья – неплательщиков взносов за капитальный ремонт.

«На сегодняшний день фондом ведется досудебное разбирательство с шестью подрядными организациями по недобросовестному выполнению ими своих обязательств. Арбитражным судом был удовлетворен иск фонда в отношении ООО «АртСтрой» о взыскании суммы неустойки и штрафа в размере, превышающем 230 тысяч рублей», – говорится в сообщении.

Кроме того, фонд подал более 170 исков против собственников жилья, большинство из которых о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и проценты за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов, добавляется в материале.

По данным пресс-службы, на сегодняшний день сбор взносов на капремонт в Подмосковье составляет 80 % от запланированного показателя, всего на счета регионального оператора поступило 10,7 миллиарда рублей.

Высокий уровень сбора (свыше 95%) показывают Звездный городок, Зарайский, Можайский и Озерский районы. Низкий уровень сбора (менее 60 %) в городских округах Звенигород, Климовск, Котельники, Молодежный, Протвино, Химки и Красногорском районе, отмечается в сообщении.

«Плата за капремонт обязательна для всех собственников многоквартирного дома. С должниками мы стараемся решать вопросы в несудебном порядке, а вот со злостными неплательщиками приходится поступать по отработанной другими коммунальными организациями схеме – сначала присылать им уведомления, а затем подавать на них в суд. Кстати, по закону, на сумму долга ежемесячно начисляются еще и проценты», – приводятся в сообщении слова генерального директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Московской области Андрея Чернышина.

По новому законодательству если старый собственник не оплачивал взносы на капитальный ремонт, то эта задолженность ПЕРЕХОДИТ НА НОВОГО СОБСТВЕННИКА (с 01 июля 2015г.)

Об этом однозначно указано в части 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ:

Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме
3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

На очередном оперативном совещании в городской администрации, которое 26 августа провел глава города Н.И. Пестов, рассматривался вопрос о состоянии работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Подольска, передает ИА "Подольск-Медиа" администрации.

С информацией выступил заместитель главы администрации по жилищно-коммунальному хозяйству В.О. Лукьяненко.

1056 – таково общее количество домов, расположенных на территории города Подольска, вошедших в региональную 25-летнюю программу «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2038 годы».

Собственники жилья в этих домах выбрали способ формирования фонда капитального ремонта: на счете регионального оператора - 955 МКД; на специальном счете регионального оператора – 32 и на специальном счете - 69 домов. Заказчиком региональной программы является некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» министерства строительного комплекса Московской области.

В 2015 году в Подольске запланировано выполнение ремонта в 141 МКД на общую сумму 302,5 млн рублей, в том числе по видам работ: замена 56 лифтов в 22 домах; ремонт кровли в 5 домах, 22-х фасадов, инженерных сетей в 39 домах. С адресами проведения ремонта и видами работ жители города могут ознакомиться на официальных сайтах Фонда капремонта, администрации города и управления ЖКХ. На всех домах, где проводится ремонт, размещены таблички с указанием реквизитов организации-подрядчика, видов работ, сроков их начала и окончания, а также стоимости ремонта.

13 домов с работами по ремонту кровли являются переходящими из плана 2014 года. Из них на текущий момент выполнен ремонт на 5 домах, работы сдаются заказчику. Не обошлось и без проблем. Ремонт кровель по адресам: ул. Молодежная, д. 7, ул. Плещеевская, д. 56, ул. Мраморная, д. 14, сопровождался залитиями в квартиры жителей. Администрацией города были организованы проверки с участием представителей заказчика и Государственной жилищной инспекции Московской области. В результате принятых мер заменены исполнители на данных объектах, работы выполняются. Пока не приступили к ремонту на двух жилых домах по ул. Литейной, 30/9 и ул. Пионерской, 29.

Заказчиком проведены торги по контрактам 2015 года, кроме ремонта фундамента жилого дома по ул. К.Маркса, д. 2/23.

Завершены работы по ремонту кровель и фасадов восьми домов, из них три дома с отремонтированными кровлями подготовлены к сдаче. На сегодняшний день выполняются работы на 16 МКД. Это замена 18 лифтов (8 МКД), ремонт кровли на 5 домах, фасадов двух домов. Давняя проблема – состояние внутридомовых инженерных систем в доме № 11/1 по ул. Красной. К концу сентября работы по монтажу системы горячего водоснабжения здесь завершатся. Глава города Н.И. Пестов поручил взять под особый контроль подготовку этого дома к зиме.

Далее докладчик проинформировал участников совещания о работе по начислению взносов на капитальный ремонт, доведению до населения информации по сбору платежей и о ходе ремонта.

По состоянию на 1 августа начислено 210,5 млн рублей, собрано и перечислено на счет регионального оператора 167 млн, что составляет более 79 %. Жители должны осознавать, что одним из критериев очередности проведения капитального ремонта общего имущества является процент собираемости взносов. А это означает, что вероятность включения в ближайшее время дома в план работ напрямую зависит от того, как собственники жилья участвуют в сборе средств на капремонт.

летучка писал(а):

Управляющая компания «Сельский жилищный сервис 1» исполнила предписание Госжилинспекции Московской области и произвела перерасчет жителям дома 7 улицы Агрогородок в деревне Черное городского округа Балашиха. Почти полгода УК взимала плату за капитальный ремонт, хотя дом не был включен в региональную программу.
/

Нина, Подольск:

Вопрос: Здравствуйте, Андрей Юрьевич. К Вам обращаются жители дома, который находится по адресу г. Подольск, ул. Подольских Курсантов, д.3. В доме в течение нескольких последних лет проводится ремонт - были отремонтированы подъезды, перекрыта крыша и в этом году покрашен весь дом. И это здорово! Но самого главного сделано не было и даже нет этого в планах - замена стояков водоснабжения. Они находятся в очень плачевном состоянии и время от времени дают течь в разных местах (последний такой случай был как раз на прошлой неделе). В результате этого наш замечательный, "новый" после ремонта подъезд выглядит уже весьма потрёпанным, т.к. везде видны потёки на штукатурке и во многих местах она просто облупилась. А представьте, что испытывают ни в чём не повинные жители, обнаружив такой потоп у себя в квартире? Мы неоднократно обращались в ДЭЗ с просьбой заменить стояки, но безрезультатно, поэтому просим помочь Вас посодействовать в решении этой проблемы.

Ответ: Уважаемая Нина! Отвечаем на Ваш вопрос.

По информации директора «МУЖРП-3» г. Подольска Горбикова Ю.В. в доме № 3 по ул. Подольских Курсантов был проведен кап. ремонт (фасада и кровли). Расходы на проведенные работы превысили сбор средств, имевшихся на счете регионального оператора, который выбирает объект для капитального ремонта и виды работ.

Для более детального изучения и принятия мер по решению обозначенной вами проблемы Ваш вопрос будет рассмотрен Фондом капитального ремонта Московской области. О принятом решении жители будут проинформированы.

novichok писал(а):Доброго времени суток. кто нибудь получал исковые требования по невыплате взносов за капремонт?