это по инвестиционному договору, в случае с векселем - все подругомуТатьянаС писал(а):Гром, нашла..
17-этажка на Литейной (ПДСК)
Читаю предварительный договор...П. 2.7. .....стоимость 1 кв.м. 53000 руб....Читаю дальше:п.3.2, цитирую:"стоимость квартиры по основному договору определяется по данным фактич. обмеров БТИ, исходя из стоимости одного кв.м. 22513.19...." Это что получается, что в основоном договоре они мне напишут, что я купила квартиру по стоимости 22513,19 руб за кв.м.? Просто это сейчас сумма, которая облагается налогом 1 млн., но неизвестно, что будет в будущем(давно уже хотят ставку повысить, из-за сильного возрастания цен)....И еще обратила внимание: при подаче деклараций на возврат налога, предъявляются квитанции к приходному ордеру и чеки, а в квитанции написано КУПЛЯ-ПРОДАЖА ВЕКСЕЛЯ, чем докажешь, что это оплата квартиры..(не уверенна, но вроде для налоговиков там должен стоять предв. адрес квартиры, совпадающий с адресом в договоре)...Это получается, что заплатила за вексель, а хочу деньги вернуть за квартиру, боюсь, что не прокатит...ДАааааааа, трудно быть не юристом....Если есть специалисты, помогите разобраться...
А когда вы заключили предварительный договор? Мы заключали в июне 2006 года, там цена за кв.метр принимается указанная в предварительном договоре и больше никаких примечаний нет.ТатьянаС писал(а): Читаю предварительный договор...П. 2.7. .....стоимость 1 кв.м. 53000 руб....Читаю дальше:п.3.2, цитирую:"стоимость квартиры по основному договору определяется по данным фактич. обмеров БТИ, исходя из стоимости одного кв.м. 22513.19..
Мы оплачивали через банк и писали По договору №.... от .......за квартиру по строительному адресу...
почтовому адресу......[/quote]
Вот, это правильно....Если конечно за вас не платило юрид. лицо, так как с этим тоже могут возникать проблемы...
А когда вы заключили предварительный договор? Мы заключали в июне 2006 года, там цена за кв.метр принимается указанная в предварительном договоре и больше никаких примечаний нет.
Договор заключала в мае 2008 года, раньше он и мог быть другим, могли изменить его...
почтовому адресу......[/quote]
Вот, это правильно....Если конечно за вас не платило юрид. лицо, так как с этим тоже могут возникать проблемы...
А когда вы заключили предварительный договор? Мы заключали в июне 2006 года, там цена за кв.метр принимается указанная в предварительном договоре и больше никаких примечаний нет.
Договор заключала в мае 2008 года, раньше он и мог быть другим, могли изменить его...
А вот кто их знает? Сама не понимаю, то ли это ошибка (не исправили со старых договоров), то ли, они что-то этим самым хотели другое сказать!! Завтра буду им звонить и все спрашивать... Если это и ошибка, договор все равно силу никакую не имеет, подпись директора-то факсимильная...fkkf писал(а):Получается,что излишнюю сумму ПДСК должно Вам возвратить?ТатьянаС писал(а): стоимость квартиры по основному договору определяется по данным фактич. обмеров БТИ, исходя из стоимости одного кв.м. 22513.19....
Поэтому, будьте внимательны, чтоб они вам на Основоном договоре факсимиль не поставили...Они это могут сделать...Да, правы полностью. Времени еще много до оформления основного договора,поэтому может придется привлекать юриста.А что у вас по вопросу оплаты ПДСК за оформление документов для регистрации?ТатьянаС писал(а): будьте внимательны, чтоб они вам на Основоном договоре факсимиль не поставили...Они это могут сделать...
-
Pehotik
- Expert
- Сообщения: 939
- Зарегистрирован: 13 апр 2008 18:50
- Откуда: Подольск, Литейная, 42а-156, 13 этаж
кто первый получает - проставляется на 5 бутылок шампанского и бутылочку Бакардиm1ha писал(а):в четверг будет бти так что скоро начнут раздавать - с понедельника ждите звонков
по разным вопросам то что у меня в предварительном договоре:
- проектная площадь включает в себя общую площадь квартиры, а также площадь балконов и лоджий;
- ...стоимость остекления лоджии из аллюминиевого профиля типа "купе" в одно стекло составляет 13144,00;
- в случае увеличения или уменьшения стоимости квартиры (далее своими словами) Продавец направляет в адрес Покупателя уведомление в котором указывается почтовый адрес квартиры, размер площади с учетом обмеров БТИ, итоговая стоимость квартиры.
В течение 30 дней с момента отправки уведомления Стороны подписывают допсоглашение в котором уточняют проектную площадь квартиры и итоговую стоимость. Продавец производит все действия для оформления на покупателя права собственности на указанную квартиру, а покупатель оплачивает эти услуги в размере 2%, не более 90 000,00. Сумма доплаты по БТИ и оформлению производится в момент заключения основного договора....
- за мусор в течение года после ГК - 2765,11
и самое близкое на сейчас
- В случае необходимости получения у Покупателя разрешения доступа в квартиру, в том числе получения ключей от неё, для решения всех вопросов, связанных с подготовкой кваритры к проживанию заключается Соглашение о порядке совершения указанных действий. При этом покупатель несет ответственность за установленный порядок использования имущества и обязан возместить продавцу с момента подписания Соглашения все расходы, связанные с его содержанием, техническим обслуживанием и эксплуатацией...
крепитесь люди - скоро денег попросят)))
Неба кубик внутривенно, солнца шарик под язык;)
А мы из 44а будем на вас смотреть и плакать....Нас-то пока радовать не хотят..кто первый получает - проставляется на 5 бутылок шампанского и бутылочку Бакарди
-
подписывают допсоглашение в котором уточняют проектную площадь квартиры и итоговую стоимость.
А что у вас написано в п.3.2? Он то меня больше всего и смущает, договор у нас вроде одинаковый....
Это чистой воды вымогательство денег, конечно кому совсем некогда заниматься и не жалко 90.000 можно довериться и ПДСК. На самом деле процедура достаточна проста: сначала застройщик подает все необходимые документы в Рег.палату одновренно регистрируя первого дольщика, далее в рег.палате эти документы проверяют и открывают регистрацию на дом, с этого момента дольщик с договором, экспликацией из БТИ 2 экз, актом приема передачи квартиры, если семейные, то согласие супруги нотариально + пошлина идет в рге.палату сдает документы и через месяц получает свидетельство о собственностиПродавец производит все действия для оформления на покупателя права собственности на указанную квартиру, а покупатель оплачивает эти услуги в размере 2%, не более 90 000,00
-
Pehotik
- Expert
- Сообщения: 939
- Зарегистрирован: 13 апр 2008 18:50
- Откуда: Подольск, Литейная, 42а-156, 13 этаж
п. 3.2. Стоимость квартиры по основному договору определяется по данным фактических обмеров БТИ исходя из стоимости одного кв. м. (по старой цене) и предусматривает проведение в указанной квартире общестроительных, отделочных, специальных и иных работ в объеме, предусмотренном Приложением № 1 к настоящему договоруТатьянаС писал(а): А что у вас написано в п.3.2? Он то меня больше всего и смущает, договор у нас вроде одинаковый....
Неба кубик внутривенно, солнца шарик под язык;)
