17-этажка на Литейной (ПДСК)

Волков · Сообщение **Волков** » 16 апр 2008 16:27

Yogurt писал(а): Кухня - спалья, большая комната - кухня

Мечтатель...

Yogurt · Сообщение **Yogurt** » 16 апр 2008 16:39

Волков писал(а):
Yogurt писал(а): Кухня - спалья, большая комната - кухня
Мечтатель...

???

Волков · Сообщение **Волков** » 16 апр 2008 18:27

Yogurt
СНиП запрещают проводить инженерные коммуникации над жилыми помещениями, а также устраивать нежилые помещения над жилыми. Если у тебя первый этаж, то может и прокатит, могут и утвердить. В ином случае - это прямое нарушение Закона.

Yogurt · Сообщение **Yogurt** » 16 апр 2008 18:43

Волков писал(а):Yogurt
СНиП запрещают проводить инженерные коммуникации над жилыми помещениями, а также устраивать нежилые помещения над жилыми. Если у тебя первый этаж, то может и прокатит, могут и утвердить. В ином случае - это прямое нарушение Закона.

мда...ну тогда конечно сложновато....пока ещё просто не углублялся в данный вопрос...спасибо за науку

а что за СНиП, где можно подробнее почитать?

Волков · Сообщение **Волков** » 16 апр 2008 19:05

Yogurt
http://www.v-stroim.ru/docs1271.html

http://www.yandex.ru/yandsearch?text=%D ... E%E2%EA%E0

Yogurt · Сообщение **Yogurt** » 16 апр 2008 19:20

Волков писал(а):Yogurt
http://www.v-stroim.ru/docs1271.html

http://www.yandex.ru/yandsearch?text=%D ... E%E2%EA%E0

Спасибо, дружище!

zakat · Сообщение **zakat** » 25 апр 2008 10:10

Вчера, в приватной беседе, с одним из строителей, работающих на этой стройке, сказал мне, что сдачу дома раньше декабря, ждать вообще не стоит.
А менеджеры пдск упорно твердят о сдаче в августе- сентябре.
Судя по инфе в ветках по Барамзиной и Веленга, у них похожая ситуация, всё в "лучших" традициях пдск....

Yogurt · Сообщение **Yogurt** » 25 апр 2008 16:00

zakat писал(а):Вчера, в приватной беседе, с одним из строителей, работающих на этой стройке, сказал мне, что сдачу дома раньше декабря, ждать вообще не стоит.
А менеджеры пдск упорно твердят о сдаче в августе- сентябре.
Судя по инфе в ветках по Барамзиной и Веленга, у них похожая ситуация, всё в "лучших" традициях пдск....

Да

....хорошего мало....иллюзий конечно не строим, но всё же доля оптимизма есть и всё-таки ожидаем к осени. На Веленга вроде бы уже вот-вот...там всё на вид уже красиво. На Барамзиной проблемы с доп стройкой, а у нас эта проблема уже снята, как я понял, т.е. стоянки не будет )...А что за строитель был?

zakat · Сообщение **zakat** » 25 апр 2008 16:18

я так понял, что какой то прораб.

тоже надеимся что к осени будет, с виду работ не очень много осталось, правда работают они как то совсем медлено...

Pehotik · Сообщение **Pehotik** » 26 апр 2008 13:35

zakat писал(а):я так понял, что какой то прораб.

тоже надеимся что к осени будет, с виду работ не очень много осталось, правда работают они как то совсем медлено...

))) не просто медленно а прямо скажем лениво))) моё мнение для успешного прихода денег от покупателей, дабы показать что стройка идет прямым ходом, онит весь личный состав кинули на Тепличную, хотя и там народу не так много...

Беломор

Yogurt писал(а):Всем привет, а особенно соседям
Тоже слышал от менеджера ПДСК про окончание строительства в конце лета и ООООООООООООочень надеюсь, уже приступить к ремонту!
Предлагаю всем поделится идеями ремонтов и т.д.....например, я из 2шки планирую сделать 3шку + кабинет....)))

Если будете делать перепланировку со сносом несушек/капиталок или прорубанием в них проёмов, то запаситесь договором на вывоз строительного мусора. Одно время на подъездах 10-этажек висела грозная объява, что те квартиры, в которых сделаны такие работы, а хозяева не покажут договор - приниматься (БТИ?) не будут..

eupeptic · Сообщение **eupeptic** » 28 апр 2008 08:14

Беломор
Да нет, не БТИ... Просто после перепланировки свое "добро" для БТИ должно дать наше дорогое ЖЭУ подписав акт осмотра после перепланировки, но еще до отделки. Свое одобрение они не дадут если не будут предоставлены документы об оплате за вывоз мусора и полной оплаты коммунальных услуг.

zakat · Сообщение **zakat** » 28 апр 2008 09:32

тоже видел такую объяву на у родителей, в ПДСКашном доме.
Интересно, а что делать, если строительный мусор увёз сам, и например забетонировал в фундамет на даче, или ёщё куда то применил....

zakat · Сообщение **zakat** » 01 май 2008 09:05

Вчера был на стройке, сделал несколько фоток http://zakat6.narod.ru/home.html

Pehotik · Сообщение **Pehotik** » 02 май 2008 22:48

zakat писал(а):Вчера был на стройке, сделал несколько фоток http://zakat6.narod.ru/home.html

фотки класс, ток маловато будет))) прикольно, моя двуха тож на 13, в след подъезде)) а кран я так понял они еще несобираются демонтировать??? как заходил в дом? с разбегу или представителя на 1 мая вызывал???

zakat · Сообщение **zakat** » 03 май 2008 12:44

Pehotik, фоток больше сделал, но там в основном самой квартиры, есть ещё вид через окна, но т.к. они сильно грязные, фото, получились не очень выкладывать не стал.

ты как второй подъезд считал, если лицом к подъездам стоять, подъезды с права на лево или с лева на право? Обычно считают с лева на право. мой подъезд, который правее, он второй.

Кран пока не демонтируют, т.к. в доме идут отделочные работы, и что бы не таскать в ручную, используют кран. за домом уже начали потихоньку благоустраивать территорию, делают дорожки, обещают сдачу в сентябре.

Был с представителем.

Pehotik · Сообщение **Pehotik** » 03 май 2008 19:50

я не знаю откудава считать в дгооворе напысано подъезд 2, этаж 13, дом 42А так что мы с тобой Закатик мона сказать соседи по площадке)))

zakat · Сообщение **zakat** » 03 май 2008 21:14

отлично! вдвоём веселее.

Pehotik · Сообщение **Pehotik** » 04 май 2008 22:06

Zakatik а у тебя какая квартирка, ))))))))) интересно какой ты сосед левый или правый???

zakat · Сообщение **zakat** » 05 май 2008 09:53

у меня 3-ка, которая слева 82,7м. если мы соседи, то я сосед левый)

Pehotik · Сообщение **Pehotik** » 06 май 2008 22:14

zakat писал(а):у меня 3-ка, которая слева 82,7м. если мы соседи, то я сосед левый)

...все понятно, теперь я твою треху разглядел)))) точно, ты для меня левый сосед.... и нафига тебе 2 санузла?)))))))) семья то у тебя большая, треху берешь?

Pehotik · Сообщение **Pehotik** » 06 май 2008 22:20

zakat писал(а):Вчера был на стройке, сделал несколько фоток http://zakat6.narod.ru/home.html

научи как свою квартирку схадить посмотреть... можно в личку

Yogurt · Сообщение **Yogurt** » 07 май 2008 10:00

Pehotik писал(а):
zakat писал(а):Вчера был на стройке, сделал несколько фоток http://zakat6.narod.ru/home.html
научи как свою квартирку схадить посмотреть... можно в личку

Дружище, всё элементарно ) Звонишь своему менеджеру и договариваешься ))) Я вообще один поднимался...просто на стройке встретил менеджера и....внимание, ключевое слово, ДОГОВОРИЛСЯ

))))))))......и спокойно поднялся один и всё спокойно посмотрел )))

zakat · Сообщение **zakat** » 07 май 2008 12:29

Yogurt писал(а):
Pehotik писал(а):
zakat писал(а):Вчера был на стройке, сделал несколько фоток http://zakat6.narod.ru/home.html
научи как свою квартирку схадить посмотреть... можно в личку
Дружище, всё элементарно ) Звонишь своему менеджеру и договариваешься ))) Я вообще один поднимался...просто на стройке встретил менеджера и....внимание, ключевое слово, ДОГОВОРИЛСЯ ))))))))......и спокойно поднялся один и всё спокойно посмотрел )))

+1 так я и делал)))

2 сан узла конечно же сам не заказывал, но раз уж они есть будем обустраивать), тем более, что сколько я новостроек смотрел, во всех по 2 сан. узла...

Yogurt · Сообщение **Yogurt** » 07 май 2008 12:54

[/quote]
2 сан узла конечно же сам не заказывал, но раз уж они есть будем обустраивать), тем более, что сколько я новостроек смотрел, во всех по 2 сан. узла...[/quote]
Считаю, что ежели семья не очень большая, т.е. 1 малыш, то 1 санузел можно как гардеробную ))) А то барахла СТОЛЬКО уже )))))))

lapserg · Сообщение **lapserg** » 13 май 2008 18:57

народ а расскажите по подробнее про вексельную схему, какие договора, риски и тд...
заранее спасибо

Yogurt · Сообщение **Yogurt** » 14 май 2008 10:35

to Волков:
Дружище, приветствую. Вы писали по поводу СНИПов и т.д. Хотел ещё 1 момент у вас уточнить, ежели вы не против. Я тут пообщался с приятелем, купившим квартиру в новостройке в Жуковском, по повода переноса кухни в другую комнату. Так он мне сообщил, что согласовал этот вопрос элементарно, пообщавшись и представив свой план главному архитектору. План приняли, добавили требования по гидроизоляции и вытяжке и всё

Т.е. в проектный институт (могу путаться в понятиях) застройщик отдал план дома и поэтажный-поквартирный план с внесенными изменениями по квартире моего приятеля. Итог - ОФИЦИАЛЬНО оформленная в собственность квартира с изменениями. Что скажите? неужели требования проектных институтов географически зависимы?

Волков · Сообщение **Волков** » 14 май 2008 13:10

Yogurt писал(а): Что скажите? неужели требования проектных институтов географически зависимы?

Yogurt писал(а): Я тут пообщался с приятелем

Приятель не сообщил сколько он денег в этот институт занёс? ...А вообще это всё до первого официального недовольства соседа снизу.

Yogurt писал(а): План приняли, добавили требования по гидроизоляции и вытяжке и всё

А пожарники то утвердили?

Yogurt · Сообщение **Yogurt** » 14 май 2008 13:41

Волков писал(а):
Yogurt писал(а): Что скажите? неужели требования проектных институтов географически зависимы?

Yogurt писал(а): Я тут пообщался с приятелем
Приятель не сообщил сколько он денег в этот институт занёс? ...А вообще это всё до первого официального недовольства соседа снизу.

Yogurt писал(а): План приняли, добавили требования по гидроизоляции и вытяжке и всё
А пожарники то утвердили?

Знаю этого человека, плюс специально уточнил - всё официально!!! без "занесения"!!! А по пожарным я не уточнял, но его фраза "после официального утверждения" видимо подразумевает и этот момент.
Но имхо кажется всё достатоно логично (хотя конечно логика в таких вопросах не всегда помогает)...вот и мучаюсь догадками....(((....а на вашей практике такое было? как решалось?

Волков · Сообщение **Волков** » 14 май 2008 14:23

Yogurt писал(а): Знаю этого человека, плюс специально уточнил - всё официально!!!

Если у этого товарища квартира не на первом этаже и с газовыми плитами, то я удивлён. Но опять же повторюсь - все эти "официальные" разрешения, до первой жалобы соседей.

Yogurt писал(а): ....(((....а на вашей практике такое было? как решалось?

Не встречалось.

Ирина Ира

На моей практике случалось.. ПОдруга так сделала. Естественно не газ. На свой страх и риск без утверждений...Зато красота-огромная гостинная....и маленькая спальня вместо кухни..заманчиво очень.

eupeptic · Сообщение **eupeptic** » 14 май 2008 15:05

Yogurt
В Подольске официально такое не прокатит, уже проходили...

Рябинка

Ирина Ира писал(а):На моей практике случалось.. ПОдруга так сделала. Естественно не газ. На свой страх и риск без утверждений...Зато красота-огромная гостинная....и маленькая спальня вместо кухни..заманчиво очень.

Ваша подруга ведь все неофициально сделала?
Тогда это несовсем удачный пример.

Если делать все по правилам, такую перепланировку никогда не разрешат, т.к. нельзя устраивать нежилые помещения над жилыми. Даже если сделать гидроизоляцию, все равно нарушится шумоизоляция, вентиляция и много чего еще. Соседи снизу и сверху будут жаловаться, что называется "к гадалке не ходи"...

Первые жалобы, скорее всего, начнуться даже не по поводу протечки или шума воды, а на посторонние запахи. Поскольку ни одна самая современная вытяжка не убирает запахи кухни полностью.

Yogurt · Сообщение **Yogurt** » 14 май 2008 16:52

Волков писал(а):
Yogurt писал(а): Знаю этого человека, плюс специально уточнил - всё официально!!!
Если у этого товарища квартира не на первом этаже и с газовыми плитами, то я удивлён. Но опять же повторюсь - все эти "официальные" разрешения, до первой жалобы соседей.

Yogurt писал(а): ....(((....а на вашей практике такое было? как решалось?
Не встречалось.

Но согласитесь, приятно иметь на руках официально оформленные документы - так гораздо спокойнее

Yogurt · Сообщение **Yogurt** » 14 май 2008 16:53

eupeptic
поделитесь опытом? )))