ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8
ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8
Всем добрый вечер! Покупаю квартиру в этом доме, квартира уже в собственности,...
В собственности? точно в собственности или еще только решение суда?
лифты в доме есть? установлены?
В собственности? точно в собственности или еще только решение суда?
лифты в доме есть? установлены?
ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8
Точно в собственности, вчера пришло письмо из Росреестра, подтверждающее право собственности, с выпиской ЕГРН. Насчет установленных лифтов не знаю, в шахты не смотрел, пока установлены только батареи
-
- Expert
- Сообщения: 1338
- Зарегистрирован: 20 авг 2014 22:17
ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8
А это собственность на что? Какие там конкретно формулировки записаны? Дом-то еще не достроен
ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимостиДобрый Тролль писал(а): ↑30 янв 2019 19:17А это собственность на что? Какие там конкретно формулировки записаны? Дом-то еще не достроен
Сведения о зарегистрированных правах
Вид, номер и дата государственной регистрации права: - 2.1. Собственность, No.........
Наименование: Жилое помещение
Назначение: Жилое помещение
Вид жилого помещения: Квартира
-
- Expert
- Сообщения: 1338
- Зарегистрирован: 20 авг 2014 22:17
ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8
Ну там же должна быть привязка к дому всё-таки. Квартира не может ведь в воздухе висеть. Что там по этому поводу сказано? И что там можно сказать, если кадастрового номера дома до сих пор нет?danster писал(а): ↑30 янв 2019 19:37 Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости
Сведения о зарегистрированных правах
Вид, номер и дата государственной регистрации права: - 2.1. Собственность, No.........
Наименование: Жилое помещение
Назначение: Жилое помещение
Вид жилого помещения: Квартира
ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8
Все прописано, если подробно, то вот(последние цифры убрал):
Кадастровый номер: 50:55:0010245:.....
Номер кадастрового квартала: 50:55:0010245
Дата присвоения кадастрового номера: 03.10.2018
Адрес: Российская Федерация, Московская область, г Подольск, ул
Некрасова, д 4, кв .......
Площадь, м²: 75.3
Наименование: Жилое помещение
Назначение: Жилое помещение
Номер этажа, на котором расположено помещение, машино-место: Этаж № ...
Вид жилого помещения: Квартира
Кадастровый номер: 50:55:0010245:.....
Номер кадастрового квартала: 50:55:0010245
Дата присвоения кадастрового номера: 03.10.2018
Адрес: Российская Федерация, Московская область, г Подольск, ул
Некрасова, д 4, кв .......
Площадь, м²: 75.3
Наименование: Жилое помещение
Назначение: Жилое помещение
Номер этажа, на котором расположено помещение, машино-место: Этаж № ...
Вид жилого помещения: Квартира
-
- Expert
- Сообщения: 1338
- Зарегистрирован: 20 авг 2014 22:17
ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8
Странно - дом не прописан. Мне это не понятно. "Квартал" - это земля на которой стоит дом. Получается, что есть земля, есть квартира, а дома - нет. Разве так можно?danster писал(а): ↑01 фев 2019 09:05 Все прописано, если подробно, то вот(последние цифры убрал):
Кадастровый номер: 50:55:0010245:.....
Номер кадастрового квартала: 50:55:0010245
Дата присвоения кадастрового номера: 03.10.2018
Адрес: Российская Федерация, Московская область, г Подольск, ул
Некрасова, д 4, кв .......
Площадь, м²: 75.3
Наименование: Жилое помещение
Назначение: Жилое помещение
Номер этажа, на котором расположено помещение, машино-место: Этаж № ...
Вид жилого помещения: Квартира
ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8
Добрый день!
Сегодня, в пятницу я буду ждать всех, кто сможет приехать на подписание актов (кому требуется), дополнительных соглашений по обмерам БТИ (подписываются со всеми без исключения пайщиками), с 16 до 20 часов на Вильнюсскую, 15. Прошу оповестить в чате.
Сегодня, в пятницу я буду ждать всех, кто сможет приехать на подписание актов (кому требуется), дополнительных соглашений по обмерам БТИ (подписываются со всеми без исключения пайщиками), с 16 до 20 часов на Вильнюсскую, 15. Прошу оповестить в чате.
ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8
Странно - дом не прописан. Мне это не понятно. "Квартал" - это земля на которой стоит дом. Получается, что есть земля, есть квартира, а дома - нет. Разве так можно?
[/quote]
Даже не знаю, но ни у банка, ни у Росреестра вопросов не возникло
[/quote]
Даже не знаю, но ни у банка, ни у Росреестра вопросов не возникло
ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8
В собственности-danster писал(а): ↑01 фев 2019 09:05 Все прописано, если подробно, то вот(последние цифры убрал):
Кадастровый номер: 50:55:0010245:.....
Номер кадастрового квартала: 50:55:0010245
Дата присвоения кадастрового номера: 03.10.2018
Адрес: Российская Федерация, Московская область, г Подольск, ул
Некрасова, д 4, кв .......
Площадь, м²: 75.3
Наименование: Жилое помещение
Назначение: Жилое помещение
Номер этажа, на котором расположено помещение, машино-место: Этаж № ...
Вид жилого помещения: Квартира
1.А где свидетельство о государственной регистрации
2.Документ-основание...Договор сделки...
3.Почему указан адрес строительный? В Свидетельстве о Гос.регистрации указывается адрес почтовый?
4.Почему не указан Вид права, и объект права. Масса вопросов , у кого получить ответ?
ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8
Да Вам что, все три страницы выписки егрн сюда вставлять? все там прописано на трех листах. Последний вопрос явно не ко мнеKDY писал(а): ↑02 фев 2019 15:00В собственности-danster писал(а): ↑01 фев 2019 09:05 Все прописано, если подробно, то вот(последние цифры убрал):
Кадастровый номер: 50:55:0010245:.....
Номер кадастрового квартала: 50:55:0010245
Дата присвоения кадастрового номера: 03.10.2018
Адрес: Российская Федерация, Московская область, г Подольск, ул
Некрасова, д 4, кв .......
Площадь, м²: 75.3
Наименование: Жилое помещение
Назначение: Жилое помещение
Номер этажа, на котором расположено помещение, машино-место: Этаж № ...
Вид жилого помещения: Квартира
1.А где свидетельство о государственной регистрации
2.Документ-основание...Договор сделки...
3.Почему указан адрес строительный? В Свидетельстве о Гос.регистрации указывается адрес почтовый?
4.Почему не указан Вид права, и объект права. Масса вопросов , у кого получить ответ?
ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8
Даже не знаю, но ни у банка, ни у Росреестра вопросов не возникло
Извините тогда вопрос- на данный дом не имеет аккредитацию от банков. Ваша сделка оформлялась через ипотечный кредит, и имеет одобрение банком?
-
- Expert
- Сообщения: 1338
- Зарегистрирован: 20 авг 2014 22:17
ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8
Выписка из ЕГРП что ли? Наверное, ее нетрудно получить, если кадастровый номер квартиры естьKDY писал(а): ↑02 фев 2019 15:00 1.А где свидетельство о государственной регистрации
2.Документ-основание...Договор сделки...
3.Почему указан адрес строительный? В Свидетельстве о Гос.регистрации указывается адрес почтовый?
4.Почему не указан Вид права, и объект права. Масса вопросов , у кого получить ответ?
А вот с адресом - интересный вопрос, действительно. Дома-то на кадастре нет, возможно, что и почтовый адрес в этом случае получить нельзя
Просто вкладчиков гонят оформлять собственность какую-то на что-то. Но зачем она нужна - не ясно. Похоже, что это все-таки не совсем то, что оформляют в стандартном случае, и наверняка там будут какие-то ограничения при сделках или при прописке.
-
- New member
- Сообщения: 37
- Зарегистрирован: 04 дек 2018 22:12
ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8
В стандартных случаях у застройщиков есть разрешение на строительство и всё оформление проходит элементарно и без судовДобрый Тролль писал(а): ↑02 фев 2019 17:10Выписка из ЕГРП что ли? Наверное, ее нетрудно получить, если кадастровый номер квартиры естьKDY писал(а): ↑02 фев 2019 15:00 1.А где свидетельство о государственной регистрации
2.Документ-основание...Договор сделки...
3.Почему указан адрес строительный? В Свидетельстве о Гос.регистрации указывается адрес почтовый?
4.Почему не указан Вид права, и объект права. Масса вопросов , у кого получить ответ?
А вот с адресом - интересный вопрос, действительно. Дома-то на кадастре нет, возможно, что и почтовый адрес в этом случае получить нельзя
Просто вкладчиков гонят оформлять собственность какую-то на что-то. Но зачем она нужна - не ясно. Похоже, что это все-таки не совсем то, что оформляют в стандартном случае, и наверняка там будут какие-то ограничения при сделках или при прописке.
ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8
оформлялась ипотека через сбебанковский домклик, электронная регистрация
-
- New member
- Сообщения: 37
- Зарегистрирован: 04 дек 2018 22:12
ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8
danster писал(а): ↑02 фев 2019 19:22Странно, как это Сбербанк одобрил квартиру по ипотеке застройщику у которого нет ни разрешения ни аккредитации
оформлялась ипотека через сбебанковский домклик, электронная регистрация
-
- New member
- Сообщения: 37
- Зарегистрирован: 04 дек 2018 22:12
ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8
Нам по этому дому все банки отказали
-
- Expert
- Сообщения: 1338
- Зарегистрирован: 20 авг 2014 22:17
ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8
Возможно Вы пытались купить по переуступке, а кто-то - как собственность, пусть и такую странную
-
- New member
- Сообщения: 37
- Зарегистрирован: 04 дек 2018 22:12
ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8
Да собственность странная, хоть и красивая)
Все таки дома с разрешением на строительство надежнее во всех смыслах
Все таки дома с разрешением на строительство надежнее во всех смыслах
ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8
Условие банка было - квартира в собственности, такая была одна из 8 предложений, во время оформления появилась вторая. Переуступку банк заворачивал сразу
-
- Expert
- Сообщения: 1338
- Зарегистрирован: 20 авг 2014 22:17
ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8
А дома, стоящие на кадастре - ещё надёжнее чем дома с разрешениемТатьяна А. писал(а): ↑02 фев 2019 22:21 Да собственность странная, хоть и красивая)
Все таки дома с разрешением на строительство надежнее во всех смыслах
Предполагаю, что этот дом тоже рано или поздно поставят на кадастр. Только, наверное, всё-таки поздно чем рано
-
- New member
- Сообщения: 37
- Зарегистрирован: 04 дек 2018 22:12
ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8
Дом, стоящий на кадастре, при этом не имеющий разрешения на строительства, довольно слабая «конструкция», до первой проверки прокуратуры. Были случаи, когда подобные дома и под снос шли, как раз ввиду отсутствия разрешения на строительство после проверки прокуратуры. И люди там по несколько лет уже жили... тем не менее...Добрый Тролль писал(а): ↑03 фев 2019 12:41А дома, стоящие на кадастре - ещё надёжнее чем дома с разрешениемТатьяна А. писал(а): ↑02 фев 2019 22:21 Да собственность странная, хоть и красивая)
Все таки дома с разрешением на строительство надежнее во всех смыслах
Предполагаю, что этот дом тоже рано или поздно поставят на кадастр. Только, наверное, всё-таки поздно чем рано
Надежнее выбирать квартиру когда разрешение на строительство все таки оформлено застройщиком. Впоследствии хлопот меньше в разы, даже если дом не достроят гарантий гораздо больше
-
- Expert
- Сообщения: 1338
- Зарегистрирован: 20 авг 2014 22:17
ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8
Не понял.. Можно ссыль на подобный случай? По-моему, это уже нонсенс какой-то. Прокуратура может только посадить отдельных людей или вынести постановление о сносе незаконной постройки. Но если дом уже на кадастре стоит - то всё, он вроде как уже узаконен просто "по факту своего существования"Татьяна А. писал(а): ↑03 фев 2019 13:48 Дом, стоящий на кадастре, при этом не имеющий разрешения на строительства, довольно слабая «конструкция», до первой проверки прокуратуры. Были случаи, когда подобные дома и под снос шли, как раз ввиду отсутствия разрешения на строительство после проверки прокуратуры. И люди там по несколько лет уже жили... тем не менее...
Да и как при такой постановке вопроса выглядит Сбербанк, кредитующий покупку подобных квартир?
Думаю, что Вы все-таки преувеличиваете недостатки этого дома. Как только он будет на кадастре - будет один из лучших домов в Подольске без всяких там "ограничений"
-
- New member
- Сообщения: 37
- Зарегистрирован: 04 дек 2018 22:12
ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8
Несколько случаев мне рассказал друг, работающий в Росреестре. Разрешение на строительство-это один из самых главных документов для дома. Решения судов, в соответствии с которыми получены права собственности в некоторых домах без разрешения на строительство отменяли и дома шли под снос. Мне рассказали о 5 таких случаях.Добрый Тролль писал(а): ↑03 фев 2019 23:22Не понял.. Можно ссыль на подобный случай? По-моему, это уже нонсенс какой-то. Прокуратура может только посадить отдельных людей или вынести постановление о сносе незаконной постройки. Но если дом уже на кадастре стоит - то всё, он вроде как уже узаконен просто "по факту своего существования"Татьяна А. писал(а): ↑03 фев 2019 13:48 Дом, стоящий на кадастре, при этом не имеющий разрешения на строительства, довольно слабая «конструкция», до первой проверки прокуратуры. Были случаи, когда подобные дома и под снос шли, как раз ввиду отсутствия разрешения на строительство после проверки прокуратуры. И люди там по несколько лет уже жили... тем не менее...
Да и как при такой постановке вопроса выглядит Сбербанк, кредитующий покупку подобных квартир?
Думаю, что Вы все-таки преувеличиваете недостатки этого дома. Как только он будет на кадастре - будет один из лучших домов в Подольске без всяких там "ограничений"
Просто «по факту своего существования» без разрешения на строительство дом полноценно законным быть не может.
Со временем увидим судьбу этого дома, повезёт ему или...
-
- New member
- Сообщения: 37
- Зарегистрирован: 04 дек 2018 22:12
ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8
Посадить человека может только СУД, а не прокуратура
-
- New member
- Сообщения: 37
- Зарегистрирован: 04 дек 2018 22:12
ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8
Недостаток у этого дома только один-отсутствие разрешения на строительство. А на сколько велик этот недостаток - решать уже каждому потребителю самому лично с учетом юридической осведомлённости о значимости этого недостатка
-
- Expert
- Сообщения: 1338
- Зарегистрирован: 20 авг 2014 22:17
ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8
Т.е. ссылок нет?Татьяна А. писал(а): ↑03 фев 2019 23:31 Несколько случаев мне рассказал друг, работающий в Росреестре. Разрешение на строительство-это один из самых главных документов для дома. Решения судов, в соответствии с которыми получены права собственности в некоторых домах без разрешения на строительство отменяли и дома шли под снос. Мне рассказали о 5 таких случаях.
Просто «по факту своего существования» без разрешения на строительство дом полноценно законным быть не может.
Со временем увидим судьбу этого дома, повезёт ему или...
Тут еще надо понимать, что снести такой дом - очень непростая задача, потому как он отличается от других монолитов повышенной мощностью пилонов и имеет множество стен, залитых целиком или почти целиком (на не худосочные "столбики")
-
- New member
- Сообщения: 37
- Зарегистрирован: 04 дек 2018 22:12
ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8
Нет, ссылок нет. Сами хотели в этом доме квартиру купить, но, изучив этот вопрос, решили отказаться от этой идеи. Если не разбираться во всех юридических тонкостях дома, можно просто радоваться его монументальности (с ваших слов), как говорится - меньше знаешь-меньше седых волос))) Ну а кто рискнул, дай Бог все у этого дома все будет хорошо.Добрый Тролль писал(а): ↑04 фев 2019 07:01Т.е. ссылок нет?Татьяна А. писал(а): ↑03 фев 2019 23:31 Несколько случаев мне рассказал друг, работающий в Росреестре. Разрешение на строительство-это один из самых главных документов для дома. Решения судов, в соответствии с которыми получены права собственности в некоторых домах без разрешения на строительство отменяли и дома шли под снос. Мне рассказали о 5 таких случаях.
Просто «по факту своего существования» без разрешения на строительство дом полноценно законным быть не может.
Со временем увидим судьбу этого дома, повезёт ему или...
Тут еще надо понимать, что снести такой дом - очень непростая задача, потому как он отличается от других монолитов повышенной мощностью пилонов и имеет множество стен, залитых целиком или почти целиком (на не худосочные "столбики")
ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8
Всем привет!
Есть новости по судебным тяжбам?
Есть новости по судебным тяжбам?
ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8
С целью узнать сроки когда можно будет начать ремонт....
-
- Expert
- Сообщения: 1338
- Зарегистрирован: 20 авг 2014 22:17
ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8
Всем привет, есть какие новые новости по дому?
ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8
Форум похоже умирает...