ЖК "Московский" г. Подольск, ул. Садовая, д3, корпус 1А, 1Б (ГлавГрадоСтрой)

[geodez71]

Тут вообще дольщики кроме Геодеза остались?

Фсе ушли в вотсап. Я просто не имею возможности им пользоваться. Поэтому тут и торчу. Хоть какая-то инфа перепадает.

Хорошее решение. Считай, что сэкономил кучу нервов и немного времени

Куча нервов не от сайта, а от ГГС и вас.

[Олег Подольский]

geodez71, а Вы не нервничайте.

[geodez71]

geodez71, а Вы не нервничайте.

Спасибо за совет. Надеюсь это бесплатно? Только задрали "не дольщики". Тут люди (даже Летучка ) дают хоть какую-то инфу по существу и тут же приходится читать эти бла-бла от Ивановой и Троля. Мёдом что ли на нашем разделе им намазано?

[Aviator]

geodez71,
Какая тебе информация-то по существу нужна? Будут деньги, будут строить. Не будет денег, не будут строить. Когда будут деньги, они сами не знают. Помоги им продать квартиры, будут деньги. Жалобы и письма чиновникам бесполезны. Вот и всё существо вопроса.

[geodez71]

geodez71,
Какая тебе информация-то по существу нужна? Будут деньги, будут строить. Не будет денег, не будут строить. Когда будут деньги, они сами не знают. Помоги им продать квартиры, будут деньги. Жалобы и письма чиновникам бесполезны. Вот и всё существо вопроса.

Уважаемый, я в курсе за деньги. Помогут себе они продать только сами, когда начнут стр-во. До этого продажи не возобновяться. Жалобы и письма не бесполезны (не стоит включать "прожжёного жизнью"). И я уже пояснял, что в советах, от вас, не нуждаюсь.

[micro]

Был сегодня на стройке.
Тишина.....

[stasik]

Я когда строил себе дом, то довольно точно прогнозировал свои расходы. И получилось у меня гораздо меньше, чем 45 т.р. за квадрат. Раза в полтора-два (если считать до состояния "готовая коробка").

А коммуникации, подключения, согласования, получение сначала и аренда участка потом на время стройки, аренда одного или нескольких кранов, другой техники? Плюс бесплатные метры администрации, хоть какое-то благоустройство, социалка, которую не хотят потом делать, разные дармоеды-нахлебники.
Как в своем доме не получится.

Вы уважаемый забыли откаты и взятки. Что порой достигает до 30% цены

[Олег Подольский]

stasik, какие откаты и взятки? у нас борьба с коррупцией!

[Stefan777]

Был сегодня на стройке.
Тишина.....

Тишина тоже хорошо, хотя бы не разбирают)))

[Ivanova]

Если ВДРУГ перестанешь тут форум пачкать, то только спс скажем. 8-)

"В феврале 1901 года Синод окончательно склонился к мысли о публичном осуждении ... и об объявлении его находящимся вне церкви. Активную роль в этом сыграл митрополит Антоний (Вадковский)." /Википедия/

И ничего, весь мир читает, и 190 лет отмечаем. "Всё когда-то уже было в Симпсонах" )))

Ещё расскажи, что только благодаря тебе фсё ... сделано!

Что вы? В том то и дело, что до сих пор не сделано ничего, ну если обнимашки не считать. Единственный человек, который реально сделал важное дело - так это Дмитрий, после настойчивости которого В, не идущий на контакт с дольщиками, был обязан провести встречи не только с ..., но и с нар23. Делайте правильные выводы. Ему не хотите скинуться по 100?)))

Был сегодня на стройке.
Тишина.....

Тишина тоже хорошо, хотя бы не разбирают)))

Тишина у них по всем объектам, даже по тем, где и не должно ее быть(.

[.Anastasiya.]

stasik, какие откаты и взятки? у нас борьба с коррупцией!

Это у вас борьба,а у некоторых аппетиты норм такие.

[akaDeamon]

stasik, какие откаты и взятки? у нас борьба с коррупцией!

Это у вас борьба,а у некоторых аппетиты норм такие.

И возможности объявить такие суммы есть...

[geodez71]

Был сегодня на стройке.
Тишина.....

Спасибо Микро за фотоотчёт.

[Ivanova]

По нашему дому есть дорожные карты:

"Это" нельзя назвать дорожной картой. Скорее неразвернутый план мероприятий до ЗОС и РНВЭ, который существовал и два года назад, но с другими датами. Эту таблицу делал человек, который, видимо, до этого вообще никаких таблиц не делал. Особенно значимой считаю графу "цель мероприятия", посмеялась. Такое впечатление, что застрой нанял зицпредседателя Фунта для камер и общения с дольщиками. Этот комплект "Zeva+" был подготовлен к репортажу, для создания видимости, что к нему подготовились).
Дорожная карта составляется с учетом вопросов дольщиков. А здесь нет причин задержек, нет сроков задержек, нет информации об устранении этих причин. Нет информации пути выхода из сложившейся ситуации, нет информации о сроках предоставления "кредитной линии". Полное игнорирование вопросов дольщиков, никаких подтверждений, закрытость. Только одно дают эти бумажки - задать вопрос после 01.10.18 "Почему не начат комплекс общестроительных строительно-монтажных работ" /простите автора за тавтологию/, но я таки знаю ответ прямо сейчас, про десяток следующих окон.

[Татьяна Филина]

Три сообщения удалены, бан на неделю за намеренное игнорирование правил форума, оскорбление пользователя

[Verypry]

По нашему дому есть дорожные карты:

"Это" нельзя назвать дорожной картой. Скорее неразвернутый план мероприятий до ЗОС и РНВЭ, который существовал и два года назад, но с другими датами. Эту таблицу делал человек, который, видимо, до этого вообще никаких таблиц не делал. Особенно значимой считаю графу "цель мероприятия", посмеялась. Такое впечатление, что застрой нанял зицпредседателя Фунта для камер и общения с дольщиками. Этот комплект "Zeva+" был подготовлен к репортажу, для создания видимости, что к нему подготовились).
Дорожная карта составляется с учетом вопросов дольщиков. А здесь нет причин задержек, нет сроков задержек, нет информации об устранении этих причин. Нет информации пути выхода из сложившейся ситуации, нет информации о сроках предоставления "кредитной линии". Полное игнорирование вопросов дольщиков, никаких подтверждений, закрытость. Только одно дают эти бумажки - задать вопрос после 01.10.18 "Почему не начат комплекс общестроительных строительно-монтажных работ" /простите автора за тавтологию/, но я таки знаю ответ прямо сейчас, про десяток следующих окон.

Спасибо Вам большое. Ваше сообщение, безусловно, обнадежит дольщиков и оздоровит обстановку в этой ветке.

[Зайчиха]

Сообщение летучка » 25-09-2018 09:10

Подольской городской прокуратурой Московской области организована работа «горячей линии» по вопросам выявления латентных проблемных строительных объектов долевого строительства.

При наличии информации о размещении на территории Городского округа Подольск потенциально проблемных строительных объектов обращайтесь на личный прием в соответствии с установленным графиком приема, либо по телефону «горячей линии» 8-4967-69-31-28.

[Ivanova]

На текущий момент аккредитации всех банков на 3к1 закончились, новые не оформлены.

[Зайчиха]

Iva nova, откуда информация?

[Олег Подольский]

Iva nova, я думаю как раз этим сейчас Вешневый и занимается- ищет бабки на строительство, ездит по банкирам. Будем надеяться на лучшее

[Добрый Тролль]

На текущий момент аккредитации всех банков на 3к1 закончились, новые не оформлены.

Отсутствие возможности взять ипотеку приводит к дополнительному снижению ценника на 5-10%

[Ivanova]

Это говорит о том, как изо всех сил "стараются" "поднять продажи". Это значит, что на текущий момент продажи по ипотеке невероятны. Разгильдяйство...

Зайчиха, инсайд)))

[Добрый Тролль]

Это говорит о том, как изо всех сил "стараются" "поднять продажи". Это значит, что на текущий момент продажи по ипотеке невероятны. Разгильдяйство...
Зайчиха, инсайд)))

Это, видимо, "имитация продаж" - как я и предполагал

[Добрый Тролль]

Зайчиха, инсайд)))

Достаточно спросить любого нормального риэлтора, пытающегося что-либо продать в этом доме, или даже продавца. Можно представиться потенциальным покупателем и спросить о возможности взять ипотеку. Тот, кто активно продает хату в этом доме хотя бы квартал, уже будет в курсе, что ничего у покупцов с ипотекой не складывается. Это, кстати, укладывается в озвученную мной выше схему, о том, что сейчас умышленно делаются действия затрудняющие попытку продажи квартир обычным людям: или собственность не оформляется (а ключи наоборот - раздаются) - не ставят на кадастр якобы "из-за ошибок в документах", или банки не кредитуют (обычно там, где застройщик уже все продал), или вообще стройка забрасывается (что сейчас чаще всего бывает)

[geodez71]

Народ, движняк есть? Или не пугаем Вешнявого?

[Олег Подольский]

Народ, движняк есть? Или не пугаем Вешнявого?

не пугаем, а то бабки спугнем!

[Адалат]

Добрый день! Являюсь дольщиком ул. Садовая, д.3, корпус 1 А. Не подскажите как связаться с Инициативной группой или чат в ватсап? или ссылку

[летучка]

Адалат и все прочие желающие общаться только в телефоне: вам сюда viewtopic.php?f=73&t=180522

[Ivanova]

топите потихоньку facepalm:

А как определить степень утопленности? Тут уже захочешь - так не навредишь). Вы же не ждете, что В выйдет и объявит "Всё, строить мы дальше не можем"? Нет, именно таких слов он не скажет. А вот другими словами это уже несколько раз было донесено.

Все ждем 15.10.2018, если в этот день ничего не происходит, как уже было сто раз, приступаем к активным "боевым" действиям! О которых можно узнать в подробнее по запросу.

Через 12 дней будет ровно год, как застройщик должен был передать ключи 3к1А и 3к1Б, но степень готовности на сегодня ниже половины /информация из проектной декларации, информация на объекте, устная информация от менеджеров по продажам, ГУСН/

Регистрация ДДУ уже несколько месяцев приостановлена по многим причинам.

Старая команда хоть и была бездарной, но с опытом, поменялась на новую без опыта. Бизнес конструкция 3к1 была придумана более пяти лет назад, при определенной рыночной ситуации. Рыночная ситуация, которая является основанием для любой бизнес конструкции, радикально поменялась. Конструкция не работает. Чтоб это исправить, нужна огромная воля, большой ресурс и много альтруизма. Эту конструкцию надо полностью переделывать, включая реструктуризацию финансовых обязательств (долгов), социальной нагрузки перед городом (поликлиники, школы, сады, расселение). На сегодняшний день это невозможно, тем более с новой командой. Они это просто не потянут. И без помощи извне - никак.

Исходя из этого, зачем ждать 15.10.2018? Будет проведена следующая встреча, даны новые обещания или "дорожная карта". Другими словами вы уговариваете дать новую надежду(отмазку) и словесные обещания от ггс, и ставите дедлайн 15.10.2018.
Тут как в поговорке "Поздно, Рита, пить Боржоми...". Уместно игнорировать возможности застройщика по завершению и ввод 3к1, они не справились. Нужно искать другие способы. Таковы реалии...

[Stefan777]

А кто-нибудь реально заявления в прокуратуру писал? Именно по факту не проверки стройки, а по факту мошенничества? На лицо все признаки. Хотелось бы увидеть отказ в возбуждении уголовного дела по факту предварительной (доследственной проверки). Если кто-то писал заявление (официально) и уголовное дело не завели, то ему должны были официальным письмом направить отказ в возбуждении уголовного дела. Или ИГ хренью страдает и думает , что показали по телевизору и сейчас этот "заднеприводный" завертится? А ещё я чет не понял какого хрена кто-то удалил предыдущее сообщение? Че там такого было?

[Stefan777]

Нашего дома даже нет в единой информационной системе жилищного строительства (согласно 214 фз: Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию), предусмотренной настоящим Федеральным законом, путем размещения ее в единой информационной системе жилищного строительства, указанной в статье 23.3 настоящего Федерального закона. Информация считается раскрытой после ее размещения в указанной системе.)
https://наш.дом.рф/каталог_объектов/новостройки/карта?readyDate=&regionId=1&residentalComplexId=

[Stefan777]

Через 2 месяца после 20.10.2018 года можно расторгать договор и требовать неустойку за весь срок пользования деньгами. Только брать походу нечего (все уже украдено до нас).

[Aviator]

Stefan777,
К чему тут ссылки на ФЗ со статьями про расторжение договора?
Начнёшь расторгать договор, останешься в итоге и без права требования своих квадратов от застройщика (если они когда-то будут), и без денег, потому что они их даже по суду не вернут.
Неустойку тоже они платить не будут, судебные решения не исполняются, на счетах нет денег.

[Alex Zi]

письмом обещали что с октября начнутся работы....хм... .... уже и не знаю что думать

[Ivanova]

...два пути.

Первый - через застроя, с которым отношения регулируются ДДУ и ... законом. Застройщики бывают разными, в случае с вашим застройщиком этот путь не работает, проверено. Обратная связь была организована "пинком" от администрации через добродел. И это иллюзия, что застрой повернулся лицом к клиентам.

Второй - через администрацию. В этом случае лучше исключить общение с застройщиком, как неработающее направление и вредящее лживыми обещаниями (доказательства имеются и добавляются по ходу времени). Администрация и существует для решения проблем граждан в т.ч., а объект находится на их территории. Важно чтобы ваша проблема стала проблемой городских властей. Ведь так и должно быть на самом деле. Добродел хорошо помогает в этом общении, как показал опыт.
В случае отсутствия реакции адм на указанные проблемы дольщиков - есть всем известные пути воздействия. Это администрация области и соответствующие...
На адм области можно воздействовать привлекая СМИ. Если снимется сюжет о том, что застройщик не выполняет - это обвинение в сторону застройщика. Если в сюжете будет сказано, что местная амд не предпринимает усилий - это уже совсем другое.
Таким образом я предлагаю усилить старания на этом направлении.

Были разосланы обращения, получены ответы. Их целью было получение информации с разных ракурсов. На сегодняшний день информации достаточно, внимание дольщиков консолидировано. Вроде всего хватает. Пора выходить на администрацию и требовать решения проблемы. Если из первых попыток общения с адм тоже получились "обнимашки" - надо поправить риторику на конструктивную и адекватную ситуации.