ЖК "Московский" г. Подольск, ул. Садовая, д3, корпус 1А, 1Б (ГлавГрадоСтрой)
ЖК "Московский" г. Подольск, ул. Садовая, д3, корпус 1А, 1Б (ГлавГрадоСтрой)
Не по размеру Вешневый взял, сцуко...
ЖК "Московский" г. Подольск, ул. Садовая, д3, корпус 1А, 1Б (ГлавГрадоСтрой)
Да, тут трудно не согласиться. Я уже упоминала, что и Бородко об этом говорил. При снижении цен покупатель пошел ближе к центру Москвы. Успешное продолжение стройки гарантирует только потенциал продолжения бизнеса и потенциал агрегации финрес со следующих строек. Т.о. любая последняя стройка обречена на остановку. Какой смысл тратить уже собранные деньги на достройку, при существенной проданной доли квартир, если следующую стройку с приростом объемов нет смысла начинать. И законодательство фактически не предусматривает ответственности за невыполнение обязательств (или это легко обойти). Вешневый взял столько - сколько ему дали, и эта вина лежит на адм. Если бы ему разрешили взять больше, не сомневайтесь - этажей могло быть и, например, пятьдесят. И всей задачей было бы заставить поверить покупателей, что их опасения напрасны, ведь "ГГС всегда достраивает" - все же поверили именно в этот слоган). Если экономического обоснования не находится для продолжения строительной деятельности по нарастающей (внеш. факторы - рыночные ситуационные изменения), но при этом бизнес продолжать целесообразно, сворачивается деятельность по выполнению обязательств по предыдущим стройкам (изменение юрлица).
-
- Expert
- Сообщения: 1338
- Зарегистрирован: 20 авг 2014 22:17
ЖК "Московский" г. Подольск, ул. Садовая, д3, корпус 1А, 1Б (ГлавГрадоСтрой)
Как-то уж очень жестко звучит для дольщиков.Ivanova писал(а): ↑21 авг 2018 11:40 Если экономического обоснования не находится для продолжения строительной деятельности по нарастающей (внеш. факторы - рыночные ситуационные изменения), но при этом бизнес продолжать целесообразно, сворачивается деятельность по выполнению обязательств по предыдущим стройкам (изменение юрлица).
А что дает регистрация ДДУ? Разве государство по 214ой статье не дает гарантий?
ЖК "Московский" г. Подольск, ул. Садовая, д3, корпус 1А, 1Б (ГлавГрадоСтрой)
Дает гарантии, что государство ведет реестр, исключающий возможность двойных продаж.) И что ДДУ не содержит кабальных условий, вступающих в противоречие с 214 ФЗ
ЖК "Московский" г. Подольск, ул. Садовая, д3, корпус 1А, 1Б (ГлавГрадоСтрой)
Воооот! и я грю...амины разрешения давали? Давали... так ПОЧЕМУ админы МО должны терь в сторонке покурить? Ни ....(Летучка не пропустит) за что! За принятые решения должны отвечать фсе кто их принимал!Ivanova писал(а): ↑21 авг 2018 11:40 Да, тут трудно не согласиться. Я уже упоминала, что и Бородко об этом говорил. При снижении цен покупатель пошел ближе к центру Москвы. Успешное продолжение стройки гарантирует только потенциал продолжения бизнеса и потенциал агрегации финрес со следующих строек. Т.о. любая последняя стройка обречена на остановку. Какой смысл тратить уже собранные деньги на достройку, при существенной проданной доли квартир, если следующую стройку с приростом объемов нет смысла начинать. И законодательство фактически не предусматривает ответственности за невыполнение обязательств (или это легко обойти). Вешневый взял столько - сколько ему дали, и эта вина лежит на адм. Если бы ему разрешили взять больше, не сомневайтесь - этажей могло быть и, например, пятьдесят. И всей задачей было бы заставить поверить покупателей, что их опасения напрасны, ведь "ГГС всегда достраивает" - все же поверили именно в этот слоган). Если экономического обоснования не находится для продолжения строительной деятельности по нарастающей (внеш. факторы - рыночные ситуационные изменения), но при этом бизнес продолжать целесообразно, сворачивается деятельность по выполнению обязательств по предыдущим стройкам (изменение юрлица).
-
- Expert
- Сообщения: 1338
- Зарегистрирован: 20 авг 2014 22:17
ЖК "Московский" г. Подольск, ул. Садовая, д3, корпус 1А, 1Б (ГлавГрадоСтрой)
Маловато будет!
Т.е. если компания перестает строить, то "государство тут не при чём"?
А если компания нахватала объектов, не достроив старые - то чинуши тут тоже не виноваты?
- Олег Подольский
- Advanced Member
- Сообщения: 486
- Зарегистрирован: 20 фев 2017 19:47
- Откуда: Межшоссейный
ЖК "Московский" г. Подольск, ул. Садовая, д3, корпус 1А, 1Б (ГлавГрадоСтрой)
Чинуши прежде чем давать РНС проверяют застройщика. Если так, то государство обязано сделать всё, чтобы объект достроить!
-
- Expert
- Сообщения: 1338
- Зарегистрирован: 20 авг 2014 22:17
ЖК "Московский" г. Подольск, ул. Садовая, д3, корпус 1А, 1Б (ГлавГрадоСтрой)
В рамках каких обязательств "чинуши проверяют застройщика"? Как они его "проверяют", что они делают, если застройщик "не прошел проверку"?Олег Подольский писал(а): ↑21 авг 2018 13:02 Чинуши прежде чем давать РНС проверяют застройщика. Если так, то государство обязано сделать всё, чтобы объект достроить!
ЖК "Московский" г. Подольск, ул. Садовая, д3, корпус 1А, 1Б (ГлавГрадоСтрой)
А вот и первые уведомления о намерении Банкротства ГГС https://www.fedresurs.ru/sfactmessage/E ... CD025ABAE3
- lawyerpodolsk
- New member
- Сообщения: 62
- Зарегистрирован: 02 авг 2018 18:55
ЖК "Московский" г. Подольск, ул. Садовая, д3, корпус 1А, 1Б (ГлавГрадоСтрой)
Да ладно, в какой стране вы живете, забыли?! Закон у нас также просто обойти (причем как вне правового поля так и внутри него), как у ребенка конфетку отобрать...Да и понять как в нашей стране работает бизнес, а самое главное - как долго он будет существовать - не возможно в принципе, т.к. сегодня он процветает, а завтра загнулся - дело случая (и определить конкретный момент начала загибания ой как не просто)...Те же первые дольщики ГГС, ЖК Весеннего и тд и тп свои квартиры получили без особых проблем, с задержками возможно, но даже за эти задержки деньги отбили...А чиновникам, я вас уверяю, по барабану совершенно все горести и беды, я думаю при отборе их даже проверяют на отсутствие сердечности, жалостливых не берут)
- lawyerpodolsk
- New member
- Сообщения: 62
- Зарегистрирован: 02 авг 2018 18:55
ЖК "Московский" г. Подольск, ул. Садовая, д3, корпус 1А, 1Б (ГлавГрадоСтрой)
Stefan777 писал(а): ↑21 авг 2018 15:38 А вот и первые уведомления о намерении Банкротства ГГС https://www.fedresurs.ru/sfactmessage/E ... D025ABAE3Б
Было уже по другому застройщику аналогичное, отказали, т.к. пени и штрафы, не выплаченные, не могут послужить основанием для признания банкротом
- lawyerpodolsk
- New member
- Сообщения: 62
- Зарегистрирован: 02 авг 2018 18:55
ЖК "Московский" г. Подольск, ул. Садовая, д3, корпус 1А, 1Б (ГлавГрадоСтрой)
При этом в соответствии с частью 2 пункта 2 статьи 4 Закона о банкротстве
подлежащие применению за неисполнение или ненадлежащее исполнение
обязательства неустойки (штрафы, пени), проценты за просрочку платежа, убытки,
подлежащие возмещению за неисполнение обязательства, а также иные
имущественные и (или) финансовые санкции, не учитываются при определении
наличия признаков банкротства должника.
подлежащие применению за неисполнение или ненадлежащее исполнение
обязательства неустойки (штрафы, пени), проценты за просрочку платежа, убытки,
подлежащие возмещению за неисполнение обязательства, а также иные
имущественные и (или) финансовые санкции, не учитываются при определении
наличия признаков банкротства должника.
ЖК "Московский" г. Подольск, ул. Садовая, д3, корпус 1А, 1Б (ГлавГрадоСтрой)
Сумма задолженности больше похожа на расторжение договора участия в стр-ве многоквартирного дома.
- lawyerpodolsk
- New member
- Сообщения: 62
- Зарегистрирован: 02 авг 2018 18:55
ЖК "Московский" г. Подольск, ул. Садовая, д3, корпус 1А, 1Б (ГлавГрадоСтрой)
Говорят, на Б сегодня что-то делают.))) Опять Канзас-Сити шаффл
Если кто с ЖСК на ДДУ переходит, сообщите, пожалуйста, реквизиты счета для оплаты цены договора по ДДУ заявлением о переводе со счета ЖСК, в личку. Спасибо!
Если кто с ЖСК на ДДУ переходит, сообщите, пожалуйста, реквизиты счета для оплаты цены договора по ДДУ заявлением о переводе со счета ЖСК, в личку. Спасибо!
ЖК "Московский" г. Подольск, ул. Садовая, д3, корпус 1А, 1Б (ГлавГрадоСтрой)
Хотите узнать куда бабки идут?
-
- Member
- Сообщения: 75
- Зарегистрирован: 22 ноя 2016 11:15
ЖК "Московский" г. Подольск, ул. Садовая, д3, корпус 1А, 1Б (ГлавГрадоСтрой)
Приветствую всех. Дела у компании плачевны. Сотрудники увольняются. Начальник отдела продаж другой теперь. Некая деятельная женщина... без комментариев. Сотрудники зарплату не получают. Некий вакуум вокруг компании, уверен используется для выведения денег. Продаж у них практически нет, ставки на будующие продажи, бред. Кто и что у них сейчас купит... Перспективы нашей Колхозной 55 очень туманны. Жесть-как она есть. Вот к чему я это? Администрация нашего города как на это смотрит?
ЖК "Московский" г. Подольск, ул. Садовая, д3, корпус 1А, 1Б (ГлавГрадоСтрой)
Не мешайте людям спать и видеть розовые сны.))) Никто не хочет слышать плохих новостей.))) Шутка. Жаль, что время было потеряно.
Последний раз редактировалось Ivanova 07 сен 2018 09:58, всего редактировалось 2 раза.
-
- Member
- Сообщения: 75
- Зарегистрирован: 22 ноя 2016 11:15
ЖК "Московский" г. Подольск, ул. Садовая, д3, корпус 1А, 1Б (ГлавГрадоСтрой)
Компания выставила на продажу квартиры принадлежащие ей (кому?). Вроде так выглядит достойно...это вообще единственное, что можно продать... а вот интересно деньги в наш недострой планируют вложить, или перед банкротством избавляются? Очень любопытно. У нас пятый корпус и подземный паркинг предполагаю, достраивать будет какой-нибудь застройщик лет через цать... Предположения конечно. Но почему бы Ггс не обанкротить себя сейчас? Когда хоть что-то есть. Продавайте всё господа из Ггс, достраивайте людям дома. Ну какие новые объекты? Как разрешение им выдают?
ЖК "Московский" г. Подольск, ул. Садовая, д3, корпус 1А, 1Б (ГлавГрадоСтрой)
Да, эта Симкина расторгла ДДУ, есть дело в моск. Обл. Суде, она подавала апелляционную жалобу, что ей мало процентов штрафа присудили, её жалобу удовлетворили. Видимо денег на счету нет и не предвидется, раз стройки стоят и количество исполнительных производств растёт. Теперь хоть будет понятно, банкрот так банкрот, нет так пусть возобновляет строительство и расплачивается по долгам.
ЖК "Московский" г. Подольск, ул. Садовая, д3, корпус 1А, 1Б (ГлавГрадоСтрой)
да не будет ГГС ни чо достраивать- это и так понятно.
ЖК "Московский" г. Подольск, ул. Садовая, д3, корпус 1А, 1Б (ГлавГрадоСтрой)
Очень жаль, что в дольщики попадают люди, которые зарабатываю на всем, чем можно заработать. Кто-то зарабатывает на валюте, кто-то на акциях, там и там сейчас не заработаешь.... Так эта армия псевдобизнесменов лезет в долевое строительство не с целью купить себе кров, а заработать и потрошить их несчастный бюджет...andrey8b писал(а): ↑21 авг 2018 21:32 Да, эта Симкина расторгла ДДУ, есть дело в моск. Обл. Суде, она подавала апелляционную жалобу, что ей мало процентов штрафа присудили, её жалобу удовлетворили. Видимо денег на счету нет и не предвидется, раз стройки стоят и количество исполнительных производств растёт. Теперь хоть будет понятно, банкрот так банкрот, нет так пусть возобновляет строительство и расплачивается по долгам.
Последний раз редактировалось Гриша1980 22 авг 2018 15:34, всего редактировалось 3 раза.
ЖК "Московский" г. Подольск, ул. Садовая, д3, корпус 1А, 1Б (ГлавГрадоСтрой)
Вызывает улыбку умиления и поднимает настроение).
Последний раз редактировалось Ivanova 07 сен 2018 09:59, всего редактировалось 1 раз.
ЖК "Московский" г. Подольск, ул. Садовая, д3, корпус 1А, 1Б (ГлавГрадоСтрой)
Ivanova, но неужели куча недостроев по всей области простаивает по вине гендиректоров фирм застройщиков: Видное, Подольск, Мытищи, Балашиха, Звенигород, Голицыно... и много много других...??
ЖК "Московский" г. Подольск, ул. Садовая, д3, корпус 1А, 1Б (ГлавГрадоСтрой)
Отвечу вопросом на вопрос.
Если качество дорожного покрытия меняется в худшую сторону, то чья вина в наезде автомобиля на препятствие в виде ямы, что послужило причиной поломки автомобиля?
Водитель не оценил обстановку и не принял меры, для обеспечения безопасности движения.
Да и предупреждающих знаков было полно.)))
А про инертность дольщиков я говорила много раз. Тут напрашивается аллегория с пешеходом, который вовремя не отпрыгнул.)))
Если качество дорожного покрытия меняется в худшую сторону, то чья вина в наезде автомобиля на препятствие в виде ямы, что послужило причиной поломки автомобиля?
Водитель не оценил обстановку и не принял меры, для обеспечения безопасности движения.
Да и предупреждающих знаков было полно.)))
А про инертность дольщиков я говорила много раз. Тут напрашивается аллегория с пешеходом, который вовремя не отпрыгнул.)))
- .Anastasiya.
- Member
- Сообщения: 158
- Зарегистрирован: 24 дек 2015 23:40
ЖК "Московский" г. Подольск, ул. Садовая, д3, корпус 1А, 1Б (ГлавГрадоСтрой)
1)Сформирован список иг,декларацию об этом надо будет подписать.желающим и согласным.
2) Составлено письмо-обращение В.Путину.визит Ярослава в адм.президента 27.09.
По пунктам 1-2 будет производиться сбор подписей для этих 2 документов.график разместим позже.
3)Тэс - дата еще не озвучена.
4)Встреча с Вешневым - записаны,но даты также еще нет.
Пункты 3-4 ежедневно мониторим.
5) Планируется вторая волна писем Воробьеву, в Администрацию, Госстройнадзор, Минстрой (стоит ли,лучше на минстрой), Прокуратура (обсуждается).
6) 02.09 планируется встреча с представителями Жириновского.
7) 24 августа визит в общественную приемную
2) Составлено письмо-обращение В.Путину.визит Ярослава в адм.президента 27.09.
По пунктам 1-2 будет производиться сбор подписей для этих 2 документов.график разместим позже.
3)Тэс - дата еще не озвучена.
4)Встреча с Вешневым - записаны,но даты также еще нет.
Пункты 3-4 ежедневно мониторим.
5) Планируется вторая волна писем Воробьеву, в Администрацию, Госстройнадзор, Минстрой (стоит ли,лучше на минстрой), Прокуратура (обсуждается).
6) 02.09 планируется встреча с представителями Жириновского.
7) 24 августа визит в общественную приемную
-
- Expert
- Сообщения: 1338
- Зарегистрирован: 20 авг 2014 22:17
ЖК "Московский" г. Подольск, ул. Садовая, д3, корпус 1А, 1Б (ГлавГрадоСтрой)
За качеством дорог должны следить не только пешеходы с автомобилистами, но и чиновники тожеIvanova писал(а): ↑22 авг 2018 10:54 Отвечу вопросом на вопрос.
Если качество дорожного покрытия меняется в худшую сторону, то чья вина в наезде автомобиля на препятствие в виде ямы, что послужило причиной поломки автомобиля?
Водитель не оценил обстановку и не принял меры, для обеспечения безопасности движения.
Да и предупреждающих знаков было полно.)))
А про инертность дольщиков я говорила много раз. Тут напрашивается аллегория с пешеходом, который вовремя не отпрыгнул.)))
Поэтому я согласен с такой аналогией, но она показывает, что в сложившейся ситуации вина чиновников тоже есть
ЖК "Московский" г. Подольск, ул. Садовая, д3, корпус 1А, 1Б (ГлавГрадоСтрой)
Удалено. Нарушает правила форума.
Последний раз редактировалось Ivanova 26 авг 2018 21:26, всего редактировалось 2 раза.
ЖК "Московский" г. Подольск, ул. Садовая, д3, корпус 1А, 1Б (ГлавГрадоСтрой)
Народная, 23 идут впереди! Вчера отправили все письма по инстанциям.
--Итак. Сбор подписей закончен
20/08/18
Из 60 дольщиков с сайта
- 57 лично подписались
- 3 человека будут отправлять самостоятельно. Нет возможности подписаться сейчас
Завтра 21.08.2018 год с утра письма отправляю почтой РФ заказным письмом с описью вложения
--Итак. Сбор подписей закончен
20/08/18
Из 60 дольщиков с сайта
- 57 лично подписались
- 3 человека будут отправлять самостоятельно. Нет возможности подписаться сейчас
Завтра 21.08.2018 год с утра письма отправляю почтой РФ заказным письмом с описью вложения
ЖК "Московский" г. Подольск, ул. Садовая, д3, корпус 1А, 1Б (ГлавГрадоСтрой)
Ivanova,
Для справки: тема про неустойку и дольщиков на форуме тут: viewtopic.php?f=109&t=133404
Читайте правила раздела новостроек!
Для справки: тема про неустойку и дольщиков на форуме тут: viewtopic.php?f=109&t=133404
Читайте правила раздела новостроек!
ЖК "Московский" г. Подольск, ул. Садовая, д3, корпус 1А, 1Б (ГлавГрадоСтрой)
Да, Народная 23 без шума и пыли организовались, и пошли тихо вперед, не наступая на чужие грабли))) И коэффициент участия у них выше. Молодцы!
- .Anastasiya.
- Member
- Сообщения: 158
- Зарегистрирован: 24 дек 2015 23:40
ЖК "Московский" г. Подольск, ул. Садовая, д3, корпус 1А, 1Б (ГлавГрадоСтрой)
Ольга,так это здорово! Но у нас же не соревнования, кто первее)) все по силам. И у нас это будет уже вторая волна писем.Ольга-М писал(а): ↑22 авг 2018 13:38 Народная, 23 идут впереди! Вчера отправили все письма по инстанциям.
--Итак. Сбор подписей закончен
20/08/18
Из 60 дольщиков с сайта
- 57 лично подписались
- 3 человека будут отправлять самостоятельно. Нет возможности подписаться сейчас
Завтра 21.08.2018 год с утра письма отправляю почтой РФ заказным письмом с описью вложения
ЖК "Московский" г. Подольск, ул. Садовая, д3, корпус 1А, 1Б (ГлавГрадоСтрой)
Поправочку имею- ставка ЦБ на момент заключения договораIvanova писал(а): ↑22 авг 2018 13:31 Для справки.
Расчет неустойки за просрочку: (сумма по договору) х (дней просрочки) х (1/300) х (ставка ЦБ РФ = 7,25%*) х (коэффициент для граждан = 2) = неустойка.
Плюс моральный ущерб (можно пренебречь)
*обращаю внимание, что коэффициент ставки ЦБ РФ имеет вид: 0,0725.