Новые ТЦ города

[Aviator]

Вроде, рассказывали нам, что в тех краях будет спортивно-развлекательный центр. Даже схемы чертили и планировку территории, где будут всеразличные горки и канатные дороги.
А тут снова стандартный торговый с офисами. Уже ж торгашей столько нету, сколько они центров для них строят друг напротив друга.

[ret]

Вроде, рассказывали нам, что в тех краях будет спортивно-развлекательный центр. Даже схемы чертили и планировку территории, где будут всеразличные горки и канатные дороги.
А тут снова стандартный торговый с офисами. Уже ж торгашей столько нету, сколько они центров для них строят друг напротив друга.

Вы говорите о комплексе «Новый век», он будет расположен вдоль реки Пахры (где раньше был Водоканал),а этот ТЦ судя по картинке планируют вдоль проспекта Ленина. Площади в городе пустуют, арендные ставки падают, а ТЦ продолжают строить

[летучка]

В 2008 году хотели строить такой

[Дима Щ]

Когда-то, помню, справа от "Макдональдса" огораживали территорию в направлении к улице Федорова, но в итоге так ничего и не начинали строить.

[Bagriz]

Ну вот ниже на скрине участок 50 соток под застройку ТЦ. Хотя он есть в обьявлениях на продажу. Походу уже купили.


А этот участок под строительство комплекса 21 век я так понимаю. О котором раньше были новости. Вроде как и стройка писали не за горами.

[Bagriz]

Сегодня последний день работы "Перекрестка" на Центральном рынке. Вчера была большая распродажа товаров с 40 % скидкой. Люди потратили по 4 часа на закупки, очереди в кассы были огромные, а чеки - многометровые.

Похоже не за горами снос рынка. Летом приступят????

[летучка]

Вроде как и стройка писали не за горами.

Кто же даст денег на такую стройку. На ТЦ-то богатейшие с трудом наскребают.

[Человек 1]

Кто же даст денег на такую стройку.

Яж говорю, надо сначала продать что нибудь не нужное, как родину.
А потом построить что нибудь не нужное, типа очередного капитолия.

[Севенши]

Похоже не за горами снос рынка. Летом приступят????

кому это надо?

[Dr.Schultz]

кому это надо?

В Кузнечиках, победившая на конкурсе компания, заплатит по контракту 150.000.000 р за аренду участка на период строительства ТЦ.
Не думаю, что место в историческом центре можно считать менее востребованным.

[Севенши]

Dr.Schultz
если не изменяет память, про снос рынка говорят уже лет 10

В Кузнечиках, победившая на конкурсе компания, заплатит по контракту 150.000.000 р за аренду участка на период строительства ТЦ.

и где планируется этот ТЦ, на карте можешь ткнуть?

[летучка]

Dr.Schultz
Вот когда заплатит, тогда и будем рассуждать.

[Dr.Schultz]

если не изменяет память, про снос рынка говорят уже лет 10

как я понимаю, там много земельных, имущественных и разрешительных вопросов

и где планируется этот ТЦ, на карте можешь ткнуть?

к сожалению, не помню, где-то было в этом топике или в созвучном

Вот когда заплатит, тогда и будем рассуждать.

а это как? как чукча? деньги таксисту дал, а сам не поехал?

[летучка]

Dr.Schultz
А это как с новой "Родиной". Обещаний до небес, а на деле пшик.

[Dr.Schultz]

А это как с новой "Родиной". Обещаний до небес, а на деле пшик.

я просто логику не понимаю, заявиться на аукцион, потратить кучу средств, выиграть его, а потом когда надо строить ТЦ и зарабатывать огромные бабки, все бросить?
п.с. какая тут может быть вообще аналогия с "Родиной"?

[летучка]

Dr.Schultz
Какую кучу средств? На подкуп комиссии?

[Dr.Schultz]

Какую кучу средств? На подкуп комиссии?

Подкупить, чтобы на себя обязательства на несколько миллионов долларов повесить?
Ты может быть знаешь то, что мы не знаем?

[летучка]

Под номерами 8 и 9 - трехэтажные торговые центры.
Г1- шестиэтажный деловой центр с многоуровневой парковой.
19 - гостиничный комплекс с рестораном.

[Dr.Schultz]

летучка
И что? Можно не платить по контракту?

[летучка]

Dr.Schultz
В Климовске два года "Макдоналдс" на суперпроходном месте построить не могут. Не знаешь почему?
А там тоже и конкурс был и обязательства есть.

У нас даже администрация позволяет себе не платить по контрактам.

[Dr.Schultz]

В Климовске два года "Макдоналдс" на суперпроходном месте построить не могут. Не знаешь почему?
А там тоже и конкурс был и обязательства есть.

Я то откуда знаю? Может у тебя информация есть, что и макдональдс аренду не платит?

[летучка]

Dr.Schultz
Ну ты опять троллишь.

Цаплинский говорит, что не строят из-за кризиса.

[Dr.Schultz]

Ну ты опять троллишь.

Я просто логику твою не понимаю.. люди подкупили комиссию, чтобы загнать в кабальные условия..
Думал, наоборот бывает

[летучка]

Dr.Schultz
Я тебя спрашиваю, на что эти люди потратили (по твоим словам) кучу средств до подписания контракта. Предположила, что на взятки. На что там еще можно тратить для участия в конкурсе, просвети.

[Dr.Schultz]

Я тебя спрашиваю, на что эти люди потратили (по твоим словам) кучу средств до подписания контракта.

Я так понимаю, там взнос за участие не самый маленький был (обычно 5-10% от цены), если победили, он уже не возвращается.
Теперь они выиграли и вынуждены платить за аренду земли, это миллионы рублей ежемесячно.
Если не будешь платить, участок заберут быстро.
Повторюсь, это только за аренду 150 млн, потом еще выкупать что-то придется.
По-моему, рассуждаешь о том, в чем не разбираешься

[летучка]

Dr.Schultz
Я разве говорю, что разбираюсь? Тебя спрашиваю как специалиста, но ты сам не владеешь информацией, даже не помнишь, про какой участок конкретно речь.

Выполнение всех коммерческих обязательств сейчас не в моде, меня удивляет твоя убежденность в 100%-м их исполнении, вот и всё.

[Dr.Schultz]

но ты сам не владеешь информацией, даже не помнишь, про какой участок конкретно речь.

я помню, что сумма аренды на момент победы в торгах была порядка 5 млн долларов, а это, простите, не так уж и мало
и их придется платить, чтобы землю не потерять

[летучка]

Вернемся к рынку.

Из беседы с главой города Н. И. Пестовым накануне 232-летия Подольска (2012 год):

Эффективно действует программа поддержки предпринимателей, в том числе с привлечением бюджетных средств, продолжается работа по созданию новых организаций малого и среднего бизнеса. Правда, должен заметить, что здесь не всегда планы совпадают с городскими потребностями. Например, длительное время находится в частных руках автостоянка на пересечении улиц Большой Серпуховской и Матросской - там обычно проходят ярмарки выходного дня. Так вот, этот участок неоднократно уже переходит от одного собственника к другому, и потенциальные покупатели обращаются на предмет возведения на этой площадке крупного торгового центра, считая очевидной пользу городу в виде роста оборота торговли, бюджетных поступлений и новых рабочих мест. А я придерживаюсь иного мнения: место для торговли крайне неудачное, мы еще больше усугубим транспортную ситуацию, которая ныне существует в центре города, да и не только здесь. Мы сегодня стараемся сподвигнуть тех предпринимателей, кто находится на территории в границах улиц Большой Серпуховской, Матросской и Комсомольской, где располагаются центральный рынок и другие предприятия торговли, чтобы они решились на реализацию крупного инвестиционного проекта и возвели современный торговый комплекс, возможно, с подземными стоянками. Он должен вырасти ввысь и стать более компактным, чтобы появилась возможность расширить дорожное полотно, которое ныне подвергается колоссальным нагрузкам. Но решение этой насущной проблемы - скорее всего перспектива завтрашнего дня...

http://www.podolsk.ru/actual/n14251.html

[Севенши]

Он должен вырасти ввысь и стать более компактным, чтобы появилась возможность расширить дорожное полотно, которое ныне подвергается колоссальным нагрузкам. Но решение этой насущной проблемы - скорее всего перспектива завтрашнего дня...

а выросло ЖК Авеню

[Aviator]

В Климовске два года "Макдоналдс" на суперпроходном месте построить не могут.

У Касторамы тоже стоит заброшенное и уже построенной здание "Макдоналдс".

[Севенши]

У Касторамы тоже стоит заброшенное и уже построенной здание "Макдоналдс".

там я думаю, его не открывают по причине строительство тоннеля и расширения дороги, какое может быть питание в такой грязи?

[Dr.Schultz]

Aviator
Где-то тут писали, что и Касторама уже все

[Севенши]

Dr.Schultz
был в понедельник, работала во всю

[Dr.Schultz]

был в понедельник, работала во всю

кто-то говорил, что запасы не пополняются и вряд ли уже пополнятся.. может, дезинформация

[Мама в квадрате]

Dr.Schultz
Омакс только увеличил поставки в Кастораму.