ЖК "Весенний"

[Андрей Новиков]

Кварц конечно хорошо, но где обещанное тепло???

598d54e33b3e.jpg

Хочется процитировать из сериала Наша Раша, что бы в доме было тепло, надо что бы на улице было тепло.

[ATI.HeNRy]

А я наверно немного предвзятый получаюсь... или мне можно?)

Ну предвзятость кого либо другого, тоже трудно оценить, о вот от Вас будет честная или не очень, но все таки информация от представителя застройщика, а если обещания будут сбываться, а проблемы решаться , Вы же обещали что весной банкротного дела не будет, оно же сбылось.
Это будет хорошим плюсом к Вашим продажам т.к. цены у Вас очень конкурентные.

[АлеSSа]

Добрый вечер С.О. Спасибо за ответ по кадастру, будем ждать. Если разрешите, задам ещё один вопрос, просто это ещё не обсуждалось, планируете ли Вы в след году асфальтирование тропинок в лес, вроде там целый парк намечался, ну хотя бы пока дорожки)) Летом с детьми гулять

[ооо жк весенний]

ооо жк весенний
На твою предвзятость есть я и летучка, не переживай. Так что можно
п.с. Сейчас соберу тебе информацию и отправлю в ЛС.

Спасибо! Изучу.

Давно вас не было, хорошо что хоть появились, но сколько читаю вашу сегодняшнюю переписку-складывается ощущение что вы в состоянии хорошего подпития Что все на столько плохо?

Трезвый) Это другой PR-метод просто, скажем так, "жесткой пурги". Он и мне не очень по-нраву, но сейчас к месту. Думаю, это уже многие уловили. Приношу извинения, если кого задел. Не специально, но ситуация требует. Ситуация сложная, да. Но и списывать нас со счета, как видите, еще рано.

Кварц конечно хорошо, но где обещанное тепло???

Уже должно раскочегарить. К данному времени лучше?

Сергей Олегович!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Спасибо за ответ но как то не сходится то что Вы говорите и что говорит Гулево?!?! На 636 странице можно увеличить рисунок.

Дык там ответ от 11 октября. Мы конечно медленно, но работаем, каждый день что-то да делаем. Как и говорил, весь пакет уже собран и подан. Как Вам в письме и ответили - при получении полного пакета документов - подключат. Значит подключат.

Если разрешите, задам ещё один вопрос, просто это ещё не обсуждалось, планируете ли Вы в след году асфальтирование тропинок в лес, вроде там целый парк намечался, ну хотя бы пока дорожки)) Летом с детьми гулять

Честно: в голове держим, но пока в этом направлении ничего не делается. Конечно никто не поверит в просто благие намерения, но тут есть наш прямой интерес: при организации этой парковой зоны можно будет стадион, который к школе относится, вынести в эту зону. Это освободит дополнительную площадь в границе красных линий и позволит поставить дом большей площади в будущей очереди. Вот тут все и сходится. Так что для нас парковая зона - прямой интерес.

[MihayloM]

Но, ведь Вы тоже пока обходным путём результата не добились и право собственности не зарегистрировали, хоть всё это в процессе и тянется уже давно. Ещё весной или летом, по-моему, начали?

Пока обходным. Информации от застройщика о конкретных сроках постановки домов на кадастр не поступает (было бы всё оплачено - дело 10 дней), информация из других источников неутешительна в этом вопросе. Приходится обходным путём, предоставленным законодательством.
Тянется это не так уж и давно. Первые квартиры (не считая квартир ПИФ капитал и некоторых загадочных дольщиков, которые вместе сними на кадастр поставили квартиры) поставлены на кадастр 12 октября. Документы дольщиков уже переданы на регистрацию права, ждём результат.
А вот ПИФ капитал (и загадочные дольщики) уже даже зарегистрировали права собственности, но простым дольщикам туда не попасть, где это всё было сделано.

Так право собственности хоть одно оформлено по решению суда или нет?

По решению судов пока тоже регистрации нет (по крайней мере у нас). Как сказал выше - только подали на регистрацию. Информация планируется быть уже на следующей неделе. Пока Росреестр озвучивает проблему только с адресом, на счёт площадей точно не известно.
Некоторые регистраторы, риэлторы и коллеги утверждают, что при расхождении площадей последует отказ в регистрации, но точной информации о том, как на это посмотрит именно Подольский росреестр у меня пока нет. Как только будет достоверная и конкретная информация - озвучу.

[АлеSSа]

Спасибо за раскрытый ответ.

[Baklazhan]

Сергей Олегович, скажите пожалусйта теперь каждая заправка газгольдеров будет сопровождаться отключением отопления? Зима в этом году обещает быть настоящей зимой. Как зиму пережить с ребенком? Страшно то не за себя? А за детей.
У супер умной котельной есть функция которая бы показывала остаток газа или количество израсходованного газа? Может людям график составить по посещению котельной с целью контроля уровня газа?
И еще вопрос как так получается то привезли газ не той консистенции? Газ закупается у одного и того же поставщика или каждый раз у разных? Сколько времени занимает цикл: заказ газа -поставка газа- заправка газгольдеров?

Очень прошу ответить на вопросы! Считаю что отопление домов на текущий момент должна быть первоочередной задачей, и черт бы с вашим кадастром..

P/S может вам тоже ПИКу отдаться и возможно у нас что-то сдвинется с мертвой точки?

[Aviator]

Может людям график составить по посещению котельной с целью контроля уровня газа?

[MihayloM]

Может людям график составить по посещению котельной с целью контроля уровня газа?

Мне больше понравилась идея отдаться ПИКу

[Mamochka2014]

У меня еще вопрос: Что от ООО ЖК Весенний хочет «УК Капитал ПИФ»?

По данным Анвара крановщика, это как раз сумма примерно равная сумме, перечисленной «УК Капитал ПИФ» весной 2016г напрямую ФСК Развитие и ее структурным подчинениям в обход расчетных счетов ООО ЖК Весенний за имущественные права.

В Арбитражный суд города Москвы поступило исковое заявление Общества с
ограниченной ответственностью «УК Капитал ПИФ» к Обществу с ограниченной
ответственностью «ЖК «Весенний» о взыскании 18 588 705 руб.

http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/ca93fc ... elenie.pdf

[Lexxxa]

[quote="Zlavak"]Кварц конечно хорошо, но где обещанное тепло???
[attachment=1]598d54e33b3e.jpg[/attachment][/quote]

Ответ С.О. и УК

[zachem.cu]

Может людям график составить по посещению котельной с целью контроля уровня газа?

"-Слышь, Михалыч, говорят новый газ привезли в котелнью, пойдем пронюхаем, не фуфельный ли."

[Baklazhan]

Может людям график составить по посещению котельной с целью контроля уровня газа?

"-Слышь, Михалыч, говорят новый газ привезли в котелнью, пойдем пронюхаем, не фуфельный ли."

к сожалению не смешно...
если у вас квартира как инвестиция можете хоть лопнуть от ваших шуточек, а то и видно что тут основная тема обсуждения это кадастр.
да 100 лет он мне не нужен этот кадастр если в квартире жить нельзя

[Lexxxa]

да в том то и дело, что совсем не смешно!

[Zlavak]

Кварц конечно хорошо, но где обещанное тепло???

Уже должно раскочегарить. К данному времени лучше?
Да, лучше, температура поднялась на 0,4 градуса. 18,4!!!

[ооо жк весенний]

Да, лучше, температура поднялась на 0,4 градуса. 18,4!!!

Скорее всего индивидуальная ситуация. Нужно заявку в УК подать, посмотреть, разобраться.
На встрече с жителями на неделе подобное обсуждали. У кого-то просто воздушная пробка была, ее устранили и все наладилось. Хотя до этого человек жаловался, а остальные говорили, что батареи горячие, аж руку приложить нельзя. Еще один сначала наехал, что вечно батареи не греют как надо... разобрались. Оказывается он купил и поставил какие-то другие батареи и ему их неправильно подключили, хотя даже справку или сертификат какой-то дали, что гарантированно все ок (у нас в стране много сертифицированных организаций, как известно). В итоге, ничего не правильно ему подключили. Тут же рядом стояла жительница, у которой ставили батареи той же фирмы и тоже сперва неправильно подключили. Она это все и рассказала... говорит как в УК обратились, разобрались, и подключили правильно - все стало отлично.

[masick_87]

Подскажите, если отправлять что-то на наш "горе" адрес по почте рф...дойдет? или надо на почте как то это узнать? прикреплены ли...просто может кто уже разобрался учитывая, что ящики не везде еще есть)))

[ооо жк весенний]

Подскажите, если отправлять что-то на наш "горе" адрес по почте рф...дойдет? или надо на почте как то это узнать? прикреплены ли...просто может кто уже разобрался учитывая, что ящики не везде еще есть)))

Ну почему же сразу "горе" адрес? Адрес как адрес:
Московская обл., Городской округ Подольск, поселок Сосновый Бор, Объездная дорога, д. 1 и д. 2
Правда индекс не знаю, надо уточнять. В интернете так сразу не нашел (рановато еще, наверно).
Ну а то, что сначала присвоили "г. Подольск", а затем через неделю "поселок Сосновый Бор" - это не от нас зависит. Тут на эту тему уже застройщика винили. Но при чем здесь застройщик? Застройщик идет и получает справку о присвоении адреса, все. Сам он адрес не присваивает.
Почтовые ящики закуплены, уже устанавливают. Еще не везде успели установить, но очень скоро у всех будут. По-идее, конечно, отправлять можно. А вот дойдет ли - вопрос к Почте РФ уже. Мы когда уведомления отправляли, партиями, почта умудрилась куда-то потерять очередную партию из 400 писем. Великолепно! Пришлось повторно их подготовить и отправить через специализированную компанию, чуть дороже, но вернее... там быстро и четко отработали.
И еще: порой письмо приходит (заказное), а уведомление в ящик так и не приносят. У нас до сих пор звонят некоторые и жалуются, что не получили уведомление о вводе... здравствуйте, у нас все трекеры есть. Человеку трекер сообщаем, сами пробиваем, проверям и... там уже давно срок хранения истек. И люди начинают "ох да ах, точно!". А так да, вся история есть: отправлялось, доставлялось в отделение, ждало получателя, не дождалось. И целая пачка нам обратно приходит.
Как видите, даже "нормальные" адреса порой тоже ведут себя как "горе" адрес. Так что давайте не будем утверждать, что ЖК "Весенний" и тут отличился... не так это)

[Baklazhan]

Сергей Олегович, вы принципиально не отвечаете на вопросы по обеспечению котельной газом?

[Aviator]

А вот дойдет ли - вопрос к Почте РФ уже.

УК должна обратиться в отделение Почты России, которое обслуживает новые дома. Какое отделение обслуживает новые дома, можно узнать в администрации Подольского почтамта УФПС Московской области (г. Подольск, проспект Ленина, 109/61, вход со стороны ул. Февральская на 2 этаж).
В отделение (или лучше сразу в администрацию Подольского почтамта) нужно предоставить документы на дома, в том числе справку о присвоении почтового адреса.
В отделении связи нужно оставить начальнику для почтальона один-два мастер-ключа от всех домофонов входных дверей.

Если всё это сделать, должны с почты приносить корреспонденцию.
Если ещё не сделали, пусть УК этим вопросом займётся.
Если уже было сделано, но почту не носят, надо жаловаться в администрацию почтамта или начальнику отделения почты. Лучше письменно.

[ооо жк весенний]

Сергей Олегович, вы принципиально не отвечаете на вопросы по обеспечению котельной газом?

Нет, не принципиально.

Скажите пожалусйта теперь каждая заправка газгольдеров будет сопровождаться отключением отопления? Зима в этом году обещает быть настоящей зимой. Как зиму пережить с ребенком? Страшно то не за себя? А за детей.
У супер умной котельной есть функция которая бы показывала остаток газа или количество израсходованного газа? Может людям график составить по посещению котельной с целью контроля уровня газа?
И еще вопрос как так получается то привезли газ не той консистенции? Газ закупается у одного и того же поставщика или каждый раз у разных? Сколько времени занимает цикл: заказ газа -поставка газа- заправка газгольдеров?
Очень прошу ответить на вопросы! Считаю что отопление домов на текущий момент должна быть первоочередной задачей, и черт бы с вашим кадастром..
P/S может вам тоже ПИКу отдаться и возможно у нас что-то сдвинется с мертвой точки?

Нет, не каждая заправка газгольдеров будет сопровождаться отключением отопления. У котельной есть показатель остатка газа, да. По поводу качества газа - от поставщика зависит. Поставщиков есть несколько. Сколько времени занимает цикл - не знаю. Оплатили - привезли. Как правило без тормозов... хотя всякое бывает, не только с нашей стороны. Отопление домов всегда идет как приоритетная задача №1, мы так и считаем.
p.s. отдаться ПИКу заинтриговало... не наш случай. Да и не случай ПИКа, полагаю.

А вот дойдет ли - вопрос к Почте РФ уже.

УК должна обратиться в отделение Почты России, которое обслуживает новые дома. Какое отделение обслуживает новые дома, можно узнать в администрации Подольского почтамта УФПС Московской области (г. Подольск, проспект Ленина, 109/61, вход со стороны ул. Февральская на 2 этаж).
В отделение (или лучше сразу в администрацию Подольского почтамта) нужно предоставить документы на дома, в том числе справку о присвоении почтового адреса.
В отделении связи нужно оставить начальнику для почтальона один-два мастер-ключа от всех домофонов входных дверей.
Если всё это сделать, должны с почты приносить корреспонденцию.
Если ещё не сделали, пусть УК этим вопросом займётся.
Если уже было сделано, но почту не носят, надо жаловаться в администрацию почтамта или начальнику отделения почты. Лучше письменно.

Что-то про эту процедуру я от кого-то из коллег слышал, да... сам не разбираюсь. Раз слышал, значит делают. На какой стадии, выдумывать не буду, не знаю. Может еще и рановато письма слать и нужно еще немного обождать.

[masick_87]

А вот дойдет ли - вопрос к Почте РФ уже.

УК должна обратиться в отделение Почты России, которое обслуживает новые дома. Какое отделение обслуживает новые дома, можно узнать в администрации Подольского почтамта УФПС Московской области (г. Подольск, проспект Ленина, 109/61, вход со стороны ул. Февральская на 2 этаж).
В отделение (или лучше сразу в администрацию Подольского почтамта) нужно предоставить документы на дома, в том числе справку о присвоении почтового адреса.
В отделении связи нужно оставить начальнику для почтальона один-два мастер-ключа от всех домофонов входных дверей.

Если всё это сделать, должны с почты приносить корреспонденцию.
Если ещё не сделали, пусть УК этим вопросом займётся.
Если уже было сделано, но почту не носят, надо жаловаться в администрацию почтамта или начальнику отделения почты. Лучше письменно.

Спасибо большое! узнаю у УК сначала...пока к подружке все письма буду отправлять
Сергей Олегович, любите Вы отвечать в своём стиле: "почему "горе" адрес".. сразу А суть вопроса была в другом! Авиатор все правильно подсказал

[ооо жк весенний]

Сергей Олегович, любите Вы отвечать в своём стиле: "почему "горе" адрес".. сразу А суть вопроса была в другом! Авиатор все правильно подсказал

Есть такое... спасибо Авиатору!

[maxno2]

Добрый вечер С.О. Спасибо за ответ по кадастру, будем ждать. Если разрешите, задам ещё один вопрос, просто это ещё не обсуждалось, планируете ли Вы в след году асфальтирование тропинок в лес, вроде там целый парк намечался, ну хотя бы пока дорожки)) Летом с детьми гулять

C.O. ответь...коль застройщик забросил постройку парка (обещанного) и подземный паркинг - вопрос к тебе не будет ли так любезна ваша компания устроить парковочную полосу вдоль двух домов?..то есть собственно убрать бордюр (а может и убирать не надо)- насыпать щебня и сделать по всей длине 2х домов со стороны поля парковочную полосу - уже сейчас ставить машины совершенно некуда...все забито...а полоса бы решила эту проблему...

[maxno2]

Подскажите, если отправлять что-то на наш "горе" адрес по почте рф...дойдет? или надо на почте как то это узнать? прикреплены ли...просто может кто уже разобрался учитывая, что ящики не везде еще есть)))

Ну почему же сразу "горе" адрес? Адрес как адрес:
Московская обл., Городской округ Подольск, поселок Сосновый Бор, Объездная дорога, д. 1 и д. 2 .........адрес действительно хр-вый (вами построенные дома даже подольск отказался брать)...если сейчас прописываться в данной квартире - где больничный получать совершенно непонятно...заболеешь - хоть помирай на работе...

[anjuta]

Подскажите, если отправлять что-то на наш "горе" адрес по почте рф...дойдет? или надо на почте как то это узнать? прикреплены ли...просто может кто уже разобрался учитывая, что ящики не везде еще есть)))

Ну почему же сразу "горе" адрес? Адрес как адрес:
Московская обл., Городской округ Подольск, поселок Сосновый Бор, Объездная дорога, д. 1 и д. 2 .........адрес действительно хр-вый (вами построенные дома даже подольск отказался брать)...если сейчас прописываться в данной квартире - где больничный получать совершенно непонятно...заболеешь - хоть помирай на работе...

Не паникуйте,меня совершенно без проблем( без прописки)прикрепили к Львовской районной больнице,нужен паспорт,полис,страховое св-во и 20 минут свободного времени.Там же и детская.

[Nataly888]

[quote="ооо жк весенний"]
Здравствуй, родной!!!
Заселились, живем, лифт заработал, батареи горяченные, правда, все равно мёрзнем, чертов МОП не отапливается!
Держись, Серега! Чудес не ждём, просто мирно надеемся и верим!!! Все будет!!!
Держу за тебя кулачки!!!

[MihayloM]

Держись, Серега! Чудес не ждём, просто мирно надеемся и верим!!! Все будет!!!
Держу за тебя кулачки!!!

Прям до слёз... етить его...



Серёга, ты главное держись!!! Сейчас всё на тебе, родимом, держится...
Нафик чудеса, не пропадай - главное!

[ооо жк весенний]

C.O. ответь...коль застройщик забросил постройку парка (обещанного) и подземный паркинг - вопрос к тебе не будет ли так любезна ваша компания устроить парковочную полосу вдоль двух домов?..то есть собственно убрать бордюр (а может и убирать не надо)- насыпать щебня и сделать по всей длине 2х домов со стороны поля парковочную полосу - уже сейчас ставить машины совершенно некуда...все забито...а полоса бы решила эту проблему...

Ну мы же не Автодор, чтобы запросто забирать участки и строить, сносить гаражи и строить или целый частный сектор убирать и строить (не знаю, есть ли примеры с частными секторами, но, думаю, у данной структуры, при необходимости, полномочий хватит). Есть граница красных линий - в нее и уложиться следует. Поэтому так запросто организовать паркинг в поле - не наш случай, это другой участок. Но если позволят организовать именно парковую зону (а не парковку), то... ответил выше.
В первую очередь усилия будут сосредоточены на подземном паркинге. Скорее всего первое время можно будет в аренду сдавать, например год-два... люди привыкнут, а далее - только под продажу. Кто очень привыкнет - купит. Несколько мест уже куплено.

Nataly888 и MihayloM, спасибо!

[Vally757]

C.O. ответь...коль застройщик забросил постройку парка (обещанного) и подземный паркинг - вопрос к тебе не будет ли так любезна ваша компания устроить парковочную полосу вдоль двух домов?..то есть собственно убрать бордюр (а может и убирать не надо)- насыпать щебня и сделать по всей длине 2х домов со стороны поля парковочную полосу - уже сейчас ставить машины совершенно некуда...все забито...а полоса бы решила эту проблему...

Ну мы же не Автодор, чтобы запросто забирать участки и строить, сносить гаражи и строить или целый частный сектор убирать и строить (не знаю, есть ли примеры с частными секторами, но, думаю, у данной структуры, при необходимости, полномочий хватит). Есть граница красных линий - в нее и уложиться следует. Поэтому так запросто организовать паркинг в поле - не наш случай, это другой участок. Но если позволят организовать именно парковую зону (а не парковку), то... ответил выше.
В первую очередь усилия будут сосредоточены на подземном паркинге. Скорее всего первое время можно будет в аренду сдавать, например год-два... люди привыкнут, а далее - только под продажу. Кто очень привыкнет - купит. Несколько мест уже куплено.

Nataly888 и MihayloM, спасибо!

мне интересно откуда вы вообще такие ценники на паковочные места взяли, 850 тысяч за место. Снизьте адекватно цены и купят у вас.

[Королева Матье]

C.O. ответь...коль застройщик забросил постройку парка (обещанного) и подземный паркинг - вопрос к тебе не будет ли так любезна ваша компания устроить парковочную полосу вдоль двух домов?..то есть собственно убрать бордюр (а может и убирать не надо)- насыпать щебня и сделать по всей длине 2х домов со стороны поля парковочную полосу - уже сейчас ставить машины совершенно некуда...все забито...а полоса бы решила эту проблему...

Ну мы же не Автодор, чтобы запросто забирать участки и строить, сносить гаражи и строить или целый частный сектор убирать и строить (не знаю, есть ли примеры с частными секторами, но, думаю, у данной структуры, при необходимости, полномочий хватит). Есть граница красных линий - в нее и уложиться следует. Поэтому так запросто организовать паркинг в поле - не наш случай, это другой участок. Но если позволят организовать именно парковую зону (а не парковку), то... ответил выше.
В первую очередь усилия будут сосредоточены на подземном паркинге. Скорее всего первое время можно будет в аренду сдавать, например год-два... люди привыкнут, а далее - только под продажу. Кто очень привыкнет - купит. Несколько мест уже куплено.

Nataly888 и MihayloM, спасибо!

Как бы в этом поле ещё кто нить до не воткнул

[ооо жк весенний]

мне интересно откуда вы вообще такие ценники на паковочные места взяли, 850 тысяч за место. Снизьте адекватно цены и купят у вас.

Ну как же! Начните свой небольшой бизнес, откройте ларек или оказывайте услуги как индивидуальный предприниматель... и у Вас отпадет вопрос про снижение до адекватного уровня. Себестоимость паркинга такова, что наценка там не такая уж и большая, в масштабах проекта. А работать в минус нельзя. Более того, работать в ноль тоже нельзя. Нужна прибыль, в любой коммерческой деятельности.
Отвечая на вопрос: на стоимость влияет себестоимость и среднерыночные цены. В Видном, где снимаю квартиру, места в подземном паркинге продают по 1,1 млн. Ого, подумал я. А ведь покупают, что странно! Ну как-то так. Для кого-то "ого-го", а кто-то покупает.

Как бы в этом поле ещё кто нить до не воткнул

Не воткнет. Назначение земли не позволяет. А менять назначение земли, чтобы потом строить там - ну очень дорого получится. Никто не полезет, математика не срастается.
К пожеланию maxno2 могу только добавить, что жители конечно сами могут заняться вандализмом и оргинизацией самопального паркинга. Только это потом может обернуться последствиями. Могут даже потом другие жители сами нажаловаться. Хотя, в Видном есть что-то похожее (самопальный паркинг) и пока до разбирательств ни у кого руки не дошли. Это на заметку, но на свой страх и риск.

[selebala]

Паркинг нужно делать между корпусами и дорогой, вернее нужно расширить до забора, там территория пропадает бестолку, а можно бы было машины в два ряда ставить

[ооо жк весенний]

нужно расширить до забора, там территория пропадает бестолку, а можно бы было машины в два ряда ставить

В том-то и беда, территория эта - не ЖК "Весеннего".

[Nataly888]

Сергей, сейчас на улице более-менее тепло, но из-за того, что МОПы не отапливаются, в квартире реально холодно.
Греемся груглосуточно обогревателем, на ночь включаем 2, чтобы малышне тепло было ползать и спать.
Ждём, терпим, надеемся. Но скоро придётся жаловаться, хотя совсем не хочется, но у нас нет другого выхода. Когда будет отопление в МОПах?