ЖК "Весенний"

Tisha · Сообщение **Tisha** » 24 окт 2016 11:58

Добрый день подскажите,для чего нужна оценка квартиры и закладная? я не совсем понимаю. И если квартира куплена в ипотеку, мы сделали ремонт, переместили стены, утеплили лоджию, но это все не узаконено, что будет при постановке на кадастр и оформлении в собственность? Это как-то повлияет на что-то?

jendoss · Сообщение **jendoss** » 24 окт 2016 12:06

Упс... это новая инфа или я что то пропустил?
Вместе с водоканалом Весенний будет банкротить и Сологуб???
Реально пахнет жаренным!
Общая информация
№ Дела А41-16087/2016
Суд АС Московской области
Первичный документ Заявление о признании должника банкротом
Дата поступления 28.03.2016
Истцы ООО "СОЛОГУБ И ПАРТНЕРЫ" (ИНН: 5003090234 ОГРН: 1105003009100)
ООО "АРС-ИНЖЕНИРИНГ" (ИНН: 5003102970 ОГРН: 1125003011044)
Ядыкин Александр Николаевич
Ответчик ООО "ЖК "ВЕСЕННИЙ" (ИНН: 5003096638 ОГРН: 1115003008196)
Третьи лица
Судья Морхат П. М.

jendoss · Сообщение **jendoss** » 24 окт 2016 12:12

Дата публикации Дата вынесения Дата, время и место судебного заседания
20.10.2016 г. 18:01:19 МСК 19.10.2016 г. 22.11.2016 г. 12:30:00, 604

MarsGaspar · Сообщение **MarsGaspar** » 24 окт 2016 13:27

jendoss

Кто ты человек?! Не было тебя на форуме и вот ты уже главный новостной глашатай. Иди в тему про неустойку и т.п. там "жареное" разноси. Не парь людей, тут и так уже запаренные.

jendoss · Сообщение **jendoss** » 24 окт 2016 14:05

А кто ТЫ человек?
Может лучше тебе куда-нибудь в другую тему сходить?
Никто никого не парит! Не интересно не читай, проходи мимо!
И не собираюсь я становится главным глашатым.
Просто задал вопрос.
Или Ты тут веткой рулишь? Если рулишь, то ответил бы и все, к чему разговоры ни о чем? А может считаешь я уточку запустил? Так вроде сегодня иск почитал - он реальный.
Да и про тему неустойки - я уже давным давно не кислую сумму отсудил у них, так что мне нечего там делать
Не все отслеживают Арбитраж и движение исков. Задал вопрос потому, что в такой же ситуации как и многие: не принимаю квартиру и опасаюсь банкротства.

Tisha · Сообщение **Tisha** » 24 окт 2016 16:02

jendoss писал(а):А кто ТЫ человек?
Может лучше тебе куда-нибудь в другую тему сходить?
Никто никого не парит! Не интересно не читай, проходи мимо!
И не собираюсь я становится главным глашатым.
Просто задал вопрос.
Или Ты тут веткой рулишь? Если рулишь, то ответил бы и все, к чему разговоры ни о чем? А может считаешь я уточку запустил? Так вроде сегодня иск почитал - он реальный.
Да и про тему неустойки - я уже давным давно не кислую сумму отсудил у них, так что мне нечего там делать
Не все отслеживают Арбитраж и движение исков. Задал вопрос потому, что в такой же ситуации как и многие: не принимаю квартиру и опасаюсь банкротства.

Вам выплатили деньги? или просто присудили?

evlampy2015 · Сообщение **evlampy2015** » 24 окт 2016 16:11

jendoss писал(а):А кто ТЫ человек?
Может лучше тебе куда-нибудь в другую тему сходить?

А может это ВАМ в другую тему сходить? Тем более конкретно даже подсказали - в какую.

Бан*
* При регистрации еще одной учетной записи, заблокирую основную

Mamochka2014 · Сообщение **Mamochka2014** » 24 окт 2016 16:26

evlampy2015 писал(а):
jendoss писал(а):А кто ТЫ человек?
Может лучше тебе куда-нибудь в другую тему сходить?
А может это ВАМ в другую тему сходить? Тем более конкретно даже подсказали - в какую.

Люди, вы чего совсем долбанулись, вам говорят, что банкротство грядет, при чем тут тема неустойки???

agafonow24 · Сообщение **agafonow24** » 24 окт 2016 16:59

Mamochka2014 писал(а):
evlampy2015 писал(а):
jendoss писал(а):А кто ТЫ человек?
Может лучше тебе куда-нибудь в другую тему сходить?
А может это ВАМ в другую тему сходить? Тем более конкретно даже подсказали - в какую.
Люди, вы чего совсем долбанулись, вам говорят, что банкротство грядет, при чем тут тема неустойки???

Привет! Да всем уже все равно обанкротиться застройщик или нет.

Mamochka2014 · Сообщение **Mamochka2014** » 24 окт 2016 17:15

Чувствуется спокойный почерк человека, ктр в первой очереди признал право собственности))))Поздравляю)))

Aviator · Сообщение **Aviator** » 24 окт 2016 18:56

Tisha писал(а):для чего нужна оценка квартиры и закладная?

Оценка нужна для закладной. Закладная нужна банку как обеспечение по ипотечному кредиту. По кредитному договору/договору залога, Вы должны после получения права собственности обратиться в банк, сделать оценку квартиры и оформить закладную в Росреестре.

Tisha писал(а):И если квартира куплена в ипотеку, мы сделали ремонт, переместили стены, утеплили лоджию, но это все не узаконено, что будет при постановке на кадастр и оформлении в собственность? Это как-то повлияет на что-то?

Читайте кредитный договор. В нём наверняка написано, что Вы не имеете права делать перепланировку в ипотечной квартире без согласия банка.
Для проведения оценки нужны будут документы на квартиру, включая технический план и экспликацию помещений. Как оценщик посмотрит на то, что квартира в предоставленном плане не соответствует реальности, общая площадь квартиры в тех. плане не соответствует реальности, надо спрашивать у оценщика. Захочет ли он делать оценку и ставить свои подпись и печать для банка и Росреестра под тем, что не соответствует реальности по документам.

agafonow24 · Сообщение **agafonow24** » 24 окт 2016 21:42

Mamochka2014 писал(а):Чувствуется спокойный почерк человека, ктр в первой очереди признал право собственности))))Поздравляю)))

Являюсь дольщиком 2-ой очереди строительства, 3 секция 17 этаж.

Tisha · Сообщение **Tisha** » 24 окт 2016 22:41

Aviator, спасибо за разъяснения!!!

Igstan · Сообщение **Igstan** » 24 окт 2016 23:10

Добрый день.
Есть кто-нибудь из 2 секции 2-го корпуса? Лифт у нас работает?

kostya13rus · Сообщение **kostya13rus** » 25 окт 2016 06:30

Igstan писал(а):Добрый день.
Есть кто-нибудь из 2 секции 2-го корпуса? Лифт у нас работает?

Да работает, только грузовой.

NiceWizard · Сообщение **NiceWizard** » 25 окт 2016 11:48

Хозяева квартир 2 корпус 6 подъезд, внешняя сторона (которая смотрит на строящийся 3й корпус).
Вас заливают с 6 этажа горячей водой (отопление)!!!

5й этаж сильно проливает, вода в общем коридоре. У кого-то там стоит уже новая дверь - им сильно достаётся. Ниже не проверял.. Сейчас сгоняю посмотрю что там на 4-2 этажах

УК в курсе, бегают, лопатами черпают в вёдра и поливают газон под окнами..

lexnlaw · Сообщение **lexnlaw** » 25 окт 2016 11:54

Виноваты то застройщик и УК. Сделали все тяп-ляп.

NiceWizard · Сообщение **NiceWizard** » 25 окт 2016 11:59

Вы кого-то выгораживаете, или вам нас..ть? У соседа корова сдохла - пустячок а приятно?

NiceWizard · Сообщение **NiceWizard** » 25 окт 2016 12:00

https://youtu.be/77qGjx-DY-A

https://youtu.be/opEQ_XxWsXU

lexnlaw · Сообщение **lexnlaw** » 25 окт 2016 12:08

NiceWizard писал(а):Вы кого-то выгораживаете, или вам нас..ть? У соседа корова сдохла - пустячок а приятно?

Открою Вам страшную тайну, в этих домах заливают друг-друга каждую неделю. Качество установленных конструкций оставляет желать лучшего.

Baklazhan · Сообщение **Baklazhan** » 25 окт 2016 12:36

Напишите пжл как там на нижних этажах.

agafonow24 · Сообщение **agafonow24** » 25 окт 2016 13:05

NiceWizard писал(а):Хозяева квартир 2 корпус 6 подъезд, внешняя сторона (которая смотрит на строящийся 3й корпус).
Вас заливают с 6 этажа горячей водой (отопление)!!!

5й этаж сильно проливает, вода в общем коридоре. У кого-то там стоит уже новая дверь - им сильно достаётся. Ниже не проверял.. Сейчас сгоняю посмотрю что там на 4-2 этажах

УК в курсе, бегают, лопатами черпают в вёдра и поливают газон под окнами..

Сегодня же отопление отключили, откуда горячая то?

Tatos85 · Сообщение **Tatos85** » 25 окт 2016 13:09

NiceWizard писал(а):Хозяева квартир 2 корпус 6 подъезд, внешняя сторона (которая смотрит на строящийся 3й корпус).
Вас заливают с 6 этажа горячей водой (отопление)!!!

5й этаж сильно проливает, вода в общем коридоре. У кого-то там стоит уже новая дверь - им сильно достаётся. Ниже не проверял.. Сейчас сгоняю посмотрю что там на 4-2 этажах

УК в курсе, бегают, лопатами черпают в вёдра и поливают газон под окнами..

Пожалуйста если есть возможность посмотрите что там на 3 этаже, только ремонт закончили( нет возможности прям сейчас приехать посмотреть.

MihayloM · Сообщение **MihayloM** » 25 окт 2016 14:14

NiceWizard писал(а):Хозяева квартир 2 корпус 6 подъезд, внешняя сторона (которая смотрит на строящийся 3й корпус).
Вас заливают с 6 этажа горячей водой (отопление)!!!

5й этаж сильно проливает, вода в общем коридоре. У кого-то там стоит уже новая дверь - им сильно достаётся. Ниже не проверял.. Сейчас сгоняю посмотрю что там на 4-2 этажах

УК в курсе, бегают, лопатами черпают в вёдра и поливают газон под окнами..

Где прорвало то? В квартире или в МОП?

NiceWizard · Сообщение **NiceWizard** » 25 окт 2016 17:46

Заходил на 4й - вроде в коридоре сухо. Прорвало в квартире (левое крыло последняя дверь слева).
Как там в квартирах ХЗ. Но я видел что в аварийной квартире было несколько см воды.. Так что..

Alik1985 · Сообщение **Alik1985** » 25 окт 2016 17:51

Aviator писал(а):Alik1985

Твоя ответственность за трубы отопления начинается от первого отвода с запорным краном от поэтажного коллектора к тебе. А первый кран на отводе стоит перед счетчиком. До счётчика - это УК, после счётчика - это ты. При заключении договора на обслуживание, УК должна выдать акт разграничения ответственности для всех инженерных сетей (отопление, вода, электричество, водоотведение), где это будет написано. Кто и как проложил трубы от поэтажного коллектора до твоих батарей, не важно. Отвечаешь за них ты.

Добрый вечер! Сегодня разговаривал по телефону с УК ЛВ настаивает на том, что если трубы отопления не меняются, то вся ответственность на них и застройщике. Насколько это может быть правдоподобно? Ссылается на нормы строительства и на то что это общедомовые коммуникации, которое они обслуживают. А вот если заменить то все на нас будет.....ответственность.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 25 окт 2016 18:05

Alik1985 писал(а): Добрый вечер! Сегодня разговаривал по телефону с УК ЛВ настаивает на том, что если трубы отопления не меняются, то вся ответственность на них и застройщике. Насколько это может быть правдоподобно? Ссылается на нормы строительства и на то что это общедомовые коммуникации, которое они обслуживают. А вот если заменить то все на нас будет.....ответственность.

Раз она так говорит, попроси у неё для ознакомления форму договора между дольщиком/собственником и УК, с приложением акта разграничения балансовой принадлежности всех инженерных систем. Где, в том числе, будет указано, что вся ответственность за всю систему отопления, от стояка, коллектора и счётчика на этаже и до установленных радиаторов в квартире, лежит на УК и где на схеме обозначено, что УК отвечает за всё от коллектора до радиатора.
Если она ссылается ещё и на какие-то там строительные нормы, проблем с данными бумагами быть не должно. Возьмёшь, ознакомишься, если устроит, заключишь договор с данным приложением, где они за трубы в стяжке отвечают. Если нет и захочешь поменять трубы, определишь иную зону ответственности по системе отопления.

Вико · Сообщение **Вико** » 25 окт 2016 20:44

"Заливали" сегодня мою квартиру на 5 этаже....летела домой пулей с работы. Предварительно по телефону звонила диспетчерам и УК... ругалась. Короче, на шестом этаже есть проблемная квартира, номер на площадке 2. Эту квартиру никак не могут передать владельцу, по какой причине не принимает он свою квартиру не знаю...дверь периодически выламывают строители-ремонтники, открывают вентили и не закрывают, набирают воду, ходят в туалет. Сама 4 раза звонила в УК, просила чтоб навели порядок там, закрыли дверь. В этот раз опять выломали дверь, пользовались гор.водой и не закрыли. Вода в основном по стояку текла, в нашей квартире сухо, только чуть сверху обои на кухне влажные, воду и отопление не отключили.В тот раз обошлось, но страховать квартиру надо.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 25 окт 2016 20:55

Вико писал(а): Эту квартиру никак не могут передать владельцу, по какой причине не принимает он свою квартиру не знаю...

Действительно, непонятно, почему не принимает квартиру?

Странный товарищ какой-то, этот владелец.

Вико писал(а):дверь периодически выламывают строители-ремонтники, открывают вентили и не закрывают, набирают воду, ходят в туалет. В этот раз опять выломали дверь, пользовались гор.водой и не закрыли

Чьи строители-ремонтники? Кто-то из соседей начал ремонт, позвал рабочих и не разрешает им в своей квартире ходить в туалет и набирать воду, из-за чего им приходится ломать постоянно одну и ту же дверь к соседям?

MihayloM · Сообщение **MihayloM** » 25 окт 2016 20:59

Aviator писал(а):
Вико писал(а): Эту квартиру никак не могут передать владельцу, по какой причине не принимает он свою квартиру не знаю...
Действительно, непонятно, почему не принимает квартиру? Странный товарищ какой-то, этот владелец.

Да просто негодяй!

Все, видите ли, принимают квартиры и ответственность за всевозможные косяки на себя, а этот индивид не хочет...

lexnlaw · Сообщение **lexnlaw** » 25 окт 2016 21:08

MihayloM писал(а):
Aviator писал(а):
Вико писал(а): Эту квартиру никак не могут передать владельцу, по какой причине не принимает он свою квартиру не знаю...
Действительно, непонятно, почему не принимает квартиру? Странный товарищ какой-то, этот владелец.
Да просто негодяй!
Все, видите ли, принимают квартиры и ответственность за всевозможные косяки на себя, а этот индивид не хочет...

Подлец, нет слов.

Ayreon · Сообщение **Ayreon** » 25 окт 2016 23:10

MihayloM писал(а):Вторая группа дольщиков для постановки квартир на кадастровый учёт и дальнейшей регистрации права собственности на свои квартиры почти набралась.
Кто хочет оформить право собственности - присоединяйтесь. Судя по активности я не уверен, что будет сбор 3 группы.
Документы по 2 группе будут поданы по факту набора группы от 10 человек (сейчас только 8 человек направило сканы).

Добрый вечер! Хотели бы присоединиться к дольщикам второй очереди по постановки квартиры на кадастровый учёт. Подскажите, пожалуйста, порядок действий, условия.
Спасибо!

Иванчик

Tisha писал(а):Добрый день подскажите,для чего нужна оценка квартиры и закладная? я не совсем понимаю. И если квартира куплена в ипотеку, мы сделали ремонт, переместили стены, утеплили лоджию, но это все не узаконено, что будет при постановке на кадастр и оформлении в собственность? Это как-то повлияет на что-то?

Добрый день, а вы уже сделали оценку квартиры? мне тоже бы надо

Zinda · Сообщение **Zinda** » 26 окт 2016 19:01

Оценка и закладная нужны тем у кого ипотека

Erundopa · Сообщение **Erundopa** » 27 окт 2016 09:53

MihayloM писал(а):Вторая группа дольщиков для постановки квартир на кадастровый учёт и дальнейшей регистрации права собственности на свои квартиры почти набралась.
Кто хочет оформить право собственности - присоединяйтесь. Судя по активности я не уверен, что будет сбор 3 группы.
Документы по 2 группе будут поданы по факту набора группы от 10 человек (сейчас только 8 человек направило сканы).

Добрый день. Тоже хотели бы присоединится.
Напишите подробности.