ЖК "Весенний"

Aviator · Сообщение **Aviator** » 17 май 2016 19:37

butarev
Всегда надо оставлять поле для манёвра. А вдруг.

Сергей Олегович старается.

Tisha · Сообщение **Tisha** » 17 май 2016 19:39

Ася09-750 писал(а):1 корпус 6-я секция отзвитесь хоть кто нибудь

мы еще не получили

krotyara · Сообщение **krotyara** » 17 май 2016 19:50

сам лично заходил в подвал. воды нет . 1.2.3. секция. мне понравилось. уже жду свою кладовую с не терпением.

butarev · Сообщение **butarev** » 17 май 2016 19:51

Aviator писал(а):butarev
Всегда надо оставлять поле для манёвра. А вдруг. Сергей Олегович старается.

Вот точно- а вдруг!

Emelja · Сообщение **Emelja** » 17 май 2016 22:31

2-й корпус 3-я секция какие новости? Кто был, что видел? Какие перспективы по срокам?

Vladimir K · Сообщение **Vladimir K** » 17 май 2016 22:58

Emelja писал(а):2-й корпус 3-я секция какие новости? Кто был, что видел? Какие перспективы по срокам?

Са-а-амая мёртвая зона на стройке. Я забил до конца лета. Надоело полтора года форумы мониторить и балаболов на стройке слушать-обзванивать. Сюда заглядываю раз в пару недель. Чего и вам для сохранения нервной системы рекомендую.

Паша и Аня

Алекс811 писал(а):
Паша и Аня писал(а): Верно. Проще говоря противогаз отфильтрует вредные газы находящиеся в дыму, но при сильном пожаре в дыму мало кислорода., а противогаз кислород не вырабатывает, значит человек долго не протянет. Люк-идея хорошая, но оставлять его стоит только по договоренности с соседями сверху или снизу. Альпинистское снаряжение стоит покупать (и использовать) только при соответствующей подготовке
Есть противогазы с системой полной изоляции от внешнего источника кислорода, просто баллон к хоботу подключен.

Но это тоже все фигня по большому счету.

Не понятно о чем спор. Если хоть кто то до третьего этажа люк заварит - все равно разобьетесь прыгая. Все со всеми не договорятся. Люки будут заварены и закрыты, а лестницы срезаны. Не сразу - так через пару лет. Вероятность того, что будет весь дом гореть и лестницами этими попользоваться придется - не больше вероятности того, что случится землетрясение и дом рухнет. Это т.с. рудимент, правило, которое должно быть. Не более того. Хотите срезать - будьте готовы к штрафам. Задумываться о том, как вы будете спасать семью из горящего дома, по большому счету бессмысленно. Я уверен, что сейчас на форуме нет ни одного человека, с люком и лестницей на балконе. И знакомых ни у кого нет. А даже если есть лестница и люк закрыт на замок - то ключ от замка давно потерян.... и даже если это гайка с болтом, то они уже так прикисли и заржавели, что во время пожара хрен их кто открутит.

При пожаре не надо до 3 этажа спускаться. Достаточно на 1-2 этажа ниже, в крайнем случае выше

Паша и Аня

Сергей К.P. писал(а):
Паша и Аня писал(а): Верно. Проще говоря противогаз отфильтрует вредные газы находящиеся в дыму, но при сильном пожаре в дыму мало кислорода., а противогаз кислород не вырабатывает, значит человек долго не протянет.
При пожаре, если не находишься в эпицентре возгорания, задолго до того , как станет мало кислорода, просто задохнешься продуктами , выделяющимися при горении пластиков и прочего аналогичного. Достаточно разок вдохнуть такого дыма, как наступает паралич дыхательной системы - ни вдохнуть , ни выдохнуть. Так что зря хаете противогазы.
Да , пожарникам они не помогут, но просто добежать до улицы через задымленные коридоры и лестницы очень даже помогут.

Насчет продуктов горения верно. Но очень ошибаетесь насчет "добежать", люди в собственной квартире при пожаре заблудиться могут. Так что противогаз это и шанс и немалый риск (людям советуют в комнатах или на балконах закрыться и ждать помощи)

ОЛЕЖКА · Сообщение **ОЛЕЖКА** » 18 май 2016 10:47

Сейчас ходил к застройщику написал заранее запрос на выдачу мне обмеров бти так они меня даже не пропустили вышла малолетка в коридор типа че вы хотите. Ничего мы вам не дадим, говорю ей по почте отправлю будете обязаны ответить так нет говорит, пока дома не сдадут все равно ничего не получите

ОЛЕЖКА · Сообщение **ОЛЕЖКА** » 18 май 2016 10:56

Вчера за лифт отдал 2800 охренеть и не уступает даже хочешь вези хочешь не вези. Неплохо временный лифтер зарабатывает. Если бы не снимали и не ипотека не начинали бы ремонт а так хочеться уже в свою квартирку заехать

bino4ka · Сообщение **bino4ka** » 18 май 2016 11:10

krotyara писал(а):сам лично заходил в подвал. воды нет . 1.2.3. секция. мне понравилось. уже жду свою кладовую с не терпением.

Скажите пожалуйста,к кому обратиться для просмотра кладовок? Несколько попыток не увенчались успехом((.

Source · Сообщение **Source** » 18 май 2016 11:19

Добрый день!нам сказали пока с квартирами не закончат,о кладовке не мечтайте; (

Zinda · Сообщение **Zinda** » 18 май 2016 11:39

а кто платил несчастные 10 тысяч? это за что вообще?

нас пригласили квартиру принимать и сказали денег заплатить. ха-ха))) 1 к. 7 секция.

обещают ввод в эксплуатацию в конце мая.

а кто знает, какие документы у УК должны быть о том что дом ими принят на обслуживание? очень уж поругаться хочется...

john2a27 · Сообщение **john2a27** » 18 май 2016 11:49

Zinda писал(а):а кто платил несчастные 10 тысяч? это за что вообще?

нас пригласили квартиру принимать и сказали денег заплатить. ха-ха))) 1 к. 7 секция.

обещают ввод в эксплуатацию в конце мая.

а кто знает, какие документы у УК должны быть о том что дом ими принят на обслуживание? очень уж поругаться хочется...

Поддерживаю вопрос: на каком основании эти люди, именуемые себя УК (ЛВ сотоварищи), собирают какие-то деньги?

ATI.HeNRy · Сообщение **ATI.HeNRy** » 18 май 2016 11:50

Схема движения, которая на сайте весеннего - еще актуальная?

john2a27 · Сообщение **john2a27** » 18 май 2016 11:57

Сергей Олегович! Выложите, пожалуйста, на официальный сайт (обещанный) алгоритм действий дольщиков для получения ключей и документов на квартиры!

Zinda · Сообщение **Zinda** » 18 май 2016 12:03

john2a27 писал(а):Сергей Олегович! Выложите, пожалуйста, на официальный сайт (обещанный) алгоритм действий дольщиков для получения ключей и документов на квартиры!

да какой алгоритм, звоните им, приезжаете - подписываете акт с открытой датой, платите 10 тысяч ( за что не поняла) и получаете ключи...
нам во всяком случае уже 3 раза звонили предлагали приехать...

ATI.HeNRy · Сообщение **ATI.HeNRy** » 18 май 2016 12:04

john2a27 писал(а):на каком основании эти люди, именуемые себя УК (ЛВ сотоварищи), собирают какие-то деньги?

Не на каком основании, а на желании самих дольщиков(по брякать ключиками) или начать делать ремонт уже до ввода, а не после его.
Тем более УК было обещано, что все деньги за вычетом 4500 за мусор - пойдут в коммуналку, вон Соколовы уже живут, а коммуналку не платят.

john2a27 · Сообщение **john2a27** » 18 май 2016 12:06

Zinda писал(а):
john2a27 писал(а):Сергей Олегович! Выложите, пожалуйста, на официальный сайт (обещанный) алгоритм действий дольщиков для получения ключей и документов на квартиры!
да какой алгоритм, звоните им, приезжаете - подписываете акт с открытой датой, платите 10 тысяч ( за что не поняла) и получаете ключи...
нам во всяком случае уже 3 раза звонили предлагали приехать...

Я не про такое получение, а про нормальное - с нормальной датой акта, с полученным разрешением на ввод, без платежей левым конторам, и т. д.

Legion_o · Сообщение **Legion_o** » 18 май 2016 12:06

сегодня вроде день "Х" должны были документы о вводе в эксплуатацию подписать, и что то тишина... мертвые с косами стоят ....

Zinda · Сообщение **Zinda** » 18 май 2016 12:10

john2a27 писал(а): Я не про такое получение, а про нормальное - с нормальной датой акта, с полученным разрешением на ввод, без платежей левым конторам, и т. д.

ну а тогда ждете акта ввода в эксплуатацию и потом уже едете за ключами и документы все подписываете ( с собой паспорт, договор дду) - все тоже самое))

Legion_o писал(а):сегодня вроде день "Х" должны были документы о вводе в эксплуатацию подписать, и что то тишина... мертвые с косами стоят ....

УК не в курсе...они обещают вот-вот через недельку максимум 2 все документы будут.

john2a27 · Сообщение **john2a27** » 18 май 2016 13:12

Zinda писал(а):УК не в курсе...они обещают вот-вот через недельку максимум 2 все документы будут.

Все - это какие? Что, кроме разрешения на ввод в эксплуатацию, застройщик ещё должен получить, кто знает?

chuparica · Сообщение **chuparica** » 18 май 2016 14:25

в 7й секции все же начали выдавать ключи? кому предложили ключи за последние недели две отзовитесь)

Zlavak · Сообщение **Zlavak** » 18 май 2016 15:02

Позвонил сам ассистенту, записался на получение ключей на понедельник.

Королева Матье

Нам пока не предлагали ключи.
Как теперь трубы отопления проверять перед ремонтом?

vadafe · Сообщение **vadafe** » 18 май 2016 15:37

ATI.HeNRy писал(а):Схема движения, которая на сайте весеннего - еще актуальная?

Нет, актуальная схема, на сегодняшний день, это разрыв чуть дальше выезда с Циолковского в сторону Симферопольки

Zinda · Сообщение **Zinda** » 18 май 2016 16:41

chuparica писал(а):в 7й секции все же начали выдавать ключи? кому предложили ключи за последние недели две отзовитесь)

начали начали... мы седьмая. седьмой этаж. сами позвонили. уже несколько раз. записывают на следующую неделю.

и все таки, кто в курсе на основании каких документов УК принимает дома на обслуживание?

Legion_o · Сообщение **Legion_o** » 18 май 2016 17:00

так чисто для информации по замерам БТИ:
"После окончания всех отделочных и строительных работ, на данный объект необходимо оформить технические и инвентаризационные документы. Все измерения проводит БТИ - Бюро технической инвентаризации. После этого застройщику выдается технический паспорт дома, в котором описаны все данные помещений, а квартиры получают свои номера.
На следующем этапе подключается ГАСН - Инспекция государственного архитектурно-строительного надзора, которая теперь выполняет обязанности Госприемки. После устранения всех выявленных ГАСН замечаний, застройщику выдается акт ГАСН о приемке дома.
Далее застройщик отправляет акт ГАСН в городскую администрацию, где на основании этого акта создается самый главный документ - разрешение на ввод дома в эксплуатацию. После получения разрешения дом и оживляется, ему присваивается почтовый адрес, производится подключение всех коммуникаций к городским сетям. "

То бишь все замеры у застройщика обязаны быть, и если он не предоставляет то это еще один мухлёж с их стороны.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 18 май 2016 17:02

Zinda писал(а):и все таки, кто в курсе на основании каких документов УК принимает дома на обслуживание?

На основании заключённого, между УК и администрацией города (в лице управления ЖКХ) договора управления многоквартирным домом и на основании актов приёма-передачи общедомового имущества и инженерный сетей, между застройщиком и УК.
Договор управления МКД заключается, на основании установленной в ЖК РФ и проведённой процедуре. В договоре должны быть указаны утверждённые тарифы на обслуживание жилого дома. Там есть нюансы, но не суть.
После этого, должны быть заключены договоры управления МКД, между всеми собственниками помещений и УК, с подписанием актов разграничения балансовой принадлежности инженерных сетей.
На основании всего этого, УК имеет право выставлять счета за услуги собственникам помещений.

kettelmit · Сообщение **kettelmit** » 18 май 2016 17:21

Блин когда же эта тягомотина закончиться

Хорошо хоть на неустойку подали

Ol_S · Сообщение **Ol_S** » 18 май 2016 18:26

Legion_o писал(а):так чисто для информации по замерам БТИ:
"После окончания всех отделочных и строительных работ, на данный объект необходимо оформить технические и инвентаризационные документы. Все измерения проводит БТИ - Бюро технической инвентаризации. После этого застройщику выдается технический паспорт дома, в котором описаны все данные помещений, а квартиры получают свои номера.
На следующем этапе подключается ГАСН - Инспекция государственного архитектурно-строительного надзора, которая теперь выполняет обязанности Госприемки. После устранения всех выявленных ГАСН замечаний, застройщику выдается акт ГАСН о приемке дома.
Далее застройщик отправляет акт ГАСН в городскую администрацию, где на основании этого акта создается самый главный документ - разрешение на ввод дома в эксплуатацию. После получения разрешения дом и оживляется, ему присваивается почтовый адрес, производится подключение всех коммуникаций к городским сетям. "

То бишь все замеры у застройщика обязаны быть, и если он не предоставляет то это еще один мухлёж с их стороны.

В суде мы спросили у представителя застройщика как они подали заявку на получение разрешения на ввод, не имея обмеров БТИ. Он ответил (правда не сразу, а предварительно с кем-то созвонившись), что поквартирные обмеры слишком дорого стоят (по-моему 4 млн. он озвучил), у них сейчас нет денег и они будут их производить после получения разрешения... А заявку подали без обмеров. Мы после суда зашли в подольское БТИ. Там сказали, что такое возможно, если застройщик подал заявку на основе первоначального проекта. Как-то так.

krotyara · Сообщение **krotyara** » 18 май 2016 18:33

bino4ka писал(а):
krotyara писал(а):сам лично заходил в подвал. воды нет . 1.2.3. секция. мне понравилось. уже жду свою кладовую с не терпением.
Скажите пожалуйста,к кому обратиться для просмотра кладовок? Несколько попыток не увенчались успехом((.

попал случайно .там телевизионщики провода делали.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 18 май 2016 18:33

Ol_S писал(а):В суде мы спросили у представителя застройщика как они подали заявку на получение разрешения на ввод, не имея обмеров БТИ. Он ответил (правда не сразу, а предварительно с кем-то созвонившись), что поквартирные обмеры слишком дорого стоят (по-моему 4 млн. он озвучил), у них сейчас нет денег и они будут их производить после получения разрешения... А заявку подали без обмеров. Мы после суда зашли в подольское БТИ. Там сказали, что такое возможно, если застройщик подал заявку на основе первоначального проекта. Как-то так.

Вопрос только в том, что после застройщику всё же придётся делать точные фактические обмеры помещений в доме. Которые, естественно, будут отличаться от проектных.
После чего, им придётся вносить изменения в разрешение на ввод домов в эксплуатацию, потому что в этих документах указываются точные данные о площади.
Если они, до этого времени, поставят дома на кадастровый учёт (что вряд ли), придётся вносить изменения и в кадастр недвижимости, потому что кадастровая стоимость рассчитывается кадастровой палатой Росреестра, на основании актуальных площадей помещений.
А без всей этой процедуры, нельзя получить, обычным порядком, свидетельства о праве собственности и заказать технические паспорта БТИ тем, у кого оформлена ипотека, для подписания закладной и заказа оценки квартиры.
Короче, одно тянет за собой другое, третье, пятое, десятое...

Legion_o · Сообщение **Legion_o** » 18 май 2016 18:59

Ol_S
Всё бы ни чего, если не одно НО:
застройщик уже в сентябре 2015 года обзванивал всех у кого изменился номер квартиры и заодно уточнял какие получились замеры квартиры по БТИ, мне например он сказал что на 30 см. больше.
Так что ложь и еще раз очередная ложь застройщика...только не понятно зачем ему это и что он выигрывает в таком случае.... или просто как баба-истеричка продолжает срать дольщикам.

Да и думаю прикола нет застройщику дважды платить за изменение проекта: 1. поменял этажность, 2. кол-во кв. увеличилось 3. площадь общая увеличилась
однозначно проводились замеры что внести изменения в проектной документации.

А в подтосовках документов и предоставлении ложной информации смотрю Весенний профи, в арбитражном суде дело о 5 комнатной квартире купленной в лизинг в 2013 году (даже не буду говорить на чьи деньги сами додумаетесь) не могут с АРСОМ ее разделить, так Весенний там доки липовые предоставил и суд на это указал, а застройщик всё равно эти доки из дела не убрал.

krotyara · Сообщение **krotyara** » 18 май 2016 20:11

вот наш подвал. 3 фотка моя кладовка