ЖК "Весенний"

_Mike_Ross_ · Сообщение **_Mike_Ross_** » 31 мар 2016 16:59

MihayloM писал(а):
Aviator писал(а):
MihayloM писал(а):Сумма всего долевого строительства что-то около 300 000 000 рублей (по ДДУ).
Ты нолик один забыл в конце.
Открыл ДДУ. Изначальные стороны Весенний и ЗПИФН "Жилищная программа" в лице УК КапиталЪ. Договор на второй корпус. В перечне 71 квартира. Сумма договора 128 700 720 целковых.

Сколько там во втором корпусе квартир? Примерно 900? Очень приблизительно стоимость второго корпуса по ДДУ составляет 1 6777 000 000 рублей.
Всё. Деньги чужие посчитали, можно спать спокойно

Посчитай еще туда же суммы исковых заявлений )) И тогда можно пойти спать )

Legion_o · Сообщение **Legion_o** » 31 мар 2016 17:00

мне так кажется что после подачи Сологубом на несостоятельность Весеннего сейчас иски в арбитражку со всех (подрядчиков, исполнителей) посыпятся что бы как то застолбить очередность.

MihayloM · Сообщение **MihayloM** » 31 мар 2016 17:02

_Mike_Ross_ писал(а): Посчитай еще туда же суммы исковых заявлений ))

Их нельзя считать туда же. Они уже там. И вообще - хватит тут панику наводить, и так тошно народу

Legion_o писал(а):мне так кажется что после подачи Сологубом на несостоятельность Весеннего сейчас иски в арбитражку со всех (подрядчиков, исполнителей) посыпятся что бы как то застолбить очередность.

Не застолбят. Их очередь - четвёртая по списку. Пущай ожидают, а там солидарно разделят 10 000 уставного капитала

_Mike_Ross_ · Сообщение **_Mike_Ross_** » 31 мар 2016 17:08

Может кому покажется полезным http://rosbankrotstvo.moscow/bankrotstv ... hikov.html
Что делать если застройщик банкрот

МаркА · Сообщение **МаркА** » 31 мар 2016 17:08

lexnlaw писал(а):Все приплыли, воды не будет, МУП "Водоканал" города Подольска обратился с иском в суд к Весеннему, цена иска 21 252 876 руб.
http://kad.arbitr.ru/Card/9d3e8de6-f370 ... 8c61ea1803
Наверное, АРС виноват.

Это примерно та сумма , которую нам надо будет собрать чтобы подключится к водопроводу, а еще электричество и газопровод, думаю дешевле будет этот дом снести и устроить там посмертный памятник акционерам АРС-Групп и Ко, есть еще шанс признать в банкротстве договор на 500 млн недействительным и вернуть деньги с Арса, но я думаю они и его забанкротят, очень рисковые ребята, но сейчас не 90-е, надо готовится им к тюрьме

AnSvrt · Сообщение **AnSvrt** » 31 мар 2016 17:10

Legion_o писал(а):мне так кажется что после подачи Сологубом на несостоятельность Весеннего сейчас иски в арбитражку со всех (подрядчиков, исполнителей) посыпятся что бы как то застолбить очередность.

Походу и нам придется включаться: необходимо ходатайствовать, чтобы применялись статьи о банкротстве застройщика, а не для обычных организаций. Будем в 3й очереди кредиторов: первые - кому Весенний ущерб здоровью возмещает, вторые - кому зарплату платит, третьи дольщики, четвертые - сологубы с водоканалами

_Mike_Ross_ · Сообщение **_Mike_Ross_** » 31 мар 2016 17:11

МаркА писал(а):
lexnlaw писал(а):Все приплыли, воды не будет, МУП "Водоканал" города Подольска обратился с иском в суд к Весеннему, цена иска 21 252 876 руб.
http://kad.arbitr.ru/Card/9d3e8de6-f370 ... 8c61ea1803
Наверное, АРС виноват.
Это примерно та сумма , которую нам надо будет собрать чтобы подключится к водопроводу, а еще электричество и газопровод, думаю дешевле будет этот дом снести и устроить там посмертный памятник акционерам АРС-Групп и Ко, есть еще шанс признать в банкротстве договор на 500 млн недействительным и вернуть деньги с Арса, но я думаю они и его забанкротят, очень рисковые ребята, но сейчас не 90-е, надо готовится им к тюрьме

Я уже говорил! Надо собраться всем! Сколько квартир в й и 2 корпусах? 1500 суммарно? Вот все на объект и давить всех там на х

_Mike_Ross_ · Сообщение **_Mike_Ross_** » 31 мар 2016 17:12

AnSvrt писал(а):
Legion_o писал(а):мне так кажется что после подачи Сологубом на несостоятельность Весеннего сейчас иски в арбитражку со всех (подрядчиков, исполнителей) посыпятся что бы как то застолбить очередность.
Походу и нам придется включаться: необходимо ходатайствовать, чтобы применялись статьи о банкротстве застройщика, а не для обычных организаций. Будем в 3й очереди кредиторов: первые - кому Весенний ущерб здоровью возмещает, вторые - кому зарплату платит, третьи дольщики, четвертые - сологубы с водоканалами

Дольщикам дай бог рублик перепадет

_Mike_Ross_ · Сообщение **_Mike_Ross_** » 31 мар 2016 17:14

На мой взгляд реальное решение

Что делать дольщику, если застройщик банкрот?

В соответствии с поправками к федеральному закону «О несостоятельности (банкротстве)», внесёнными 15 августа 2011 года, с застройщика можно взыскать денежную компенсацию или потребовать передачи жилых помещений, если объект достроен, но ещё не введён в эксплуатацию.
Сделать это можно, обратившись в суд. Вас внесут в реестр кредиторов с требованием передать жилое помещение или вернуть деньги.

В зависимости от того, какой договор заключён с участником строительства (дольщиком), можно иметь представление о том, с какими исковыми требованиями придётся обращаться в суд. Это может быть договор участия в долевом строительстве, договор долевого участия, договор инвестирования или соинвестирования, предварительный договор, договор уступки права требования, иной договор.

Дольщики могут обратиться в суд по месту своего проживания или по месту нахождения объекта недвижимости.

Как вернуть вложенные средства?

Закон о банкротстве предусматривает три варианта возврата:

Статья по теме
Жилье с гарантией. Как снизить риски при покупке недвижимости

путём передачи объекта незавершённого строительства;
путём передачи жилых помещений;
путём погашения денежных требований.
Кто может рассчитывать на денежную компенсацию?

Денежную компенсацию дольщик может получить не сразу. В первую очередь деньги выплачиваются гражданам, перед которыми должник несёт ответственность за причинение вреда жизни или здоровью. Во вторую очередь выплачивается зарплата и выходные пособия сотрудникам застройщика, работавшим по трудовому договору. И только после этого граждане могут рассчитывать на возврат денег. Но, как правило, вернуть всю сумму денег, находясь в третьей очереди, практически невозможно. Поэтому выгоднее требовать передачи жилого помещения, если сам дом построен.

Куда обращаться?

В случае банкротства застройщика первое, что необходимо сделать дольщику, — это заявить свои требования в деле о банкротстве и обратиться с ними в суд, рассматривающий дело о банкротстве. Дольщику необходимо подать заявление в суд о включении его в реестр требований кредиторов застройщика.

Подавая заявление, важно знать, на какой стадии находится строительство дома. Если строительство дома завершено, то можно говорить о признании права собственности на конкретную квартиру или определённое нежилое помещение.

Если объект не завершён строительством, то стоит уточнить, зарегистрирован ли он в Росреестре как незавершённый строительством объект или не зарегистрирован. Если объект зарегистрирован, то в суд необходимо обращаться с требованиями о признании права собственности на незавершённый строительством объект в виде помещения. Если дом не зарегистрирован в Росреестре как «недострой», то суд откажет в иске о признании права собственности на незавершённый строительством объект.

Какие документы необходимы для подачи иска?

Для подачи иска необходимо предъявить:

инвестиционный контракт,
договор соинвестирования,
документы БТИ о присвоении адреса дому, обмерах дома и т. д.,
акты из местной администрации о завершении или не завершении строительством дома,
разрешение на строительство,
документы, подтверждающие право собственности или право аренды на земельный участок, на котором осуществляется строительство.

MihayloM · Сообщение **MihayloM** » 31 мар 2016 17:26

_Mike_Ross_ писал(а):А вы посчитай 1500 квартир и 1500 исков.

Застройщик гадать не станет! И расчитывать на то что 20-30% только подадут в суд! Он учитывает все риски

Не будет 1500 исков. Застройщик не гадает. Есть определённая на опыте статистика сколько дольщиков идут реально в суд за неустойкой. А статистика - вещь упрямая.

AnSvrt писал(а):Походу и нам придется включаться: необходимо ходатайствовать, чтобы применялись статьи о банкротстве застройщика, а не для обычных организаций. Будем в 3й очереди кредиторов: первые - кому Весенний ущерб здоровью возмещает, вторые - кому зарплату платит, третьи дольщики, четвертые - сологубы с водоканалами

_Mike_Ross_ писал(а):Дольщикам дай бог рублик перепадет

Так, товарищи. Это уже не смешно.
Что ни пост - то разжигание панических настроений. Читаем Федеральное законодательство о несостоятельности (банкротстве) перед тем, как тут панику наводить.

AnSvrt · Сообщение **AnSvrt** » 31 мар 2016 17:40

MihayloM писал(а): Пущай ожидают, а там солидарно разделят 10 000 уставного капитала

Судя по иску Ядыкина к Весеннему
дело А41-69016/2015, не 6 тыщ рублей своей номинального уставного капитала ЖК Весенний он хочет, а действительную стоимость на момент выхода из состава учредителей и описывает наши с вами дома в перечне имущества у Весеннего, и это несмотря на то,что Весенний ему выплатил действительную долю в размере 2 857 682 руб, судя по материалам на сайте арбитражного суда.

Source · Сообщение **Source** » 31 мар 2016 17:42

Это точно. Тут и так всем тошно от столь длительного ожидания долгожданных квартир, а некоторые масло в огонь подливают. Про банкротство выше четко все написали. Значит спокойно можно ЗОС подождать до конца мая,а если его не будет и дела у Весеннего не пойдут на поправку,начнем с Вами панику поднимать!;))

Elisson · Сообщение **Elisson** » 31 мар 2016 17:56

Подскажите пожалуйста, а 1-й и 2-й корпуса попали под страхование или нет?

lexnlaw · Сообщение **lexnlaw** » 31 мар 2016 18:47

Интересно, что скажет Сергей Олегович по поводу иска Водоканала?

strelec · Сообщение **strelec** » 31 мар 2016 19:05

lexnlaw писал(а):Интересно, что скажет Сергей Олегович по поводу иска Водоканала?

Как всегда, что все под контролем

Aviator · Сообщение **Aviator** » 31 мар 2016 19:10

_Mike_Ross_
Даже интересно, откуда ты... То сидел молчал полгода , а то за два дня как начал строчить тексты по 20 на страницу... И все в одном ключе, все об одном, побольше паники, побольше ада и нервов. Прям наразрыв надо... Ты это... Не останавливайся, главное!

Очередной бот-провокатор, короче...

Scum · Сообщение **Scum** » 31 мар 2016 21:01

Aviator
сделай милость. успокой дольщиков

MihayloM · Сообщение **MihayloM** » 31 мар 2016 21:11

Scum писал(а):Aviator
сделай милость. успокой дольщиков

И выставляй счёт на оплату Шеиным за выполнение их функциональных обязанностей

lexnlaw · Сообщение **lexnlaw** » 31 мар 2016 21:32

Scum писал(а):Aviator
сделай милость. успокой дольщиков

Зачем успокаивать, кода реально ж...па? Все должны знать чем грозит банкротство, это как минимум ещё 1 год дольщики не получат квартиры.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 31 мар 2016 22:04

Scum писал(а):сделай милость. успокой дольщиков

Надеюсь, все смотрели последнее кино в Хэнксом "Шпионский мост"?
Когда Абелю задают вопрос: "Вы что, не нервничаете?", что он отвечает?
"А это поможет?"

Продать быстро хату не получится.
Расторгнуть договор и получить быстро деньги тоже, скорее всего, не получится.
Все посещающие стройку дольщики говорят, что работы немного активизировались.
Надо успокоиться и немного подождать. Если застройщик получит в ближайшее время ЗОС, они через две недели, после этого, получат разрешение на ввод дома в эксплуатацию.
Иск подан 3 дня назад, судебное заседание по рассмотрению иска о признании застройщика банкротом, насколько я вижу, ещё не назначено. Назначат слушание через месяц, наверное.
Значит, Сергею Олеговичу нужно очень постараться и получить документы на два дома за этот месяц.
Кроме того, у ответчика есть ещё возможности потянуть сроки, при условии, что в арбитраж у них ходят представителями ответчика не студенты.

Если же кто-то очень хочет начинать действовать уже сейчас, надо, извините, не на форуме трындеть и читать целыми днями нанятых кем-то ботов, которые появляются из ниоткуда с кучей сообщений и через неделю в это же самое никуда исчезнут, а обращаться к платному юристу и решать, какие действия предпринимать.
Выше, в общем, примерно описали, что можно сделать на упреждение. Если застройщик получит документы на два дома, исковое заявление можно отозвать.

Так что, всем терпения. И берегите нервы, они Вам ещё при ремонте понадобятся.

Ну и пожелание Сергею Олеговичу поскорее уже выложить новость о получении ЗОС.
Ничто так не успокоит людей, как эта чёртова бумажка. Решите ж этот вопрос, наконец, едрёнакочерыжка!

lexnlaw писал(а):кода реально ж...па? Все должны знать чем грозит банкротство, это как минимум ещё 1 год дольщики не получат квартиры

Ещё пока не жопа.

Банкротство грозит геморроем, чего тут знать-то?
Но, надо ещё истцу выиграть суд. Ответчик должен получить иск, подготовить свои доводы и ответ. Это небыстрая процедура и за месяц не решится.
Противник, конечно, грамотный, но застройщик тоже пусть думает, как выползать из этого говна, в которое они себя загнали. И наймите, наконец, нормальных юристов!

lexnlaw · Сообщение **lexnlaw** » 31 мар 2016 22:19

Aviator, а зачем застройщику стараться получить заветные бумажки? Он 1 год и 4 месяца не старался их получить, так зачем они ему сейчас в банкротстве?

ATI.HeNRy · Сообщение **ATI.HeNRy** » 31 мар 2016 22:32

Вообще похоже все это на разговоры того товарища, на собрании(похоже он пострадал больше всего).
Сергей Олегович!
А что с водоканалом почему такой большой долг у застройщика перед ним?

Жк Весеннему должны 500 млн (На собрании Шеин сказал 300 млн)
Если просуммировать иски случайным образом не будет ли там 200 млн

Aviator · Сообщение **Aviator** » 31 мар 2016 22:33

lexnlaw писал(а):Aviator, а зачем застройщику стараться получить заветные бумажки? Он 1 год и 4 месяца не старался их получить, так зачем они ему сейчас в банкротстве?

Банкротство инициируют формально не они. Гадать-то можно, но по факту это не они.
Потому что осталось, в общем, совсем ничего, чтобы их получить. Поскрести по сусекам, перенаправить рабочих.
Они даже бумагу получили по котельной, а это было основное препятствие, как я понимаю. МОПы и уличное освещение - это всё х..рня.
Почему бы не получить эти бумаги? Сергей Олегович правильно говорил, это многомиллиардный бизнес. Если правильно его вести. Главный актив дальнейших миллиардов - это будущие дольщики. Для того, чтобы будущие дольщики были в наличии, нужно, прежде всего, получить сейчас одну заветную бумажку. Зовётся ЗОС.
Насчёт Руслана Александровича не знаю ( на общем собрании был явно не его день), но Сергей Олегович и его отец на идиотов точно не похожи. И, думаю, они прекрасно понимают, что им эта бумажка сейчас нужна, как воздух.
Деньги они и так уже вывели до этого, если захотели. Смысл было строить эти огромные муравейники, когда можно было просто взять и сбежать много раньше, если оно им было надо? Но, они ещё здесь с нами. Значит, рассчитывают продолжать. А чтобы продолжать... смотри пункты выше.

lexnlaw · Сообщение **lexnlaw** » 01 апр 2016 07:45

Aviator писал(а):
lexnlaw писал(а):Aviator, а зачем застройщику стараться получить заветные бумажки? Он 1 год и 4 месяца не старался их получить, так зачем они ему сейчас в банкротстве?
Банкротство инициируют формально не они. Гадать-то можно, но по факту это не они.
Потому что осталось, в общем, совсем ничего, чтобы их получить. Поскрести по сусекам, перенаправить рабочих.
Они даже бумагу получили по котельной, а это было основное препятствие, как я понимаю. МОПы и уличное освещение - это всё х..рня.
Почему бы не получить эти бумаги? Сергей Олегович правильно говорил, это многомиллиардный бизнес. Если правильно его вести. Главный актив дальнейших миллиардов - это будущие дольщики. Для того, чтобы будущие дольщики были в наличии, нужно, прежде всего, получить сейчас одну заветную бумажку. Зовётся ЗОС.
Насчёт Руслана Александровича не знаю ( на общем собрании был явно не его день), но Сергей Олегович и его отец на идиотов точно не похожи. И, думаю, они прекрасно понимают, что им эта бумажка сейчас нужна, как воздух.
Деньги они и так уже вывели до этого, если захотели. Смысл было строить эти огромные муравейники, когда можно было просто взять и сбежать много раньше, если оно им было надо? Но, они ещё здесь с нами. Значит, рассчитывают продолжать. А чтобы продолжать... смотри пункты выше.

А как же постоянная схема электричества, магистральный газ и водоснабжение? Вот где собака зарыта!

_Mike_Ross_ · Сообщение **_Mike_Ross_** » 01 апр 2016 09:34

Aviator писал(а):_Mike_Ross_
Даже интересно, откуда ты... То сидел молчал полгода , а то за два дня как начал строчить тексты по 20 на страницу... И все в одном ключе, все об одном, побольше паники, побольше ада и нервов. Прям наразрыв надо... Ты это... Не останавливайся, главное!
Очередной бот-провокатор, короче...

Авиатор, я не очередной робот наводящий панику! Я как и все дольщики переживаю за свою квартиру купленную в ЖК Весеннем.

Я не знаток юриспруденции! Поэтому вчера говорил с юристом! ГОСПОДА!!!! Не переживайте. Квартиры наши ни куда не денутся. Просто немного позже их получим если Весенний банкрот. И не получим неустойку.
Но самое главное что квартиры нам наши долгожданные выдадут.

_Mike_Ross_ · Сообщение **_Mike_Ross_** » 01 апр 2016 09:40

Звонил в ПИФ Капитал. Им тоже не интересен банкрот Весеннего! У них по ДДУ куча квартир не проданных во всех трех корпусах.
Тем более в ПИФ Капитал, даже не знали о том, что есть заявление о признании должника банкротом ЖК Весенний.

Если они не реагируют на такие вещи то и нам не стоит. Они уж точно знают что делают.

lexnlaw · Сообщение **lexnlaw** » 01 апр 2016 10:06

_Mike_Ross_ писал(а):Звонил в ПИФ Капитал. Им тоже не интересен банкрот Весеннего! У них по ДДУ куча квартир не проданных во всех трех корпусах.
Тем более в ПИФ Капитал, даже не знали о том, что есть заявление о признании должника банкротом ЖК Весенний.

Если они не реагируют на такие вещи то и нам не стоит. Они уж точно знают что делают.

Не засоряй мозги, пожалуйста, своим бредом.

p0gank · Сообщение **p0gank** » 01 апр 2016 10:06

Elisson писал(а):Подскажите пожалуйста, а 1-й и 2-й корпуса попали под страхование или нет?

Под обязательное страхование застройщика нет, так-как строительство началось раньше 01.01.2014

lexnlaw · Сообщение **lexnlaw** » 01 апр 2016 10:08

Уважаемые дольщики! Ответы на ваши вопросы касаемо банкротства застройщика можно найти здесь: http://msk.mosreg.ru/upload/medialibrary/6c1/213140.pdf
Хочу отметить, что шансы получить квартиры в рамках банкротства велики, но есть нюансы которые могут воспрепятствовать этому либо потребуют дополнительных финансовых вложений со стороны дольщиков.

valensi · Сообщение **valensi** » 01 апр 2016 10:17

Проверка комиссии идет 20 рабочих дней.Началась она 22 марта. Так что примерно через 2 недели мы точно узнаем сдадут они дома в этот раз или нет

p0gank · Сообщение **p0gank** » 01 апр 2016 10:18

Товарищи юристы и разбирающиеся в этом, а кто-нибудь считал какой суммарный долг застройщика по искам ?

lexnlaw · Сообщение **lexnlaw** » 01 апр 2016 10:22

valensi писал(а):Проверка комиссии идет 20 рабочих дней.Началась она 22 марта. Так что примерно через 2 недели мы точно узнаем сдадут они дома в этот раз или нет

Поправлю, не сдадут дома после комиссии, а получат заключение о соответствие строительным нормам. Вводом домов в эксплуатацию занимается другой орган, а это уже другая история.

valensi · Сообщение **valensi** » 01 апр 2016 10:24

Я понимаю. Но получение ЗОС гарантирует получение разрешения на ввод?

lexnlaw · Сообщение **lexnlaw** » 01 апр 2016 10:26

valensi писал(а):Я понимаю. Но получение ЗОС гарантирует получение разрешения на ввод?

Не факт.

lexnlaw · Сообщение **lexnlaw** » 01 апр 2016 10:31

valensi писал(а):Проверка комиссии идет 20 рабочих дней.Началась она 22 марта. Так что примерно через 2 недели мы точно узнаем сдадут они дома в этот раз или нет

Откуда информация, что комиссия с 22 марта?