ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21) (ПЖИ)

bandit · Сообщение **bandit** » 15 янв 2016 12:52

Соседи, а вы все знали, что так будет? Или сюрприз был.

Alex-military

Та хрен бы с этим выступом. Больше всего напрягает на кухне вент. короб в углу 0,5 х 0,9 м.

alxlavr · Сообщение **alxlavr** » 15 янв 2016 14:21

bandit писал(а):Соседи, а вы все знали, что так будет? Или сюрприз был.

Без сюрпризов не интересно.

Вообще от дома какое-то двоякое чувство. Вроде все быстро и слаженно, но где-то подвох.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 15 янв 2016 15:38

bandit писал(а):кладовки нет

На плане ж есть кладовка 1,72 м2. В реальности эта ниша в коридоре есть? Если да, то в чём вопрос, не пойму? Что дверь не поставили или что?

bandit писал(а):Соседи, а вы все знали, что так будет? Или сюрприз был.

Во всех новостройках так. Бетонный каркас они делают по 20-25 см толщиной, а межкомнатные перегородки тоньше. Соответственно, то тут то там этот бетон выпирает.
У меня в другой квартире во всех комнатах такие пилоны бетонные и выпирающие от 2-3 до 8-10 см. Обыгрываю их все с дизайнером, чтоб не уменьшать примыкающие стены. А в получившуюся нишу или диван, или кровать, или стол. И стену по-другому сделать, другим цветом, типа другая зона в квартире. Или декоративно как-то отделать этот чёртов бетон.
Ещё в прихожей в углу дурацкий короб вентиляционный 30 см толщиной. Ни туда его, ни сюда. Придётся шкаф делать шире на ширину этого вентканала, отпиливать от него боковой зад и крепить к стене. Будет вроде и широкий красивый шкаф, а откроешь боковую дверцу - там стена с вентканалом.
Что делать, изворачиваемся. Недостатки монолитного строительства, в панелях такого нет.

Так что - да, мы лично знали, что и тут так будет.

bandit · Сообщение **bandit** » 15 янв 2016 15:46

Aviator писал(а):
bandit писал(а):кладовки нет
На плане ж есть кладовка 1,72 м2. В реальности эта ниша в коридоре есть? Если да, то в чём вопрос, не пойму? Что дверь не поставили или что?
bandit писал(а):Соседи, а вы все знали, что так будет? Или сюрприз был.
Во всех новостройках так. Бетонный каркас они делают по 20-25 см толщиной, а межкомнатные перегородки тоньше. Соответственно, то тут то там этот бетон выпирает.
У меня в другой квартире во всех комнатах такие пилоны бетонные и выпирающие от 2-3 до 8-10 см. Обыгрываю их все с дизайнером, чтоб не уменьшать примыкающие стены. А в получившуюся нишу или диван, или кровать, или стол. И стену по-другому сделать, другим цветом, типа другая зона в квартире. Или декоративно как-то отделать этот чёртов бетон.
Ещё в прихожей в углу дурацкий короб вентиляционный 30 см толщиной. Ни туда его, ни сюда. Придётся шкаф делать шире на ширину этого вентканала, отпиливать от него боковой зад и крепить к стене. Будет вроде и широкий красивый шкаф, а откроешь боковую дверцу - там стена с вентканалом.
Что делать, изворачиваемся. Недостатки монолитного строительства, в панелях такого нет.
Так что - да, мы лично знали, что и тут так будет.

В договоре про проводку написано, что будет разведена, на самом деле её нет. Как вы думаете, предъявить можно будет пжи?

Aviator · Сообщение **Aviator** » 15 янв 2016 15:53

bandit писал(а):В договоре про проводку написано, что будет разведена, на самом деле её нет. Как вы думаете, предъявить можно будет пжи?

Если не будет проводки, можно будет указать это в акте осмотра. Или же попросить компенсацию за её отсутствие. Или же они сами что-то предложат. Время-то ещё есть до передачи.

Alex-military

bandit писал(а):В договоре про проводку написано, что будет разведена, на самом деле её нет.

Проводку решено не делать. Будут компенсировать пропорционально площади.

bandit · Сообщение **bandit** » 15 янв 2016 16:07

Alex-military писал(а):
bandit писал(а):В договоре про проводку написано, что будет разведена, на самом деле её нет.
Проводку решено не делать. Будут компенсировать пропорционально площади.

Это как?

Alex-military

bandit писал(а):Это как?

Определят затраты на электрику, поделят на площадь квартир, умножат на количество м2 каждому исходя из площади. Однушки получат меньше, двушки, трешки - больше. Как то так. Это мои предположения. Но в договоре она прописана. И я думаю к каждому будет индивидуальный подход. Если кто то настоит, то разведут ему вместо компенсации. А кто согласится на компенсацию - значит ее получит.

Stallker · Сообщение **Stallker** » 15 янв 2016 17:04

bandit писал(а):А у вас нет? Не во всех квартирах такое?

И у меня так.

Aviator писал(а):На плане ж есть кладовка 1,72 м2. В реальности эта ниша в коридоре есть? Если да, то в чём вопрос, не пойму? Что дверь не поставили или что?

Что не возвели стены ограждающие эту кладовку. Опять-же это + к площади, пусть и не большой

Alex-military писал(а):Больше всего напрягает на кухне вент. короб в углу 0,5 х 0,9 м.

Это хорошо что он у вас в углу. У меня он отстоит от угла на 30 см. Получается этакий пылесборник 30 см шириной и глубиной 60 см

bandit · Сообщение **bandit** » 15 янв 2016 17:16

Вообще не совсем понятно на что смотреть. В моем договоре, где планировка квартиры, никаких выступов нет, стены кладовки имеются, все стены ровные. На схеме с сайта пжи, есть обозначения, где монолитные стены.

irinca · Сообщение **irinca** » 15 янв 2016 22:11

Скажите кто то искал уже компании в которой можно заказать и поставить быстро входную дверь в квартиру?

предупреждение

Aviator · Сообщение **Aviator** » 15 янв 2016 22:29

irinca
Обсуждение входных дверей тут: http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?f=75&t=16900

Lom · Сообщение **Lom** » 16 янв 2016 01:00

irinca писал(а):Скажите кто то искал уже компании в которой можно заказать и поставить быстро входную дверь в квартиру?

Я тут брал. удалено, предупреждение

Irina0212 · Сообщение **Irina0212** » 17 янв 2016 15:05

Добрый день всем!Кто нибудь знает, по гос нормам, в квартире должен быть полотенцесушитель? Сорри, если вопрос повторяется.

WhiteGepard · Сообщение **WhiteGepard** » 17 янв 2016 17:12

Irina0212 писал(а):Добрый день всем!Кто нибудь знает, по гос нормам, в квартире должен быть полотенцесушитель? Сорри, если вопрос повторяется.

Это зависит от проекта. В 1-й очереди был. У нас - запорная арматура, что гораздо лучше, т.к. в 1-й очереди он тек (у некоторых даже отваливался).

samgildorff · Сообщение **samgildorff** » 18 янв 2016 08:59

WhiteGepard писал(а):
Irina0212 писал(а):Добрый день всем!Кто нибудь знает, по гос нормам, в квартире должен быть полотенцесушитель? Сорри, если вопрос повторяется.
Это зависит от проекта. В 1-й очереди был. У нас - запорная арматура, что гораздо лучше, т.к. в 1-й очереди он тек (у некоторых даже отваливался).

Живу в 19 доме, полотенцесушитель уже 3 меняем. Хватает ровно на полгода потом сочиться начинает и капать. Тут скорее дело не в кранах, а в качестве воды.

Irina0212 · Сообщение **Irina0212** » 18 янв 2016 13:15

Спасибо. Просто когда я была в квартире, там не было ничего-ни арматуры запорной, ни полотенцесушителя, по этому мне и показалось это странным.

Lom · Сообщение **Lom** » 18 янв 2016 13:19

samgildorff писал(а):
WhiteGepard писал(а):
Irina0212 писал(а):Добрый день всем!Кто нибудь знает, по гос нормам, в квартире должен быть полотенцесушитель? Сорри, если вопрос повторяется.
Это зависит от проекта. В 1-й очереди был. У нас - запорная арматура, что гораздо лучше, т.к. в 1-й очереди он тек (у некоторых даже отваливался).
Живу в 19 доме, полотенцесушитель уже 3 меняем. Хватает ровно на полгода потом сочиться начинает и капать. Тут скорее дело не в кранах, а в качестве воды.

Скорее всего у вас электрическая коррозия, подводка к вашему полотенчику выполнена из полипропилена, так ведь? Если да, то заземлите полотенчик и он не будет корродитровать.

samgildorff · Сообщение **samgildorff** » 18 янв 2016 14:20

Lom писал(а):
Скорее всего у вас электрическая коррозия, подводка к вашему полотенчику выполнена из полипропилена, так ведь? Если да, то заземлите полотенчик и он не будет корродитровать.

Подводка выполнена да, полипропиленом, надо заземлить и проверить потечет ли еще. Но вода все равно жесткая, вон чайник месяц назад купил - весь зарос

))

samgildorff · Сообщение **samgildorff** » 18 янв 2016 16:34

Господа подскажите, присматриваю родителям квартиру в этом доме. ( Когда брали в 19 доме то с отделкой уже была. ) если брать квартиру от застройщика без отделки, что там надо сделать я имею ввиду - полы заливать надо ? стены нужно штукатурить и т.п. вообще хоть что-то есть или только голые кирпичи и батареи ?

Irina0212 · Сообщение **Irina0212** » 18 янв 2016 16:52

samgildorff писал(а):Господа подскажите, присматриваю родителям квартиру в этом доме. ( Когда брали в 19 доме то с отделкой уже была. ) если брать квартиру от застройщика без отделки, что там надо сделать я имею ввиду - полы заливать надо ? стены нужно штукатурить и т.п. вообще хоть что-то есть или только голые кирпичи и батареи ?

Голые стены, батареи, окна и дверь входная.

Stallker · Сообщение **Stallker** » 18 янв 2016 17:26

Irina0212 писал(а):
samgildorff писал(а):Господа подскажите, присматриваю родителям квартиру в этом доме. ( Когда брали в 19 доме то с отделкой уже была. ) если брать квартиру от застройщика без отделки, что там надо сделать я имею ввиду - полы заливать надо ? стены нужно штукатурить и т.п. вообще хоть что-то есть или только голые кирпичи и батареи ?
Голые стены, батареи, окна и дверь входная.

И батареи, окна и дверь входную надо менять

alxlavr · Сообщение **alxlavr** » 18 янв 2016 17:44

Даже окна плохие? Я почему-то посчитал, что окна вполне неплохие. Не заметил, чтобы где-то подувало.

samgildorff · Сообщение **samgildorff** » 18 янв 2016 17:53

Походу менять все нужно. У меня окна от застройщика - вот морозы были - свистят все, батареи маленькие расчитаны так лиж-бы лижбы. Холодрыга ходим все в 2-х штанах. батарею электрическую в детскую купил пока. Сестра в 3 подъезде поставила нормальные батареи у нее тепло - ходим к ней греться )).Я пока не накопил )

Alex-military

Stallker писал(а):И батареи, окна и дверь входную надо менять

Дверь - вопросов нет, батареи - ну не знаю, в 21 доме они внушительных размеров, если еще экраны ПЖИ поставят, то не знаю есть ли смысл их менять, а вот окна там приличные. Окна я точно менять не буду.

forward0004 · Сообщение **forward0004** » 18 янв 2016 21:14

У меня друг покупал квартиру (у другого застройщика) он нанял контору они приехали заменили всю фурнитуру (фурнитура рото кажется называется) отрегулировали там все что нужно, денег отдал за все примерно тысячь тридцать(точно уже даже сам не помнит) за четыре окна ,короче остался доволен, все окна теперь открываются во все стороны ни где не дует все чётко работает, прошло уже паять лет ни чего не сломалось. Думаю это не плохой вариант для тех кто хочет с экономить. То что цены сейчас конечно будут другие это факт, но совершенно точно дешевле новых окон, окна сейчас тоже других денег стоят чем пять лет назад.

Stallker · Сообщение **Stallker** » 19 янв 2016 07:33

Alex-military писал(а):Дверь - вопросов нет, батареи - ну не знаю, в 21 доме они внушительных размеров, если еще экраны ПЖИ поставят, то не знаю есть ли смысл их менять, а вот окна там приличные. Окна я точно менять не буду.

Зима покажет .......

Nik_13 · Сообщение **Nik_13** » 19 янв 2016 20:20

samgildorff писал(а):Походу менять все нужно. У меня окна от застройщика - вот морозы были - свистят все, батареи маленькие расчитаны так лиж-бы лижбы. Холодрыга ходим все в 2-х штанах. батарею электрическую в детскую купил пока. Сестра в 3 подъезде поставила нормальные батареи у нее тепло - ходим к ней греться )).Я пока не накопил )

Дом 19. Окна от застройщика не менял. Полностью снял подоконники, хорошо пропенил, заменил на новые, так как из под них дуло дай Боже. Также запенил окна по периметру с внешней стороны. Теперь нигде не свистит и не дует.
Батареи заменил на биметалл. В комнатах постоянно перекрыты, даже в морозы, открыты только в кухне. Ходим в шортах))

Stallker · Сообщение **Stallker** » 20 янв 2016 09:42

19 - это другой дом с другими стенами, другими окнами, другими балконами... При приемке рекомендую измерить толщину внешней стены и сравнить с тем что написано в заключении экспертизы.

bandit · Сообщение **bandit** » 20 янв 2016 10:29

Всем привет! Был в субботу в своей квартире (однушка на 14 этаже). Ранее я здесь писал, что ходила жена и в комнате и на кухне были выступы (как сказали это монолит и т.д. и т.п.). Смысл в том, что она была в такой же квартире как у нас, только на втором этаже. Я ходил именно в нашу на 14. У нас нет выступов. Только один на кухне. Как такое может быть? На втором этаже стены тоньше чем на 14? Или же на втором этаже монолитная часть стены толще чем на 14? В общем у меня отлегло. Все стены ровные, без выступов. Тем у кого квартира на втором этаже, не завидую

ket2015 · Сообщение **ket2015** » 20 янв 2016 11:41

bandit » 20-01-2016 11:29

Всем привет! Был в субботу в своей квартире (однушка на 14 этаже). Ранее я здесь писал, что ходила жена и в комнате и на кухне были выступы (как сказали это монолит и т.д. и т.п.). Смысл в том, что она была в такой же квартире как у нас, только на втором этаже. Я ходил именно в нашу на 14. У нас нет выступов. Только один на кухне. Как такое может быть? На втором этаже стены тоньше чем на 14? Или же на втором этаже монолитная часть стены толще чем на 14? В общем у меня отлегло. Все стены ровные, без выступов. Тем у кого квартира на втором этаже, не завидую

Добрый день.
А как вы попали в квартиру, я хотела тоже в субботу посмотреть квартиру, мне сказали, что идет выбор между УК и в квартиры не пускают пока.
Хотя ранее я была в квартире на 6 этаже первого подъезда (однокомнатная) там тоже был выступ в комнате. Очень надеюсь, что в моей квартире на 9 этаже такого не будет, судя по вашему примеру.

bandit · Сообщение **bandit** » 20 янв 2016 11:46

ket2015 писал(а):bandit » 20-01-2016 11:29

Всем привет! Был в субботу в своей квартире (однушка на 14 этаже). Ранее я здесь писал, что ходила жена и в комнате и на кухне были выступы (как сказали это монолит и т.д. и т.п.). Смысл в том, что она была в такой же квартире как у нас, только на втором этаже. Я ходил именно в нашу на 14. У нас нет выступов. Только один на кухне. Как такое может быть? На втором этаже стены тоньше чем на 14? Или же на втором этаже монолитная часть стены толще чем на 14? В общем у меня отлегло. Все стены ровные, без выступов. Тем у кого квартира на втором этаже, не завидую
Добрый день.
А как вы попали в квартиру, я хотела тоже в субботу посмотреть квартиру, мне сказали, что идет выбор между УК и в квартиры не пускают пока.
Хотя ранее я была в квартире на 6 этаже первого подъезда (однокомнатная) там тоже был выступ в комнате. Очень надеюсь, что в моей квартире на 9 этаже такого не будет, судя по вашему примеру.

Я просто зашел и поднялся на 14 этаж. На лестнице попались два мужика, вообще ничего не сказали. Ходил вместе с женой (на рабочих мы не были похожи

). Потом спустились, а дверь закрыли. Висел на двери номер телефона охраны. Я позвонил, попросил открыть. Пришел "товарищ" из ближнего зарубежья, открыл. Я сказал спасибо и мы пошли домой

Aviator · Сообщение **Aviator** » 20 янв 2016 12:29

ket2015 писал(а):Очень надеюсь, что в моей квартире на 9 этаже такого не будет

А сосед очень надеется, что у него такого не будет, а будет у Вас.

bandit · Сообщение **bandit** » 20 янв 2016 12:33

Aviator писал(а):
ket2015 писал(а):Очень надеюсь, что в моей квартире на 9 этаже такого не будет
А сосед очень надеется, что у него такого не будет, а будет у Вас.

А вот тут тоже вопрос! У моих соседей стены тоже ровные.