то есть я спалился....
Мне кажется это к нам не относится. У нас балконы остеклены.keo писал(а):Побывал в выходные рядом.
Действительно на балконах нет ограждений. Хотя по проектной документации вообще должны были быть ограждения из кирпича.....
А по СНИПу 31-01-2003
В .1.3 Площадь неостекленных балконов, лоджий, а также террас следует определять по их размерам, измеряемым по внутреннему контуру (между стеной здания и ограждением) без учета площади, занятой ограждением.
Так что еще полметра точно набежать должно.
В общем одни вопросы.
а про остекленные балконы я в снипе вообще ничего не нашелbandit писал(а):Мне кажется это к нам не относится. У нас балконы остеклены.keo писал(а):Побывал в выходные рядом.
Действительно на балконах нет ограждений. Хотя по проектной документации вообще должны были быть ограждения из кирпича.....
А по СНИПу 31-01-2003
В .1.3 Площадь неостекленных балконов, лоджий, а также террас следует определять по их размерам, измеряемым по внутреннему контуру (между стеной здания и ограждением) без учета площади, занятой ограждением.
Так что еще полметра точно набежать должно.
В общем одни вопросы.
Посмотрите другие ветки новостроек, там есть примерные алгоритмы. Либо вызовите специалиста из организации, которая этим занимается (легко гуглится по "приемка квартиры в новостройке в подольске", например). Я сама пользовалась услугами такой конторы при приемке в Рязановском-19, т.к. далека от стройки от слова "совсем". Осталась очень довольна, стоило 6 тыс. за двушку (вроде бы, три года назад было), но лучше так, все равно сама на нормальном уровне не разберешься быстро.Petrix-130287 писал(а):Всем добрый вечер!!! Извиняюсь может за глупый вопрос здесь, но все же, что на этой "приёмке" смотреть при подписании Акта??? Есть ли стены? Окна ли двух-камерные??? И т.д.??? Может кто-нибудь поделиться ссылкой на грамотную статью про подводные камни данной процедуры. Может у "опытных" есть алгоритм какой то????
Косяки нашли?BusinessAnalyst писал(а):Посмотрите другие ветки новостроек, там есть примерные алгоритмы. Либо вызовите специалиста из организации, которая этим занимается (легко гуглится по "приемка квартиры в новостройке в подольске", например). Я сама пользовалась услугами такой конторы при приемке в Рязановском-19, т.к. далека от стройки от слова "совсем". Осталась очень довольна, стоило 6 тыс. за двушку (вроде бы, три года назад было), но лучше так, все равно сама на нормальном уровне не разберешься быстро.Petrix-130287 писал(а):Всем добрый вечер!!! Извиняюсь может за глупый вопрос здесь, но все же, что на этой "приёмке" смотреть при подписании Акта??? Есть ли стены? Окна ли двух-камерные??? И т.д.??? Может кто-нибудь поделиться ссылкой на грамотную статью про подводные камни данной процедуры. Может у "опытных" есть алгоритм какой то????
П.С. Название конторы, если интересно, могу скинуть в личку, чтобы не посчитали рекламой, пишите, если нужно.
Нетbandit писал(а):Косяки нашли?
Сейчас деталей уже не вспомню, в целом, сказали, что относительно неплохое качество стройки, стены ровные (какой-то фигней меряли типа лазерной рулетки + углы все), сделали проверочные обмеры, аналогичные БТИ, совпали почти полностью.bandit писал(а):Косяки нашли?
Вот это настоящий экспертBusinessAnalyst писал(а):Сейчас деталей уже не вспомню, в целом, сказали, что относительно неплохое качество стройки, стены ровные (какой-то фигней меряли типа лазерной рулетки + углы все), сделали проверочные обмеры, аналогичные БТИ, совпали почти полностью.bandit писал(а):Косяки нашли?
Было много косяков с электрикой (без заземления что-то там, сами провода как-то не так в автоматы заведены и т.д.), но т.к. она вся под замену была, я сильно не парилась, даже не стала в акте осмотра отражать. Окна были до ума не доведены, не запенены, царапины на стеклах (если под каким-то хитрым углом смотреть), пустота с дырками под подоконником. Одна стена (кирпич между ванной и коридором) совсем косая и с арматурой торчащей (ее потом перекладывали). Стена между ванной и туалетом тоже кривая была, но т.к. планировалось санузел объединять, тоже не стала из-за этого ругаться.
Плюс товарищ, который приезжал, сразу предупредил, что будет дикая слышимость, посоветовал шумоизоляцию сделать (и почему я только его не послушала), дверь входную заменить (там совсем картонка оказалась) и как можно скорее краны нормальные поставить, чтоб ПЖИшные не сорвало, т.к. дешевенькие совсем были.
за что он деньги то брал? за то что, про кривые стены вам рассказал? или про розетки которые в принципе вам нафиг не нужны были, скажите если бы вам эксперт не сказал про картонную дверь вы бы её оставили вы себя обманутой после такой экспертизы не чествуете? развод чистой воды.forward0004 писал(а):Вот это настоящий экспертBusinessAnalyst писал(а):Сейчас деталей уже не вспомню, в целом, сказали, что относительно неплохое качество стройки, стены ровные (какой-то фигней меряли типа лазерной рулетки + углы все), сделали проверочные обмеры, аналогичные БТИ, совпали почти полностью.bandit писал(а):Косяки нашли?
Было много косяков с электрикой (без заземления что-то там, сами провода как-то не так в автоматы заведены и т.д.), но т.к. она вся под замену была, я сильно не парилась, даже не стала в акте осмотра отражать. Окна были до ума не доведены, не запенены, царапины на стеклах (если под каким-то хитрым углом смотреть), пустота с дырками под подоконником. Одна стена (кирпич между ванной и коридором) совсем косая и с арматурой торчащей (ее потом перекладывали). Стена между ванной и туалетом тоже кривая была, но т.к. планировалось санузел объединять, тоже не стала из-за этого ругаться.
Плюс товарищ, который приезжал, сразу предупредил, что будет дикая слышимость, посоветовал шумоизоляцию сделать (и почему я только его не послушала), дверь входную заменить (там совсем картонка оказалась) и как можно скорее краны нормальные поставить, чтоб ПЖИшные не сорвало, т.к. дешевенькие совсем были.
Не чувствую, более того, я со во второй квартирой снова приемку буду заказыватьforward0004 писал(а): вы себя обманутой после такой экспертизы не чествуете? развод чистой воды.
получила ровно то, за что заплатила - мнение компетентного человека со ссылками на нормативные документы о том, что конкретно вот это вот сделано хорошо и правильно, вот это вот плохо и неправильно (но можно забить и на этапе ремонта исправить с минимальными потерями), а вот это надо заставлять Застройщика переделывать, иначе последствия будут такими-то. Чистой воды консалтинг, успокоение нервов и понимание, из-за чего стоит ругаться с Застройщиком, а из-за чего нет Возможно, будь я мужчиной с 5 ремонтами в новостройках и 3 построенными домами за плечами, мне бы эта услуга не понадобилась, но на том этапе она была очень в тему ну и у меня случайно в косметичке не было всех этих нивелиров-дальномеров-тепловизоров-стремянок, нужных для приемки, и проще было один раз заплатить за их аренду вместе с экспертом Не злитесьBusinessAnalyst писал(а):Не чувствую, более того, я со во второй квартирой снова приемку буду заказыватьforward0004 писал(а): вы себя обманутой после такой экспертизы не чествуете? развод чистой воды.
. Дело в том, что очень многое что вы перечислили, застройщик не будет исправлять (кривые стены, сантехнику, входную дверь и т.д.). А делать шумоизоляцию - это без эксперта понятно.Сантехники у нас не было, а если посмотрите тему Рязанки-19 - стены после приемки некоторым перекладывали, главное, грамотно обосновать необходимость ссылками на правильные документыbandit писал(а):Не злитесь
Спасибо за ответ!!! Что то типа того, что вы описали, меня как раз и интересовало!!! Ответьте ещё на вопрос, указанные вами косяки исправили или нет??? Или вы так ничего и не указывали???BusinessAnalyst писал(а):Посмотрите другие ветки новостроек, там есть примерные алгоритмы. Либо вызовите специалиста из организации, которая этим занимается (легко гуглится по "приемка квартиры в новостройке в подольске", например). Я сама пользовалась услугами такой конторы при приемке в Рязановском-19, т.к. далека от стройки от слова "совсем". Осталась очень довольна, стоило 6 тыс. за двушку (вроде бы, три года назад было), но лучше так, все равно сама на нормальном уровне не разберешься быстро.Petrix-130287 писал(а):Всем добрый вечер!!! Извиняюсь может за глупый вопрос здесь, но все же, что на этой "приёмке" смотреть при подписании Акта??? Есть ли стены? Окна ли двух-камерные??? И т.д.??? Может кто-нибудь поделиться ссылкой на грамотную статью про подводные камни данной процедуры. Может у "опытных" есть алгоритм какой то????
П.С. Название конторы, если интересно, могу скинуть в личку, чтобы не посчитали рекламой, пишите, если нужно.
Не на 10, а на 12 см. Пилон сам 20 см, а перегородка 8 см. Я этот вопрос задавал с месяц назад в ПЖИ, сказали, что так типа и должно быть.bandit писал(а):Монолитная часть стены выпирает на 10 см вперед.
Круто! Чтобы выровнять стену нужно заложить эти 12 смAlex-military писал(а):Не на 10, а на 12 см. Пилон сам 20 см, а перегородка 8 см. Я этот вопрос задавал с месяц назад в ПЖИ, сказали, что так типа и должно быть.bandit писал(а):Монолитная часть стены выпирает на 10 см вперед.
По факту вертикальная без индивидуальных приборов учета. Фото уже есть на форуме. Смотрите ранее.lyskins писал(а):А разводка отопления вертикальная? Вроде должна была быть горизонтальная с индивидуальными счетчиками по документам)))
А у вас нет? Не во всех квартирах такое?Stallker писал(а):Судя по всему да. Причем она и у ВАас выпирает и у Ваших соседей. Это Россия "детка": хороший и логичный проект - не, не слышали
А смысл? У меня поначалу такая же мысль была - заложить блоками, а потом подумал - а нахрена? Оставлю как есть. Больше места в комнате. Эксклюзив, так сказать.bandit писал(а):Круто! Чтобы выровнять стену нужно заложить эти 12 см
Кухню как вешать то?Alex-military писал(а):А смысл? У меня поначалу такая же мысль была - заложить блоками, а потом подумал - а нахрена? Оставлю как есть. Больше места в комнате. Эксклюзив, так сказать.bandit писал(а):Круто! Чтобы выровнять стену нужно заложить эти 12 см
У меня квартира как раз соседняя от однушки. На кухне нормальная ровная стена. Пугает только то, что между квартирами стена в 8 см. Я как то не посмотрел соседнюю однушку. Может там тоже самое.bandit писал(а):Монолитная часть стены выпирает на 10 см вперед.
Так у меня этот эксклюзив в большой комнате. А там вешать ничего не собираюсь.bandit писал(а):Кухню как вешать то?
У меня тоже такой эксклюзив. И тоже в комнате. И тоже ничего делать не собираюсь. Тактично впишу в интерьер.Alex-military писал(а):Так у меня этот эксклюзив в большой комнате. А там вешать ничего не собираюсь.bandit писал(а):Кухню как вешать то?
