ЖК "Рязановский", 2-ая очередь (Рязановское ш, 21) (ПЖИ)

[Aviator]

Сам померил

А, ну, сам не считается.

[Stallker]

Aviator
Чойта ? Или БТИ будут мерить рулеткой у которой миллиметры длиннее ?

[forward0003]

Да просто ждешь свою квартирку ненаглядную, и не дождешься никак

Что значит "не дождешься никак "? У вас какие сроки сдачи дома и передачи собственникам проставлены в договоре с застройщиком ? Они что уже вышли ?

Да мы купили другой объект недвижимости, просто читаю разные форумы, что бы понимать общую ситуацию в Подольске по стройкам, к Рязанке 21 мои слова по задержке не имеют отношения на Рязанке то как раз все хорошо)

тьфу-тьфу-тьфу

[Aviator]

Чойта ? Или БТИ будут мерить рулеткой у которой миллиметры длиннее ?

Как правило, все самопальные замеры не совпадают потом с БТИ-шными.
И дело не в том, что у них там миллиметры длиннее. Может, наоборот, у кого-то короче или кто-то что-то забыл померить. Особенно это коридоров и прихожих касается.

Один товарищ так сильно переживал, что его БТИ обуло длинными миллиметрами, вызвал их за свой счет повторно. При нём тётя прошла, все стенки и простенки померила, записала на плане, товарищ расписался. Потом всё это посчитали, получилось то же самое. Ну, там разница вылезла что-то типа 10 квадратных сантиметров.
Так что, давай подождём, что там будет по факту.

У тебя куда отличается-то, по твоим размерам? Ты должен или тебе должны?

[MetalBoost]

Скажите на каком основании делается такая узкая полоска дороги, без возможности парковки с двух сторон?

Давайте сделаем одну большую парковку. Там где на детской площадке тенисный стол стоит - очень много территории просто так пропадает. Давайте там стоянку сделаем.

Задолбали автолюбители с вечной проблемой парковки своих машин под подъездом. За церковью для таких как Вы сделали огромную парковку. Что-то не наблюдаю чтобы они была перегружена. Зато с коляской не проехать т.к. всё заставлено вашими ведрами

Откуда столько негатива в адрес автолюбителей? У Вас у самого что-ли нет машины? Или проблема с парковкой у Вас уже решена чудесным образом? Если это так, ну тогда поделитесь с форумчанами... а мы помотаем на ус...

[lyskins]

Или проблема с парковкой у Вас уже решена чудесным образом? Если это так, ну тогда поделитесь с форумчанами... а мы помотаем на ус...

Парковка есть через шоссе, машину будет видно прямо из окна, пешком до парковки 15 секунд. От 2600 в месяц.

[Aviator]

пешком до парковки 15 секунд

Да неее.... Минуту точно топать.

[Stallker]

Aviator
я померил все стены, отрисовал в автокаде и в автокаде же посчитал площадь. разница с тем что прописано в договоре - 4,4 м2.
А про не соответствие документации - приемная комиссия смотрит чисто номинально: "Стены есть - есть. Двери есть - нет. Замечание - устранить. Канализация есть -есть....." Им плевать что дырка в трубе под канализацию у тебя находится на уровне пояса. Плевать что площадь помещения увеличилась на 4,4 м2. Да хоть на 40 м2 увеличится. стены есть - есть. Всё.
Я должен за 4,4 м2

[Aviator]

Я должен за 4,4 м2

Разговор ниачём. Пока нет официального документа.
Если там будет увеличение на 4 с хреном квадрата, будешь платить. Это у тебя в договоре указано.
Но, я думаю, не будет такого большого расхождения.
Зайди на сайте ПЖИ в тему ЖК Львовский и посмотри, какие обычно бывают различия площадей: http://www.pgi.su/obmery-bti/p13_sectionid/51

[ispitatel]

Stallker, а вы толщину межкомнатных стен-перегородок учли в обмерах?Что-то слишком большая разница получилась.

[Lom]

Stallker, а вы толщину межкомнатных стен-перегородок учли в обмерах?Что-то слишком большая разница получилась.

Зачем? Он что сквозь стены мерил?

[Stallker]

ispitatel
Конечно учел. Причем это площадь без дверных проемов. При обмере БТИ учитывает площадь дверных проемов ?

[aleks17ru]

а ук у вас будет "лидер"! :

[H0MER]

Aviator
я померил все стены, отрисовал в автокаде и в автокаде же посчитал площадь. разница с тем что прописано в договоре - 4,4 м2.
А про не соответствие документации - приемная комиссия смотрит чисто номинально: "Стены есть - есть. Двери есть - нет. Замечание - устранить. Канализация есть -есть....." Им плевать что дырка в трубе под канализацию у тебя находится на уровне пояса. Плевать что площадь помещения увеличилась на 4,4 м2. Да хоть на 40 м2 увеличится. стены есть - есть. Всё.
Я должен за 4,4 м2

Не пугай народ, вот обмеры БТИ получим, тогда будем мериться кто кому больше должен А то я уже за валерьянкой чуть не побежал
Заготовленные кровные на ремонт неохота за эти 4,4 м2 отдавать. Надеюсь, у строителей ПЖИ все же не настолько кривые руки.

[Stallker]

В выходные еще раз перемерю все стены, хотя смысла особого не вижу: стены сошлись с минимальными разбегами в 2-10 мм.

[ispitatel]

ispitatel
Конечно учел. Причем это площадь без дверных проемов. При обмере БТИ учитывает площадь дверных проемов ?

Учитывает. Но я не об этом. Когда в автокаде рисовали (и площадь там считали) внутриквартирные стены дОлжной толщины нарисовали или одной линией? И, если не ошибаюсь, площадь лоджии БТИ (как и ПЖИ в договорах) делет пополам, так что реальная общая площадь квартиры будет больше документарной уже на пару метров, если лоджия одна.
А то, что БТИ будет именно вашу квартиру обмерять, совсем не обязательно. Замер, как правило, осуществляется по одному этажу дома и принимается во всех стояках одинаковым.

[keo]

наивно полагать что БТИ меряет до миллиметров

[Aviator]

ispitatel
Неправда, БТИ ходят всё меряют, не только один этаж.
Если б только один этаж, у всех были бы одинаковые метры по стояку. А они разные.

[Stallker]

ispitatel
Я не рисовал стены. Я отрисовал каждую комнату в отдельности. Потом автокадом посчитал площади получившихся фигур. Сложил их, помнижив предварительно площади лоджий на 0,5 и получил 99,82 м2, что на 4,4 м2 больше чем у меня в договоре. А это ахренеть как много денег, которые я должен заплатить ПЖИ
Вот поэтому я и интересуюсь документацией, по которой строители делали планировку квартиры. Т.к. если все эти короба и простенки, которые совсем не логичны, должны быть по документации заложены - на момент обмера БТИ они должны быть заложены. А вообще в 95 метровой квартире промахнуться по площади на 4,5 метра, это конечно ах*еть . Кто бы мне на работе так давал промахиваться.
А по поводу стен и того что ригель несколько шире чем стена - опять же надо документацию смотреть, т.к. мне кажется что в документации заложены стены толщиной именно такой как ригель, чтобы не было этих выступов на стенах. А построили ли панелей тоньше чем заложено документацией. И в итоге мы имеем увеличение площади, снижение затрат Застройщика на материаллы и неибические объемы работ собственника на выравнивание стен. Но это всё домыслы, т.к. документацию я не видел, но обязательно посмотрю именно архитектурные решения. Том АР.

[Stallker]

HomerMan
Чего-то не уходит к тебе личное сообщение. Подождем еще чуть-чуть

[ispitatel]

ispitatel
Неправда, БТИ ходят всё меряют, не только один этаж.
Если б только один этаж, у всех были бы одинаковые метры по стояку. А они разные.

Правда, смотрите внимательнее. По вашей ссылке
Орджоникидзе, дом 2, корпус 1. Уточненная площадь БТИ. Квартиры 6, 12, 18, 24 и т.д. имеют идентичную площадь, т.к. находятся в одном стояке. У меня в 19м доме также площади квартир по стояку полностью сходятся.

[Lom]

Aviator
я померил все стены, отрисовал в автокаде и в автокаде же посчитал площадь. разница с тем что прописано в договоре - 4,4 м2.
А про не соответствие документации - приемная комиссия смотрит чисто номинально: "Стены есть - есть. Двери есть - нет. Замечание - устранить. Канализация есть -есть....." Им плевать что дырка в трубе под канализацию у тебя находится на уровне пояса. Плевать что площадь помещения увеличилась на 4,4 м2. Да хоть на 40 м2 увеличится. стены есть - есть. Всё.
Я должен за 4,4 м2

Не пугай народ, вот обмеры БТИ получим, тогда будем мериться кто кому больше должен А то я уже за валерьянкой чуть не побежал
Заготовленные кровные на ремонт неохота за эти 4,4 м2 отдавать. Надеюсь, у строителей ПЖИ все же не настолько кривые руки.

Зря надеетесь. У них не только руки кривые, так и растут ещё из @№%@!

[genius]

Надеюсь, у строителей ПЖИ все же не настолько кривые руки.

Зря надеетесь. У них не только руки кривые, так и растут ещё из @№%@!

Подтверждаю правдивость слов своего соседа по 19 дому (Lom).
Homer, Вы даже не представляете насколько кривые Поживёте пару лет, начнут вылезать косяки, которые поначалу не были заметны.
Зимой из всех углов будет дуть приятный морозный воздух, в межсезонье во время дождя вокруг оконных рам будут приятно промокать стены и появляться что-то вроде плесени.
А отсутствие звукоизоляции заслуживает отдельного длинного рассказа - вы столько нового узнаете о жизни соседей, в том числе и о сексуальной... Кстати, заодно узнаете, что едят и курят во всём вашем подъезде - вентиляция не вентилирует абсолютно, но зато хорошо разносит запахи по всем квартирам.

[aleks17ru]

Надеюсь, у строителей ПЖИ все же не настолько кривые руки.

Зря надеетесь. У них не только руки кривые, так и растут ещё из @№%@!

Подтверждаю правдивость слов своего соседа по 19 дому (Lom).
Homer, Вы даже не представляете насколько кривые Поживёте пару лет, начнут вылезать косяки, которые поначалу не были заметны.
Зимой из всех углов будет дуть приятный морозный воздух, в межсезонье во время дождя вокруг оконных рам будут приятно промокать стены и появляться что-то вроде плесени.
А отсутствие звукоизоляции заслуживает отдельного длинного рассказа - вы столько нового узнаете о жизни соседей, в том числе и о сексуальной... Кстати, заодно узнаете, что едят и курят во всём вашем подъезде - вентиляция не вентилирует абсолютно, но зато хорошо разносит запахи по всем квартирам.

да ,звукоизоляция это пи...... ц чтоб убрать все разговорные шумы пришлось каждую стену увеличить в толщине на 9 см ((( включая пол и потолок в том числе ! знал бы что бывают такие музыкальные дома то изначально так сделал бы !!!!!!

[MetalBoost]

Зимой из всех углов будет дуть приятный морозный воздух, в межсезонье во время дождя вокруг оконных рам будут приятно промокать стены и появляться что-то вроде плесени.

А почему всё это стало заметно через 2 года? Неужели дом даёт усадку? Он же вроде монолитный... И как Вы всё это в результате побороли? Или смирились?

[Aviator]

MetalBoost
Пеной запенить надо все сначала, потом ремонт.

[MetalBoost]

MetalBoost
Пеной запенить надо все сначала, потом ремонт.

Насколько я понимаю пена от влаги весьма стремительно приходит в негодность... Думаю это не вариант.

[MetalBoost]

да ,звукоизоляция это пи...... ц чтоб убрать все разговорные шумы пришлось каждую стену увеличить в толщине на 9 см ((( включая пол и потолок в том числе ! знал бы что бывают такие музыкальные дома то изначально так сделал бы !!!!!!

Как же Вы утолщали потолок на 9 см?? Какие материалы использовали?

[Aviator]

Насколько я понимаю пена от влаги весьма стремительно приходит в негодность... Думаю это не вариант.

Это вариант. Пена приходит в негодность только от ультрафиолета. То есть, от солнечного света.
Если смущает влага, никто не мешает покрыть сверху пену каким-то водоотталкивающим составом.
И, чтобы влага не попадала внутрь монтажной пены, не срезайте образовавшуюся корочку, открывая пористую структуру. Если она вылезла наружу, умните её пальцем, а не срезайте.

Как же Вы утолщали потолок на 9 см?? Какие материалы использовали?

Шуманет и Шумостоп.

[keo]

Проезжал тут мимо, и опять сфотал.
Вопрос к ПЖИ.
Балконное остекление в первом и втором подъезде разное....
По размеру лоджии одинакового размера (2,27).
У одних 3ри окна, у других 4ре.
почему так ?
Фото приложил.
P.S.А вообще конечно работы полным ходом идут.....

[aleks17ru]

да ,звукоизоляция это пи...... ц чтоб убрать все разговорные шумы пришлось каждую стену увеличить в толщине на 9 см ((( включая пол и потолок в том числе ! знал бы что бывают такие музыкальные дома то изначально так сделал бы !!!!!!

Как же Вы утолщали потолок на 9 см?? Какие материалы использовали?

на оштукатуренные стены ,профиль кнауф + ROCKWOOL Акустик Баттс+ листы кнауф гвл 9 мм + гипсокартон 9мм =9см
пол насыпной ( супер пол кнауф) прим 10 см без учета ламината
потолок так же ROCKWOOL Акустик Баттс затянуто пленкой 200 мкм чуть ниже на пробу оставил старый натяжной потолок (пришлось подрезать ) все элементы которые примыкали к стенам были проложены вибропластом !
ударные шумы слышны остальное как в танке!

[MetalBoost]

ударные шумы слышны остальное как в танке!

Не плохо!

[sergey_y]

У меня в 19 доме и без шумоизоляции шумов от соседей особо тоже нет, только ударные (перфоратор, беготня детей соседей выше, причем не надо мной которые, а рядом ).
По поводу запахов: в новом доме будьте внимательнее когда будете делать отверстие в стене смежной с соседями, сделанных из пазогребневых плит. Если между плитами вашими и соседями не будет минваты, а при установке розетки или электрического щита или еще чего-нибудь, вы пробили свою часть стены на сквозь (это легко - она всего 8 см), а сосед сделал тоже самое - ваши запахи, ваше общение даже шепотом будут у соседа и наоборот естественно. Ведь как на самом деле это не редкость (у меня такое): наняли вы ремонтника - электрика - он делает отверстия под коробку розетки (нужно около 6 см) сильнее перфом надавил и провалил, далее розетку поставил и все как надо передал вы и не знаете что у вас дырка насквозь, ну и соседа ремонтник тоже самое сделал и вот он этот эффект, а через розетки запах и шум хорошо передается.
По поводу промерзания стен: перед ремонтом возьмите дрель с длинным сверлом и просверлите стены из газобетона, контактирующие с улицей, в поисках пустот. Как найдете пустоты - заполните пеной, ну и конечно подоконник уберите и сами все под ним запенивайте.

[genius]

У меня в 19 доме и без шумоизоляции шумов от соседей особо тоже нет, только ударные (перфоратор, беготня детей соседей выше, причем не надо мной которые, а рядом ).

у вас просто соседи тихие. или вы не обращаете внимания на внешние шумы.

[sergey_y]

У меня в 19 доме и без шумоизоляции шумов от соседей особо тоже нет, только ударные (перфоратор, беготня детей соседей выше, причем не надо мной которые, а рядом ).

у вас просто соседи тихие. или вы не обращаете внимания на внешние шумы.

Ну соседи тихие, а вы все же посмотрите откуда шум идет - не от розеток ли. У меня на прошлой квартире так и было