ЖК Калужский (Главградострой) ул. Некрасова 4/8

[Добрый Тролль]

Просто те, кто поучаствовал уже раз несколько в таких "операциях", или же хотя бы следил внимательно за своими знакомыми/родственниками, тот вряд ли будет негодовать по поводу общего срока строительства (до получения ключей) в три года. На самом деле это довольно неплохо. Еще недавно это вообще считалось очень хорошо

[akusia]

Дом кирпичный или кирпично-монолитный?

[Добрый Тролль]

Дом кирпичный или кирпично-монолитный?

По-моему сейчас кирпичных жилых не делают уже. Только казенные. Поэтому, к сожалению, этот будет обычным кирпично-монолитным: с утеплителем.
Но у этого дома низкая этажность и широкие столбы (торцевые стены вообще почти полностью заливаются), и по 4 квартиры на этаже. Так, что это очень хороший монолит среди остальных проектов в нашем городе. Такой и подождать немного можно. И гараж прямо у подъезда будет. Короче - рекомендую.

[Яя]

День добрый!
Свежее фото.

[raul144]

...этот будет обычным кирпично-монолитным: с утеплителем.

Кстати, раз уж заговорили про утеплитель. А где он там? Часто прохожу мимо дома, там хорошо видны торцы проёмов во внешних стенах - белые пеноблоки внутри и кирпич снаружи, и никакого утеплителя между ними, стена тонкая. На фото в предыдущем посте хорошо видно. Сэкономили?

[Добрый Тролль]

...этот будет обычным кирпично-монолитным: с утеплителем.

Кстати, раз уж заговорили про утеплитель. А где он там? Часто прохожу мимо дома, там хорошо видны торцы проёмов во внешних стенах - белые пеноблоки внутри и кирпич снаружи, и никакого утеплителя между ними, стена тонкая. На фото в предыдущем посте хорошо видно. Сэкономили?

Обычно утеплитель кладут вокруг монолитных столбов, примыкающих к наружной стене. А как же без него?
Интересно - какая плотность пеноблоков будет? Там хоть шуруп будет держаться?

p.s. Сейчас еще раз посмотрел план поэтажный и засомневался. Там столбы стоят довольно далеко от наружной поверхности стен. Возможно в этом проекте обойдутся без утеплителей, что будет еще одним плюсом этого проекта.

[belukha.kit]

1 тип. Состав наружной стены : лицевой кирпич -120мм; ячеистобетонные блоки -450мм; штукатурка -20мм.
2 тип. Состав наружной стены : лицевой кирпич -120мм; ячеистобетонные блоки -450мм; монолитная стена -200мм.

[Добрый Тролль]

1 тип. Состав наружной стены : лицевой кирпич -120мм; ячеистобетонные блоки -450мм; штукатурка -20мм.
2 тип. Состав наружной стены : лицевой кирпич -120мм; ячеистобетонные блоки -450мм; монолитная стена -200мм.

Если так, то это вообще шикарный проект получается - с толщиной наружных стен 60-80 см!

[akusia]

Народ! У кого есть фото внутренней отделки? Как с полами быть? Самому стелить на бетон или ложить лаги еще надо Высота потолков сколько?

[ksf]

Фото внутри пока неоткуда взяться, не достроили еще. В договоре написано, что должно быть: входная дверь, подоконники, радиаторы отопления, окна - пластиковые стеклопакеты, подготовка под установку сантехники, без разводки электрики по квартире, цем стяжка с гидроизоляцией в санузле, в остальных помещениях - черновая стяжка, межкомнатные перегородки, запорная арматура, электросчетчик, остекление балконов и лоджий. Про высоту потолков в договоре ничего нет, на сайте написано 2,72 м

[Добрый Тролль]

Зря стяжку делают. Перед штукатуркой стен - мартышкин труд получается. И гидроизоляцию лучше самому делать.
А вот штукатурить они не хотят, т.к. при этом уменьшается площадь

[akusia]

Зря стяжку делают. Перед штукатуркой стен - мартышкин труд получается. И гидроизоляцию лучше самому делать.
А вот штукатурить они не хотят, т.к. при этом уменьшается площадь

А что значит цементная стяжка?

[akusia]

Короче бабла не хило вложить надо

[akusia]

Кто знает доведут ли наземное метро и когда?

[Добрый Тролль]

Зря стяжку делают. Перед штукатуркой стен - мартышкин труд получается. И гидроизоляцию лучше самому делать.
А вот штукатурить они не хотят, т.к. при этом уменьшается площадь

А что значит цементная стяжка?

Наверное самая обычная - пескобетон

[belukha.kit]

Гидроизоляцию лучше доверить застройщику, а есть умельцы, которые неизвестно какой материал применяют, а потом все течет к соседям с низу. А так, какая никакая гарантия.

[Добрый Тролль]

Гидроизоляцию лучше доверить застройщику, а есть умельцы, которые неизвестно какой материал применяют, а потом все течет к соседям с низу. А так, какая никакая гарантия.

Видел "гидроизоляцию" от застройщика, состоящую из куска рубероида залитого тонким слоем слабого пескобетона, который легко крошился под ногами. Если будет сделано именно так, то уж лучше не делать вообще.
К тому же половая кафельная плитка уже неплохо воду держит (глазурь воду не пропускает, но она со швов наберет потихоньку). А если керамогранит типа "Gress" (дешевый), то он вообще воду не пропускает.

[akusia]

Народ! Как правильно в будущей квартире настелить полы? С чего начать? По электрике и сантехнике вроде ясно И со стенами тоже Буду признателен за подробный ответ

бан на неделю для изучения правил форума

[belukha.kit]

Получено положительное заключение из экспертизы.

[Добрый Тролль]

Получено положительное заключение из экспертизы.

И что это означает? ДДУ будут оформлять?
Еще вопрос - что из себя представляет подземный паркинг и сколько он стоит?

[belukha.kit]

Я там не работаю, насчет ДДУ уточните у ГГС.
Это означает, что можно получить разрешение на строительство данного объекта.

[ksf]

Еще вопрос - что из себя представляет подземный паркинг и сколько он стоит?

Паркинг - типичный подземный. Небольшой. Будет под двором, я так понял, что вход отдельный, из дома без улицы в него не попасть. Пока не продают, озвученная неофициальная цена - 500 тр

Был проездом вчера, стены и пол паркинга готовы, начали перекрывать.

Работа на доме кипит. Кран работает, рабочие ходят, стучат. Но двигается вверх как-то медленно, по ощущениям за месяц меньше этажа залили (специально не отслеживаю). 1 и 2 секция - льют 9 этаж, 3 секция - заканчивают 8.

Про экспертизу очень душевная новость. Кстати, на сайте ГГС с 1 ноября обещали повышение цен на квартиры, но судя по промосайту нашего дома, этого не произошло

[Добрый Тролль]

И все-таки: подземный паркинг - это типа места на стоянке, или типа закрытого гаража с воротами? А сколько в нем уровней, и какое общее количество мест?
P.s. Работа кипит, а строят медленно возможно потому, что паркинг параллельно делают

[ksf]

Насколько я могу судить по щелям в заборе, паркинг - открытая площадка, никаких ворот не будет. Только место, в лучшем случае краской нарисуют границы

[кирилл петров]

И все-таки: подземный паркинг - это типа места на стоянке, или типа закрытого гаража с воротами? А сколько в нем уровней, и какое общее количество мест?
P.s. Работа кипит, а строят медленно возможно потому, что паркинг параллельно делают

На сайте же все написано. 77мм, высота потолков 3метра.

[Taifunpif]

Подскажите, какой срок сдачи дома прописан в документах ?

[кирилл петров]

Подскажите, какой срок сдачи дома прописан в документах ?

В документах второй квартал 2016г. Но сразу предупреждают о сдаче к Новому году 16-17

[akusia]

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, откуда такая информация о сроках сдачи дома? Предупреждение было о задержке срока сдачи дома не более трех месяцев!

[ksf]

Мне при покупке озвучили 3 квартал 2016 года
Строят хорошо, нет никаких оснований заморачиваться сроками сдачи
Надеюсь, у нас обойдется без истерик, как в некоторых соседних топиках

[ksf]

Заехал сегодня. Работа кипит. 8 этаж готов полностью, ставят стены 9. У паркинга залита крыша больше, чем наполовину.
Рядом с паркингом копают экскаватором, похоже кладут трубы

[Добрый Тролль]

Это уже интересно. Может быть и вправду не так уж и сильно задержат?

[belukha.kit]

Что-то давно новых фото никто не выкладывал.

[ksf]

Заехал в воскресенье. Льют 9 этаж. Работа "кипит", кран работает, стучат. Паркинг перекрыт не весь. Возможно, ждут пока застынет то, что сделали раньше

[Добрый Тролль]

Выглядит симпатично, но уж очень медленно

[vja4es1av]

уж очень медленно

Не забывай, что им не 17 этажей строить-то )))
А если учесть еще, что и кладку выполнили на половину, то вообще хорошо идут.