ЖК "Весенний"

drive14 · Сообщение **drive14** » 20 окт 2015 17:31

Евгений_2500 писал(а):Не тешьте себя, не получим мы ключи в этом году. К отопительному сезону не успели ввести котельную - мне кажется, отложат ее пуск до весны. Еще неизвестно, что там с электрикой и водоснабжением. Застройщик на последнем издыхании изворачивается - вспомните, они утверждали то же самое еще год назад!!! Чтоб им провалиться

Давайте не будем шайтанить лозунгами Чтоб им провалиться

. Пусть лучше доделают свою работу, а там, пусть хоть тапочки в Москве реке стирают

.
А то и в правду провалятся и не будет у нас ни кола ни двора, ни пром зоны за окнами:):):)

Aviator · Сообщение **Aviator** » 20 окт 2015 17:57

vja4es1av писал(а):Если возникнет необходимость, то запустят хоть зимой, хоть весной, хоть осенью.

Если затянут до морозов и внутри дома будет минус, запустить с нуля уже не получится. Без катастрофических последствий для системы отопления.

А мы даже не знаем, делали ли они опрессовку всей системы, которую за один день не сделаешь.

ved писал(а):Вычет можно получить двумя способами: 1) возместить ндфл, удержанный из з/п за последние три года
2) написать заявление, чтобы 13% не удерживали из зарплаты и выплачивали ее целиком (пока не выплатят 260 т.р.)

Тема налогового вычета и способов его получения тут: http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?f=109&t=53269
Чтобы отсюда не удалили, пишите лучше там.

igorsss · Сообщение **igorsss** » 20 окт 2015 19:50

vja4es1av писал(а):...во многих договорах указывается, что коммунальные услуги оплачиваются с даты ввода дома в эксплуатацию...

Данное требование ДДУ неправомерно, а значит не обязательно к исполнению!
Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ) от 29.12.2004 N 188-ФЗ
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
(п. 7 введен Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

Aviator · Сообщение **Aviator** » 20 окт 2015 19:54

igorsss писал(а):Данное требование ДДУ неправомерно, а значит не обязательно к исполнению!

А ты иди это докажи в суде, оспорь пункт договора.
Пока не оплатишь коммуналку по выставленному счёту и не принесёшь им квитанцию, с тобой не подпишут акт приёма-передачи квартиры. Не нравится и считаешь требование незаконным - иди в суд.
Надо подождать. Вдруг управляющая компания АРС будет порядочной и лишнего не возьмёт.

igorsss · Сообщение **igorsss** » 20 окт 2015 19:59

Aviator писал(а):... с тобой не подпишут акт приёма-передачи квартиры.

Пока не подпишут акт приема-передачи квартиры - неустойка за несвоевременную передачу квартиры. мелочь, а приятно. Мне уже спешить некуда! Да и в случае оплаты никто не мешает позже подать в суд!

Aviator · Сообщение **Aviator** » 20 окт 2015 20:01

igorsss писал(а):Пока не подпишут акт приема-передачи квартиры - неустойка за несвоевременную передачу квартиры. мелочь, а приятно.

А, ну, это всегда пожалуйста. Через суд.

igorsss писал(а):Да и в случае оплаты никто не мешает позже подать в суд!

Не мешает, да.

igorsss · Сообщение **igorsss** » 20 окт 2015 20:01

К тому же СО сказал, что подавшие в суд получат квартиры самыми последними!

Aviator · Сообщение **Aviator** » 20 окт 2015 20:07

igorsss писал(а):К тому же СО сказал, что подавшие в суд получат квартиры самыми последними!

СО вместе со своим семейством хоть бы стройку закончил, да первые квартиры начал выдавать.
Как поднасрать своим не особо довольным клиентам, отдавшим им миллионы, так это они первые по обещаниям. Лишь бы копейки не платить, тысяч 100, а то и меньше.
А как за другими своими обещаниями следить, так этого они не слышали и не говорили.
Мороз уже сегодня на дворе, отопления нет, электричества нет, а они там всё еле мычат да вяло телятся, неделями и месяцами.

Вон, гражданин Вибрис из РПК молодец: год не может готовый дом на Ватутина сдать, так он хоть не обещает ничего никому. Просто молчит и всё. СО тоже уже начал молчать, но раньше-то ого-го сколько они там наболтали.

Anatoly · Сообщение **Anatoly** » 21 окт 2015 11:48

Обновленный Гугл:

zaza79 · Сообщение **zaza79** » 21 окт 2015 12:56

drive14 писал(а):
Diyakon_Frost писал(а):Письмо отправлено Губернатору М.О., Правительство Московской области, и Мосавтодор.
Ждем ответа.
Лозунг следующий, если не поможете то к сдаче дома останемся без остановок, пешеходных переходов, тротуара и с кучей мусора, который летит от дороги.
Спасибо за информацию!

Тут, дом не могут сдать в эксплуатацию , а некоторых остановки больше заботят

Сергей К.P.

zaza79 писал(а): Тут, дом не могут сдать в эксплуатацию ,

Неа , не могут не сдать в эксплуатацию, а достроить .
Теплотрасса все в таком же состоянии? Недоваренная?

drive14 · Сообщение **drive14** » 21 окт 2015 13:25

zaza79 писал(а):
drive14 писал(а):
Diyakon_Frost писал(а):Письмо отправлено Губернатору М.О., Правительство Московской области, и Мосавтодор.
Ждем ответа.
Лозунг следующий, если не поможете то к сдаче дома останемся без остановок, пешеходных переходов, тротуара и с кучей мусора, который летит от дороги.
Спасибо за информацию!
Тут, дом не могут сдать в эксплуатацию , а некоторых остановки больше заботят

В отличии от Вас некоторые люди смотрят на картину в целом, а не как вы локально.
Дома сдадут!!!
А после этого начнутся думы, как водить детей в сад и школу? Притом, что сад еще не готов и не скоро запустится на нашей стороне, а школа даже на этапе фундамента отсутствует. Переход через 300 метров в другую сторону от ближайшей школы через пром зону. Как то "стремно" если честно.
И еще скажу, что в Мире:
95-98% потребителей, которые плачут постоянно, что есть постоянно проблемы и им не комфортно с ними жить. Но сидят на жопе и ничего не делают, чтобы улучшить ситуацию.
2-5% активных людей, которые прилагают усилия и ищут подходы, чтобы улучшить свою жизнь, ну и конечно жизни остальных. Так было, есть, и будет есть к сожалению!
Как я понял Вы относитесь к большинству в 98%!
А мне как то уютнее относить себя к тем 2% и понимать, что даже если не получилось сделать жизнь лучше, я хотя бы приложил какие то усилия, чтобы это сделать!!!
Ну а дальше, те кто не согласен могут кидать тухлыми помидорами:):):)
А Frost'у я еще раз говорю спасибо!

Diyakon_Frost

zaza79 писал(а):Тут, дом не могут сдать в эксплуатацию , а некоторых остановки больше заботят

Ага, заботят только остановки

А если серьезно, боюсь что как дома сдадут мы окажемся в "вакууме" - с одной стороны 6-ти полосная дорога без пешеходника в сторону Подольска (к стаи школа, больница это все по ту сторону), со второй стройка, с третий лес, с четвертой та же дорога. Оборжаться можно

Кому то на работу в Подольск или в Москву на автобусе будет удобно с остановки, кому то дойти на электричку нужно (тротуар именно за этим) или банально в Глобус, а что бы мусора сильно не летало от соседней стены желательно бы такого же размера щиты... Наверно не которым людям хочется вселиться в квартиры с максимально возможной инфраструктурой, но вы видимо не из тех... либо не дольщик, может на сдачу купили квартиру или может что еще

...

Сергей К.P. писал(а):Теплотрасса все в таком же состоянии? Недоваренная?

Уточню...

bradobrey · Сообщение **bradobrey** » 21 окт 2015 15:07

Можно будет про нашу резервацию снимать вторую часть кинофильма 《таинственный лес》

Diyakon_Frost

bradobrey писал(а):Можно будет про нашу резервацию снимать вторую часть кинофильма 《таинственный лес》

Во, правильное слово подобрали

Koly4ka · Сообщение **Koly4ka** » 21 окт 2015 16:21

Diyakon_Frost
Есть ли какие новости от нашего застройщика?

zaza79 · Сообщение **zaza79** » 21 окт 2015 16:57

Спокойствие, только спокойствие!

Svetlana1002 · Сообщение **Svetlana1002** » 21 окт 2015 19:30

Koly4ka писал(а):Diyakon_Frost
Есть ли какие новости от нашего застройщика?

Слышала что на субботу намечен запуск котельной.

maxvorobei · Сообщение **maxvorobei** » 21 окт 2015 20:35

Svetlana1002 писал(а):
Koly4ka писал(а):Diyakon_Frost
Есть ли какие новости от нашего застройщика?
Слышала что на субботу намечен запуск котельной.

Добрый вечер.
Где взяли информацию?

Спасибо.

Николай Сычев

Сегодня позвонили, предложили записаться на просмотр квартиры - пн, ср, чт, пт с 9.00 до 18.00. На вопрос: для чего смотреть? - чтобы перед подписанием акта приема-передачи успели устранить недоделки. На вопрос: когда дом будете сдавать? - минутное замешательство, потом: в ноябре наверное.

Кстати, я еще справку не брал о том, что полностью выплатил стоимость квартиры. Где ее сейчас можно взять? Квартиру покупал напрямую у АРС в Видном.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 21 окт 2015 21:14

Николай Сычев писал(а):я еще справку не брал о том, что полностью выплатил стоимость квартиры. Где ее сейчас можно взять?

А зачем и кому она нужна, эта справка?

vekorolev · Сообщение **vekorolev** » 22 окт 2015 00:43

Имейте в виду что в удобное для вас время записаться проблематично. Ибо не они подстраиваться под нас а мы под них. Я звонил называл удобное время. Мне сказали перезвонят. Не перезвонили в итогеикогда я приехал сам на объект попасть на него не удалось.

MihayloM · Сообщение **MihayloM** » 22 окт 2015 10:33

Сергей Олегович, надеюсь втихаря почитываете форум то?

Для того, чтобы купить квартиру в Весеннем мы продали другую квартиру. Сделка была с участием органов опеки и попечительства. Я принял на себя обязательства в срок, установленный ДДУ для сдачи домов, сообщить в органы опеки о наделении своего малолетнего ребенка правом собственности.

Мне вчера звонили из органов опеки и спрашивали почему я до сих пор не предоставил подтверждения. Это так, для информации.
Можете поинтересоваться у своих юристов чем это дело пахнет!

ATI.HeNRy · Сообщение **ATI.HeNRy** » 22 окт 2015 12:34

хм, сейчас только обратил внимание на сайте когда наводишь на 3-ею очередь подсвечивается старт продаж 2016 год.
жаль что нет в наших домах дольщиков водоканала и МЭСК.
Сказали бы честно, когда подключат воду, электричество, все таки с отоплением более менее все понятно,теплотрассу потихоньку доделывают, вода как объясняли может циркулировать по кругу, и газ можно подвозить.
Сергей Олегович летом Вы были более дружелюбны, выкладывали документы, осветите пожалуйста в следующем видеоматериале состояние подключение к энергосетям, и водоканала.
Интересует следующей вопросы инженерные сети готовы полностью, а то мы все переживали за теплотрассу, а том может надо 10 кВ линию копать 2 км, и для воды километр труб прокладывать.

Svetlana1002 · Сообщение **Svetlana1002** » 22 окт 2015 12:40

ANTI Henry Так про воду вроде же писали, чтоб был даже пробный пуск воды в первом корпусе, или у вас есть какая другая информация?

ATI.HeNRy · Сообщение **ATI.HeNRy** » 22 окт 2015 13:09

http://www.moesk.ru/zakupki/informaciya ... 092015.pdf

строка 38 не знаю относится к нашему ли жк, но в проектной документации наш ЖК тоже подключается к этой подстанции.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 22 окт 2015 14:19

MihayloM писал(а):Можете поинтересоваться у своих юристов чем это дело пахнет!

Да ничем это для них не пахнет. К сожалению.

kvant86v · Сообщение **kvant86v** » 22 окт 2015 14:42

ATI.HeNRy писал(а):http://www.moesk.ru/zakupki/informaciya ... 092015.pdf

строка 38 не знаю относится к нашему ли жк, но в проектной документации наш ЖК тоже подключается к этой подстанции.

Относится, только там написано что договор расторгнут

Сергей К.P.

Николай Сычев писал(а):Сегодня позвонили, предложили записаться на просмотр квартиры

А какие корпус-секция?

Николай Сычев

Aviator писал(а):
Николай Сычев писал(а):я еще справку не брал о том, что полностью выплатил стоимость квартиры. Где ее сейчас можно взять?
А зачем и кому она нужна, эта справка?

Справка нужна при регистрации права собственности в росреестре, для того что бы свидетельство без обременений получить, т.к. деньги выплатили после регистрации ДДУ.

lexnlaw · Сообщение **lexnlaw** » 22 окт 2015 19:39

Николай Сычев писал(а):
Aviator писал(а):
Николай Сычев писал(а):я еще справку не брал о том, что полностью выплатил стоимость квартиры. Где ее сейчас можно взять?
А зачем и кому она нужна, эта справка?
Справка нужна при регистрации права собственности в росреестре, для того что бы свидетельство без обременений получить, т.к. деньги выплатили после регистрации ДДУ.

Платежка не подходит? Что за обременения?

Сергей К.P.

Николай Сычев писал(а): Справка нужна при регистрации права собственности в росреестре, для того что бы свидетельство без обременений получить, т.к. деньги выплатили после регистрации ДДУ.

А акта приема-передачи не достаточно разве? Его наличие как раз и означает , что все обязательства сторонами выполнены в полном объеме.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 22 окт 2015 20:52

Николай Сычев писал(а):
Aviator писал(а):
Николай Сычев писал(а):я еще справку не брал о том, что полностью выплатил стоимость квартиры. Где ее сейчас можно взять?
А зачем и кому она нужна, эта справка?
Справка нужна при регистрации права собственности в росреестре, для того что бы свидетельство без обременений получить, т.к. деньги выплатили после регистрации ДДУ.

Месяц назад я получал свидетельство, не требуют в Росреестре никакую справку.
Есть акт приёма-передачи (им нужны оригиналы 2 шт., один потом вернут), есть договор (оригинал, вернут) и допник (при наличии) - всё, им больше ничего не нужно. Ну, плюс личные документы и квитанция на 2000 р. об оплате госпошлины.
Обременение поставят, если только квартира в ипотеке и на обороте договора стоит штамп "ипотека в силу закона" - вот тогда в свидетельстве будет указано обременение. Ну, или ещё какой-то штамп стоит на обороте договора о наличии обременения.
В обычном случае, если таких штампов нет, будет написано, что нет никаких обременений.
В акте приёма-передачи будет написано, что стороны никаких претензий, в том числе финансовых, друг к другу не имеют. Это не отменяет того, что можно потом за неустойкой в суд идти, но Росреестр это устраивает и вопросов они не задают.

Сергей К.P.

Aviator писал(а): Есть акт приёма-передачи (им нужны оригиналы 2 шт., один потом вернут)

То есть , должно быть , при подписании , не менее трех штук актов , из которых два нужно забрать?

Aviator · Сообщение **Aviator** » 22 окт 2015 23:32

Сергей К.P.
Да