Ватутина д. 36, к. 1 (РПК)

ximik52 · Сообщение **ximik52** » 07 окт 2015 10:41

Виктория... это Вы обо мне?

ximik52 · Сообщение **ximik52** » 07 окт 2015 10:43

если да то поверьте ничего придумывать а уж тем более врать не собирался и не собираюсь говорю только то что в телефонном разговоре сказал слесарь.

Виктория...

ximik52 писал(а):Виктория... это Вы обо мне?

нет не про Вас! А про подрядчика.

ximik52 · Сообщение **ximik52** » 07 окт 2015 11:07

Тогда извиняйте, вот минут 20 назад разговаривал с горе слесарем говорит что его бригада сейчас сливает систему отопления, и возможно???? завтра дадут тепло и ГВС а вот про ХВС говорит что неизвестно дадут ли вообще...остается только гадать.

Оксана27

А отопление в доме есть? Если нет,то когда будет неизвестно?)

m.s.v · Сообщение **m.s.v** » 07 окт 2015 15:03

ximik52 писал(а):Приветствую m.s.v вот это углубление со стороны кухни в вент. коробе и является вытяжкой его нужно просто пробить, берете молоток и в путь...

Спасибо, я так и думал. А вот в туалете, ванной никаких углублений нет, боюсь пробивать дыру ))

ximik52 · Сообщение **ximik52** » 07 окт 2015 15:49

m.s.v писал(а):
ximik52 писал(а):Приветствую m.s.v вот это углубление со стороны кухни в вент. коробе и является вытяжкой его нужно просто пробить, берете молоток и в путь...
Спасибо, я так и думал. А вот в туалете, ванной никаких углублений нет, боюсь пробивать дыру ))

Все верно думаете, нам также рабочие будут делать.

Southpark · Сообщение **Southpark** » 09 окт 2015 07:11

Радует что отопление дали!!!

ximik52 · Сообщение **ximik52** » 09 окт 2015 11:26

Southpark писал(а):Радует что отопление дали!!!

Отопление это хорошо а с водой в стояках пока совсем не понятно вчера вечером заезжал и смотрел воды в стояках ХВС и ГВС нет

m.s.v · Сообщение **m.s.v** » 09 окт 2015 16:36

Southpark писал(а):Радует что отопление дали!!!

Сегодня в обед заезжал, потрогал батареи - холодные (3 подъезд)

Southpark · Сообщение **Southpark** » 09 окт 2015 16:40

m.s.v писал(а): Сегодня в обед заезжал, потрогал батареи - холодные (3 подъезд)

Опрос показывает что почему то в крайних подъездах именно в 2-ках нету(

katrinl · Сообщение **katrinl** » 09 окт 2015 16:56

Southpark писал(а):
m.s.v писал(а): Сегодня в обед заезжал, потрогал батареи - холодные (3 подъезд)
Опрос показывает что почему то в крайних подъездах именно в 2-ках нету(

В первом подъезде, в 2-ке теплые батареи

Виктория...

Батарее кипяток. Но в квартире холодно. При том что еще и теплый пол работает постоянно.

vja4es1av · Сообщение **vja4es1av** » 10 окт 2015 21:47

Виктория... писал(а):Батарее кипяток. Но в квартире холодно. При том что еще и теплый пол работает постоянно.

Квартира торцевая?

Виктория...

Нет. В доме. А вот холод тянет прям от торцевой квартиры. Там закрыто и может там не работает отопление.

vja4es1av · Сообщение **vja4es1av** » 10 окт 2015 22:28

спросите у соседей сверху/снизу от нее,есть ли у них отопление. Или может окна там открыты..

haikan · Сообщение **haikan** » 11 окт 2015 07:37

Добро пожаловать в дом РПК. Это не соседние квартиры холодные или окна открыты, это так дом построили. Привыкайте.

Виктор и Я

Добрый вечер. у меня в ДДУ стоит большая сумма, чем по уступке прав. (откуда такая скидка) А у вас как? Кто уже живет или делает ремонт-вы доплачивали сумму как по ДДУ?

apelsinka · Сообщение **apelsinka** » 11 окт 2015 16:43

Доплачивали только за доп. метры. А это типо скидка вам такая. У нас тоже меньше сумма.

Виктор и Я

apelsinka писал(а):Доплачивали только за доп. метры. А это типо скидка вам такая. У нас тоже меньше сумма.

это хорошо) а есть документ подтверждающий эту скидку? а то если вчитаться в договор, то получается мы еще должны.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 11 окт 2015 16:58

Виктор и Я писал(а):а есть документ подтверждающий эту скидку?

Такого документа не бывает.
Вам продают по цене, по которой хочет продавец. Неважно, что там было указано изначально.

Виктор и Я писал(а):если вчитаться в договор, то получается мы еще должны

И что там, на этот счёт, написано в договоре?

Виктор и Я

Aviator писал(а):
Виктор и Я писал(а):а есть документ подтверждающий эту скидку?
Такого документа не бывает.
Вам продают по цене, по которой хочет продавец. Неважно, что там было указано изначально.
Виктор и Я писал(а):если вчитаться в договор, то получается мы еще должны
И что там, на этот счёт, написано в договоре?

уже не хочу вчитываться в договор перекупщика) живу по своему договору. вы все хорошо объяснили в другой темке

Виктор и Я

кто покупал 2-шку за 4650000рэ-отзовитесь.у меня в ДДУ стоит 5 млн. (4 сразу уплачено и 1млн в течении 36 мес-то есть июнь 2016г.) в основном по уступке прав квартиры дороже.в чем подвох. не перейдет ли этот млн. на наши плечи? никто не подходил с этим вопросом к застройщику?

Aviator · Сообщение **Aviator** » 12 окт 2015 22:14

Виктор и Я
Чтобы понять, был ли уплачен этот дополнительный миллион первоначальным покупателем застройщику (вдруг они им раньше заплатили все деньги по договору и не тянули до 2016 года), Вам нужно запросить сверку расчётов с застройщиком. Они сделают выписку/справку, что и когда было оплачено им первоначальным покупателем, по данному договору долевого участия, и когда.
После уступки права требования квартиры от первоначального покупателя Вам, Вам перешли и все права и обязанности по основному договору долевого участия, который был подписан сторонами ранее. То есть, все обязательства, не исполненные первоначальным покупателем по ДДУ, теперь относятся к Вам.

Вывод: если первоначальный покупатель не оплачивал эти оставшиеся деньги застройщику по ДДУ, их, вероятно, придётся платить Вам. Как правопреемнику по ДДУ.

Там ДДУ не на несколько квартир сразу заключен, а только на одну Вашу? Если на несколько сразу(а такое возможно), то ещё возможно соскочить Вам. Если только на Вашу, то...

Запрашивайте сверку расчётов у застройщика.
Можно и у первоначального покупателя ещё запросить, но он уже выбыл из всех правоотношений и ему, в общем, всё равно. Но, можно попробовать спросить.

Задавать Вам вопрос, что Вы читали или не читали, какие ДДУ и договоры уступки, когда проводили сделку и подписывало бумаги, даже не стану. Ибо, уже неважно... И поздно.

Очень возможно, что Вибрис с компанией Вас чуток развели. На якобы низкой цене уступки и небольшой невнимательности.

Хотя, я тут подумал... Можете пока ничего у застройщика не запрашивать. По принципам буди лихо, пока оно тихо. Вам главное подписать акт приёма-передачи квартиры с застройщиком. После которого все обязательства сторон по договору считаются выполненными. В том числе и финансовые.
Если застройщик не начнёт что-то требовать и подпишет с Вами акт - и слава богу. Если начнёт что-то требовать по ДДУ, не только доплаты по расхождению БТИ в метраже квартиры - ну, значит, дело плохо...
Подавать требования неустойки за просрочку сдачи объекта долевого строительства, Вы, при этом, можете и после подписания акта приёма-передачи квартиры. В этом акт Вас ничем не ограничивает, независимо от того, что там написано об отсутствии финансовых претензий друг к другу. В суде можно на это ответить, что иначе застройщик отказывался подписывать акт и передавать квартиру.

Oliy-Oliy · Сообщение **Oliy-Oliy** » 13 окт 2015 11:36

Хорошо, что все читают ДДУ, но есть Федеральный Закон!!!
Он однозначно говорит, что все доплаты за превышение фактической площади квартиры по сравнению с плановой прописанной в договоре — незаконны. Доплата за превышение метража незаконна, даже если она прописана в договоре. Закон юридически выше договора.
Основное: Статья 29 Закона о защите прав потребителей.
Думаю до суда такие дела никогда не доходят, т.к. застройщик сам знает что это его 100% проигрыш в суде. Максимум загеморроит выдачу ключей на месяцок, а скорее всего решит по-тихому выдать их вам))

Aviator · Сообщение **Aviator** » 13 окт 2015 16:49

Oliy-Oliy
В законе такого не написано, насчёт расхождения.
Кроме того, есть ГК РФ, по которому договор есть юридические основания исполнения обязательств сторонами договора.
И в суде такое дело не выиграть. Так как застройщик сошлётся на ГК, а прямой нормы в законодательстве, запрещающей уточнять стоимость договора после постройки, нет.
И это нельзя считать недостатком, который подлежит устранению. Поскольку застройщик не отказывается вернуть деньги, если планируемая площадь окажется меньше фактической.

Oliy-Oliy · Сообщение **Oliy-Oliy** » 14 окт 2015 16:53

С сайта КОМИТЕТА ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И АРХИТЕКТУРЕ г.Подольска(http://www.komstroi-podolsk.ru/obekty-k ... roitelstva) по состоянию на 14 октября 2015г:
"ОБЪЕКТЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Наименование объекта: 17-ти этажный, 256 квартир, S жил.квар. - 13 578,56 м2
Застройщик: ООО "РПК"
Адрес: г. Подольск, ул. Ватутина д.36
№ разр. на стр-во: RU50334000-5606-11-301
Дата разр. на стр-во: 24.08.2011г.
Физическое состояние объекта: Коробка возведена на 90%, стены и перекрытия - 70%, остекление - 100%, машинное помещение лифтов - 40%, электроснабжение - 20%, водоснабжение - 30%, канализация и теплоснабжение - 30%, ливневая канализация - 50%, отопление - 30%, благоустройство - нет"
вот как это понимать?
ни кто не обращался к ним? Хочу в интернет-приемную письмо накатать

alxlavr · Сообщение **alxlavr** » 14 окт 2015 17:23

Oliy-Oliy

Это старые данные. Например, электромонтажный 9 уже давно сдан.

Андрей....

alxlavr писал(а):Oliy-Oliy

Это старые данные. Например, электромонтажный 9 уже давно сдан.

По ихним данным Давыдова д. 5 еще и строится не начал.

bm.v · Сообщение **bm.v** » 16 окт 2015 09:57

В подъезде №3 в 2-ках нет отопления неделю как. Причина, по объяснениям юристов РПК :
- кто-то менял себе батареи, а потом украли что-то.
Это при том, что мы им подписали все допники, заплатили доп метры из воздуха, простили адовые щели в стенах, проводку к соседям через свою квартиру.

Просьба большая к дольщикам, кто не сделал еще ремонт, проверьте есть ли заглушки на сливе в туалете, у нас не было, поэтому всё лило через нас вниз.

haikan · Сообщение **haikan** » 16 окт 2015 10:07

кстати про воздух.
а кто-то измерял площадь своей квартиры и та действительно оказалась меньшей, чем озвучил застройщик? нет? совсем никто? то есть просто так языки чешете?

Oliy-Oliy · Сообщение **Oliy-Oliy** » 16 окт 2015 10:45

Всем доброго дня! Написала обращение в администрацию Подольска
"В 2014 г. я приобрела квартиру в Жилом Комплексе Шепчинки, Подольск, Ватутина дом 36, корп.1,застройщик РПК.Дом должен был быть сдан 31.03.14г., но сроки сдачи постоянно переносятся.На сайте РПК 11.09.15 размещено объявление о том, что «В августе на объекте работала государственная приемочная комиссия. К сегодняшнему дню из не устранённых замечаний остались: установить детскую площадку и заасфальтировать часть участка за домом».На телефонные звонки отвечали, что к концу сентября дом будет сдан и будут выдавать ключи. По состоянию на 15.10.15 г.недостатки так и не устранены.Новый план ввода 17.01.16г. Неужели обещание застройщика опять не будет выполнено и в этом году.Многие купили квартиры в ипотеку (если бы дом был сдан в срок, ставка по кредиту была бы меньше) Прошу Вас дать ответ по существу, что в этом случае делать и какие меры предпринять."
Они перезвонили, уточнили, я ли это написала, обещали дать ответ в течение 30 дней))
Буду ждать ответа).
Надо их закидать жалобами.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 16 окт 2015 13:10

Oliy-Oliy
Они ничего по существу не ответят. Кроме того, что надо ждать, что план ввода в эксплуатацию такой-то (тот, что застройщик всем объявляет) и что ситуация на контроле.

Ula///// · Сообщение **Ula/////** » 16 окт 2015 13:23

bm.v писал(а): Просьба большая к дольщикам, кто не сделал еще ремонт, проверьте есть ли заглушки на сливе в туалете, у нас не было, поэтому всё лило через нас вниз.

Чтобы попасть в квартиру по прежнему надо просить разрешения у РПК? Просто я пока ничего не подписывала и чтобы попасть посмотреть квартиру раньше были трудности, охрана не пускала, звонила Физули он сказал, чтобы в следующий раз разрешение в офисе брали.

katik1 · Сообщение **katik1** » 16 окт 2015 13:35

Ula///// писал(а):
bm.v писал(а): Просьба большая к дольщикам, кто не сделал еще ремонт, проверьте есть ли заглушки на сливе в туалете, у нас не было, поэтому всё лило через нас вниз.
Чтобы попасть в квартиру по прежнему надо просить разрешения у РПК? Просто я пока ничего не подписывала и чтобы попасть посмотреть квартиру раньше были трудности, охрана не пускала, звонила Физули он сказал, чтобы в следующий раз разрешение в офисе брали.

Можно взять с собой ДДУ или договор переуступки. Один раз меня так пропустили