ЖК "Весенний"

lexnlaw · Сообщение **lexnlaw** » 18 июл 2015 22:27

Чтобы сменить УК, нужно большинство голосов жильцов. Уже нужно думать, как собрать голоса.

Eugeny_S · Сообщение **Eugeny_S** » 18 июл 2015 22:33

Уважаемые соседи, в скором времени добавим остальное видео с самой экскурсии по объекту.
Часть уже залили в группу, ещё чуть чуть и сюда выложим.

Мистер_Бин

Eugeny_S писал(а):Уважаемые соседи, в скором времени добавим остальное видео с самой экскурсии по объекту.
Часть уже залили в группу, ещё чуть чуть и сюда выложим.

За видео и фото большое спасибо! Еще бы хотелось впечатлений от посещения стройки, так сказать - от первого лица

Елена2015

Доргие соседи, подскажите, а вопрос про свидетельство на квартиру не задавался? В какой срок его ожидать после передачи ключей...

?

maxvorobei · Сообщение **maxvorobei** » 18 июл 2015 22:46

Eugeny_S писал(а):Уважаемые соседи, в скором времени добавим остальное видео с самой экскурсии по объекту.
Часть уже залили в группу, ещё чуть чуть и сюда выложим.

Спасибо за видео.
С экскурсией видео сегодня выложите??

Спасибо еще раз

Eugeny_S · Сообщение **Eugeny_S** » 18 июл 2015 22:53

maxvorobei писал(а):
Eugeny_S писал(а):Уважаемые соседи, в скором времени добавим остальное видео с самой экскурсии по объекту.
Часть уже залили в группу, ещё чуть чуть и сюда выложим.
Спасибо за видео.
С экскурсией видео сегодня выложите??

Спасибо еще раз

Да, стараюсь успеть сегодня)

Олег К. · Сообщение **Олег К.** » 18 июл 2015 22:55

интересный вопрос про свидетельство! в ДДУ сказано,что делать должны мы его через застройщика. интересны аппетиты его при таких раскладах! Авиатор, так ли сложно самим свидетельство о собственности сделать?

kettelmit · Сообщение **kettelmit** » 18 июл 2015 23:16

Управляющая компания уже блин есть, а квартир ещё нет,чисто наша раша. УК жильцы выбирают сами, я была в этом гемморое, ТСЖ Дубровицы, мрачный мрак, когда продала квартиру прям выдохнула, обирали постоянно, и конечно же первую УК преподнес нам застройщик :brrrr.

Eugeny_S · Сообщение **Eugeny_S** » 18 июл 2015 23:50

Остальное видео с экскурсии.
Кусками, потому большой размер видео и я старался беречь батарею у камеры, чтобы заснять все

http://www.youtube.com/watch?v=lMffmjT- ... e=youtu.be - дворы 1,2 корпуса и территории между ними.
https://www.youtube.com/watch?v=h7t11_5lHQU - Корпус 2 секция 1
http://www.youtube.com/watch?v=MFIbXX-o ... e=youtu.be - 1 корпус 7 секция МОПы

Осталось 2 видео, скину в ближайшие 15 минут.

maxvorobei · Сообщение **maxvorobei** » 19 июл 2015 00:05

Eugeny_S писал(а):Остальное видео с экскурсии.
Кусками, потому большой размер видео и я старался беречь батарею у камеры, чтобы заснять все

http://www.youtube.com/watch?v=lMffmjT- ... e=youtu.be - дворы 1,2 корпуса и территории между ними.
https://www.youtube.com/watch?v=h7t11_5lHQU - Корпус 2 секция 1
http://www.youtube.com/watch?v=MFIbXX-o ... e=youtu.be - 1 корпус 7 секция МОПы

Осталось 2 видео, скину в ближайшие 15 минут.

Спасибо ждем.

yu5722 · Сообщение **yu5722** » 19 июл 2015 00:11

Вы огромные молодцы, большое спасибо!!!

Eugeny_S · Сообщение **Eugeny_S** » 19 июл 2015 00:23

Последние куски видео.

https://www.youtube.com/watch?v=7Cm-Lfo ... e=youtu.be - обсуждение будущей парковой зоны.
http://www.youtube.com/watch?v=2Ok-uOag ... e=youtu.be - Детский сад 1 этаж
http://www.youtube.com/watch?v=W_Vf-n6u ... e=youtu.be - Детский сад 2 этаж

Aviator · Сообщение **Aviator** » 19 июл 2015 01:01

crec писал(а):УК через суд поменяем.

lexnlaw писал(а):Чтобы сменить УК, нужно большинство голосов жильцов. Уже нужно думать, как собрать голоса.

Это будет очень сложно, практически невозможно.
У нас тут не получается собрать кворум для общего собрания в доме на 230 квартир. Ни очно, ни заочно. Не получается из-за пофигистских настроений жителей, хотя, вроде, на словах все за. А сколько квартир в Весеннем?

Первую УК выберет администрация, по ЖК РФ. И это, как правило, УК застройщика.

Сменить её можно общим собранием, по описанной процедуре, но см. пункт первый. Нужен кворум и большинство голосов.

Олег К. писал(а):Авиатор, так ли сложно самим свидетельство о собственности сделать?

Когда дом стоит на кадастровом учёте, идёшь в МФЦ или в Росреестр (Регпалату), отдаёшь им договор, акт приёмки квартиры, кадастровую выписку (в МФЦ её требуют, стоит 200 руб, получить можно в электронном виде через сайт Госуслуг), свой паспорт, платишь госпошлину 1000 руб. Через 2 недели приходишь получаешь свидетельство.
Очередей в Росреестре сейчас нет, можно записаться на удобное время по их общему телефону 8-800-100-34-34. По нему же можно узнать, стоит ли твоя квартира (и весь дом) на кадастровом учёте. Ставить дом и все помещения в нём на кадастровый учёт должен застройщик, после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

Андрей Хоккей

Тетка такая стремная в Управляющей компании. Манера общения снисходительно поучительная ,типа вокруг необразованое стадо, а она светоч в темном царстве, плюс неприятная внешне ...на барыгу с черкизона похожа.чувствую попьет кровушки.
Надо менять.

Олег К. · Сообщение **Олег К.** » 19 июл 2015 09:29

]Когда дом стоит на кадастровом учёте, идёшь в МФЦ или в Росреестр (Регпалату), отдаёшь им договор, акт приёмки квартиры, кадастровую выписку (в МФЦ её требуют, стоит 200 руб, получить можно в электронном виде через сайт Госуслуг), свой паспорт, платишь госпошлину 1000 руб. Через 2 недели приходишь получаешь свидетельство.
Очередей в Росреестре сейчас нет, можно записаться на удобное время по их общему телефону 8-800-100-34-34. По нему же можно узнать, стоит ли твоя квартира (и весь дом) на кадастровом учёте. Ставить дом и все помещения в нём на кадастровый учёт должен застройщик, после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию.[/quote]
спасибо за инфу. думаю,это будет гораздо проще и дешевле. а то аппетиты АРС меня уже очень напрягают и настораживают

Прищепкина

Спасибо большое за работу инициативной группы, за фото и видио, обнадеживает. Конечно работы много еще, думаю, если не успеют в сентябре, то тогда скорее март- апрель...На мой взгляд застройщик вполне адекватно и понятно ответил на вопросы, которые меня интересуют...а вот последние минут семь видио просто монолог без четких мыслей, из которого я мало чего поняла, извините).( это я про второе видио по счету. пока писала выложили еще)))
А вот насчет необходимости проектов электрики, перегородок и т.п. - это правда? или только в случае перепланировки?

sattarov.rustam

Добрый день, спасибо за увлекательное home video

А что там за проект хочет данная тетя из УК ?

Из серии где и какая розетка будет установлена ? Если я правильно понял, то это бред полный
Или поправьте меня пжл

fenka01 · Сообщение **fenka01** » 19 июл 2015 12:49

Большое спасибо за работу инициативной группе!!Съемка очень хорошая,особая благодарность все ясно и понятно!

Но очень раздражает дольщик который очень много говорит!К Вам большая просьба не мешайте работать застройщику и не надо столько лить воды!Все равно никто не понимает что Вы хотите сказать....и не надо нас всех защищать каждый сам решит для себя что делать и когда.....Очень прошу не лезьте в те вопросы о которых Вы не имеете представления.....

Merri · Сообщение **Merri** » 19 июл 2015 12:58

sattarov.rustam писал(а):Добрый день, спасибо за увлекательное home video

А что там за проект хочет данная тетя из УК ?

Из серии где и какая розетка будет установлена ? Если я правильно понял, то это бред полный
Или поправьте меня пжл

Мне кажется, что тетя что-то перепутала) проекты ей подавайте, может еще и ключи от квартиры, где деньги лежат

Людмила и Алексей

Да, уж, тётя вообще не внушает доверия...

vekorolev · Сообщение **vekorolev** » 19 июл 2015 13:56

Людмила и Алексей писал(а):Да, уж, тётя вообще не внушает доверия...

Нужно её поближе с дядей из СССР познакомить, я думаю ему посилам с ней справиться:-) .
а если серьёзно то спасибо за подробный видео отчёт. Надежда на выдержку новых сроков ещё пока есть.

Svetlana1002 · Сообщение **Svetlana1002** » 19 июл 2015 16:58

Соседи,
а кто нибудь в курсе в различии материала для стен в квартирах. см фото.
в одном случае получается выступ монолита на 10-12 см (межквартирная стена)
в другом случае выступа нет и материал для стены какой-то другой
в общем-то и вопрос обращали ли вы на это внимание и что будете делать с этим выступом

Aviator · Сообщение **Aviator** » 19 июл 2015 17:04

Svetlana1002
В обоих случаях бетон.
С выступом можно делать только 2 вещи:
- наращивать соседние стены, чтобы было вровень, но тогда теряется 10 см пространства
- обыгрывать эту выпуклую колонну как-то с дизайнером, чтобы вписалась в интерьер, в виде декоративного элемента

igorsss · Сообщение **igorsss** » 19 июл 2015 18:38

Прошу официального представителя застройщика Сергея Олеговича прокомментировать заявление представителя назначенной ими управляющей компании о требовании предоставить электропроект, согласованный с энергонадзором. На сколько я понимаю из приведенного ниже источника Правительство РФ думает по-другому!
Требование согласования электропроекта и получение разрешения на допуск в эксплуатацию энергоустановки неправомерно, т.к. в соответствии с подпунктом «г» пункта 7 Правил «Технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации №861 от 27.12.2004 г., получение разрешения уполномоченного федерального органа исполнительной власти по технологическому надзору на допуск в эксплуатацию объектов заявителя - физического лица, в целях технологического присоединения энергопринимающих устройств, максимальная мощность которых составляет до 15 кВт включительно (с учетом ранее присоединенной в данной точке присоединения мощности), которые используются для бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, и электроснабжение которых предусматривается по одному источнику» не требуется.
Буду благодарен, если Вы ответите.

Сергей К.P.

Svetlana1002 писал(а):Соседи,
а кто нибудь в курсе в различии материала для стен в квартирах. см фото.
в одном случае получается выступ монолита на 10-12 см (межквартирная стена)
в другом случае выступа нет и материал для стены какой-то другой
в общем-то и вопрос обращали ли вы на это внимание и что будете делать с этим выступом

По поводу полностью бетонной стены - это скорее всего стена лифто-лестничного колодца и есть в квартирах , которые с ним соседствуют.

Aviator писал(а):Когда дом стоит на кадастровом учёте, идёшь в МФЦ или в Росреестр (Регпалату), отдаёшь им договор,

А договор оригинал ? И с концами? Или его вернут?
Интересно, зачем им договор, если один экземпляр у них уже есть?

Plague · Сообщение **Plague** » 19 июл 2015 19:00

Сергей К.P. писал(а): скорее всего стена лифто-лестничного колодца и есть в квартирах , которые с ним соседствуют.

не совсем верно, согласно планам, которые тут сто лет назад выкладывали, полностью бетонные стены есть и в квартирах напротив ЛЛУ. Это такое ядро жесткости в данном случае

Aviator · Сообщение **Aviator** » 19 июл 2015 19:05

Сергей К.P. писал(а):А договор оригинал ? И с концами? Или его вернут?

Вернут. У себя оставляют только аки приёмки. Но, их будет два, так что можно один и отдать.

Svetlana1002 · Сообщение **Svetlana1002** » 19 июл 2015 19:07

Сергей К.P. писал(а):
Svetlana1002 писал(а):Соседи,
а кто нибудь в курсе в различии материала для стен в квартирах. см фото.
в одном случае получается выступ монолита на 10-12 см (межквартирная стена)
в другом случае выступа нет и материал для стены какой-то другой
в общем-то и вопрос обращали ли вы на это внимание и что будете делать с этим выступом
По поводу полностью бетонной стены - это скорее всего стена лифто-лестничного колодца и есть в квартирах , которые с ним соседствуют.

Я прошла по нескольким квартирам на своем этаже и у всех были полностью бетонные межквартирные стены.

Сергей К.P.

Plague писал(а): не совсем верно, согласно планам, которые тут сто лет назад выкладывали, полностью бетонные стены есть и в квартирах напротив ЛЛУ. Это такое ядро жесткости в данном случае

Было бы не плохо, потому как моя как раз напротив ЛЛУ, но на чертеже с сайта стояли пилоны, а в живую я её еще не видел.

Svetlana1002 писал(а):
Я прошла по нескольким квартирам на своем этаже и у всех были полностью бетонные межквартирные стены.

Светлана, а какой этаж? У меня тоже 2-й корпус 6-я секция.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 19 июл 2015 19:11

igorsss
Успокойтесь. Никакие схемы электрики в квартире предоставлять в УК не нужно.
В акте разграничения будет указано, что вся ответственность УК заканчивается в щитке или на счётчике. А дальше ответственность собственника помещения.
Дама из УК сказала ерунду.

Svetlana1002 · Сообщение **Svetlana1002** » 19 июл 2015 19:16

Сергей К.P. писал(а): Светлана, а какой этаж? У меня тоже 2-й корпус 6-я секция.

этаж 2.

Екатерина1304

Aviator писал(а):igorsss
Успокойтесь. Никакие схемы электрики в квартире предоставлять в УК не нужно.
В акте разграничения будет указано, что вся ответственность УК заканчивается в щитке или на счётчике. А дальше ответственность собственника помещения.
Дама из УК сказала ерунду.

даме из УК надо или только молчать и кивать или сначала подумать, а потом говорить.

и СО, естественно, подтвердит, что никакие планы предоставлять не нужно.
а вообще, судя по ее словам, нам нужно новую ук выбирать. хочется общаться с адекватными людьми

Aviator · Сообщение **Aviator** » 19 июл 2015 19:19

Екатерина1304 писал(а):вообще, судя по ее словам, нам нужно новую ук выбирать

Это на 99% нереально, в таких огромных домах.

Сергей К.P.

Svetlana1002 писал(а): этаж 2.

Может быть потому , что нижний этаж.

glitch · Сообщение **glitch** » 19 июл 2015 19:25

Aviator писал(а):Это на 99% нереально, в таких огромных домах

Ну можно ведь провести собрание - кто придет - подпишется, а остальные, ознакомившись с протоколом собрания могут подписать. Ну походить придется может - но всеж.