Видела-говорят -это как выглядит?Olga31 писал(а):Добрый вечер соседи. Да, я видела говорят затопило 5 , 13, 15 дома.
На камере всё сухо,по крайней мере территория возле домов. А вчера да,был маленький амаргедец, ливнёвки не справлялись, на машине еле доплыл до дома... 
А как вышибать деньги если не правильно определена площадь, расскажите пожалуйста последовательность действий, куда идти, что делать, кому жаловаться? Результат есть, деньги вернули.seryj74 писал(а):лоджию посчитали ... они мне жилую комнату и коридор приписали почти 50 т переплатил... теперь деньги назад вышибаю
А как Вы пересчитывали? Вызывали повторно БТИ? В нашем ДДУ прописано,что застройщик должен возвратить переплаченные средства в течении 15 дней после подписания акта приёма-передачи дома. На сайте ВКонтакте соседи пишут, что Мастерком разницу возвращает на счёт дольщика без проблем,в установленный срок.seryj74 писал(а):лоджию посчитали ... они мне жилую комнату и коридор приписали почти 50 т переплатил... теперь деньги назад вышибаю
Самое забавное другое.Александр Анатолич писал(а):Нюанс... как в том анекдоте... В ЗОС на Бородинский №15 Разрешение на строительство №RU50334000-12-453 от 28.12.2012 г. А в изменении в проектную декларацию от 24 ноября 2014 г. разрешение №RU50334000-12-453 от 30.12.2012 г. Ошибочка....
Положительное заключение Госэкспертизы № 50-1-4-0037-12 В нём рассматривались проектные документации ООО "Архитектурное Бюро Микаэлян" и ЗАО "Спасательная техника", а в ЗОС Написано СООТВЕТСТВУЕТ проектной документации ООО"Проектное бюро НаБаСфера" (ху из..??).
Если Вы только покупать думаете,то только в офисе. А так, она мало чем отличается от деклараций домов второй очереди №2 и №12.Olga31 писал(а):Не подскажите где можно почитать проектную декларацию 2 й очереди 17 дом, просто на сайте эти документы не открываются. На верно придется идти в Каскад.
Невопрос, застройщик вправе вносить изменения в проект. В проектной декларации должны быть тоже отражены изменения, внесенные в проект, и публично оповестить об изменениях. В проектной декларации указано следующее: "Между квартирами и местами общего пользования (лестничной клеткой, коридором) запроектированы монолитные железобетонные стены толщиной 180 мм, имеющие индекс изоляции воздушного шума более 50 дБ (при норме 52 дБ). Перегородки между квартирами запроектированы из пазогребневых полнотелых гипсовых плит толщ. 100 мм в 2 слоя с звукоизолирующей воздушной прослойкой 50 мм." По факту между квартирами и МОП возведены стены из пазогребневых полнотелых гипсовых плит толщ. 100 мм в 2 слоя с звукоизолирующей воздушной прослойкой 50 мм. А вот это уже явные отклонение от проекта. Также у людей появились дополнительные балконы, которых изначально не было, по моему тоже не слабое отклонение от проекта.торопыга61 писал(а):Можно конечно выяснять долго кто,когда напутал в цифрах...Вот сегодня на официальном сайте нашего застройщика выложены ОФИЦИАЛЬНЫЕ документы из стройкомплекса московской области. В них сказано что дома №11,13 и 15 введены в эксплуатацию. По бумагам всё ОК. В наших ДДУ есть пункт о том,что застройщик имеет право вносить коррективы и изменения в проект по ходу строительства,это не противоречит законодательству и договору,чем он и воспользовался. Одно дело что если построили с явными отклонениями(типа как у соседей в Весеннем надстроили дополнительные этажи и детсад сделали не из того материала)...но раз область дала добро на ввод,значит всё соблюдено...и даже если полно косяков,например как с ливневыми стоками с крыши, недавний потоп это выявил,то застройщик пять лет даёт гарантию на дома, и безвозмездно всё переделает...
всё просто... я перемерил, у меня не сошлось.. позвонил в БТИ... потом сходил в бти ... оттуда прислали представителя, она обмерила, согласилась что это их ошибка потом выписали мне новый тех паспорт на квартиру который я отнёс застройщику, а они запросили подтверждение от бти ибо у них теперь два тех паспорта с разными данными, после получения подтверждения застройщик просчитывает и оформляет акт передачи с новыми данными и акт сверки и перечисляет разницу.торопыга61 писал(а):А как Вы пересчитывали? Вызывали повторно БТИ? В нашем ДДУ прописано,что застройщик должен возвратить переплаченные средства в течении 15 дней после подписания акта приёма-передачи дома. На сайте ВКонтакте соседи пишут, что Мастерком разницу возвращает на счёт дольщика без проблем,в установленный срок.seryj74 писал(а):лоджию посчитали ... они мне жилую комнату и коридор приписали почти 50 т переплатил... теперь деньги назад вышибаю
Вот пример как правильно установить кондей на панорамном остеклении...сегодня сделали на фасаде дома №5.Михей писал(а):Это хорошо, спасибо за фото. А как быть тем у кого нет такого балкона, а просто панорамное остекление?торопыга61 писал(а):"Первая ласточка". Очень грамотно,разумно,аккуратно.Пример как нужно правильно устанавливать кондиционеры на вентилируемом фасаде,большой "решпект" соседям из дома №7 !
То что изменения допустимы я же с этим не спорю и каждый раз соглашаюсь, но вот вы меня совсем не слышите. Если изменения были, ТО ДОЛЖНЫ быть внесены изменения были в проект и проектную ДЕКЛАРАЦИЮ. В проектную декларацию изменения по поводу стен не были внесены. Соответственно или в проект внесли, а в декларацию нет, (это карается штрафом за не своевременное внесение изменений в проектную декларацию в размере от 200 до 400 тр.) или просто построили в отклонение от проекта, а тут уже пишем замечания и ждем ответ от застройщика. Изменения в материалах стен, граничущик с МОП, привело к ухудшению качества механических свойств стен (как думаете что крепче железобетон или гипсовая плита? вопрос не стоит хватит ли мне этой крепкости или нет), соответсвенно согласно ФЗ-214 дольщик вправе потребовать одно из 3-х: 1)безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2)соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.торопыга61 писал(а):По поводу изменений есть нюансы. Если изменения касаются МОПов,в нашем случае вопрос по поводу из чего сделаны стены между квартирой и общим коридором,изменения допустимы, в ДДу это отражено,мы его подписали,значит согласны.А вот менять что-то в самой квартире нельзя.Застройщик должен уведомить письменно дольшика об изменениях.И по поводу балконов и лоджий,они так же являются ОБЩЕДОМОВЫМ имуществом,как ни странно это звучит. И на стр.80 нашей ветки есть ответ представителя застройщика по поводу этих доп.лоджий. А чтобы обезопасить своё имущество от косяков застройщика,квартиру надо СТРАХОВАТЬ от таких рисков, которые к сожалению случаются не только в новых домах нашего ЖК. Кстати зачем нужно оспаривать документ о вводе в эксплуатацию,в чём корысть?
Я не говорю того что я хочу начинать судебную тяжбу, многие вопросы можно урегулировать в досудебном порядке, НО застройщик на претензии пишет непонятные ответы отписки, по юр. адресу его не найти, хотя в декларации узакано что он там сидит и график работы там тоже указан. Если застройщик не пойдет на диалог то я не исключаю заявление в прокуратуру на проверку документов и стройки (шаблон уже составлен с юристом), а в дальнейшем и суд. Просто начинает напрягать что застройщика самого не найти, Каскад ведет разовор в зависимости от ситуации, иногда просто говорит, что они не причем и только продают квартиры. Общаться с застройщиком через претензии очень контрпродуктивно. Застройщик тянет время, видимо в надежде подписать акт в одностороннем порядке, только шиш у него это получится.торопыга61 писал(а):То есть Вы хотите начать судебную тяжбу с нашим застройщиком? Будем с большим интересом наблюдать за развитием событий...Держите нас в курсе.
Не согласен. Отправил письмо 30 июня как полагается, на почте говорят адресату вручено не было, корреспонденцию не забирает. Что это за общение? И как здесь в суд не идти? Вот обратно отправят нам письмецо наше почта, тогда и с иском пойдём и всеми бумагами выбивать своё.торопыга61 писал(а): А общаться приходиться только через бумажную почту....печально конечно...вариантов других пока нет со стороны застройщика.
Представитель УК объявился не надолго и замолчал. Да и надоело как-то связываться через кого-то. Застройщик сам что-то как-то не очень хочет общаться со своими дольщиками.торопыга61 писал(а):Можно попробовать через нашу УК связаться, сидят вроде в одном кабинете с застройщиком, и представитель у них адекватный, с народом общается ВКонтакте.
Скажите,Вы это все делали,как я поняла,уже после того,как свидетельство получили? Можно ли до получения свидетельства и подписания акта вызвать человека из БТИ??seryj74 писал(а):всё просто... я перемерил, у меня не сошлось.. позвонил в БТИ... потом сходил в бти ... оттуда прислали представителя, она обмерила, согласилась что это их ошибка потом выписали мне новый тех паспорт на квартиру который я отнёс застройщику, а они запросили подтверждение от бти ибо у них теперь два тех паспорта с разными данными, после получения подтверждения застройщик просчитывает и оформляет акт передачи с новыми данными и акт сверки и перечисляет разницу.торопыга61 писал(а):А как Вы пересчитывали? Вызывали повторно БТИ? В нашем ДДУ прописано,что застройщик должен возвратить переплаченные средства в течении 15 дней после подписания акта приёма-передачи дома. На сайте ВКонтакте соседи пишут, что Мастерком разницу возвращает на счёт дольщика без проблем,в установленный срок.seryj74 писал(а):лоджию посчитали ... они мне жилую комнату и коридор приписали почти 50 т переплатил... теперь деньги назад вышибаю
так это я всё делал именно до получения свидетельства... после получения акта сверки где указана фактическая площадь я перемерил и оказалась она не очень то и фактическойСкажите,Вы это все делали,как я поняла,уже после того,как свидетельство получили? Можно ли до получения свидетельства и подписания акта вызвать человека из БТИ??
