ул. Садовая, д.7, корп.3

[IlyaGrish]

Вам обещают сделать ремонт "стандарт плюс" за то, что вы подпишете доп соглашение?

видимо "Стандарт плюс" вместо просто "Стандарта"

А вдруг "стандарт плюс" вместо "без отделки"

[Roman86]

Ездили сегодня в диском, на счет доп.соглашения. Зашли к юристу сразу, он сразу спросил какие у нас условия и тут же на них согласился. Подозрительно как то. (просили мы ремонт стандарт плюс) . Спросили про ключи, сказал что в ноябре тем у кого кв без ремонтов. Зашли в дом, там работали таджики, я их расспросила как работы продвигаются, сказали что до НГ все закончат. Во многих квартирах уже делают ремонты, клеят обои. 1 Подьезд уже доделан, докрашивали потолок

А договор у Вас с каким сроком сдачи? Согласился на ваши условия и оформили это документально?

[New member]

krustinka43 Можно поподробнее , вы подписали допник за ремонт? какая дата ввода была в Вашем договоре и была ли в нём прописана квартира с ремонтом или без??? Время поджимает , необходимо определяться с допником........................

[krustinka43]

Допник еще не подписали, юрист к среде его оформит и пропишет там наши условия. Мы написали заявление и описали что мы хотим, заверили его печатью и нам отдали копию. В договоре срок сдачи дома июнь 2014, так что просрочки только 10дней, меня насторожило что он очень быстро согласился на наши условия, может мы мало попросили? У нас ремонт стандарт должен был быть в квартире. А т.к. Квартира трешка, то потолки с ламинатом не дешего выйдут, хоть и самые дешевые.

[a-bien-tot]

Интересно что еще можно попросить и на что они согласятся?
и выполнят ли то на что согласятся?

[krustinka43]

Интересно что еще можно попросить и на что они согласятся?
и выполнят ли то на что согласятся?

я думаю можно попросить чтобы освободили от уплаты за вывоз мусора, только вот интересно сколько это стоит. А выполнить должны, т.к. Это прописано будет в ДОП соглашении, вы его подписываете на этих условиях. Все таки соглашение двух сторон

[a-bien-tot]

Я бы черновую отделку попросила

[SPeaker]

Дааа, за вывоз мусора это такая ведь неподъемная сумма. Ее можно и так не платить.
Но при заключении допника они конечно это предложат. А еще предложат бесплатно счетчики поставить. Тоже вариант сэкономить десяточку.

[Mishiko]

SPeaker
с драной овцы...

[наталья***]

Квартира трешка, то потолки с ламинатом не дешего выйдут, хоть и самые дешевые.

А Вы думаете они прямо отличного качества их сделают? Мне почему-то кажется, что ремонт будет самый простенький... и материалы не лучшего качества Как бы потом не переделывать пришлось.
Кто брал квартиру с ремонтом, какие впечатления??? Или может кто видел такую квартиру?
И по цене, намного ли отличается квартира с ремонтом (например, Стандарт+) от квартиры без отделки?

[vja4es1av]

Был в офисе. Квартира у меня без ремонта по договору. Юрист сказал написать заявление с указание тех видов работ, которые я бы хотел, чтобы они выполнили. В качестве примера он привел натяжные потолки.

[наталья***]

Был в офисе. Квартира у меня без ремонта по договору. Юрист сказал написать заявление с указание тех видов работ, которые я бы хотел, чтобы они выполнили. В качестве примера он привел натяжные потолки.

А качество? Не будет ли этот ремонт по принципу "тяп-ляп, лишь бы отвязался дольщик"

[SPeaker]

как бы натяжные потолки сложно сделать не по технологии. Экономия как минимум 25 тыщ на потолках
Только прикол в том, как вы будете потом делать шпаклевание стен и наклеивание обоев. Это будет как минимум не очень удобно. Даже если плинтус у потолка можно снять и под него загнать обои...

[vja4es1av]

наталья***
Опять же.. нанимая бригаду тоже далеко не факт, что сделают все на отлично. Если только она не состоит из проверенных спецов.
И если "попал" с бригадой некудышной, то не так-то уж и легко с ними разбежаться. Потом или переделкой заниматься, что и затратно, трудоемко и не быстро, или долго мозг себе и им пилить.

как бы натяжные потолки сложно сделать не по технологии.

Ну не скажи. Товарищу один тут "попал". Комната нестандартных размеров (большой квадрат) и полотно со швом получилось. Так вот этот шов уже расходится с обеих краев, не прошло и месяца после выполнения работ.
Плюс, надо еще хорошо единый уровень выставить.

[a-bien-tot]

Вопрос не будут ли эти соглашения предлогом для затягивания выдачи ключей: "Ну вот не выдаем, Ваши же хотелки исполняем, кому полы кому потолки...."

[SPeaker]

vja4es1av, ну тут то наша или китайская пленка без шва будет. Да и гарантия всё таки должна быть на выполненные работы, застройщик всё же будет делать.
Уровень...ну хз как надо намерить, чтоб кривизна была видна. Ну я не спец в этом, не знаю, в общем.
А если попросить не потолок, а стяжку сделать? По цене чуть дешевле потолков получается, но тоже не мало. И уровень проще проверить и возможные косяки тоже.

[krustinka43]

А вы не думаете беря квартиру без ремонта что в новых домах нельзя первые два года делать нормальный ремонт? Дом дает усадку, у нас знакомые сделали дорогой ремонт и теперь (через год) двери в ванной и туалете чтобы закрыть надо приподнять. Вот мы и просим хоть на первые два года ремонт получше, потом конечно все переделаем. Но хоть два года мы поживем с нормальными потолка и, а не крашенными.

[SPeaker]

нет ничего более постоянного, чем временное.
очередные мечты...
Могу успокоить, что здесь двери в ванну и туалет никак не просядут, потому что это единая бетонная коробка, отлитая на заводе.

[наталья***]

А вы не думаете беря квартиру без ремонта что в новых домах нельзя первые два года делать нормальный ремонт? Дом дает усадку, у нас знакомые сделали дорогой ремонт и теперь (через год) двери в ванной и туалете чтобы закрыть надо приподнять. Вот мы и просим хоть на первые два года ремонт получше, потом конечно все переделаем. Но хоть два года мы поживем с нормальными потолка и, а не крашенными.

Я поняла Вашу точку зрения Дело в том, что я сейчас живу в новостройке по Садовой 5, ремонт сделали сразу же, через месяц после получения ключей. Мастер проверенный, знакомый, у многих друзей именно он делал ремонт. Прошло 2 года, всё на месте у меня, ничего не отвалилось, тьфу-тьфу.
У меня просто мысли, стоит ли вообще брать квартиры с ремонтом от застройщика или всё таки , это проходной вариант, на года 2-3. Вот поэтому я и спросила. Ведь хотелось бы, если уж брать сразу с ремонтом, то чтобы те деньги (за ремонт) - того стоили.
Надеюсь, Вам сделают качественно.

[наталья***]

нет ничего более постоянного, чем временное.
очередные мечты...
Могу успокоить, что здесь двери в ванну и туалет никак не просядут, потому что это единая бетонная коробка, отлитая на заводе.

SPeaker, ну вот Вы , уже опытный эксперт по части критики новостроек, как считаете, нормальный ремонт застройщик делает или же...........

[SPeaker]

наталья***, а раз на раз не приходится. Где-то бывало аж межкомнатные двери не той стороной устанавливали, а где-то вполне ничего, особенно если улучшенный вариант ремонта. Ну то есть как вполне ничего... Нынче всем подавай кухни за 200 тыщ, конечно с такими запросами не стоит заказывать такой ремонт

[krustinka43]

Наш ремонт стандарт стоил 400 тысяч, напомню у нас трешка 76кв. Когда мы брали квартиру у дискома была акция, скидка 400тысяч , поэтому ремонт нам бесплатно достался, а тут еще и на стандарт плюс согласились с этим допом, вообще хорошо я считаю. Тем более что денег у нас столько нет чтоб сразу в квартире хороший ремонт сделать, а заехать хочется, устали вчетвером в однушке жить уже.

[наталья***]

наталья***, а раз на раз не приходится. Где-то бывало аж межкомнатные двери не той стороной устанавливали, а где-то вполне ничего, особенно если улучшенный вариант ремонта. Ну то есть как вполне ничего... Нынче всем подавай кухни за 200 тыщ, конечно с такими запросами не стоит заказывать такой ремонт

Спасибо Приму к сведению.

[наталья***]

Наш ремонт стандарт стоил 400 тысяч, напомню у нас трешка 76кв. Когда мы брали квартиру у дискома была акция, скидка 400тысяч , поэтому ремонт нам бесплатно достался, а тут еще и на стандарт плюс согласились с этим допом, вообще хорошо я считаю. Тем более что денег у нас столько нет чтоб сразу в квартире хороший ремонт сделать, а заехать хочется, устали вчетвером в однушке жить уже.

Ну за 400 тысяч. должны прилично на вид сделать.. тем более теперь будет ламинат... красивенько

[Mishiko]

наталья***
вконтакте в группе первый и второй корпус писали про ремонт от застройщика уже. Даже фотки выкладывали, многие отговаривали брать с ремонтом. особо запомнились кривые двери и решетка вентиляции, наклеенная на стену в стороне от этой самой вентиляции. Плюс еще во втором корпусе очень долго телились. потом звонили дольщикам и уговаривали ставить капитальную дверь, дескать ставим сантехнику, за сохранность не отвечаем. Те, кто подписывался и ставил металлическую дверь, через два дня обнаруживали у себя в квартире общежитие и склад стройматериалов одновременно...
ну и по срокам тут не особо они торопятся...

[Mishiko]

Ну за 400 тысяч. должны прилично на вид сделать.

400 тыщ вместе с материалом

[наталья***]

наталья***
вконтакте в группе первый и второй корпус писали про ремонт от застройщика уже. Даже фотки выкладывали, многие отговаривали брать с ремонтом. особо запомнились кривые двери и решетка вентиляции, наклеенная на стену в стороне от этой самой вентиляции. Плюс еще во втором корпусе очень долго телились. потом звонили дольщикам и уговаривали ставить капитальную дверь, дескать ставим сантехнику, за сохранность не отвечаем. Те, кто подписывался и ставил металлическую дверь, через два дня обнаруживали у себя в квартире общежитие и склад стройматериалов одновременно...
ну и по срокам тут не особо они торопятся...

Кошмар! Mishiko, спасибо , вы меня просветили.. А я уже себе намечтала всякого
Можно сделать вывод, что ремонт от застройщика - это 50 на 50 (как повезет), и если очень приспичило сразу заехать и жить, и это как "временный ремонт" рассматривать.

[Mishiko]

Дабы не быть голословным, специально промотал ленту и нашел...






и текст автора:

Добрый вечер,соседи! Полюбуйтесь..это наша вентиляция на кухне и в ванной....((((...так поставлена дверь в ванную...предугадаю вопрос..почему приняли??? Не подписывали 4 раза...лично Константин смотрел в ванной вентиляцию и на "голубом" глазу сказал,что все ок!!! Я в это время занималась полотенцесушителем...убегалась...пока не пришли нормальные сантехники из 7/2 и не сделали..СПАСИБО им огромное! Жаль,что к нашему дому (7/1) они не имеют никакого отношения...Теперь сами все доделываем...Кто-то спрашивал о ремонте "стандарт"??? Вот мы купили квартиру с таким ремонтом.,,Есть еще "стандарт+"-видимо,в этом случае дыру в вент.шахту просверливают))))))))

[vja4es1av]

С чистовым ремонтом понятно, что дело дрянь.
А что по части чернового ремонта? Качество штукатурки как? Стяжку как выполняют? Какой толщины слой заливают?

[Mishiko]

vja4es1av
помотай вконтакте ленту вниз. там были фотки и черновой отделки. такое ощущение, что шпаклевку на голую стену кладут...

[наталья***]

Дабы не быть голословным, специально промотал ленту и нашел...

Ремонт супер Главное всё на месте. А то, что вкривь и вкось - не надо приглядываться.
Видно делали с завязанными глазами.

[Van_zan]

Вчера заезжал к юристам по поводу допсоглашения, ну и между делом забежал к себе на 4 этаж....с виду все готово, в подъезде (который на кладбище) все оштукатурено-покрашено...даже местами через чур) заляпаны перила, плитка на первом этаже показалась не такой уж страшной) в подъезде слышна была работа на этажах выше, надеюсь что занялись всерьез квартирами с ремонтами, но моя к примеру была закрыта также как и все кв. на этаже, видимо у меня ремонт уже окончен)) ...на счет допсоглашений и наших пожеланий об улучшении качества ремонта (также написал в заявлении свои пожелания), мне почему-то показалось что не стоит сильно надеяться (в разговоре с юристом было сказано ..."ну мы подумаем, посчитаем выгодно нам это или нет")

[SPeaker]

я могу тут еще одну вещь посоветовать. Если вы собираетесь чето мутить, выкраивать выгоду с допником, то делайте это как можно быстрее и торопите всех кого можете, потому что застройщику надо потом еще опредяться с графиком работ, с количеством материала и если щас два месяца будут подтягиваться новые условия и требования, то это только усилит неразбериху и затянет сдачу.
Кроме того, такой аттракцион невиданной щедрости может однажды закончится, когда они "посчитают".
Пока вам не сделают ремонт, ключи вы не получите. А здесь вроде все хотят побыстрее их получить вот как-то так.
Насчет дверей тоже интересный вопрос. Оставлять деревянную дверь с ремонтом весьма глупо. Даю гарантию, что ее вынесут на раз. Если делаете железную дверь, то видимо придется ездить туда чаще и контролировать вопрос образования колонии-поселения. Ну и телефончик свой оставить не только в дискоме, а еще на бумажке на двери, во избежание эксцессов.

[Mishiko]

SPeaker
всё по делу, кстати.
Подозреваю, что первыми ключи начнут давать тем, кто ничего не хочет. А дальше по нарастающей...

[еро63]

А мне кажется,что хоть что то могут выиграть те,которые пораньше обращались.Потому что Диском подавал доки в администрацию и ждет.Учитивая опыт предыдущих домов и напреженка между Дискомом и городом,они не надеются получить эти доки в кратчайшее время.Тем временем "особо активных" приглашает на переговоры и мирно отправляет домой словами "подумаем-решим".Они питается выиграть время.Если доки до конца месяца(года) придут,скажут,подумали и решили,что это нам не выгодно,так что если хотите подавайте в суд,понимая что просрочка всего на месяц-два мизерная,и суд скорее всего решит в пользу застройщика( а там и дольщики передумают обращаться в суд из за 2 месяцев).А если документы город подпишет через 3-4 месяца,тогда удовлетворят просьбу первых активистов.