Садовая, д. 3, корп. 3 (ГлавГрадоСтрой). Свечка 24 этажа

[Elnar]

Просветите: какова "допустимая кривизна стен" по нормативам при приемке квартиры?

[Elnar]

Если кривизна перегородок окажется более допустимых значений, тогда пусть они сносят кривые перегородки, удаляют крупный мусор и обеспечивают новыми блоками для возведения снесенных перегородок. А возвести их я лучше найму мотивированных специалистов.

[Elnar]

По-моему справедливо и не борзо. Время не затягивается, проблема решается. Квалифицированных трудозатрат со стороны ГГС минимум.

[Aviator]

какова "допустимая кривизна стен" по нормативам при приемке квартиры?

Не более 5 мм. на 2 метра.

пусть они сносят кривые перегородки, удаляют крупный мусор и обеспечивают новыми блоками для возведения снесенных перегородок

Как говорил товарищ Пу, "замучаетесь пыль глотать". То есть, ждать.

[Alleksandr78]

а как определить что это искривление, а не дизайнерское решение. как я понимаю на руках нет официального плана квартир и сверять правильность и кривизну не с чем.

[Vental]

а как определить что это искривление, а не дизайнерское решение. как я понимаю на руках нет официального плана квартир и сверять правильность и кривизну не с чем.

Завал стены дизайнерское решение? А углы потом как выравнивать? Определить уровнем, еще лучше правилом с уровнем!
Конфигурация комнат, у меня не по плану, но и по плану бы меня не устроило!
Кому нужны будут блоки обращайтесь, думаю там цемент с песочком и блоки при разборке не пострадают!

[Aviator]

А углы потом как выравнивать?

Штукатуркой всё отлично выравнивается.
Бетонконтактом можно намазать стенку сначала и сетку положить чуть крупнее, если слой толстый получается.
Даже если завал сантиметр-полтора-два, дешевле и проще потом по маякам выровнять, чем ломать и заново строить. А потом так же штукатурить чуть меньшим слоем.
И не надейся, блоки пострадают при разборке.

[Татьяна2303]

Всем привет! Что за фигня: на нашем доме повесили табличку "садовая 3 корпус 3! А по документам никакого корпуса нет! Начать переживать или нет???

[Aviator]

Татьяна2303
Строительный адрес, указанный в договоре, может отличаться от фактического, который будет утверждён документально.
Переживать не стОит.

[Аиша]

Всем привет!
У нас однушка на 5 эт.
Скажите, кто-нибудь из будущих соседей собирается подавать претензию застройщику на компенсации из-за переноса сдачи дома?

[Elnar]

Обязательно. Плюс ЦБ РФ повысил ключевую ставку с 8 до 9,5%!!!

[Aviator]

Elnar
И как связана ключевая ставка с претензией застройщику?

[IlyaGrish]

Elnar
И как связана ключевая ставка с претензией застройщику?

В случае, если участником долевого строительства является физическое лицо, процент рассчитывается как двойной размер 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ, действующей на день исполнения обязательства.

[Aviator]

процент рассчитывается как двойной размер 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ

Это разные ставки. Ставка рефинансирования как была 8,25%, так и осталась.

[Elnar]

Спасибо. Разъяснили, а то я уже размечтался.

[Неврушка]

Ну что, друзья, ждем 12 числа? На Народной уже и рамы завезли, а мы, похоже, останемся с носом... Зато мы так интеллигентно ждем, что дождались уже обвала рубля со всеми вытекающими... А может, домик наш еще год-другой постоит без жильцов, раз доделать его руки у ГГС не доходят.

[Daizy]

Ну что, друзья, ждем 12 числа? На Народной уже и рамы завезли, а мы, похоже, останемся с носом... Зато мы так интеллигентно ждем, что дождались уже обвала рубля со всеми вытекающими... А может, домик наш еще год-другой постоит без жильцов, раз доделать его руки у ГГС не доходят.

на прошлой неделе в пятницу звонила в офис ГГс в Подольске - там сказали, что они только НАШЛИ компанию, которая будет заниматься остеклением. Как за несколько дней после ее нахождения они могут начать стеклить? ...."Россияне должны страдать" - где-то говорили... )

[Неврушка]

Да врут они как сивый мерин! Мне еще в июне сказали, что остекление уже начали! Мы сидим, ни фига их не пинаем, вот над ними и не каплет! Корпус два бурлил и клокотал, вот и дали им ключи раньше, чем дом сдали, а у нас тишь да гладь, никому что ли не надо?

[Aviator]

Корпус два бурлил и клокотал, вот и дали им ключи раньше, чем дом сдали, а у нас тишь да гладь, никому что ли не надо?

Корпус два задержали в сдаче на 11 месяцев. И тоже врали каждый день, как сивый мерин.

[Аиша]

Корпус два бурлил и клокотал, вот и дали им ключи раньше, чем дом сдали, а у нас тишь да гладь, никому что ли не надо?

Корпус два задержали в сдаче на 11 месяцев. И тоже врали каждый день, как сивый мерин.

А вот интересно, если у ГГС практически все дома сдаются с задержкой, наверняка уже увязли в претензиях на компенсацию! уже бы разорились на выплатах! у кого-ниб есть информация, ГГС платит вообще енти компенсации?

[Navigator2]

Да врут они как сивый мерин! Мне еще в июне сказали, что остекление уже начали! Мы сидим, ни фига их не пинаем, вот над ними и не каплет! Корпус два бурлил и клокотал, вот и дали им ключи раньше, чем дом сдали, а у нас тишь да гладь, никому что ли не надо?

Вы что предложить хотите?

[МаMalina]

Здравствуйте! Планируем приобрести однушку в вашем доме(скорее всего именно в нем, т.к. в соседних домах вроде или уже все распродано или сдача через год, что не подходит). Подскажите, пожалуйста, бывалые- с кем лучше связаться по покупке- ГлавГрадоСтроем, Риакомом или еще вроде какой-то Гермес продает? Пыталась найти информацию в интернете, запуталась. Или ссылочкой киньте, где почитать по данному вопросу. Спасибо заранее кто ответит!

[Vental]

ГГС платит вообще енти компенсации?

А что есть возможность не платить? Это с физлица сложно получить, а юрлицо если не банкрот, легко!

[raul144]

...Подскажите, пожалуйста, бывалые- с кем лучше связаться по покупке- ГлавГрадоСтроем, Риакомом или еще вроде какой-то Гермес продает?

Риаком - это другой застройщик, соседние панельки.
Если именно этот дом - то застройщик ГлавГрадоСтрой. Но он чаще всего продаёт не напрямую, а через Гермес.
Мы в соседнем доме покупали именно так - ГГС продал Гермесу по ДДУ, а Гермес продал нам по договору переуступки. Фактически они сидят в одном помещении, просто схема продажи такая.

[Navigator2]

...Подскажите, пожалуйста, бывалые- с кем лучше связаться по покупке- ГлавГрадоСтроем, Риакомом или еще вроде какой-то Гермес продает?

Риаком - это другой застройщик, соседние панельки.
Если именно этот дом - то застройщик ГлавГрадоСтрой. Но он чаще всего продаёт не напрямую, а через Гермес.
Мы в соседнем доме покупали именно так - ГГС продал Гермесу по ДДУ, а Гермес продал нам по договору переуступки. Фактически они сидят в одном помещении, просто схема продажи такая.

Чтобы было меньше желающих судиться из-за невыполнение сроков сдачи дома.

[raul144]

Чтобы было меньше желающих судиться из-за невыполнение сроков сдачи дома.

Не, кстати, это никак не влияет.
Гермес переуступает покупателю все права требования по договору ДДУ. И судиться надо с ГГСом, а не с Гермесом.
Разница только в одном абзаце в претензии, и в исковом заявлении по срокам сдачи.

[Аиша]

ГГС платит вообще енти компенсации?

А что есть возможность не платить? Это с физлица сложно получить, а юрлицо если не банкрот, легко!

В нашей стране по-моему все возможно, какие-нибудь лазейки найдут!
Может кто слышал, какая у них политика, договариваются в досудебном порядке или только через суд?
Через суд, слышала, снижают серьезно размер выплат.

[raul144]

По информации с форума, ни с кем они ни о чём не договариваются, им лень. Как правило, даже на претензию не отвечают. И в суд не всегда приходят, удалённо просят о снижении выплат. Видно, их юрист для судов не предназначен )))

А суды всегда снижают размер выплат, такова сложившаяся практика.

[Аиша]

По информации с форума, ни с кем они ни о чём не договариваются, им лень. Как правило, даже на претензию не отвечают. И в суд не всегда приходят, удалённо просят о снижении выплат. Видно, их юрист для судов не предназначен )))

А суды всегда снижают размер выплат, такова сложившаяся практика.

м дя, ну все таки что то выплачивают?

[Aviator]

В суд ГГС не ходит, присылает отзыв на иск и просит рассмотреть дело в их отсутствие.
Неустойку снижают до 100-200 тысяч обычно.
В добровольном порядке ГГС ничего не платит.

[Аиша]

В суд ГГС не ходит, присылает отзыв на иск и просит рассмотреть дело в их отсутствие.
Неустойку снижают до 100-200 тысяч обычно.
В добровольном порядке ГГС ничего не платит.

ЭЭЭХ, тягомотина эти судебные дела. Но все таки надо попытаться что-ниб с стрясти)))

[МаMalina]

...Подскажите, пожалуйста, бывалые- с кем лучше связаться по покупке- ГлавГрадоСтроем, Риакомом или еще вроде какой-то Гермес продает?

Риаком - это другой застройщик, соседние панельки.
Если именно этот дом - то застройщик ГлавГрадоСтрой. Но он чаще всего продаёт не напрямую, а через Гермес.
Мы в соседнем доме покупали именно так - ГГС продал Гермесу по ДДУ, а Гермес продал нам по договору переуступки. Фактически они сидят в одном помещении, просто схема продажи такая.

Спасибо, увы в "свечке" все однушки проданы
Пошла смотреть колхозную 55

[Aviator]

МаMalina
У перекупов можно взять.

[МаMalina]

Авиатор, можно, но у перекупщиков цены кусаются ой-ей-ей как:((
Есть еще Садовая,7, но там однушки не чета Садовой,3- 34-35 квадратов, а стОяттт
Так что повезло вам, успевшим приобрести квартиры именно в этом доме

[Дмитри]

Да это точно.С судом гимор.Нас вон из москвы в подольск отправили.якобы ГГС теперь в подольск переехал,а это еще плюс один месяц ожидания.