Садовая, д. 3, корп. 3 (ГлавГрадоСтрой). Свечка 24 этажа

[Vovik_k]

Подъезд, лифтовой холл из манной крупы! да и плитка вздуется от сырости и перепадов температур!

Манная крупа
Это штукатурка такая, декоративная или фактурная чтоли. Мне нравиться, что именно так сделали, намного лучше, чем зеленой краской. Она хоть и моется вроде как, но если падла какая-нибудь баллончиком её раскрасит хрен отмоешь. Кстати, был в этом году в Питере у знакомых у них дом тоже свечкой, одноподъездный, многоэтажный, так вот у в подъезде них консьерж сидит, все чистенько, тепло, цветы кругом, камеры видеонаблюдения даже в лифтах. Вот здорово было бы у нас тоже так организовать. Подъезд один, квартир много, соответственно не так дорого на каждую квартиру выйдет... Соседи, хотелось бы услышать ваше мнение, мож забацаем дом образцового содержания?

[Aviator]

Вот здорово было бы у нас тоже так организовать.

Надо большинству владельцев квартир обратиться в УК с просьбой, они включат в строку оплаты.
Нужно минимум 3 человека, по 10-15 тысяч.
На 200 квартир = 150-230 руб ежемесячно.
Плюс, УК может включить всякие налоги в платёж. Вот и считайте.
Только не наберёте Вы большинство жителей, которые хотят больше платить. Пока ремонты, многие жить не собираются - им не нужен консьерж.

хотелось бы услышать ваше мнение, мож забацаем дом образцового содержания?

Смешно...
Там 20-25 квартир под переселенцев. А какие бывают переселенцы из бараков, можете в соседнем полукруглом доме посмотреть. Некоторые в подъезд заползти не могут, опухшие синие рыла в дверь не влазят. А у некоторых весьма характерные наколки.
Не все такие, конечно, но там разные есть, эти переселенцы.
В соседнем доме нет консьержей, но всё чистенько. Больше сами владельцы на этажах гадят и сами же стёкла бьют. А за этим уже консьерж не смотрит.
Лучше сами, если увидите что разбитое, не закрытое или измазанное, звоните и пишите заявления в УК, пусть устраняют.

[Неврушка]

Я только за! Сейчас живу в доме (увы, временно), где уют, цветы и чистота в подъезде, все глаз радует. Все зависит от жителей, не только от коньержки. И восточной бы "экзотики" поменьше, кишлаки в Азии, а мы в Европе.

[Aviator]

мы в Европе

В какой это мы ещё Европе?! Вам Госдеп, случайно, печеньки не выдаёт?
Мы вот тут!

Скрытый текст:

з.ы. По поводу консьержей - любой каприз за Ваши деньги. Главное, чтобы большинство из 2/3 захотели.

[Неврушка]

Нет, господин Авиатор, я не ваша соседка. Что же вы себя так унижаете? Понятно, что дом не элитный, но жить в приличных условиях возможно и в нем, я надеюсь.

[Aviator]

Понятно, что дом не элитный, но жить в приличных условиях возможно и в нем, я надеюсь.

Прилично жить можно и без консьержей.
РЭО полы вроде моет и подметает на улице. А по поводу разбитых стёкол или чего-то подобного надо в УК обращаться за устранением. И всё будет чисто и красиво.

Основная проблема в том, что жители-соседи гавёные попадаются.

Я вот купил кабель-канал пластиковый, все антенны, кабели интернета и звонка туда спрятал, всё аккуратненько по потолку общего холла протянул до щитков, дырки-сколы все в стене замазал и закрасил белой красочкой, чтобы всё красиво было на этаже. Эти каналы по 40 рублей, банка краски от ремонта осталась, шпаклёвка от ремонта, 2-3 шпателя нужно. То есть, копейки.
А соседи не заморачивались. Они разные кабели сосульки на гвоздики прибили на потолок, потом от потолка вниз под 45 градусов к дверям (а я морочился, подрезал пластиковый канал, чтобы под 90 угол было), проштробили дыры, ничего не замазали. Так и висит всё это хозяйство со сколами блоков/штукатурки. И не скажешь никому ничего.
Я сказал одному: "Ну, вы бы хоть в мой кабель-канал засунули свои провода". "Да ладно, и так нормально" - было мне ответом.

Так что, надо следить за свои домом самим, а не консьержам платить.

[Неврушка]

Я тоже такую красоту хочу. И будет у меня Европа.

[Vovik_k]

В общем-то согласен с Авиатором, говорит он правду, сам борюсь с подобным постоянно, никто ничего делать не хочет. Но слишком как-то пессимистично у вас все звучит. Насчет переселенцев - далеко не все синяки, многих знаю с этого района, вполне приличные люди. Конечно все зависит от жителей, но нужно, чтобы этим кто-то занялся и предложил идею, а остальные подтянутся. Сейчас полно хрущевок у нас в городе, даже с деревянными ещё лестницами, все старое, но в подъезде чистота и красота, цветы. В сталинках на Кирова и в Парковом полно хороших подъездов. Я хочу, чтобы у нас так было, так что считайте меня активистом, но мне нужна поддержка соседей, один я не справлюсь.

[Aviator]

далеко не все синяки

Не все.

нужно, чтобы этим кто-то занялся и предложил идею

Вот и предложи. Только помни, что инициатива наказуема. Каждый второй или третий скажет, что ты предлагаешь и агитируешь, чтобы навариться.

Сейчас полно хрущевок у нас в городе, даже с деревянными ещё лестницами, все старое, но в подъезде чистота и красота, цветы

Там много пенсионеров живёт. Они как раз цветочками и занимаются обычно в подъездах и во дворах. И в домах в Парковом тоже. В тех же свечках у станции.
А в новостройках все в основном работающие, с дитями. Им не до цветочков в палисадниках. Многие ипотеку ещё и отрабатывают.

[Неврушка]

И тем не менее предложение о консьерже нужное: порядка будет больше. Мы на своем опыте в этом убедились. Плюс видеокамеры. Только сначала заселиться надо, а то делим шкуру неубитого медведя.

[Vovik_k]

Вот и предложи. Только помни, что инициатива наказуема. Каждый второй или третий скажет, что ты предлагаешь и агитируешь, чтобы навариться.

Ну кто-то же должен тащить телегу, да и мне привычно, опыт есть

Там много пенсионеров живёт. Они как раз цветочками и занимаются обычно в подъездах и во дворах. И в домах в Парковом тоже. В тех же свечках у станции. А в новостройках все в основном работающие, с дитями. Им не до цветочков в палисадниках. Многие ипотеку ещё и отрабатывают.

Не намного больше, чем в новостройках. Тут не в пенсионерах дело, а как мы уже говорили в людях. В свечках у станции нет никаких цветов, а пенсионеров полно, просто никому не надо и люди там, гхм, не все конечно Это я сам не понаслышке знаю. А вот молодые мамы как раз могут заниматься цветами, если любят это дело. У моей жены сестра младшая, ей 23, а с цветами любит заниматься и растет у нее все, что ни посадит. Горшки даже готов за свой счет купить если кто-то согласится в них цветы посадить в подъезде.

[Vovik_k]

И тем не менее предложение о консьерже нужное: порядка будет больше. Мы на своем опыте в этом убедились. Плюс видеокамеры. Только сначала заселиться надо, а то делим шкуру неубитого медведя.

Я думаю мы убьем этого медведя рано или поздно

[Wooxy]

Я как раз молодая мама, любящая цветы)))) так что я только за))) надеюсь, наш подъезд будет состоять из адекватных и разумных людей! А консьерж - необходим 100%

Общие рассуждения об охране подъезда перенесены в тему охраны подъезда
http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?p ... 1#p2165721

[Vental]

И тем не менее предложение о консьерже нужное: порядка будет больше. Мы на своем опыте в этом убедились. Плюс видеокамеры. Только сначала заселиться надо, а то делим шкуру неубитого медведя.

Я думаю мы убьем этого медведя рано или поздно

Если медведь не уйдет на зимнюю спячку!
Отопление не подключали, ни кто не заезжал?

[Mouse0077]

у вас закатали асфальт перед подъездом и разметили парковку, аж на 11 мест

[aksmary]

Да-да) сегодня были там, видели эту парковку. Еще видели двух рабочих, которые за полчаса, что мы там находились, принесли один раз ко входу в дом какие-то материалы. Больше никаких работ не наблюдается.

[Татьяна2303]

Привет! Вчера были. Нам сказали, что включили отопление. Пожалуй, все новости. По поводу консьержа. Мы живем на тепличной. Пока не было консьержа, был ужас( грязь, шприцы и т. д.). Но хочу сказать, что в подъезде не сказочно! Свои же, видимо, дети, пачкают стены. Так что, считаю и соглашусь со многими: и консьерж не лишний и жильцы сами должны хотеть(!) красиво жить! Да, справа там есть помещение, видимо , для консьержа, но нет окошка в холл ( у нас через такое окошко он видит, кого пропускает). Видимо, камеры при входе должны быть.

[Vental]

Есть в тамбуре окошко для консьержки, было фанеркой закрыто! Еще какая консъержка попадется, а то некоторые даже глаз не подымают, кто там заходит!
Ну что ноябрь уже не загорами, движухи никакой!

[Татьяна2303]

Да, консьержки разные бывают. Вот у нас сейчас! В первое время мои гости мне говорили: выпиши нам пропуск, что ли , а то ведь внизу не прорваться!

[Татьяна2303]

Да, забыла, еще нам сказали в ГГС, что ведутся уже замеры для остекления балконов! Ноябрь? А вдруг правда!

[Marishka.silver]

Сегодня были на корпусе. Дали отопление, слабенько, но греет. Разговаривали с рабочим, сказал что все работы сделаны кроме остекления балконов и озеленения территории. Наладку лифтов произвели, при сдачи дома их запустят. Рабочие организации Гермес делают ремонты в квартирах.

[Vental]

Нравиться мне такой подход, сначала заасфалтировать потом вспомнили, фонари забыли закопать!
Отопление есть уже не плохо, но на остекление месяц по скромным расчетам, ждем начала и отсчет...

[Хомочка0912]

Когда же уже начнут стеклить эти балконы? В офисе и в июне говорили, что остекление уже началось...

[aksmary]

Были на 21 этаже -воздуховоды не заложены, только у пола положены два ряда блоков

[maksspicyn]

Были на 21 этаже -воздуховоды не заложены, только у пола положены два ряда блоков

На 15 тоже самое)

Был на выходных в доме. Про отопление сказали пробное пускали, я трогал батареи не фига щас нет отопления. Встретил рабочего, сказал по работе в доме понты остались, уже ремонты делают кто в ггс заказывал. Еще одного работягу поймал так он сказал стеклить начнут в конце этого месяца, хотя уже почти ноябрь)
А так че то сверлят везде, рабочие ходят, какая то движуха есть.

[Daizy]

На сайте появилась информация о приближающейся сдаче дома в Шепчинках по ул Народной. А строить этот дом начали гораздо позже Садовой 3. Я помню, когда мы покупали квартиру в свечке, этого дома в продаже еще не было. Как интересно))

[Montagnik]

Были тоже в выходные в доме, поднимались в квартиру. Состояние квартиры конечно удручающие Но удивило то что на отопление металлопласт заложен. Вроде не очень то надежны эти трубы!

[Vental]

Были тоже в выходные в доме, поднимались в квартиру. Состояние квартиры конечно удручающие Но удивило то что на отопление металлопласт заложен. Вроде не очень то надежны эти трубы!

Да вполне он надежен, при правильном монтаже и эксплуатации, батарии холодные были?
Что Вас так удручило в квартире, серые стены?

[Vovik_k]

Были тоже в выходные в доме, поднимались в квартиру. Состояние квартиры конечно удручающие Но удивило то что на отопление металлопласт заложен. Вроде не очень то надежны эти трубы!

Да вполне он надежен, при правильном монтаже и эксплуатации, батарии холодные были?

Меня тоже напрягает этот момент, металлопласт торчит из стяжки на несколько сантиметров. Если придется подрезать трубку, когда она подгниет (а это и за пару лет может случиться), то крепиться уже будет особо и не к чему.
Менять металлопласт целиком это вскрывать стяжку, чего очень не хотелось бы. Может при ремонте раздолбить немного, сделать переход на пластик и залить, чтобы снаружи пластик уже был? Что скажете?

[Vental]

Что за чушь, подгниет пластик? Скорее в каком нибудь соединении вырвет, но я так думаю ГГС проводили опресовку и они отвечают за контур и переделывая что то вы берете ответственность на себя! В стяжке если только работники просверлят!

[Vovik_k]

Что за чушь, подгниет пластик? Скорее в каком нибудь соединении вырвет, но я так думаю ГГС проводили опресовку и они отвечают за контур и переделывая что то вы берете ответственность на себя! В стяжке если только работники просверлят!

Не пластик, а металлопласт. Представьте, вы сделали ремонт, у вас все хорошо и чисто, тут у вас потекло это соединение, приходит сантехник из РЭО и говорит, что надо менять соединение, но новое сделать не получается, потому что труба из пола очень короткая, за него не зацепиться, в итоге он говорит, что надо вскрывать пол, а у вас дорогой паркет на полу лежит. Спорить с ними будете, чтобы они оплатили вам ваш дорогой паркет? Не проще ли сразу предусмотреть или переделать на пластик? Кстати, вопрос к знающим можно ли это сделать самим в ходе ремонта или вызывать РЭО?

[Vental]

Металлопласт из двух слов состоит, в реальности тоже! Если потечет можно подтянуть ключем, главное не передавить! А если стены треснут что будешь делать?

[Vovik_k]

Металлопласт из двух слов состоит, в реальности тоже! Если потечет можно подтянуть ключем, главное не передавить! А если стены треснут что будешь делать?

Видимо ты не сталкивался подобными ситуациями, поэтому так смело рассуждаешь. Я совсем не горю желанием больше затыкать трубы пальцами и ждать пока воду перекроют, хорошо я оба раза так попадал на холодную воду, а с горячей затыкание пальцами не прокатит.

[Vental]

Ну в эксплуатации офисный зданий не первый год, в сбере так же сделано отопление металлопластом, чтобы лопнула труба, такого не помню! Но не плохо бы иметь ключ от коморки на этаже где стояк отопления!

[Montagnik]

Да Vental! Угадал! Как раз стены причины удручения. Перегородка между кухней и гостинной шатается не по детски и отошла от внешней стены монолита и потолки мм на 4!! Можно ее конечно укрепить но сам факт!! И она к тому же стоит не совсем по уровню, мешков 6-8 уйдет лишних! И вооще там перегородки поклодены как бык посс... !!! Перепад пола тож удручает кстати, перепад 6 см!! А по поводу металлопласта ты мож и не в теме , так как медь пояешь, но те работяги которые не хотят переделок и проблем, давно используют полипропилен или шитый полиэтилен! Я вод тож думаю от стояка медью кинуть отопление, все равно там вся стяжка потрескалась сильно!