ЖК "Авеню". Обсуждение не для дольщиков

Обсуждение вопросов, связанных с покупкой, продажей, обменом и ремонтом квартир и дач.
Правила форума
Данный раздел не предназначен для продажи/покупки/обмена квартир и дач. Пожалуйста используйте для этой цели специальный раздел.
Аватара пользователя
Aviator
Странный гуру с адептами
Странный гуру с адептами
Сообщения: 34240
На форуме: 28-05-2007

ЖК Авеню Февральская 35/8

Сообщение Aviator » 23 окт 2014 19:02

Work123 писал(а):Продажи еще не начались. Начнутся в декабре.
На заборе стройки со стороны круга плакат с телефоном висит. Мол, продаются квартиры, звоните.
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
Ales-Kras
Out of range
Out of range
Сообщения: 4
На форуме: 15-10-2008

ЖК Авеню Февральская 35/8

Сообщение Ales-Kras » 24 окт 2014 12:20

Aviator писал(а):
Work123 писал(а):Продажи еще не начались. Начнутся в декабре.
На заборе стройки со стороны круга плакат с телефоном висит. Мол, продаются квартиры, звоните.
По телефону ничего не говорят. Зовут в офис.

В офисе говорят, что идет предварительное бронирование, а сами продажи начнутся в декабре.
Предлагают подписать какую-то странноватую бумажку. На словах утверждают, что бронирование бесплатное и ни к чему не обязывает, а в бумажке черным по белому написано, что бронирование стоит 1К в день + подписание бумажки якобы запрещает подписание договора с другими агентами + запускает запуск оформления агентского договора (при этом, сам договор читать не дают).
Цены написаны от руки на распечатанных планировках. Подозрительно низкие на мой взгляд... в общем сделано все, что бы подписать бумажку.

Говорят, что застройщик - "Строительный альянс" . Позвонил в сам строительный альянс - все отрицают!

Зато "СтройКомплектМонтаж" (фирма с вывески) - подтверждают туже информацию, что и говорят в офисе агентства, мол, продажи еще не начались, будут в декабре. Однако вообще никаких цен не называют и ничего не предлагают подписывать. Записали контакты, обещали позвонить при старте продаж.

В общем, с телефоном этим, как-то не все понятно.

Может еще у кого есть какая-то информация?
Аватара пользователя
Aviator
Странный гуру с адептами
Странный гуру с адептами
Сообщения: 34240
На форуме: 28-05-2007

ЖК Авеню Февральская 35/8

Сообщение Aviator » 24 окт 2014 12:31

Ales-Kras писал(а):в бумажке черным по белому написано, что бронирование стоит 1К в день + подписание бумажки якобы запрещает подписание договора с другими агентами + запускает запуск оформления агентского договора (при этом, сам договор читать не дают)
:lol:
Ales-Kras писал(а):Цены написаны от руки на распечатанных планировках. Подозрительно низкие на мой взгляд
75 тысяч за метр, когда ничего нет - это уже низкие цены? :-k

Думаю, другой информации не будет. Подождём до декабря...
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
Ales-Kras
Out of range
Out of range
Сообщения: 4
На форуме: 15-10-2008

ЖК Авеню Февральская 35/8

Сообщение Ales-Kras » 24 окт 2014 12:42

Aviator писал(а):
Ales-Kras писал(а):в бумажке черным по белому написано, что бронирование стоит 1К в день + подписание бумажки якобы запрещает подписание договора с другими агентами + запускает запуск оформления агентского договора (при этом, сам договор читать не дают)
:lol:
Ну может, конечно, я что-то не так понимаю, т.к. не специалист в таких вопросах. Но, по-моему "заявка на участие в долевом строительстве по договору №_____", "Срок платного бронирования 1000р./день" и "Запрещено заключать заявку с разными агентами" - это именно об этом.

Aviator писал(а):
Ales-Kras писал(а):Цены написаны от руки на распечатанных планировках. Подозрительно низкие на мой взгляд
75 тысяч за метр, когда ничего нет - это уже низкие цены? :-k
До этого везде писали 95.
За 70, предлагается, например, на Шаталова - но это уж никак не центр. Немного дешевле выйдет Шипчинки. Но им, опять же далеко до этого места по расположению.
Аватара пользователя
Aviator
Странный гуру с адептами
Странный гуру с адептами
Сообщения: 34240
На форуме: 28-05-2007

ЖК Авеню Февральская 35/8

Сообщение Aviator » 24 окт 2014 12:48

Ales-Kras писал(а):За 70, предлагается, например, на Шаталова - но это уж никак не центр. Немного дешевле выйдет Шипчинки.
На проспекте Ленина/Некрасова, перед светофором в сторону Ерино, по 50. Тоже котлован, первый этаж там начали.
Ales-Kras писал(а):Но им, опять же далеко до этого места по расположению.
По мне, так дом на самом оживлённом перекрёстке города Комсомольской/Рабочей, в 300 метрах от рынка, по соседству с заправкой, имеет немного плюсов. Но, каждому своё. pardon:
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
Ales-Kras
Out of range
Out of range
Сообщения: 4
На форуме: 15-10-2008

ЖК Авеню Февральская 35/8

Сообщение Ales-Kras » 24 окт 2014 12:55

Aviator писал(а):
Ales-Kras писал(а):За 70, предлагается, например, на Шаталова - но это уж никак не центр. Немного дешевле выйдет Шипчинки.
На проспекте Ленина перед светофором в сторону Ерино по 50. Тоже котлован, первый этаж там начали.
Ну это совсем уже далеко. Вообще без доступа к ЖД и в город в любом случае на транспорте ехать.
Из Шипчинок хоть до "Кутузовской" можно пешком добраться.
Aviator писал(а):
Ales-Kras писал(а):Но им, опять же далеко до этого места по расположению.
По мне, так дом на самом оживлённом перекрёстке Комсомольской/Рабочей, в 300 метрах от рынка, по соседству с заправкой, имеет немного плюсов. Но, каждому своё. pardon:
Да, согласен. Просто я рассматриваю это наоборот, как возможность по минимуму пользоваться транспортом. Практически до любого нужного объекта можно пешком без машины дойти. А в большинстве случаев и без автобуса + близость вокзала. Машиной можно будет пользоваться крайне редко. Соответственно, постоянные пробки не должны сильно беспокоить. Но вот, конечно, то, что заправка - это да. Однозначный минус. По возможности, надо брать корпус по дальше от неё.

Кстати, за машиноместо на парковке объявили 1,2млн.
Аватара пользователя
Aviator
Странный гуру с адептами
Странный гуру с адептами
Сообщения: 34240
На форуме: 28-05-2007

ЖК Авеню Февральская 35/8

Сообщение Aviator » 24 окт 2014 13:08

Ales-Kras писал(а):Ну это совсем уже далеко.
Совсем далеко от чего?
Ales-Kras писал(а): Вообще без доступа к ЖД и в город в любом случае на транспорте ехать.
Ну, если только нужна ж/д - тогда да, можно брать на Рабочей/Февральской.
Вы только посчитайте переплату, а потом количество лет, которое Вы будете ездить на ж/д станцию на такси за эти деньги. Сколько там двушки, 65 метров? Даже если разница 20 тысяч, то это 1,3 млн. Положите их на обычный депозит в банк и за эту разницу Вы будете всю жизнь на такси за 10-15 минут до станции от Некрасова и обратно доезжать. Столько же, сколько будете идти пешком. Да ещё и на езду по городу на такси хватит.
Но, берите, если нравится. pardon:
Ales-Kras писал(а):Кстати, за машиноместо на парковке объявили 1,2млн.
facepalm: :D
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
Black Crow
Member
Member
Сообщения: 167
На форуме: 28-01-2014

ЖК Авеню Февральская 35/8

Сообщение Black Crow » 24 окт 2014 15:18

Aviator писал(а):
Ales-Kras писал(а):Ну это совсем уже далеко.
Совсем далеко от чего? .


Когда я в начале этого года покупала квартиру и смотрела разнообразные новостройки, мне как человеку всю жизнь прожившую в районе дк Октябрь, все эти Красные горки, Силикатные, Южные поселки казались совсем далеко от ВСЕГО ) в итоге купили двушку 74 м в центре, хотя на Быковской за эти же деньги была трешка 92 м.
Но у нас дом расположен во дворе, улицу Кирова не слышно, а здесь что по Рабочей, что по Комсомольской -трафик дикий конечно, шумно будет даже ночью
*****
Member
Member
Сообщения: 145
На форуме: 18-01-2013

ЖК Авеню Февральская 35/8

Сообщение ***** » 24 окт 2014 15:25

Black Crow писал(а):
Aviator писал(а):
Ales-Kras писал(а):Ну это совсем уже далеко.
Совсем далеко от чего? .


Когда я в начале этого года покупала квартиру и смотрела разнообразные новостройки, мне как человеку всю жизнь прожившую в районе дк Октябрь, все эти Красные горки, Силикатные, Южные поселки казались совсем далеко от ВСЕГО ) в итоге купили двушку 74 м в центре, хотя на Быковской за эти же деньги была трешка 92 м.
Но у нас дом расположен во дворе, улицу Кирова не слышно, а здесь что по Рабочей, что по Комсомольской -трафик дикий конечно, шумно будет даже ночью
Я прожив на ул. Рабочей, почти через дорогу от Авеню, могу сказать одно, что ничего не мешает. Хотя это дело привычки. За то сейчас живя на Б.Серпуховской в доме во дворе), может и дом один у нас с вами, слышу здесь электрички))). Во какая физика))))
*****
Member
Member
Сообщения: 145
На форуме: 18-01-2013

ЖК Авеню Февральская 35/8

Сообщение ***** » 24 окт 2014 15:27

Вопрос не Авеню касается, но может кто знает. С другой стороны от 6 школы по дороге на станцию был частный дом и котельная. Сейчас на этом месте стоит забор, дом и котельная снесены, оч хороший вариант для точечной застройки. Так вот кто-нибудь знает что там будет?
Аватара пользователя
неспящая
Pro Member
Pro Member
Сообщения: 658
На форуме: 16-09-2004
Откуда: Подольск, ул. Февральская

ЖК Авеню Февральская 35/8

Сообщение неспящая » 24 окт 2014 15:34

*****
То, что осталось от сгоревшего дома и земля вокруг него-это частная собственность женщины и ее семьи, которая сейчас живет в Израиле. Поэтому, наверное, с этим участком ничего не делают! А вот с бывшей котельной-не знаю! Дом там врядли уместится, даже одноподъездный! Он тогда будет окно в окно стоять с окружающими домами и машины там ставить вообще негде будет! Сделали бы там лучше детскую площадку, отгородив от проезжей части заборчиком! Но площадка, конечно, никому не принесет барышей!
Вон, ядро начальных классов для школы № 6 уже сказали не будут строить! Невыгодно! Доход не принесет!
Black Crow
Member
Member
Сообщения: 167
На форуме: 28-01-2014

ЖК Авеню Февральская 35/8

Сообщение Black Crow » 24 окт 2014 15:58

***** писал(а):За то сейчас живя на Б.Серпуховской в доме во дворе), может и дом один у нас с вами, слышу здесь электрички))). Во какая физика))))

Мы недалеко вас, на другой стороне улицы Свердлова, вижу ваш дом из окна hello:
неспящая писал(а): То, что осталось от сгоревшего дома и земля вокруг него-это частная собственность женщины и ее семьи, которая сейчас живет в Израиле. Поэтому, наверное, с этим участком ничего не делают!!
Вот жеж, а я всю жизнь думала, что в этом домике жива старенькая учительница из 6 школы.
Но там, где сейчас строят Авеню, тоже стоял частный дом, который сгорел и его руины довольно быстро убрали, может, это как-то компенсируется?
Дима Щ
Super expert
Super expert
Сообщения: 4958
На форуме: 24-09-2008
Откуда: Подольск

ЖК Авеню Февральская 35/8

Сообщение Дима Щ » 25 окт 2014 23:15

Короче, как место расположения жилья (очень близко к загруженной дороге, к заправке и др моменты), сей ЖК, ИМХО, отстой. boyan:
При этом, с точки зрения инфраструктуры, ИМХО, весьма хорошо ( :5+: ): близко, недалеко или не очень далеко
вокзал, ж/д станция,
магазины "Перекресток", "Дикси", "Фикс Прайс", "Дом книги" и др.,
аптеки и обувные магазины,
рынок,
ярмарка на Матросской ул.,
"ТЦ "Центральный" (Б. Серпуховская ул., д.5),
Промсбербанк и Сбербанк (причем, в Сбербанк можно пройти на Февральскую ул., а можно и пройтись в начало Ревпроспекта),
офис МТС (Комсомольская ул., д.1) и Салончик МТС на Матросской ул. (для абонентов МТС оплата без %),
троллейбусы, многие автобусы и маршрутки...
Work123
Member
Member
Сообщения: 120
На форуме: 27-01-2013

ЖК Авеню Февральская 35/8

Сообщение Work123 » 27 окт 2014 13:47

Бестолковые рассуждения-что кому нравит/не нравится. Товар всегода найдет совего покупателя. Вас же никто не заставляет покупать то, что ненравится.
А с бумажками и решение застройщика продавать всё через ашенство недвижимости - это действительно мутно. Как бы в долгострой не превратилось это всё.....
fruittella
New member
New member
Сообщения: 6
На форуме: 03-04-2014

ЖК Авеню Февральская 35/8

Сообщение fruittella » 09 ноя 2014 16:06

генподрядчик (ООО МК-Строй) тот же самый, что строит ЖК Бородино в Кутузово, а там все по качеству и срокам вроде в норме ;)
CKBN
New member
New member
Сообщения: 20
На форуме: 13-12-2009

ЖК Авеню Февральская 35/8

Сообщение CKBN » 10 ноя 2014 10:34

Плакат с телефон продаж сняли.
алибастр
Out of range
Out of range
Сообщения: 4
На форуме: 23-11-2014

ЖК Авеню Февральская 35/8

Сообщение алибастр » 23 ноя 2014 02:51

Кто нить надумал уже покупать? Как там движение стройки . Крышу еже кроють? :D
Аватара пользователя
Aviator
Странный гуру с адептами
Странный гуру с адептами
Сообщения: 34240
На форуме: 28-05-2007

ЖК Авеню Февральская 35/8

Сообщение Aviator » 23 ноя 2014 03:26

алибастр
У них, вроде, разрешения на стройку ещё нет. А продавать что-то без него они не могут. pardon:
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
Аватара пользователя
skripka2
New member
New member
Сообщения: 42
На форуме: 15-10-2010

ЖК Авеню Февральская 35/8

Сообщение skripka2 » 23 ноя 2014 22:07

алибастр писал(а):Кто нить надумал уже покупать? Как там движение стройки . Крышу еже кроють? :D
Крыша, они на авито уже нежилые помещения в аренду сдают :)
алибастр
Out of range
Out of range
Сообщения: 4
На форуме: 23-11-2014

ЖК Авеню Февральская 35/8

Сообщение алибастр » 28 ноя 2014 15:34

что за помещения? можно ссылку на авиту? :oldman:
алибастр
Out of range
Out of range
Сообщения: 4
На форуме: 23-11-2014

ЖК Авеню Февральская 35/8

Сообщение алибастр » 28 ноя 2014 15:39

*****
Member
Member
Сообщения: 145
На форуме: 18-01-2013

ЖК Авеню Февральская 35/8

Сообщение ***** » 28 ноя 2014 22:20

skripka2 писал(а):
алибастр писал(а):Кто нить надумал уже покупать? Как там движение стройки . Крышу еже кроють? :D
Крыша, они на авито уже нежилые помещения в аренду сдают :)
Это называется предброкеридж. Это еще не сдача в аренду.
Аватара пользователя
летучка
Модератор
Модератор
Сообщения: 46650
На форуме: 17-12-2004

ЖК Авеню Февральская 35/8

Сообщение летучка » 17 дек 2014 09:01

Вчера.
А на заборе ничего не написано.
Вложения
12140.jpg
Аватара пользователя
неспящая
Pro Member
Pro Member
Сообщения: 658
На форуме: 16-09-2004
Откуда: Подольск, ул. Февральская

ЖК Авеню Февральская 35/8

Сообщение неспящая » 17 дек 2014 09:41

Может всвязи с ростом курса валют надолго заморозят стройку! :oops:
Чтобы хоть подольше понаслаждаться с лоджии видом города, а не видом дома напротив!
Аватара пользователя
летучка
Модератор
Модератор
Сообщения: 46650
На форуме: 17-12-2004

ЖК Авеню Февральская 35/8

Сообщение летучка » 17 дек 2014 16:48

Вложения
sViLOiBAEEg.jpg
12154.jpg
Аватара пользователя
Aviator
Странный гуру с адептами
Странный гуру с адептами
Сообщения: 34240
На форуме: 28-05-2007

ЖК Авеню Февральская 35/8

Сообщение Aviator » 17 дек 2014 20:19

Сегодня кран на стройке как ошпаренный крутился. 8-)
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
Аватара пользователя
Андрей221
Флудеролог со стажем
Сообщения: 43507
На форуме: 17-06-2009
Откуда: Подольск, Литейная

ЖК Авеню Февральская 35/8

Сообщение Андрей221 » 18 дек 2014 02:50

Aviator
кирпичи по старым ценам раскладывал)))
Наблюдаю за всем......

Решаем проблемы. Стараемся везде не волноваться...
алибастр
Out of range
Out of range
Сообщения: 4
На форуме: 23-11-2014

ЖК Авеню Февральская 35/8

Сообщение алибастр » 25 дек 2014 06:38

Так продажи квартир начались? Сколько стоят?
:-k
Аватара пользователя
Aviator
Странный гуру с адептами
Странный гуру с адептами
Сообщения: 34240
На форуме: 28-05-2007

ЖК Авеню Февральская 35/8

Сообщение Aviator » 25 дек 2014 07:37

алибастр
Нет разрешения на строительство - нет продаж.
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
Аватара пользователя
Севенши
Super expert
Super expert
Сообщения: 6837
На форуме: 06-01-2010
Откуда: город ПОДОЛЬСК

ЖК Авеню Февральская 35/8

Сообщение Севенши » 25 дек 2014 10:55

резво они его строить начали 8-)
…наиболее выгодным для производства является тот товар, который необходимо выбрасывать после использования.(William Painter)
«Конечно, не каждый человек это на себе ощущает. Но это правда!»
Весь объем информации держать в голове неспособен ни один человек, кроме Путина (с)
Аватара пользователя
летучка
Модератор
Модератор
Сообщения: 46650
На форуме: 17-12-2004

ЖК Авеню Февральская 35/8

Сообщение летучка » 25 дек 2014 11:49

Aviator
По ссылке выше... В комитете сказали, что разрешение дали через суд 1 сентября.
Аватара пользователя
Aviator
Странный гуру с адептами
Странный гуру с адептами
Сообщения: 34240
На форуме: 28-05-2007

ЖК Авеню Февральская 35/8

Сообщение Aviator » 25 дек 2014 11:55

летучка
Хм... Но, продаж-то ещё нет. Значит, не всю папочку с бумагами ещё собрали. :-k
Или продавать не собираются? :D
И ввод в эксплуатацию в феврале 2016 года - это уж как-то очень оптимистично. :naughty:
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
Uli9
Out of range
Out of range
Сообщения: 4
На форуме: 27-12-2014

ЖК Авеню Февральская 35/8

Сообщение Uli9 » 12 янв 2015 15:04

Недавно проезжала мимо стройки, над забором уже виден торговый центр, значит стройка все же идет.
Но сайт до сих пор не рабочий, как это понимать??? Какой -то хитрый проект.
Если проблемы с документами, так они и у других застройщиков были, но планировки можно было посмотреть уже на начальной стадии.
CKBN
New member
New member
Сообщения: 20
На форуме: 13-12-2009

ЖК Авеню Февральская 35/8

Сообщение CKBN » 16 янв 2015 09:17

Идёт во всю. мне из окна видно.
Снова повесила банер "старт продаж"
Последний раз редактировалось CKBN 13 фев 2015 11:43, всего редактировалось 1 раз.
katency
Advanced Member
Advanced Member
Сообщения: 429
На форуме: 02-11-2008
Откуда: Подольск

ЖК Авеню Февральская 35/8 (Рабочая, 8)

Сообщение katency » 03 фев 2015 19:48

А почему сей замечательный проект не в ветке Новостройки города?
Ответить

Вернуться в «Дом и дача»