ЖК "Львовский" (ул.Горького,ул.Орджоникидзе) (ПЖИ)

Aviator · Сообщение **Aviator** » 05 авг 2014 10:56

serjtih писал(а):А почему нет информации о ходе строительства

Так строить уже нечего - всё постоили.

Dlinjj · Сообщение **Dlinjj** » 05 авг 2014 11:43

Разведка доложила!
На этой неделе дом будет введен в эксплуатацию, потом выбор УК, передача УК домов в обще орентировочно середина сентября!

Svetlana85 · Сообщение **Svetlana85** » 05 авг 2014 12:07

Dlinjj писал(а):Разведка доложила!
На этой неделе дом будет введен в эксплуатацию, потом выбор УК, передача УК домов в обще орентировочно середина сентября!

Хотелось бы , чтобы так оно и было

S.Lana · Сообщение **S.Lana** » 05 авг 2014 12:23

Dlinjj писал(а):Разведка доложила!
На этой неделе дом будет введен в эксплуатацию, потом выбор УК, передача УК домов в обще орентировочно середина сентября!

Честно говоря, я расстроена таким раскладом

У меня еще теплилась надежда, что к концу августа- началу сентября ключи получим.
Но, как видно- не судьба.... Теперь понимаю, что бы не испытывать в очередной раз разочарование- надо настраиваться на ноябрь, как в письме сказано!

Татьяна Щ

народ а кто знает что там за трубы закапывают возле всех домов, неглубоко метра на 1,5-2?

RomanK · Сообщение **RomanK** » 05 авг 2014 16:17

Добрый день,

Сообщаем вам, что на сайте www.пжи-львовский.рф http://www.xn----dtbankdhgg5af5a3l.xn--p1ai/ в разделе Исходно-разрешительная документация размещены продления разрешений на строительство. На их основании были внесены изменения в проектную декларацию.

В соответствии с данными документами дата ввода домов в эксплуатацию должна быть осуществлена не позднее 15 августа 2014г.

alex-moskva · Сообщение **alex-moskva** » 05 авг 2014 16:20

RomanK писал(а):Добрый день,

Сообщаем вам, что на сайте www.пжи-львовский.рф http://www.xn----dtbankdhgg5af5a3l.xn--p1ai/ в разделе Исходно-разрешительная документация размещены продления разрешений на строительство. На их основании были внесены изменения в проектную декларацию.

В соответствии с данными документами дата ввода домов в эксплуатацию должна быть осуществлена не позднее 15 августа 2014г.

А вот и "долгожданные" новости...
19.05.14 вы Роман и Олег писали
"ОлегКо писал(а):
Добрый день, как я и писал ранее, все специалисты и организации участвующие в процессе строительства, ориентированы на срок 30.06.2014 года., и мы сделаем это!!! Можете не сомневаться."
Не хочу быть забаненым, поэтому корректно укажу, что вся эта болтовня (в т.ч. и с скорыми просмотрами квартир и т.п.) очень неплохо коррелирует со словом ТРЕПЛО. Вы не считаете?

Swarog977 · Сообщение **Swarog977** » 05 авг 2014 16:28

RomanK писал(а):Добрый день,

Сообщаем вам, что на сайте www.пжи-львовский.рф http://www.xn----dtbankdhgg5af5a3l.xn--p1ai/ в разделе Исходно-разрешительная документация размещены продления разрешений на строительство. На их основании были внесены изменения в проектную декларацию.

В соответствии с данными документами дата ввода домов в эксплуатацию должна быть осуществлена не позднее 15 августа 2014г.

Короч, ноябрь, расходимся ребят.

alex-moskva · Сообщение **alex-moskva** » 05 авг 2014 16:32

Swarog977 писал(а):
RomanK писал(а):Добрый день,

Сообщаем вам, что на сайте www.пжи-львовский.рф http://www.xn----dtbankdhgg5af5a3l.xn--p1ai/ в разделе Исходно-разрешительная документация размещены продления разрешений на строительство. На их основании были внесены изменения в проектную декларацию.

В соответствии с данными документами дата ввода домов в эксплуатацию должна быть осуществлена не позднее 15 августа 2014г.
Короч, ноябрь, расходимся ребят.

Копец. Искренне сочувствую тем, кто снимает, платит ипотеку и все эти месяцы потирал руки в ожидании долгожданных ключей.

Вопрос к представителям ПЖИ, зачем в разрешении на строительство стоит действительно до 15 августа 2015 года? До этого на такие длительные сроки не продлевались разрешение.
Еще момент. Не стесняйтесь - новости на сайте Львовского тоже можно обновить. Мол "торжественно объявляем, что сроки строительства в очередной раз продлены, но мы сделаем все возможное чтобы..." ну дальше вы сами знаете блин

ЛЮСЯ Ш · Сообщение **ЛЮСЯ Ш** » 05 авг 2014 16:54

Почитала я этот раздел ИРД... И ничего не поняла. Кто-нибудь по-человечески может объяснить для чайников в этих документациях - что всё сие значит? До ноября нам на форуме нечего обсуждать что ли? Строители ушли. Претензии, если у кого и возникнут, уже некому предъявлять. Ну, хоть новый год-то мы в новом доме будем встречать? Очччччень хотелось бы.....

Swarog977 · Сообщение **Swarog977** » 05 авг 2014 16:56

И правда 2015 =)) уже смешно просто)

S.Lana · Сообщение **S.Lana** » 05 авг 2014 16:58

RomanK писал(а):Добрый день,

Сообщаем вам, что на сайте www.пжи-львовский.рф http://www.xn----dtbankdhgg5af5a3l.xn--p1ai/ в разделе Исходно-разрешительная документация размещены продления разрешений на строительство. На их основании были внесены изменения в проектную декларацию.

В соответствии с данными документами дата ввода домов в эксплуатацию должна быть осуществлена не позднее 15 августа 2014г.

Роман, Вам не кажется, что в этой ситуации неплохо бы принести извинения дольщикам???
Во-вторых: где письма дольщикам о переносе сроков??? В соответствии с договором п 2.8 засторойщик должен за 2 месяца проинформировать дольщиков о переносе срока сдачи дома в эксплуатацию!!! Поправьте меня если я ошибаюсь

Plafonova · Сообщение **Plafonova** » 05 авг 2014 16:59

Так. Хорошо. Продлили до 15 августа 2014, как написал Роман, пережить еще можно. Но вот на сайте информация стоит до 2015.. Вот это уже совсем не весело.
Представители ПЖИ, будьте добры, объясните пожалуйста.

Plafonova · Сообщение **Plafonova** » 05 авг 2014 17:01

Фраза "предполагаемый срок ввода дома в эксплуатацию" 15.08.2014 обнадеживает, конечно, но не до конца.

Архидея

Всем "доброго" вечера!
В ДУДС п. 2.8 застройщик вправе перенести ввод в эксплуатацию не более чем на 6 мес., какой 2015?

alex-moskva · Сообщение **alex-moskva** » 05 авг 2014 17:06

Plafonova писал(а):Фраза "предполагаемый срок ввода дома в эксплуатацию" 15.08.2014 обнадеживает, конечно, но не до конца.

"Предполагаемый" это в том же стиле что "Мы сделаем все возможное...".
Прошу Олега/Романа (не надеясь получить вобщем-то) реальные даты в студию (форум), в новости на сайте и в письмах почтой тем, кто платит за строительство, т.е. дольщикам.

alex-moskva · Сообщение **alex-moskva** » 05 авг 2014 17:08

Архидея писал(а):Всем "доброго" вечера!
В ДУДС п. 2.8 застройщик вправе перенести ввод в эксплуатацию не более чем на 6 мес., какой 2015?

Разрешение на строительство до 15.08.2015, а в декларации срок сдачи дома 15.08.2014.
Ребята, строить после сдачи что ли планируете? Бред же...

Архидея

Если дом не приняли 01.08.14, значит должны что-то доделывать, а кто?
04.08 были на объекте, никого нет, только двое подметали венечками плитку вокруг дома, подумали, что готовятся встречать новоселов

Aviator · Сообщение **Aviator** » 05 авг 2014 17:13

Архидея писал(а):Если дом не приняли 01.08.14, значит должны что-то доделывать, а кто?

Может, не приняли не потому, что доделывать надо, а потому что бумаги где-то застряли в кабинетах? Не думали над этим?
Там доделывать же нечего, видно невооруженным глазом.
Комиссия областная и глава поселка должны в определённый срок уложиться и принять дом на основании поданных документов застройщиком. Но, нечасто они укладываются в сроки и потом задним числом даты в бумагах пишут.

S.Lana · Сообщение **S.Lana** » 05 авг 2014 17:14

Роман, озвучьте причины переноса срока ввода домов в эксплуатацию! Дольщики имеют право знать эти причины.
Только не надо нам говорить, как в прошлый раз, что помешали погодные условия с благоустройством территории. Сейчас в подобные сказки уже никто не поверит.

Tamara1234 · Сообщение **Tamara1234** » 05 авг 2014 17:23

Добрый день!
Подскажите, если в ДДУ есть условие, что до 1 ноября мы должны получить ключи, а между получением ключей и вводом в эксплуатацию закладывается период времени на приемку квартир и прочее, то насколько еще застройщик может сдвигать дату ввода в эксплуатацию?

Aviator · Сообщение **Aviator** » 05 авг 2014 17:25

Tamara1234
Всё равно насколько, лишь бы передали вовремя. Ориентироваться надо не на срок сдачи дома, а на срок передачи жилья.

Plafonova · Сообщение **Plafonova** » 05 авг 2014 17:28

Aviator писал(а):Tamara1234
Всё равно насколько, лишь бы передали вовремя. Ориентироваться надо не на срок сдачи дома, а на срок передачи жилья.

Тогда интересно услышать как, в связи с переносом сроков ввода в эксплуатацию, изменились сроки передачи ключей?

serjtih · Сообщение **serjtih** » 05 авг 2014 17:36

и если все доделано что мешает начать показывать квартиры, теперь мешать мы не будем и отвлекать от работы

Svetlana85 · Сообщение **Svetlana85** » 05 авг 2014 17:38

Plafonova писал(а):
Aviator писал(а):Tamara1234
Всё равно насколько, лишь бы передали вовремя. Ориентироваться надо не на срок сдачи дома, а на срок передачи жилья.
Тогда интересно услышать как, в связи с переносом сроков ввода в эксплуатацию, изменились сроки передачи ключей?

Согласно договору сроки они могут перенести максимум на шесть месяцев, а это они уже в недавнем времени сделали и выслали всем дольникам письма! Дальше они переносить ничего не имеют права! Тогда можно и в суд подать !

Aviator · Сообщение **Aviator** » 05 авг 2014 17:42

Plafonova писал(а):как, в связи с переносом сроков ввода в эксплуатацию, изменились сроки передачи ключей?

Думаю, что никак.
Перенесли на 2 недели. Наверняка, дело в бумагах, а не в недоделанных работах.

serjtih писал(а):если все доделано что мешает начать показывать квартиры

Пока дом не сдан и не передан УК, квартиры обычно не показывают. Вы же можете переезжать в тот же день, как подписали акт приёма-передачи. А как жить в доме, где ещё нет УК? Нельзя жить в таком доме. Завтра что-то случится у Вас с электрикой или сантехникой в квартире - кто будет исправлять, если УК нет?
Или со стояком что-то случится?
И мусор надо вывозить, а УК пока нет и никто договор о вывозе ТБО ни с кем не заключил.

Svetlana85 писал(а):Тогда можно и в суд подать !

Суд ориентируется не на срок сдачи дома, а на сроки передачи жилья дольщикам. Суду всё равно, когда дом сдан или не сдан. Лишь бы квартиры передали в срок.
Если вторые сроки - передачи жилья дольщикам - соблюдены, в суде Вам ничего не светит.

Вот тут бучу прям развели в ступе. Две недели - не тот срок, ради которого стОит ругаться.

S.Lana · Сообщение **S.Lana** » 05 авг 2014 17:47

Svetlana85 писал(а):
Согласно договору сроки они могут перенести максимум на шесть месяцев, а это они уже в недавнем времени сделали и выслали всем дольникам письма! Дальше они переносить ничего не имеют права! Тогда можно и в суд подать !

Светлана, к сожалению, у них еще есть запас и шанс потрепать нам нервы. У нас в ДДУ прописано 30 июня, если прибавить 6 мес, тогда получается 30 декабря. А у тех кто заключал договора после переноса сроков вообще ноябрь прописан, это не смотря на то, что 214ФЗ говорит, что сроки во всех договорах должны быть одинаковы.

Swarog977 · Сообщение **Swarog977** » 05 авг 2014 17:48

Aviator писал(а):
Plafonova писал(а):как, в связи с переносом сроков ввода в эксплуатацию, изменились сроки передачи ключей?
Думаю, что никак.
Перенесли на 2 недели. Наверняка, дело в бумагах, а не в недоделанных работах.

Да уж наверняка в бумагах, если пишут что на 2 недели, а в документах год и 2 недели. Чо тут удивительного.
Вообще не очень понятно зачем было продлевать на год разрешение на строительство, если они все сделали, и вводят в эксплуатацию через 2 недели.
И потом это предполагаемая дата, их этих дат уже было черти сколько.

S.Lana · Сообщение **S.Lana** » 05 авг 2014 17:54

Aviator писал(а):
Вот тут бучу прям развели в ступе. Две недели - не тот срок, ради которого стОит ругаться.

Если бы 2 недели... Сами знаете, что изначально еще 30 июня должны были квартиры передать. И представители ПЖИ неоднократно давали обещания, что сделают все что бы уложиться в эту дату. Зачем было обещать то, что невыполнимо? А теперь буча, как Вы говорите, из-за 2-х недель потому что застройщику уже никто не верит. Это как в сказке про пастуха и волков: один раз соврал- поверили, второй раз соврал- поверили, а в третий раз правду сказал- никто не поверил и скушали мальчика волки!!!

alex-moskva · Сообщение **alex-moskva** » 05 авг 2014 17:55

Aviator писал(а):Вот тут бучу прям развели в ступе. Две недели - не тот срок, ради которого стОит ругаться.

Бучу развели по делу. Надоели они уже завтраками кормить. Вначале просмотр обещали людям, хотя могли изначально написать, что не будут квартиры показывать. При покупке говорили, что очень постараются до конца 2014 сдать дом, тогда ключи в марте 2014. Бог с ним...это на словах, дальше как вы сами прекрасно видели тут на форуме прям с пеной у рта Олег божился что в июне сдадут. Сейчас август, опять перенос... Переживают люди, потому что это не пакет семок купить в ларьке. Право удивлен вашей реакции. Ведь знаете же, что есть дольщики в непростых жизненных ситуациях (ипотеки, долги, отказывают себе во всем, строили планы, все сдвигается, риски, ремонт еще делать, копи деньги дальше и прочее...). Я про людей, которые именно жить будут, не на продажу/сдачу и прочее (для таких месяц-два-полгода - ерунда, лишь бы достроили без "долгостроя").
Мне понятно, почему они (ПЖИ) именно так себя ведут (продажи знаете ли такое дело), но не люблю я этого. Вот противно просто и всё.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 05 авг 2014 18:15

Swarog977 писал(а):их этих дат уже было черти сколько

Этих дат было до этого всего две.

alex-moskva писал(а):Ведь знаете же, что есть дольщики в непростых жизненных ситуациях (ипотеки, долги, отказывают себе во всем, строили планы, все сдвигается, риски, ремонт еще делать, копи деньги дальше и прочее...).

Я прекрасно это понимаю. И что ипотека у многих, и что съёмное жильё, и тёща, с которой уже невозможно жить.
И всегда говорил тут, что надо ориентироваться на обозначенный срок, о котором всем сообщили заранее, ещё зимой и который прописан в договоре. Это ноябрь 2014 года.
Если получится сдать и передать квартиры раньше, будет прекрасно. А именно так и говорили, что будут делать всё возможное, чтобы передать квартиры раньше ноября.
Что-то изменилось? Ничего не изменилось. Думаю, что квартиры передадут гораздо раньше ноября. Надо получить свидетельство о вводе в эксплуатацию и выбрать УК. Далее можно передавать квартиры.
Со свидетельством часто тянут чиновники, если раньше район/посёлок/город принимал, то сейчас вроде бы в область надо все бумаги передавать. А там таких желающих, с построенными домами и бумагами, вагон с телегой.

alex-moskva писал(а):Вот противно просто и всё.

Опять же, Вы сами решили покупать жильё в строящемся доме. И пока что, застройщик не нарушил ничего по договору. У них есть право передать квартиры до ноября 2014 года.
Вы же видите, что дома построены к августу 2014 года. С благоустроенными площадками, газонами - со всем.
Не понимаю, в чём Ваше недовольство.
Что обещал кто-то в декабре 2013 года отдать Вам квартиру? Так Вы, когда договор подписывали, спросили бы у того, кто Вам обещал.
Что не показывали всю весну жильё всем желающим? Ну так, всё равно, кто хотел, тот просочился на стройку и всё посмотрел. Но, если бы водили экскурсии с весны, дом построили бы не к августу, а к октябрю. И тут ещё больше было бы недовольных.

Не переживайте, всё будет хорошо. Это пусть дольщики ПДСК переживают, у них за годы стройки даже коробка не готова и полторы калеки с лопатой ковыряются. А у Вас уже даже детские площадки с палками для сушки белья на улице есть.

Dlinjj · Сообщение **Dlinjj** » 05 авг 2014 18:37

Короче все ясно Авиатор это представитель ПЖИ ( возможно Роман или Олег )

Aviator · Сообщение **Aviator** » 05 авг 2014 18:42

Dlinjj писал(а):Короче все ясно Авиатор это представитель ПЖИ ( возможно Роман или Олег )

Тоже мне новость придумал... Боян...

Я ещё и в ПДСК, и в ГГС, и с Дискоме работаю. И где-то ещё, даже не помню, где... А, ещё мне сказали, что моя фамилия Вибрис и это я дом на Пионерской им не строю. И что жена у меня воровка. Хорошо, что хоть не бабушка.

Потому что все хотят видеть на форумах только одно - как все виноваты, неправы и какие все говнюки.
А когда начинаешь говорить, что не всё так однозначно и затык может быть где угодно на ровном месте - ты заинтересованное лицо.
Так, наоборот, заинтересован только в том, чтобы дома сдали быстрее и квартиры передали. Просто уже ни один раз с застройщиками сталкиваешься, и везде на форумах одно и то же. Вернее, не одно и то же. На других форумах нет никого из застройщиков, люди сами друг другу кости перемывают. Застройщику на них наплевать.

А тут не наплевать.

И дома уже построены.

Вы так рассуждаете, как будто кому-то хочется всё занянуть. Вот сидят они там в холле на мягких диванах - "а давайте ещё на недельку!"
Ну, какой смысл тянуть? Никакого. Значит, есть причины. Скорее всего, бумажные и документальные. Ну, не сказали же в замечаниях "перестройте весь дом", а ПЖИ две недели взял на это. Рассчитывали на одно, но не получилось с бумагами. Взяли ещё время неделю-две.

Anna55553 · Сообщение **Anna55553** » 05 авг 2014 20:20

Судя по тому, что ПЖИ так легко переносят сроки сдачи дома, тоже самое будет и со сроками выдачи ключей. Я написала своему агенту, который ответил, что сейчас ждут акт ввода в эксплуатацию, что займет примерно пару месяцев...делаем выводы!

Aviator · Сообщение **Aviator** » 05 авг 2014 20:26

Anna55553 писал(а):сейчас ждут акт ввода в эксплуатацию, что займет примерно пару месяцев

Наверное, Вы что-то не так поняли. Если сроки перенесли на 2 недели и планируют в эти сроки получить акт о вводе в эксплуатацию, то как может быть "пару месяцев"?