Садовая, д. 3, корп. 3 (ГлавГрадоСтрой). Свечка 24 этажа

[Elnar]

Спасибо за фотки. Не ожидал такой оперативности. Чекисты)))

Прошу прощения за наглость, а около 21:00, если можно 1 фотку?

[pocomaxa]

не живу постоянно там
не смогу сделать
в 21 точно тень будет

[Elnar]

Спасибо за помощь. Вы наши глаза на объекте, Росомаха.

[Elnar]

В соседней ветке по дому 3 корпус 2 мельком увидел, что увеличение площади после обмеров БТИ составило около 0,5 квадратных метров на квартиру. Есть ли информация о точности и совпадении замеров с реальной площадью? Хотя, в принципе, доплата 24000 рублей не сильно смущает.

[Anqel]

У меня выросла на 1,4 (доплата 78,400).

[Elnar]

В каком доме у Вас квартира? У нас по договору доплата идет по цене 48000 руб. за кв.м., что указана в основном ДДУ. У вас должно получиться 67200 руб. И когда были произведены обмеры?

[Anqel]

У меня Садовая д.3 к.2

[Elnar]

А Вы сами перемеряли площадь квартиры, чтобы сравнить с замерами БТИ?

[Anqel]

Когда оформим в собственность вызовем независимое БТИ

[Aviator]

Когда оформим в собственность вызовем независимое БТИ

Во у людей деньги лишние есть...
Они же тупо те же самые данные потом выдадут. Думаете, БТИ будет себя подставлять под суды, что неверно само же намеряло изначально?

[Vental]

Не пойму что так сложно взять рулетку и просуммировать все стены? В нашем доме тем более нет прямоугольников с разными сторонами!

[Anqel]

Сложно,потому что у меня квартира с косыми стенами.Для этого необходим специалист.

[vja4es1av]

у меня квартира с косыми стенами.Для этого необходим специалист.

Учебник геометрии в помощь )))

[Elnar]

В сети есть методические рекомендации для измерения площади жилых помещений. Там указано чем производить замеры, на какой высоте от пола, что учитывать, что не включать в площадь (дверные проемы, некоторые арки), коэффициенты для балконов, лоджий и т.д. При измерении нестандартных помещений указывают, в том числе, значения расстояний между углами по диагонали.

[Elnar]

Вообще у меня была мысль направить превентивное письмо в ГГС и БТИ Подольска о недопущении формального подхода при осуществлении замеров по нашему дому. Что нет двух одинаковых квартир. И пусть потрудятся обмерить все 207 квартир, а не копировать обмеры 9 квартир какого-нибудь этажа на весь дом поэтажно.

[katency]

Вообще у меня была мысль направить превентивное письмо в ГГС и БТИ Подольска о недопущении формального подхода при осуществлении замеров по нашему дому. Что нет двух одинаковых квартир. И пусть потрудятся обмерить все 207 квартир, а не копировать обмеры 9 квартир какого-нибудь этажа на весь дом поэтажно.

Они и не копируют. По корпусу 2 могу сказать, что данные по квартирам выше и ниже нашей площади отличались, и у других квартир на этаже. Мы за свою доплачивали 10 тыс, а квартира ниже получилась меньше, чем в договоре.

[Elnar]

Беру свои слова обратно. Надеюсь в нашем доме тоже будет объективный обмер БТИ.

[pocomaxa]

вот вчера в районе 21.00 снял


работают очень очень неспешно
строительство подземной стоянки привстало похоже полностью

[Vental]

Вчера был у дома, ровняли грунт, штукатурили балконы, в подъезд не заходил, времени было мало, да и рабочих много! Спрашивал сдадут ли вовремя, сказали директор будет сильно не доволен если не сдадут! При этом стеклить лоджии ни кто пока не думает! На Некрасова новый дом собираются строить!

[Vovik_k]

Вчера был у дома, ровняли грунт, штукатурили балконы, в подъезд не заходил, времени было мало, да и рабочих много! Спрашивал сдадут ли вовремя, сказали директор будет сильно не доволен если не сдадут! При этом стеклить лоджии ни кто пока не думает! На Некрасова новый дом собираются строить!

А "вовремя" это у нас когда теперь? А то мне так и не прислали уведомление.

[Aviator]

директор будет сильно не доволен если не сдадут

Соседний дом сдали через 11 месяцев после намеченного срока и через 7 после обновлённого. И ничего, директор совершенно не обиделся.

[Elnar]

У меня вопрос к бывалым: за сколько остеклили балконы в доме 3 корпус 2? Месяц-два-три, есть информация?

[Vental]

директор будет сильно не доволен если не сдадут

Соседний дом сдали через 11 месяцев после намеченного срока и через 7 после обновлённого. И ничего, директор совершенно не обиделся.

Директор это проглотил !

[pocomaxa]

У меня вопрос к бывалым: за сколько остеклили балконы в доме 3 корпус 2? Месяц-два-три, есть информация?
Elnar

по этому дому не скажу
скажу по дому 5/1 - застеклили секцию 17 этажей меньше чем за неделю при 20°С морозе.

и кстати именно эта тема напрягала тоже полгода всех в ветке по Садовой 5/1
а балконы застеклили непосредственно перед сдачей дома - так что не волнуйтесь особо за балконы.

за дом Ваш привезли много бордюрного камня
похоже займутся придомовой

[Elnar]

Успокоили, хотя, такие сроки выполнения работ наводят на мысли о качестве. Из треугольника: цена - качество - сроки, по жизни удается соблюсти не более двух условий из трех.

[pocomaxa]

никто тут о качестве не говорит
сделают по самому дешевому варианту из всех возможных
главное для галочки - чтобы было

[Vental]

При чем здесь качество? Застекление не мешает качественной отделке подъездов и территории, банально нет денег заплатить подрядчикам! У всех застройщиков одна и та же тема! Ждемс...

[Alleksandr78]

интересно, ключи когда все таки дадут?
есть ли какая информация о сроках обмера БТИ и прочих этапах?

[Aviator]

Alleksandr78
Балконы пусть сначала сделают и подъезды полностью отремонтируют.
Тогда можно и про ключи говорить. А сейчас... Ещё долго.

[Неврушка]

Alleksandr78
Балконы пусть сначала сделают и подъезды полностью отремонтируют.
Тогда можно и про ключи говорить. А сейчас... Ещё долго.

За прошедший месяц работа заметно продвинулась. Еще не покрашена общая лестница, а на площадках уже покрашены стены, и плитка на полу. С балконами вот только никак. Возможно, к зиме закончат. Подружнее бы работали...

[Elnar]

На сайте ГГС вчера опубликовали следующую информацию:
"04.08.14. Внимание акция на первые 10 квартир.
Первые 10 квартир по объектам: Некрасова 4, Садовая д.3 к1А, Колхозная д.55 к4 по цене 50 500 руб/м2"

Наш дом и Садовая д. 3, к. 1А - это одно и тоже?
Если да, то почему такая распродажа?

[Vental]

Садовая д.3 к1А они почему то называют корпус 3 с подземной парковкой который должен быть! Кстати в нашем доме полно не проданных квартир и они ни сколько не подорожали за год! Кризис или репутация ГГС в тартарары?

[Aviator]

корпус 3 с подземной парковкой который должен быть

Корпус 3 не должен быть ни с какой подземной парковкой.

Кризис или репутация ГГС в тартарары?

Деньги все экономят по трёхлитровым банкам.

[Vental]

Подземная парковка и фундамент третьего корпуса единое целое!
Деньги по трехлитровым банкам-это не экономия, нужно вкладывать, например в недвижимость, с надежным застройщиком!
Нет три месяца еще можно подождать, но больше полгода это уже преднамеренный обман!

[Aviator]

Подземная парковка и фундамент третьего корпуса единое целое!

С чего Вы это взяли? Нет там никакого целого с фундаментом будущего дома напротив.

Нет три месяца еще можно подождать, но больше полгода это уже преднамеренный обман!

Корпус 2 задержали на 11 месяцев. Это надёжный застройщик или нет?