Ривьера Парк, ул. Парковая, д. 3

Lapilato · Сообщение **Lapilato** » 04 июн 2014 18:02

Да,вы правы,немножко не так выразилась,1 подъезд обложили полностью,колонны с той стороны как на вашем фото,штуки 3 налепили))видела в воскресенье.

NatalyM · Сообщение **NatalyM** » 04 июн 2014 21:37

РиаКом опубликовал новый отчёт о строительстве:
http://riakom.com/newbuildings/building ... arkovaya3/

Иван-да-Марья

Добрый вечер.
07.06.14 были на объекте, смотрели как идет стройка. Прораб очень любезный, все показал. На стройке чистота, порядок. Идет обшивка дома, выбор материалов, краски для внутренней отделки подъездов. Впечатлили подъездные холлы-большие и светлые. Прораб сообщил, что в сентябре 2014 , они все работы завершат. Дальше - сдача дома различным инстанциям и получение разрешения на ввод.

Продаю удалено, раздел объявлений ниже

Red Alert · Сообщение **Red Alert** » 18 июн 2014 22:37

новый отчет выложили

Marysia · Сообщение **Marysia** » 19 июн 2014 22:35

Что-то все по утихли , как стали каждую неделю отчеты выкладывать!!! Может к концу сентября они наконец достроют!???

Aviator · Сообщение **Aviator** » 19 июн 2014 22:41

Marysia писал(а):Может к концу сентября они наконец достроют!???

Достроить-то может и достроят.
Только Вы не забывайте, что им ещё чистовую отделку делать на всех этажах в общих помещениях дома, на лестницах и полностью на двух этажах паркинга. А это все полы, стены, потолки, освещение.
Это трудоёмкий и небыстрый процесс...

Red Alert · Сообщение **Red Alert** » 19 июн 2014 23:02

ну может хотя бы разрешать уже заниматься своими квартирами... Это уже будет огромный шаг вперед...

Aviator · Сообщение **Aviator** » 19 июн 2014 23:15

Red Alert писал(а):ну может хотя бы разрешать уже заниматься своими квартирами...

Да ну что Вы... Конечно, не разрешат. Пока дом не сдадут.

На Садовой они ничего не разрешали и не заселяли, пока дома не сдали. А сдают их комиссии по 2 месяца. Ибо комиссия теперь, с недавних пор, не в городе, а в области.

Red Alert · Сообщение **Red Alert** » 19 июн 2014 23:21

Aviator писал(а):
Red Alert писал(а):ну может хотя бы разрешать уже заниматься своими квартирами...
Да ну что Вы... Конечно, не разрешат. Пока дом не сдадут.
На Садовой они ничего не разрешали и не заселяли, пока дома не сдали. А сдают их комиссии по 2 месяца. Ибо комиссия теперь, с недавних пор, не в городе, а в области.

А если бы была в Москве... вообще бы месяцев 6 ждали?

Aviator · Сообщение **Aviator** » 19 июн 2014 23:27

Red Alert писал(а):А если бы была в Москве... вообще бы месяцев 6 ждали?

Не знаю...

А что, в Москве 6 месяцев ждут приёмку?
На Садовой дом месяца 2-2,5 принимали. Притом, что он построенный стоял. Бумаги очень долго из кабинета в кабинет носят.

dimch · Сообщение **dimch** » 19 июн 2014 23:58

Aviator писал(а):Только Вы не забывайте, что им ещё чистовую отделку делать на всех этажах в общих помещениях дома, на лестницах и полностью на двух этажах паркинга.

Паркинг будут вводить в эксплуатацию отдельно и позже, чем дом.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 20 июн 2014 00:14

dimch писал(а):Паркинг будут вводить в эксплуатацию отдельно и позже, чем дом.

Опять они что-то новое придумали, лишь бы не работать.

dimch · Сообщение **dimch** » 20 июн 2014 10:07

dimch писал(а):Паркинг будут вводить в эксплуатацию отдельно и позже, чем дом.

Aviator писал(а):Опять они что-то новое придумали

Это инфа от г-на Загребельного, честно обещал в этом году паркинг НЕ сдать

Lapilato · Сообщение **Lapilato** » 20 июн 2014 15:04

Интересно, а они должны нас как то уведомить о новых сроках? II квартал то заканчивается

Очень надеюсь к НГ получить ключи

Red Alert · Сообщение **Red Alert** » 21 июн 2014 09:47

Lapilato писал(а):Интересно, а они должны нас как то уведомить о новых сроках? II квартал то заканчивается Очень надеюсь к НГ получить ключи

на стройке новую наклеечку приклеют

dimch · Сообщение **dimch** » 21 июн 2014 10:17

Lapilato писал(а): Очень надеюсь к НГ получить ключи

Как по мне, то супер оптимистично

Aviator · Сообщение **Aviator** » 21 июн 2014 10:28

dimch писал(а):честно обещал в этом году паркинг НЕ сдать

Как взять за место 850 тысяч - так это сразу.
А как сдать - как-нибудь в другой раз, через пару годков. Паркуйтесь где хотите со всеми на улице за свои 850 штук

dimch · Сообщение **dimch** » 21 июн 2014 14:10

Aviator писал(а):Как взять за место 850 тысяч - так это сразу.

Это они любят.
Похоже сдавать его будут долго, а потом они еще лет 10 будут его продавать

Покупка места в паркинге за 850т.р и при ежемесячном платеже 2 500р = аренда этого места 6000р \мес за 20 лет

Если арендовать место, только в зимний период (6 мес), то окупаемость - 46лет.

Это конечно, так, мои измышления, но все же .......

Aviator · Сообщение **Aviator** » 21 июн 2014 14:35

dimch
Зря так рассуждаете.
Верхний этаж паркинга весь продан. Там пара мест всего осталась, не очень удобных.
Нижний этаж, конечно, хуже продаётся, но и там уже мест 10 продано. Плюс на нижнем этаже 20-25 мест зарезервировано для передачи во временное пользование в аренду всем тем, у кого ранее стоящие гаражи снесли или снесут.
Если сравнивать с арендой на стоянке - конечно, вещи несравнимые в плане денег. На стоянке дешевле. Например, где усадебные каретные ряды в 5 минутах ходьбы.
Но, не сравнивайте и оценивайте всё только окупаемостью. Это ж для себя покупается. А для своего удобства и не жалко ни разу.

Это если второе место купил, для жены - тогда немного жалко, конечно. Но, тут уж ничего не поделаешь.

dimch писал(а):при ежемесячном платеже 2 500р

Думаю, платёж будет меньше.

dimch · Сообщение **dimch** » 21 июн 2014 14:56

Aviator писал(а):Верхний этаж паркинга весь продан.

Это непосредственно под самим домом, под площадью все сободно. ....узнавал месяц назад, сомневаюсь что все продали.

Aviator писал(а):Если сравнивать с арендой на стоянке - конечно, вещи несравнимые в плане денег.

Я об аренде в этом же паркинге, место наверняка найдется. Как показывает практика, квартиры многие по 5-7лет пустуют.

Aviator писал(а):Это ж для себя покупается. А для своего удобства и не жалко.

Да, вот с этим согласен полностью

dimch · Сообщение **dimch** » 21 июн 2014 14:59

Aviator писал(а): dimch писал(а):при ежемесячном платеже 2 500р

Думаю, платёж будет меньше.

К тому моменту, когда сдадут как бы больше не стало

Aviator · Сообщение **Aviator** » 21 июн 2014 15:02

dimch писал(а):Это непосредственно под самим домом, под площадью все сободно. ....узнавал месяц назад, сомневаюсь что все продали.

Да ну что Вы... Ещё зимой было мест 5 свободных всего на верхнем. И неудобных. Сам с Загребельным ходил смотрел.

Может, Вы о пристроенном свободном участке на верхнем этаже, под внутренним двором - тогда да, там, наверное, ещё мало продано. Я о том, что изначально было, прямо под секциями дома.

На нижнем этаже мест много, там всего около 10 мест было продано. Плюс около 20 в резерве под аренду.

dimch писал(а):Я об аренде в этом же паркинге, место наверняка найдется.

Наверное.

dimch писал(а):К тому моменту, когда сдадут как бы больше не стало

Если Вы о стоимости аренды, то будет однозначно более 2500 руб в месяц.
А если о коммуналке, то будет уверен меньше.

Lapilato · Сообщение **Lapilato** » 21 июн 2014 15:29

Живу в доме,который сдали лет 7 назад,а может и раньше, а паркинг так и не достроили и судя по всему не собираются достраивать.Это я к тому, что на сдачу дома не влияет, его могут и позже сдать.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 21 июн 2014 15:40

Lapilato писал(а):паркинг так и не достроили

Да тут-то его достроили. Там только отделку чистовую сделать, освещение раскидать, въездные группы обустроить и т.д.
Если вчерновую по бетону, среди бетона и в темноте - хоть сейчас заезжай и ставь.

dimch · Сообщение **dimch** » 21 июн 2014 16:11

Aviator писал(а):Может, Вы о пристроенном свободном участке на верхнем этаже, под внутренним двором - тогда да, там, наверное, ещё мало продано.

Ну да, все же изменилось относительно изначального проекта.

Aviator писал(а):Если Вы о стоимости аренды, то будет однозначно более 2500 руб в месяц.
А если о коммуналке, то будет уверен меньше.

Может я и не прав, просто ориентируюсь на соотв. стоимость паркинга в "Родниках" ( 2000 коммуналка и 5000 аренда) - это цены годичной давности, сейчас возможно и больше

vja4es1av · Сообщение **vja4es1av** » 21 июн 2014 16:20

Aviator писал(а):Это если второе место купил, для жены - тогда немного жалко, конечно.

Женоненавистник!

Red Alert · Сообщение **Red Alert** » 23 июн 2014 20:58

http://riakom.com/newbuildings/building ... 20.06.2014

Marysia · Сообщение **Marysia** » 23 июн 2014 22:08

Я думаю все и так каждую неделю уже просматривают отчет о стройке на сайте риакома! С кем нибудь подписали уже документы о новых сроках и новой планеровке ( у кого она изменилась)????

Red Alert · Сообщение **Red Alert** » 23 июн 2014 22:16

Marysia писал(а):Я думаю все и так каждую неделю уже просматривают отчет о стройке на сайте риакома! С кем нибудь подписали уже документы о новых сроках и новой планеровке ( у кого она изменилась)????

я скидываю это с целью того, чтоб не терялось

хотя и нет уверенности, что все туда постоянно заходят для проверки очередного отчета...

Lapilato · Сообщение **Lapilato** » 25 июн 2014 14:09

Первые несколько лет проблем с парковкой у дома думаю не будет.Дороговато конечно 850 т.р.Лишь бы поскорее закончили стройку!!!

Ленивый

Дык вроде и дешевле есть.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 15 июл 2014 07:19

Проведены очередные, рабочие совещания на объектах строительства

Опубликовано: 27.06.2014

В соответствии с регламентом работы Комитета по строительству и архитектуре Администрации г. Подольска проведены очередные, рабочие совещания на объектах строительства:

Строительство 10-ти этажного, 5-ти секционного жилого дома по адресу: г. Подольск, ул. Парковая, д.3.
Инвестор-застройщик ООО «Диском-П» (генеральный директор В.В.Дьяков)

Отмечено отставание от календарных сроков строительства более чем на два месяца, недостаточное количество рабочих.
Неудовлетворительно содержится подъездной путь к данному объекту по ул. Генерала – губернатора Закревского. Рекомендовано восстановить подъездную дорогу к объекту, довести количество рабочих на стройке до нормативного, определяемого календарным планом работ с целью обеспечения ввода объекта в эксплуатацию в установленный срок.

(С) Комитет по строительству и архитектуре администрации г. Подольска

dimch · Сообщение **dimch** » 15 июл 2014 20:19

Переживают в администрации, что то плохо движется строительство их недвижимости

Только результат то этих совещаний какой????

Aviator · Сообщение **Aviator** » 15 июл 2014 21:41

dimch писал(а):Только результат то этих совещаний какой????

"Хорошо посидели"

Red Alert · Сообщение **Red Alert** » 15 июл 2014 22:06

главное слово "Рекомендовано"...