ЖК "Львовский" (ул.Горького,ул.Орджоникидзе) (ПЖИ)

Aviator · Сообщение **Aviator** » 31 мар 2014 02:19

Vodila83 писал(а):Сегодня был на стройке и видел как из подъезда выходило лицо азиатской национальности (национальность по внешнему виду определить не смог, т.к. я русский)

Шовинист? Националист?

Мало ли откуда кто выходил. Вдруг это самый квалифицированный на сегодня электрик на Львовке, и он как раз в доме розетки ставит, а Вы его тут оскорбляете в среднем роде. Нехорошо...

Vodila83 писал(а):покупая квартиру в новом доме не хотел бы чтобы в ней кто-то жил до меня

Так, может, там никто и не живёт. И это тряпки для мытья пола сушили. Или рабочие кладут перегородки в квартире, им жарко стало и они свои тряпки на солнышко повесили. Что им теперь, не класть перегородки?

Квартира не Ваша до момента ввода дома в эксплуатацию и передачи её по акту. Пока что это всё склад принадлежащих застройщику кирпичей и бетона на арендованной у посёлка земле.

Скрытый текст:

Vodila83 · Сообщение **Vodila83** » 31 мар 2014 09:19

Aviator писал(а):
Vodila83 писал(а):Сегодня был на стройке и видел как из подъезда выходило лицо азиатской национальности (национальность по внешнему виду определить не смог, т.к. я русский)
Шовинист? Националист?
Мало ли откуда кто выходил. Вдруг это самый квалифицированный на сегодня электрик на Львовке, и он как раз в доме розетки ставит, а Вы его тут оскорбляете в среднем роде. Нехорошо...
Vodila83 писал(а):покупая квартиру в новом доме не хотел бы чтобы в ней кто-то жил до меня

Так, может, там никто и не живёт. И это тряпки для мытья пола сушили. Или рабочие кладут перегородки в квартире, им жарко стало и они свои тряпки на солнышко повесили. Что им теперь, не класть перегородки?

Квартира не Ваша до момента ввода дома в эксплуатацию и передачи её по акту. Пока что это всё склад принадлежащих застройщику кирпичей и бетона на арендованной у посёлка земле.

Скрытый текст:

asergu · Сообщение **asergu** » 31 мар 2014 09:33

Люсе Ш. Квартиру 266 по Горького я хотел взять. Но агент сказала, что по ипотеке её не купить. Там переуступка. Пришлось брать этажом ниже.
Может Вам как-то решить с возможностью продажи по ипотеке? Легче будет найти покупателя.

RomanK · Сообщение **RomanK** » 31 мар 2014 09:48

VMA писал(а):Уважаемый Роман, добрый день! Из представленного фотоотчета совсем непонятна ситуация по д.2 корп. 1 по Орджоникидзе. То, что в квартирах не будет отделки, - это понятно. Эти фото уже были некоторое время назад. А что касается мест общего пользования? Отделочные работы еще не начаты, судя по отсутствию фото? Поясните, пожалуйста.

Добрый день, VMA,

Сегодня планируем разместить фотоотчет о ходе отделочных работ. Будут там места общего пользования в д.2, корп.1.

VMA · Сообщение **VMA** » 31 мар 2014 10:29

Уважаемый Роман, доброго Вам дня! Благодарю за информацию и внимательное, уважительное отношение.

RomanK · Сообщение **RomanK** » 31 мар 2014 13:20

VMA писал(а):Уважаемый Роман, доброго Вам дня! Благодарю за информацию и внимательное, уважительное отношение.

Спасибо! Новости с фотографиями размещены. http://www.pgi.su/novosti_gk_pgi

good11 · Сообщение **good11** » 31 мар 2014 13:45

Alex-moskva на фото вид с вашей кухни.

alex-moskva · Сообщение **alex-moskva** » 31 мар 2014 14:33

good11 писал(а):Alex-moskva на фото вид с вашей кухни.

Так и подумал, спасибо. Мы правда немного повыше

BMick_Butovo · Сообщение **BMick_Butovo** » 31 мар 2014 15:45

Ребята, да Вы что! "...тряпки..., ...таджики...".... эт все ерунда! БЛАГОУСТРОЙСТВО началось!

Вот это класс!!! скорее бы все обустроилось и смотреть!!! Бог с ними, с этими таджиками лиш бы строили нормально

ЛЮСЯ Ш · Сообщение **ЛЮСЯ Ш** » 31 мар 2014 21:29

Со-се-ди! Всё просто замечательно - картинки есть и ездить никуда не надо, через заборные дыры фотографировать тоже. Нам всё - на блюдечке с голубой наёмочкой. Спасибо всем! И кто бы они ни были: таджики, узбеки - пусть работают с удовольствием. Бог им в помощь!
А у меня следующий вопрос: рынок остается функционировать или на него имеются какие-то планы? Спрашиваю, потому что при первом визите на Львовскую было озвучено, что его, якобы, собираются убирать.
И следующий - что входит в благоустройство? Я так полагаю - асфальтированные дорожки, детская площадка. А как с парковочными местами, карманами для стоянки машин? В связи с близостью платформы и при разных обстоятельствах (в частности погодных) многие будут пытаться оставить машину вблизи платформы (в частности, если бы я жила на ул. Орджоникидзе, то я поступила бы таким образом). Вообще-то было бы целесообразно иметь запасные места для этих целей.
Благодарю за внимание.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 31 мар 2014 21:53

ЛЮСЯ Ш писал(а):А как с парковочными местами, карманами для стоянки машин?

Посмотрите на проект планировк итерритории на сайте ПЖИ. Там видно, что вокруг дома будут только гостевые парковочные места. Несколько десятков всего.

ЛЮСЯ Ш писал(а):В связи с близостью платформы и при разных обстоятельствах (в частности погодных) многие будут пытаться оставить машину вблизи платформы (в частности, если бы я жила на ул. Орджоникидзе, то я поступила бы таким образом). Вообще-то было бы целесообразно иметь запасные места для этих целей.

Машины будут, естественно, ставить все подряд. И жители дома, и нет.
Если жители захотят, могут потом на въезде к дому (если он не сквозной) за свой счёт шлагбаум поставить. Решив этот вопрос на общем собрании, обратившись в УК и собрав деньги.

Вопосы благоустройства посёлка и территории лучше обсуждать здесь: http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?f=2&t=131353
Отсюда все вопросы, не связанные с домом (рынки, парковки и т.д.), удалят.

ЛЮСЯ Ш · Сообщение **ЛЮСЯ Ш** » 01 апр 2014 18:49

Спасибо. Всё посмотрела и поняла. Теперь имею более широкое представление о поселке.

Kirill1983 · Сообщение **Kirill1983** » 01 апр 2014 21:48

Готовность дома плохая. При условии, что 10 марта здание должно было быть сдано Госкомиссии. Хотя еще в январе агент меня уверял, что дом готов и дело всего лишь за благоустройством!
После завтра гляну, как благоустройство идет.

Kurgen · Сообщение **Kurgen** » 02 апр 2014 08:45

Представители компании ПЖИ, доброго времени суток.

Спасибо за фото отделочных работ и благоустройства.
Уточните, пожалуйста, какие работы еще предстоит сделать по отделке дома по ул Горького,17?
Меня интересует перечень работ без сроков, тк в общем и целом хочется представлять что еще осталось там доделать.

Заранее спасибо

RomanK · Сообщение **RomanK** » 02 апр 2014 09:06

Kurgen писал(а):Представители компании ПЖИ, доброго времени суток.

Спасибо за фото отделочных работ и благоустройства.
Уточните, пожалуйста, какие работы еще предстоит сделать по отделке дома по ул Горького,17?
Меня интересует перечень работ без сроков, тк в общем и целом хочется представлять что еще осталось там доделать.

Заранее спасибо

Доброе утро, Kurgen,

До конца недели постараемся разместить отчет о ходе работ. Месяц-полтора назад IvanZ публиковал список оставшихся работ. При желании можете сравнить и посмотреть.

BMick_Butovo · Сообщение **BMick_Butovo** » 02 апр 2014 09:28

ЛЮСЯ Ш писал(а):Со-се-ди! Всё просто замечательно - картинки есть и ездить никуда не надо, через заборные дыры фотографировать тоже. Нам всё - на блюдечке с голубой наёмочкой. Спасибо всем! И кто бы они ни были: таджики, узбеки - пусть работают с удовольствием. Бог им в помощь!
А у меня следующий вопрос: рынок остается функционировать или на него имеются какие-то планы? Спрашиваю, потому что при первом визите на Львовскую было озвучено, что его, якобы, собираются убирать.
И следующий - что входит в благоустройство? Я так полагаю - асфальтированные дорожки, детская площадка. А как с парковочными местами, карманами для стоянки машин? В связи с близостью платформы и при разных обстоятельствах (в частности погодных) многие будут пытаться оставить машину вблизи платформы (в частности, если бы я жила на ул. Орджоникидзе, то я поступила бы таким образом). Вообще-то было бы целесообразно иметь запасные места для этих целей.
Благодарю за внимание.

До наших домов - километр с лишним - я сомневаюсь, что кто-либо спешащий на платформу, будет оставлять машину за 1 км и "пилить" пешком

, там и в непосредственной близости от платформы место есть
Да, и кстати вопрос: почему на яндекс-картах нумерация наших домов обратная: вроде 1й корпус дальше от железки, а на картах он ближний?

PUGOVKA · Сообщение **PUGOVKA** » 02 апр 2014 10:09

BMick_Butovo писал(а):
ЛЮСЯ Ш писал(а):Со-се-ди! Всё просто замечательно - картинки есть и ездить никуда не надо, через заборные дыры фотографировать тоже. Нам всё - на блюдечке с голубой наёмочкой. Спасибо всем! И кто бы они ни были: таджики, узбеки - пусть работают с удовольствием. Бог им в помощь!
А у меня следующий вопрос: рынок остается функционировать или на него имеются какие-то планы? Спрашиваю, потому что при первом визите на Львовскую было озвучено, что его, якобы, собираются убирать.
И следующий - что входит в благоустройство? Я так полагаю - асфальтированные дорожки, детская площадка. А как с парковочными местами, карманами для стоянки машин? В связи с близостью платформы и при разных обстоятельствах (в частности погодных) многие будут пытаться оставить машину вблизи платформы (в частности, если бы я жила на ул. Орджоникидзе, то я поступила бы таким образом). Вообще-то было бы целесообразно иметь запасные места для этих целей.
Благодарю за внимание.
До наших домов - километр с лишним - я сомневаюсь, что кто-либо спешащий на платформу, будет оставлять машину за 1 км и "пилить" пешком , там и в непосредственной близости от платформы место есть
Да, и кстати вопрос: почему на яндекс-картах нумерация наших домов обратная: вроде 1й корпус дальше от железки, а на картах он ближний?

Речь идёт о доме на улице Горького, который возле станции, понятное дело что на Орджоникидзе оставлять машины никто не будет и идти пешком до станции....а вообще даже на Горького, люди обычно уезжают на работу и стоянка пустая, пусть ставят.....ну или лучше вариант это шлагбаум и нет проблем

VMA · Сообщение **VMA** » 02 апр 2014 11:42

Уважаемый Роман, добрый день! Простите мне мою дотошность, но хотелось бы уточнить: стены в местах общего пользования красочкой какой-нибудь не будут покрашены хотя бы до половины стены, если уж не до потолка? А то как-то непрактично.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 02 апр 2014 11:50

VMA писал(а):стены в местах общего пользования красочкой какой-нибудь не будут покрашены хотя бы до половины стены, если уж не до потолка?

Стены в местах общего пользования покрасят от пола до 1,8-2 м. какой-нибудь цветной краской, а выше до потолка или побелят, или тоже белой краской покрасят.

S-L-A-S-H · Сообщение **S-L-A-S-H** » 02 апр 2014 16:19

Всем доброго времени суток! Собираюсь брать квартиру во Львовском, и вот, что хотелось бы уточнить... Если брать квартиру в черновой отделке на Орджоникидзе, в каком виде она будет? Будет ли там электрика, стяжка пола? Хорошо бы вообще посмотреть фото, а то с отделкой есть, без отделки - нет.

S-L-A-S-H · Сообщение **S-L-A-S-H** » 02 апр 2014 16:31

И еще вопрос. Я не строитель конечно, но меня смутило, что на последнем фотоотчете батареи расположены почти у потолка!

Это нормально?

Aviator · Сообщение **Aviator** » 02 апр 2014 17:51

S-L-A-S-H писал(а): Если брать квартиру в черновой отделке на Орджоникидзе, в каком виде она будет? Будет ли там электрика, стяжка пола?

См. пункт 2.4. ДДУ: http://www.пжи-львовский.рф/forma_dogovora

Скрытый текст:

S-L-A-S-H писал(а):Я не строитель конечно, но меня смутило, что на последнем фотоотчете батареи расположены почти у потолка! Это нормально?

В подъездах теперь во всех домах делают батареи у потолка. Чтобы бомжи не спали, малолетки не сидели и траву с порошком за ними не прятали.

RomanK · Сообщение **RomanK** » 02 апр 2014 17:53

S-L-A-S-H писал(а):И еще вопрос. Я не строитель конечно, но меня смутило, что на последнем фотоотчете батареи расположены почти у потолка! Это нормально?

Добрый день,

Да, это нормально. СНБ 2.02.02-01 пункт 3.32 гласит:

В коридорах, холлах, фойе, вестибюлях и лестничных клетках не допускается прокладывать промышленные газопроводы, паропроводы, дымоходы и трубопроводы с горючими жидкостями. В объеме лестничных клеток не допускается предусматривать помещения любого назначения, выходы из подъемников и грузовых лифтов, а также оборудование, выступающее из плоскости стен на высоте до 2,2 м от поверхностей проступей и площадок. Не допускается прокладывать электрические кабели и провода (за исключением электропроводок для освещения коридоров и лестничных клеток).

ЛЮСЯ Ш · Сообщение **ЛЮСЯ Ш** » 03 апр 2014 07:51

Добрый день! Не поверите, но у меня есть еще вопрос. Наверное, все уже знают, но мне не хочется лазить в поисках. В доме на Горького газ или электричество? Благодарю.

Kirill1983 · Сообщение **Kirill1983** » 03 апр 2014 08:32

В доме на Горького 17 - электричество. Здания - этажностью свыше 9, не газифицируются.

ЛЮСЯ Ш · Сообщение **ЛЮСЯ Ш** » 03 апр 2014 11:29

СПАСИБО! А я и не знала... Придется привыкать...
А потолки на Горького 2,75см? Это мне для штор надо. Вообще-то заранее можно хотя бы про окна помечтать. Наверное, нам кто-нибудь может подсказать размер окон, ведь они стандартные. Думаю, это будет не только мне интересно.

good11 · Сообщение **good11** » 03 апр 2014 12:45

На сайте ,в разделе планировки, скачайте план дома с размерами,там есть размер окон.

Татьяна Щ

Уважаемый good11, где на сайте можно найти размер окон? Есть длина-ширина комнат и то приблизительно. Если можно киньте ссыль)

Aviator · Сообщение **Aviator** » 03 апр 2014 19:50

Татьяна Щ писал(а):Есть длина-ширина комнат и то приблизительно. Если можно киньте ссыль

Ширина комнат и отдельно окон там тоже есть: http://www.пжи-львовский.рф/files/3-11.pdf

Татьяна Щ

то ли глаза меня подводят... можно более внятную ссылку?

RomanK · Сообщение **RomanK** » 04 апр 2014 08:56

Татьяна Щ писал(а):то ли глаза меня подводят... можно более внятную ссылку?

Доброе утро, к сожалению данный форум не поддерживает активные ссылки на сайты домена .рф

Поэтому необходимо скопировать ссылку вручную и вставить ее в браузер.

летучка

Татьяна Щ
http://www.xn----dtbankdhgg5af5a3l.xn-- ... s/3-11.pdf

пользуйтесь пуникодом...

Татьяна Щ

все хорошо, летучка, дом не тот)))

good11 · Сообщение **good11** » 06 апр 2014 15:52

Показ квартир отменили,чтобы не мешать строителям работать,про ипотеку есть тема в юридических вопросах на этом форуме.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 06 апр 2014 17:23

nita писал(а):Дайте ссылочку пожалуйста на юридические вопросы

Вот http://forum.podolsk.ru/viewforum.php?f=109

nita писал(а): как оформлять ипотеку с чего начать, подавать лучше через застройщика или самим подать заявку на одобрение ипотеки

Посмотрите на сайте, в каких банках аккредитованы дома и подавайте туда сами документы: http://www.xn----dtbankdhgg5af5a3l.xn--p1ai/ipoteka
Получите соответствующее решение. Потом, с готовым решением, уже будете квартиру оформлять.
Спросите у застройщика, могут ли они в какие-то банки сами передать документы и на какое-то время бронь поставить на интересующую Вас квартиру. Пока Вы ждёте решение от банков.

nita писал(а):на что стоит обратить внимание при подписании различного рода документов?

На свои паспортные и контактные данные, на даты и на номера домов/секций/квартир.

nita писал(а):Смущают некоторые вещи в договоре, например п. 4.6. про замеры БТИ

Чем смущает?
Перед сдачей дома БТИ сделает обмер всех квартир, чтобы узнать фактическую, а не проектную площадь.
Фактическая будет немного отличаться в бОльшую или меньшую сторону от указанной в договоре.
Если будет в бОльшую, Вы будете доплачивать по указанной цене квадратного метра.
Если в меньшую, застройщик Вам вернёт деньги за переплаченные изначально метры.

nita писал(а):что значит п. 1.2. Договор аренды земельного участка, значит дом выстроен на арендуемой земле?

Дом строится на арендованной земле, потом, при вводе дома в эксплуатацию решением администрации, земля под домом уже не в аренде, а как бы в общей собственности жителей.