Садовая, д. 3, корп. 3 (ГлавГрадоСтрой). Свечка 24 этажа

[Vovik_k]

Только что сфоткал. Вид с Октябрьского проспекта.

[Амаля]

Добрый вечер, будущие соседи! Рады к вам присоединиться Мы приобрели квартиру на 10 этаже. Есть кто-то с 10 этажа? Я активно читала форум, в шахматке зарегистрируюсь. У меня есть для вас новости, правда печальные( Сдача дома перенесена на 1 сентября 2014г. Сказали мне это сегодня в московском офисе во время подписания договора. Если еще не уведомили, то уведомят. Многие писали, что Садовая 3 корп.2 сдадут раньше нашего дома. Но их срок сдачи перенесли еще на больше, точно не знаю когда. Объяснили это тем, что в том доме больше подъездов и больше работы...
Кстати, есть ли тут кто не платил 8 000р за регистрацию, а сделал это сам? мне только предстоит, хотелось бы знать легко ли договорились с юристами?

[Андрей1978]

Добрый вечер, будущие соседи! Рады к вам присоединиться Мы приобрели квартиру на 10 этаже. Есть кто-то с 10 этажа? Я активно читала форум, в шахматке зарегистрируюсь. У меня есть для вас новости, правда печальные( Сдача дома перенесена на 1 сентября 2014г. Сказали мне это сегодня в московском офисе во время подписания договора. Если еще не уведомили, то уведомят. Многие писали, что Садовая 3 корп.2 сдадут раньше нашего дома. Но их срок сдачи перенесли еще на больше, точно не знаю когда. Объяснили это тем, что в том доме больше подъездов и больше работы...
Кстати, есть ли тут кто не платил 8 000р за регистрацию, а сделал это сам? мне только предстоит, хотелось бы знать легко ли договорились с юристами?

Скажите пожалуйста откуда у вас информация о переносе сроков сдачи по до садовой 3 корпус 2? И что там за многочисленные работы? По этому дому сейчас идет выдача ключей и как бы работ больше не предполагается особо..

[Амаля]

Добрый вечер, будущие соседи! Рады к вам присоединиться Мы приобрели квартиру на 10 этаже. Есть кто-то с 10 этажа? Я активно читала форум, в шахматке зарегистрируюсь. У меня есть для вас новости, правда печальные( Сдача дома перенесена на 1 сентября 2014г. Сказали мне это сегодня в московском офисе во время подписания договора. Если еще не уведомили, то уведомят. Многие писали, что Садовая 3 корп.2 сдадут раньше нашего дома. Но их срок сдачи перенесли еще на больше, точно не знаю когда. Объяснили это тем, что в том доме больше подъездов и больше работы...
Кстати, есть ли тут кто не платил 8 000р за регистрацию, а сделал это сам? мне только предстоит, хотелось бы знать легко ли договорились с юристами?

Скажите пожалуйста откуда у вас информация о переносе сроков сдачи по до садовой 3 корпус 2? И что там за многочисленные работы? По этому дому сейчас идет выдача ключей и как бы работ больше не предполагается особо..

Андрей, я написала выше, что информацию получила сегодня от отдела продаж в московском офисе ГГС. Мне сообщили о Садовой дом 3, а я уточнила о корпусе 2. Это был их ответ.

[katency]

Складывается впечатление,что сотрудники главного офиса не совсем в курсе происходящего на объектах и где сколько еще делать. В Корпусе 2 уже люди вселяются. Лифты работают и вовсю идут ремонты. А также получено заключение о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации.
В свечке, увы, даже до этого еще далеко. Сомневаюсь, что ее сдадут раньше. Сентябрь - срок более реальный, чем май, конечно. Хотя и в сентябре скорей всего не успеют, ну разве что ключи начнут выдавать.

[CTEIIIKA]

Ребята, я получила договор на квартиру из рег. Палаты по 2-м квартирам (за которые 8000 р. платила)! На прошлой недели! В офисе сказали ,что сроки не переносятся! Будем надеяться, что не задержат, а вообще скажу так: уверенна что задержут сдачу ну максимум на квартал, я собственно настраивают себя на октябрь месяц.

[Mikhail_Podolsk]

Добрый вечер, будущие соседи! Рады к вам присоединиться Мы приобрели квартиру на 10 этаже. Есть кто-то с 10 этажа? Я активно читала форум, в шахматке зарегистрируюсь. У меня есть для вас новости, правда печальные( Сдача дома перенесена на 1 сентября 2014г. Сказали мне это сегодня в московском офисе во время подписания договора. Если еще не уведомили, то уведомят. Многие писали, что Садовая 3 корп.2 сдадут раньше нашего дома. Но их срок сдачи перенесли еще на больше, точно не знаю когда. Объяснили это тем, что в том доме больше подъездов и больше работы...
Кстати, есть ли тут кто не платил 8 000р за регистрацию, а сделал это сам? мне только предстоит, хотелось бы знать легко ли договорились с юристами?

Добрый!
8000 рублей за регистрацию ГГС не платил. С юристами ГГС договорится легко через электронную почту. На три звонка по телефону они не ответили.
Единственное, что мне показалось сложным, - запись на регистрацию в Подольский росреестр. Я записывался через единый контакт центр росреестра (8(800)100-34-34). Меня записали через три недели от даты звонка. А так девушка пришла вовремя, сложностей с ней не возникало.

Небольшое уточнение.
У вас с ними ДДУ или уступка прав требования?
Какая дата передача объекта стоит по договору? Уже 01.09.2014? Или вы подписали со старой датой?

[Mouse0077]

Только что сфоткал. Вид с Октябрьского проспекта.

Нереально красиво! Спасибо!!

[Амаля]

Mikhail_Podolsk
Спасибо за ответ. Я как раз думаю, что может стоит уже сейчас попробовать записаться в ревпалату. А через сколько вы связались с юристами после оплаты?
У меня был договор уступки прав требования (как у всех насколько я понимаю). Срок также стоит май 2014, но там написано что ГГС не позднее чем за 2 месяца до окончания срока должен уведомить о переносе сроков. Я уточнила не получали ли уведомления, потому что 25/03 уже было 2 месяца. Девушка ответила, что срок перенесли на 1/09, что уведомление ГГС Гермесу отправлять не будет, поскольку они "одна компания". Но мне такое уведомление вручат после оплаты с оригиналом ДДУ выданное на имя Гермеса 25/03.

[Mikhail_Podolsk]

Mikhail_Podolsk
Спасибо за ответ. Я как раз думаю, что может стоит уже сейчас попробовать записаться в ревпалату. А через сколько вы связались с юристами после оплаты?

Амаля, я связался с юристами (Виктория) через пару дней после оплаты, чтобы уточнить какие документы надо при себе иметь.
Потом за пару дней до посещения регпалаты напоминал о том, что мы договаривались в такой-то день.

[Mikhail_Podolsk]

Mikhail_Podolsk
Я уточнила не получали ли уведомления, потому что 25/03 уже было 2 месяца. Девушка ответила, что срок перенесли на 1/09, что уведомление ГГС Гермесу отправлять не будет, поскольку они "одна компания". Но мне такое уведомление вручат после оплаты с оригиналом ДДУ выданное на имя Гермеса 25/03.

Позвонил в ГГС, сказали, что мне тоже направили уведомление. Пока не получал.
Уточнил, что именно указано в уведомлении: 01.09.2014 - дата сдачи объекта. И надо обратится в ГГС за документами.
Таким образом, если добавить один месяц, то передача объекта покупателю - не ранее 01.10.2014.

[Хомочка0912]

Mikhail_Podolsk
Я уточнила не получали ли уведомления, потому что 25/03 уже было 2 месяца. Девушка ответила, что срок перенесли на 1/09, что уведомление ГГС Гермесу отправлять не будет, поскольку они "одна компания". Но мне такое уведомление вручат после оплаты с оригиналом ДДУ выданное на имя Гермеса 25/03.

Позвонил в ГГС, сказали, что мне тоже направили уведомление. Пока не получал.
Уточнил, что именно указано в уведомлении: 01.09.2014 - дата сдачи объекта. И надо обратится в ГГС за документами.
Таким образом, если добавить один месяц, то передача объекта покупателю - не ранее 01.10.2014.

А уведомление они куда должны направить?

[Mikhail_Podolsk]

Mikhail_Podolsk
Я уточнила не получали ли уведомления, потому что 25/03 уже было 2 месяца. Девушка ответила, что срок перенесли на 1/09, что уведомление ГГС Гермесу отправлять не будет, поскольку они "одна компания". Но мне такое уведомление вручат после оплаты с оригиналом ДДУ выданное на имя Гермеса 25/03.

Позвонил в ГГС, сказали, что мне тоже направили уведомление. Пока не получал.
Уточнил, что именно указано в уведомлении: 01.09.2014 - дата сдачи объекта. И надо обратится в ГГС за документами.
Таким образом, если добавить один месяц, то передача объекта покупателю - не ранее 01.10.2014.

А уведомление они куда должны направить?

Мне на адрес регистрации. Не знаю, где именно они его смотрели. Или в договоре (где подпись). Или в уведомлении, когда я сообщал ГГС, что права требования перешли ко мне. Но, как я понял, можно прийти к ним и взять уведомление.

[Амаля]

Mikhail_Podolsk
Позвонил в ГГС, сказали, что мне тоже направили уведомление. Пока не получал.
Уточнил, что именно указано в уведомлении: 01.09.2014 - дата сдачи объекта. И надо обратится в ГГС за документами.
Таким образом, если добавить один месяц, то передача объекта покупателю - не ранее 01.10.2014.

за какими документами обратиться в ГГС? и почему это займет еще месяц?

[Mikhail_Podolsk]

Mikhail_Podolsk
Позвонил в ГГС, сказали, что мне тоже направили уведомление. Пока не получал.
Уточнил, что именно указано в уведомлении: 01.09.2014 - дата сдачи объекта. И надо обратится в ГГС за документами.
Таким образом, если добавить один месяц, то передача объекта покупателю - не ранее 01.10.2014.

за какими документами обратиться в ГГС? и почему это займет еще месяц?

Про документы задал им такой же вопрос.
На что мне ответили, пока сами точно не знаем.
Возможно допсоглашение будут предлагать заключить с новыми сроками. Пусть предлагают, ведь весь вопрос в компенсации упущенной выгоды.

Про месяц исходил из своего договора.
Сдача - 25.05.2014. Передача объекта - 25.06.2014. То есть разница месяц. У вас не месяц? Думал всем одинаково пишут.

[Aviator]

Про документы задал им такой же вопрос. На что мне ответили, пока сами точно не знаем.

Доп. соглашение о переносе сроков. Можете его и не подписывать, если не хотите. Застройщик предлагает, участник долевого строительства может и отказаться и оставить ДДУ без изменений.

[Mikhail_Podolsk]

Про документы задал им такой же вопрос. На что мне ответили, пока сами точно не знаем.

Доп. соглашение о переносе сроков. Можете его и не подписывать, если не хотите. Застройщик предлагает, участник долевого строительства может и отказаться и оставить ДДУ без изменений.

Авиатор, я его с удовольствием подпишу, если там будет разумная компенсация.

[Aviator]

я его с удовольствием подпишу, если там будет разумная компенсация

Это шютка такая, да?
Какое "там будет разумная компенсация"?!!
Вам предложат подписать доп. соглашение, по которому Вы согласны внести изменения в ДДУ и перенести срок сдачи дома до такой-то даты и срок передачи квартиры до такой-то даты. И всё.
Ни о какой компенсации ничего не будет написано. Наоборот, подписав такое доп. соглашение, Вы уменьшите возможную сумму неустойки по ДДУ. Потому что срок согласны передвинуть.

[maksspicyn]

Уважаемые, подскажите пожалуйста, какие документы должны остаться на руках после подписания договора?

[Mikhail_Podolsk]

Уважаемые, подскажите пожалуйста, какие документы должны остаться на руках после подписания договора?

Максим, думаю, это зависит от того, сам ли ты будешь отдавать документы на регистрацию в Росреестр.
Если ты им доверил эту работу за 8 т.р., то все документы ГГС отдаст, полагаю, после регистрации.
Но на всякий случай ты бы взял один экземпляр договора со всеми подписями.

[maksspicyn]

Уважаемые, подскажите пожалуйста, какие документы должны остаться на руках после подписания договора?

Максим, думаю, это зависит от того, сам ли ты будешь отдавать документы на регистрацию в Росреестр.
Если ты им доверил эту работу за 8 т.р., то все документы ГГС отдаст, полагаю, после регистрации.
Но на всякий случай ты бы взял один экземпляр договора со всеми подписями.

Михаил, я решил эту процедуру сам сделать. Думаю пару дней можно выделить чем 8 т.р. платить!

[Aviator]

maksspicyn
Должны отдать подписанные ДДУ, договор уступки (если был), приложение к ДДУ (где квартиры выделена на этаже).
Плюс всякая макулатура ненужная, типа договоров об оказании услуг и т.д.

[maksspicyn]

Всем спасибо за ответы!

[Mikhail_Podolsk]

Mikhail_Podolsk
Я уточнила не получали ли уведомления, потому что 25/03 уже было 2 месяца. Девушка ответила, что срок перенесли на 1/09, что уведомление ГГС Гермесу отправлять не будет, поскольку они "одна компания". Но мне такое уведомление вручат после оплаты с оригиналом ДДУ выданное на имя Гермеса 25/03.

Позвонил в ГГС, сказали, что мне тоже направили уведомление. Пока не получал.
Уточнил, что именно указано в уведомлении: 01.09.2014 - дата сдачи объекта. И надо обратится в ГГС за документами.
Таким образом, если добавить один месяц, то передача объекта покупателю - не ранее 01.10.2014.

Вот такое уведомление присылают.

[Aviator]

Вот такое уведомление присылают.

Почитайте его и положите в ящичек. На долгую и добрую память.

[Mikhail_Podolsk]

Вот такое уведомление присылают.

Почитайте его и положите в ящичек. На долгую и добрую память.

Ок, Авиатор. Наверно буду единственным, кто направит им официальный ответ с предложением заключить доп. согласшение согласно пункту 6.3 ФЗ-214 с учетом требований пункта 6.2 этого же закона

[Aviator]

Mikhail_Podolsk
Такое доп. соглашение, чтобы "с учётом требований п. 6.2", заключить в принципе невозможно. Вернее, возможно, но будет масло масляное
ФЗ-214 в части неустойки действует в любом случае, когда подписан ДДУ или доп. соглашения к нему.
Вопрос только, с какой даты начинает действовать этот пункт 6.2.
Если по ДДУ - с одной даты. Если подпишите доп. соглашение об изменении сроков - будет с другой даты.
Подписать некое доп. соглашение с новыми сроками, чтобы там было указана ссылка на п. 6.2. - да ради бога. Вы им только предложите. Они с радостью такое подпишут, потому что это и так подразумевается законом. Только сроки Вы всё равно отодвинете.
А подписываться заранее на компенсацию между мартом и сентябрём и писать это в доп. соглашении они не будут. Они ж не идиоты. Скажут, потом в суд идите и будем разбираться. Они же прекрасно знают, что так они Вам должны будут за полгода просрочки условные 500 тысяч, а суды у нас обычно не принимают решения более 250-350 тысяч компенсации. Если требуют больше - снижают в 1,5-2 раза.
Впрочем, удачи Вам, если будете требовать именно так.

[Vental]

Mikhail_Podolsk
Присылают по месту прописки? Я там не живу, жене интересно пришлют, она тоже в договоре!? Интересно что будет в сентябре, движухи в нашем доме никакой!

[Aviator]

Vental
Присылают по указанному в договоре адресу.

[Mikhail_Podolsk]

Mikhail_Podolsk
Присылают по месту прописки? Я там не живу, жене интересно пришлют, она тоже в договоре!? Интересно что будет в сентябре, движухи в нашем доме никакой!

Виталик, этот скан мне по электронной почте прислали.
Когда спрашивал на какой адрес отправят, они сказали, что на тот, который у них есть в договоре.
На бумаге еще мне не пришло.

Плитку так и не начали класть в подъездах?
А балконы начали делать?
Или совсем все тихо?

[Aviator]

Виталик

А если он не Виталик?

Плитку так и не начали класть в подъездах?
А балконы начали делать?
Или совсем все тихо?

Я там через день бываю. Нет шевеления активного.
На прошлой неделе грузовики на стройку активно подвозили разломанные поддоны и сваливали кучей у дома. Наверное, чурки этими дровами греются.
Балконы не трогают.

[Амаля]

Mikhail_Podolsk
Присылают по месту прописки? Я там не живу, жене интересно пришлют, она тоже в договоре!? Интересно что будет в сентябре, движухи в нашем доме никакой!

Виталик, этот скан мне по электронной почте прислали.
Когда спрашивал на какой адрес отправят, они сказали, что на тот, который у них есть в договоре.
На бумаге еще мне не пришло.

Плитку так и не начали класть в подъездах?
А балконы начали делать?
Или совсем все тихо?

Я была 22 марта в нашем доме на 3-м этаже, рабочие активно клали плитку. Муж заезжал 27 марта, он в подъезд не заходил, но поговорил с рабочим. Тот сказал, что продолжают класть плитку. А вот балконы так и не начали.

[Mikhail_Podolsk]

Aviator

А если он не Виталик?

Авиатор, тогда бы я обратился к нему Вентал

Амаля

рабочие активно клали плитку

Это хорошая новость

[Vental]

Виталик

А если он не Виталик?
Это только Aviator инкогнито! Плитку в подъездах кладут?

[Vovik_k]

Значит задерживают все же, жаль. Доделывали бы уж все скорее и акт о досрочном заселении в июне, ремонт делать, я бы согласился. Даже в суд не пойду в этом случае