Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)

[Aviator]

не должны ли нам за просрочку сдачи дома(нас официально не предупреждали о задержке) какие то штрафные выплаты

Должны 0,055% от стоимости квартиры по договору за каждый день просрочки.
С сентября 2013 г. или с февраля 2014 г., в зависимости, подписывали Вы доп. соглашение к ДДУ или нет.
Но, вероятно, неустойку придётся требовать через суд. Простой досудебной претензией застройщику дело не обойдётся.

[Дмитрий7777777]

Сентябрь2013 и февраль 2014-что это за даты?Я так понимаю,кто купил квартиры раньше у тех был срок сдачи сентябрь2013г.,а кто позже у того дата сдачи февраль 2014?

[Aviator]

Дмитрий7777777
Ну, Вы собственный договор почитайте.
Там написано до 31 августа 2013 г. и в другом пункте, что должны сразу передать.
К нему предлагали подписать доп. соглашение, в которых 30 декабря 2013 г. и в другом пункте, что должны передать в течение месяца. Т.е. до конца января 2014 г.
Кто не подписал, у того сроки с сентября. Кто подписал - с февраля.
Если Вы подписывали договор осенью 2013 г. и позже, то у Вас, вероятно, срок сдачи указан 30 декабря 2013 г. + передача в течение месяца после сдачи.
Следовательно, неустойку можно требовать тоже с февраля 2014 г.
Если у Вас что-то иное написано в договоре, то исходите из того, что там написано

[Дмитрий7777777]

Спасибо за инфу)

[katency]

Про ключи в феврале свежо предание, но верится с трудом. Так как также уверенно они говорили в августе, что хоть и переносят на декабрь, но сдадут наверняка в октябре...
К тому же до февраля осталось две недели всего. В общем ждем весны.

[tobecontrol]

Ну когда говорили что ноябрь я себя морально на февраль настраивал,если позже февраля затянут будет хреново конечно,я думаю что зимой им самим особо не выгодно сдачу тянуть фактически готового дома,сейчас же за свет,отопление и прочее они платят.

[Дмитри]

У меня получилось 1600 за день просрочки.Вопрос в другом,потратить собственное время ,а так же деньги на адвоката и прикинуть все плюсы и минусы.Хотя если подать коллективный иск то можно научить ГГС сдавать дома в срок.А то в сказки про белого бычка я в детстве наслушался от бабушки.

[katency]

иски на неустойку подаются после сдачи дома, в любом случае. А разговоры про коллективный иск обычно заканчиваются на стадии обсуждения на форуме, по– моему. Потому что кто– то должен этим вплотную заниматься, а никто не захочет свое время тратить.

[Дмитри]

согласен.но три,четыре,семь человек это все же лучше чем один. я думаю найдутся люди.я лично за.
У одного старика было три сына. И они никак не могли ужиться вместе. Старику очень хотелось, чтобы после его смерти сыновья жили в мире. Он решил научить их этому.

Однажды, отец позвал их к себе и попросил разломать пополам веник. Сначала попробовал старший сын, но, сколько он не старался — ничего не получилось. Такие же неудачи постигли среднего и младшего. Тогда отец развязал веник, и попросил каждого сына разломать по несколько соломинок. Это, конечно же, им с лёгкостью удалось.

Тогда отец сказал:

— Вот также и в жизни. Если вы будете вместе, то вас никто не сломит, а по отдельности вас также легко победить, как и сломать пару соломинок.

[Aviator]

потратить собственное время ,а так же деньги на адвоката

Адвокат стоит 15000 руб.

разговоры про коллективный иск обычно заканчиваются на стадии обсуждения на форуме

Это правда. Как и про создание ТСЖ.

[Дмитри]

15000 это обращение.или 15000 все включено. если второе то нужно обращаться и требовать свои законные

[Aviator]

Дмитри
15000 составление иска и ведение дела. В юр. консультации на Кирова 46. Там даже объявление на двери висит, чтобы не приходили каждый раз и спрашивали.
А вообще, средние цены у всех от 15 до 30 тысяч за иск + ведение дела по делам о неустойке при срыве сроков сдачи дома и передаче квартир.

[tobecontrol]

Вообщем у кого срок в сентябре был, тем имеет смысл возиться,а у кого декабрь или кто допник подписал,не особо.

[Дмитри]

Дмитри
15000 составление иска и ведение дела. В юр. консультации на Кирова 46. Там даже объявление на двери висит, чтобы не приходили каждый раз и спрашивали.
А вообще, средние цены у всех от 15 до 30 тысяч за иск + ведение дела по делам о неустойке при срыве сроков сдачи дома и передаче квартир.

спасибо,буду иметь ввиду(и все заинтересованные имейте ввиду)хотябы лишние квадраты неоплачивать

[Дмитри]

Aviator
А Вы всегда поступаете? С одной веткой об одном говорите, а с другой о другом.За спиной как минимум это не культурно,если мы здесь обсуждаем поход к юристу так это не значит ,что о нас так стоит выражаться.Или опять промедерасят?

[Aviator]

Дмитри
Вы о чём вообще?
"Накрутили миллионы на просрочке" - это я о застройщике, который, чем дальше тянет, тем на бОльшие миллионы попал. И поделом ему. Ибо, очень надеюсь, что не один, а много инвесторов в суд на них всё-таки подадут. Надо платить за свои слова на бумаге и срыв сроков.

[Дмитри]

[Aviator]

Дмитри
Ну Вы даёте...
Там речь о том, что застройщику невыгодно, мол, тянуть, ибо они платят за отопление и свет.
Так вот, в ответе:
"Их" - это имеется ввиду застройщика не пугает. Топят, освещают и платят за это всё пока что они. Лишние затраты их не пугают почему-то, иначе бы дом спешили сдать.
"Накрутили миллионы" - это о застройщике. Чем дальше тянут, тем больше им платить по возможным судам от инвесторов.
И в администрации я не работаю. Не надо переходить на личности.

[Дмитри]

Тогда приношу Вам свои сердечные извинения

[Многоликий]

Прецедент. Взыскание с ГГС иска на 153 000 руб. http://www.gcourts.ru/case/1375055

[Дим]

Прецедент. Взыскание с ГГС иска на 153 000 руб. http://www.gcourts.ru/case/1375055

[Дмитри]

кому то лишние квадраты не оплачивать!

[Aviator]

кому то лишние квадраты не оплачивать!

Тогда на ремонт деньги тоже не помешают.

[tobecontrol]

Кстати с квадратами интересно хоть раз такое бывало что меньше оказывалось квадратов чем в договоре? Если все квадраты лишние сложить наверное еще неи одна лишняя квартира выйдет.

[Aviator]

Кстати с квадратами интересно хоть раз такое бывало что меньше оказывалось квадратов чем в договоре?

Бывало. -0,1 квадрат от договора

[tobecontrol]

Кстати с квадратами интересно хоть раз такое бывало что меньше оказывалось квадратов чем в договоре?

Бывало. -0,1 квадрат от договора

Вот бы мне так

[alenka1286]

У нас ноль в ноль. Только что звонили

[raul144]

Кстати с квадратами интересно хоть раз такое бывало что меньше оказывалось квадратов чем в договоре? Если все квадраты лишние сложить наверное еще неи одна лишняя квартира выйдет.

У нас меньше. - 0,8м3, однушка. Вот сидим и думаем, радоваться или расстраиваться
Интересно, где же это там "урезалось".

[N_I_A]

И у нас ноль в ноль по поводу электричества сказали, что все в порядке, работают по постоянной схеме. Вопрос только в благоустройстве. Пробуют договориться по гарантийному письму доделать весной.

[Aviator]

Кстати с квадратами интересно хоть раз такое бывало что меньше оказывалось квадратов чем в договоре?

Бывало. -0,1 квадрат от договора

Вот бы мне так

Что, много добавилось?

[mos232003]

если кто-то хочет подавать в суд на ГГС, то я за, можно, например, скооперироваться два или три собственника, будет и выгодно и удобно ( доп. соглашение я не подписывала, т.к. не получала никаких извещений от ГГС).ЖЕЛАЮЩИЕ ПИШИТЕ В ЛИЧКУ

[Veterr]

Сейчас звонил в ГГС у меня +0,7м ....... интересно в каком месте "прилипло".

[tobecontrol]

Сейчас звонил в ГГС у меня +0,7м ....... интересно в каком месте "прилипло".

То же самое +0,7 квадратов, 39 200 будьте добры занесите Про ключи ничего не сказали,говорят нет информации

[Дмитри]

Мне вот интересно а как они могут просить деньги за лишние квадраты,дом не сдан,акта о приемке передачи квартиры нет.За что платить.За воздух.

[katency]

Сейчас звонил в ГГС у меня +0,7м ....... интересно в каком месте "прилипло".

То же самое +0,7 квадратов, 39 200 будьте добры занесите Про ключи ничего не сказали,говорят нет информации

Ну тогда и спешит с доплатой необязательно, я считаю. Как будут ключи выдавать, тогда и отдадим.