Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)

Lunikoff · Сообщение **Lunikoff** » 05 окт 2013 21:35

Aviator создавать ТСЖ!!!

Aviator · Сообщение **Aviator** » 05 окт 2013 22:07

Lunikoff писал(а):создавать ТСЖ!!!

Ну-ну...

Lunikoff · Сообщение **Lunikoff** » 05 окт 2013 22:11

Aviator писал(а):
Lunikoff писал(а):создавать ТСЖ!!!
Ну-ну...

на красной горке есть один дом, там вот ТСЖ. Тяжело конечно на первых порах с ТСЖ, но что делать ООО РЭО не вариант!!

Aviator · Сообщение **Aviator** » 05 окт 2013 22:16

Lunikoff писал(а):ООО РЭО не вариант

ТСЖ в реальности тоже не вариант.
Председателем ТСЖ надо избирать того, кого все знают. И чтобы этот человек ещё был согласен.
При выборе между непонятно кем и УК лучше уж пусть будет управляющая компания. Любая.

tobecontrol · Сообщение **tobecontrol** » 07 окт 2013 10:25

Гуляли в воскресенье с женой,решили пройти на стройку,не пустили,так обошли вокруг,работы даже в воскресенье шли(что не может не радовать),над 3 секцией около 13 этажа висел мужик с кучей длинных белых хреней,что он там делал,ума не приложу.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 07 окт 2013 11:53

tobecontrol писал(а):над 3 секцией около 13 этажа висел мужик с кучей длинных белых хреней,что он там делал,ума не приложу

Дырки утеплителем заделывал

Андрей1978

Зашел на днях в регпалату, спросил про проблемы при оформлении собственности (обещанные по телефону главградостроем) если не подписывать допсоглашение. Консультант в регпалате сказала, что у них вопросов не возникнет.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 08 окт 2013 19:38

Андрей1978 писал(а):если не подписывать допсоглашение. Консультант в регпалате сказала, что у них вопросов не возникнет.

Регпалате нужен основной ДДУ. Есть доп. соглашения или нет - им без разницы.
Проблемы могут быть иного свойства: ГГС сами начнут мутить и задерживать передачу жилья и подписанных актов дольщикам. Тем, кто доп. соглашения не подписал. Типа, чтобы мелко подгадить.

Андрей1978

Aviator писал(а):
Андрей1978 писал(а):если не подписывать допсоглашение. Консультант в регпалате сказала, что у них вопросов не возникнет.
Регпалате нужен основной ДДУ. Есть доп. соглашения или нет - им без разницы.
Проблемы могут быть иного свойства: ГГС сами начнут мутить и задерживать передачу жилья и подписанных актов дольщикам. Тем, кто доп. соглашения не подписал. Типа, чтобы мелко подгадить.

Просто по телефону они представляли дело несколько иначе - типо это нужно в первую очередь нам,говорили если нет допсоглашения будут проблемы в регпалате при оформлении в собственность.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 08 окт 2013 19:46

Андрей1978 писал(а):типо это нужно в первую очередь нам

Регпалата какой докУмент зарегистрировала, по тому потом и оформит собственность. Откуда ж они знают, есть доп. соглашения или нет.
Аргументов у ГГС нет нормальных - вот и пугают.
Даже если предположить (лишь предположить), что будут какие-то проблемы, ничто не мешает заключить это доп. соглашение потом, после ответа самой Регпалаты (а не ГГС), что есть проблемы и им нужен именно допник.

katency · Сообщение **katency** » 08 окт 2013 22:45

Кстати. кому интересен текст допсоглашения, он у меня есть. могу выслать. адрес пишите в личку.

tobecontrol · Сообщение **tobecontrol** » 09 окт 2013 09:07

Кстати а что с теми кто покупал по договору переуступки собственности?

Yanko · Сообщение **Yanko** » 09 окт 2013 11:19

tobecontrol писал(а):Кстати а что с теми кто покупал по договору переуступки собственности?

А что с ними? с ними что то не так?

N_I_A · Сообщение **N_I_A** » 09 окт 2013 11:41

Мы покупали квартиру по переуступке. Нам пока еще никто не звонил и никаких доп.соглашений подписывать не предлагал.

tobecontrol · Сообщение **tobecontrol** » 09 окт 2013 11:44

Yanko писал(а):
tobecontrol писал(а):Кстати а что с теми кто покупал по договору переуступки собственности?
А что с ними? с ними что то не так?

Да нет,просто получается мы покупали уже после того как по ДДУ должны были дом ввести в эксплуатацию,и скорее всего,эти доп соглашения получается раньше подписал тот кто нам права переуступает,так выходит?

Aviator · Сообщение **Aviator** » 09 окт 2013 22:30

tobecontrol писал(а):так выходит?

Так Вы бы поинтересовались сначала у продавца, какие права и по каким договорам он Вам уступил. Чего гадать. А ещё лучше почитали бы первоначальные документы, обязательства и права по которым перешли к Вам

Если там ДДУ с прошедшим сроком - это одно. Если продавец до подписания уступки Вам подписал доп. соглашение - это другое.
То, что Вы заключили договор уступки уже по прошествии срока сдачи по ДДУ, это вовсе не значит, что автоматом у Вас появляется какое-то доп. соглашение или какие-то новые сроки.

Андрей1978

На сайте ГГС появилась инфа в какой секции какие квартиры остались, то есть не все продали еще.. Интересно они будущим владельцам разрешают квартиры смотреть?)

tobecontrol · Сообщение **tobecontrol** » 11 окт 2013 09:53

Андрей1978 писал(а):На сайте ГГС появилась инфа в какой секции какие квартиры остались, то есть не все продали еще.. Интересно они будущим владельцам разрешают квартиры смотреть?)

Я то же об этом маневре думал

. Посомотрел картинку с планами по нашему району,правда с непонятными сроками реализации,должно быть прикольно. Порадовали парковки и стадион.Интересно сколько времени реализация займет всего этого лет 50

http://www.komstroi-podolsk.ru/proekty- ... a/n35.html

Sergik_A · Сообщение **Sergik_A** » 11 окт 2013 10:48

Уважаемые форумчане, на тему по покупке по Переуступке прав, она у меня вот вот закончилась, срок сдачи 31 декабря, этот из договора ДДУ который я читали видел, не посредственно от ГЕРМЕС С, который в свою очередь покупал по ДДУ. Я вопрос про допник задал в ГГС, на что мне красиво улыбнулись и сказали не переживать, за меня уже по беспокоился ГЕРМЕС С)))))))) и все подписал(((( вот примерно так.

Андрей1978

Sergik_A писал(а):Уважаемые форумчане, на тему по покупке по Переуступке прав, она у меня вот вот закончилась, срок сдачи 31 декабря, этот из договора ДДУ который я читали видел, не посредственно от ГЕРМЕС С, который в свою очередь покупал по ДДУ. Я вопрос про допник задал в ГГС, на что мне красиво улыбнулись и сказали не переживать, за меня уже по беспокоился ГЕРМЕС С)))))))) и все подписал(((( вот примерно так.

Мы тоже по переуступке от гермеса покупали, тем не менее прислали письмо уведомление о переносе срока сдачи и сказали надо оформлять допник. В основном ДДУ срок сдачи был август, как и в договоре переуступки.

tobecontrol · Сообщение **tobecontrol** » 15 окт 2013 11:44

Что ни у кого никаких новостей все затаились и ждут ноября?

Aviator · Сообщение **Aviator** » 15 окт 2013 11:51

tobecontrol писал(а):ждут ноября?

Ноябрь-то тут причём?
В доп. соглашении написано, что сдача дома до 31 декабря 2013.
И передача жилья дольщикам не позже 1 месяца после ввода дома в эксплуатацию.
То есть, как минимум, до конца января они себе на бумаге продлили сроки.
А то, что болтают в "продажных" кабинетах - а что им ещё говорить? Они и неподписанием доп. соглашения пугают...

Vental · Сообщение **Vental** » 16 окт 2013 09:38

tobecontrol писал(а):Что ни у кого никаких новостей все затаились и ждут ноября?

Вчера был там, щебень под асфальт засыпали, с фасада что то вырисовывается, с двора перекопано!

Андрей1978

Vental писал(а):
tobecontrol писал(а):Что ни у кого никаких новостей все затаились и ждут ноября?
Вчера был там, щебень под асфальт засыпали, с фасада что то вырисовывается, с двора перекопано!

А что, забор убрали уже или вы туда как то проникли?)

leola · Сообщение **leola** » 16 окт 2013 10:28

Привет соседям! Мы из 3-й секции 4 этаж

Vental · Сообщение **Vental** » 16 окт 2013 14:38

Андрей1978 писал(а):
Vental писал(а):
tobecontrol писал(а):Что ни у кого никаких новостей все затаились и ждут ноября?
Вчера был там, щебень под асфальт засыпали, с фасада что то вырисовывается, с двора перекопано!

А что, забор убрали уже или вы туда как то проникли?)

Я просочился с группой просмототорщиков, видать есть еще квартиры в корпусе 2!
Забор стоит еще, охрана тоже!

Дмитри · Сообщение **Дмитри** » 17 окт 2013 15:56

Сегодня был у дома,охрана бдит ,за забор не пускает. Бабуська из офиса сказала:"Что на объект никого не пускают,приказ начальства.Должны начать обзвон клиентов, т.е. нас с вами в ноябре,а ключи получать в декабре.Вот как то так.

rukkk · Сообщение **rukkk** » 17 окт 2013 17:35

Нам тоже сказали в офисе, что в ноябре должны делать замеры БТИ, а в декабре выдавать ключи.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 17 окт 2013 18:23

Дмитри писал(а):Должны начать обзвон клиентов, т.е. нас с вами в ноябре,а ключи получать в декабре

rukkk писал(а):что в ноябре должны делать замеры БТИ, а в декабре выдавать ключи

Пусть сначала благоустроительные работы завершат, внутренние работы в общих помещениях, с внутренней стороны у подъездов, забор вокруг дома уберут, подъезды к дому сделают, отопление включат, сам дом сдадут госкомиссии, разрешение на ввод в эксплуатацию получат, а потом обещания раздают.
Сдача-приёмка дома и выдача свидетельства от Администрации города - это не неделя. Месяц займёт. При условии, что всё будет доделано и сделано.
Потом уведомление граждан, акты осмотра, устранение недостатков, акт приёмки, получение подписанных актов и т.д.

Дмитри · Сообщение **Дмитри** » 17 окт 2013 18:33

Aviator писал(а):
Дмитри писал(а):Должны начать обзвон клиентов, т.е. нас с вами в ноябре,а ключи получать в декабре
rukkk писал(а):что в ноябре должны делать замеры БТИ, а в декабре выдавать ключи
Пусть сначала благоустроительные работы завершат, внутренние работы в общих помещениях, с внутренней стороны у подъездов, забор вокруг дома уберут, подъезды к дому сделают, отопление включат, сам дом сдадут госкомиссии, разрешение на ввод в эксплуатацию получат, а потом обещания раздают.
Сдача-приёмка дома и выдача свидетельства от Администрации города - это не неделя. Месяц займёт. При условии, что всё будет доделано и сделано.
Потом уведомление граждан, акты осмотра, устранение недостатков, акт приёмки, получение подписанных актов и т.д.

Так не сказали же какого именно года

Дим · Сообщение **Дим** » 18 окт 2013 16:42

Похоже скоро будем вкладываться в ремонт.

Дмитри · Сообщение **Дмитри** » 19 окт 2013 15:18

По хорошему как откат дадут кому надо, так дом и сдадут.По другому никак.Тем более если кран падал на дом,то тут ни как без специнспекции нельзя.Мы же где живем?,в России.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 19 окт 2013 15:23

Дмитри писал(а):как откат дадут кому надо, так дом и сдадут.По другому никак

Но, дом же надо построить? Что бы Вы там не говорили, абы какой недострой принимать никто не будет. В первую очередь сама Администрация. Зачем им головняк лишний потом от жильцов, которые им кляузы будут писать?

Дмитри · Сообщение **Дмитри** » 19 окт 2013 16:25

Aviator писал(а):
Дмитри писал(а):как откат дадут кому надо, так дом и сдадут.По другому никак
Но, дом же надо построить? Что бы Вы там не говорили, абы какой недострой принимать никто не будет. В первую очередь сама Администрация. Зачем им головняк лишний потом от жильцов, которые им кляузы будут писать?

Нет никто и не говорит о недострое.Я говорил о сдачи дома.(была однажды ситуация такая)

rukkk · Сообщение **rukkk** » 20 окт 2013 09:10

В офисе сказали , что не сдали во время потому, что должна построиться подземная парковка, но ее там похоже еще строить и строить...