Садовая, 3, корпус 2 (ГлавГрадоСтрой)

Sergik_A · Сообщение **Sergik_A** » 30 сен 2013 12:56

ТСЖ, это общество всех жильцов, с председателем ТСЖ (отвественным), то есть, все жильцы знают куда идут все средства, что сделали и что будем делать во благо, одним словом, полный контроль всех расходов наших с Вами средств, и те работы которые Мы-жильцы считаем целесообразно сделать и так далее.

LEN-BOG · Сообщение **LEN-BOG** » 30 сен 2013 21:31

мы тоже за ТСЖ,одно слово управляющая компания-управленцы работающие на свою прибыль ,но не как ,забота о наших кошельках,нужен очень грамотный председатель, переживающий за свой собственный дом, в котором он живет .ТСЖ НАШ ШАНС.

katency · Сообщение **katency** » 01 окт 2013 11:37

Про самоуправление и контроль за средствами звучит красиво, но на деле не уверена, что так и будет. Выбрать председателя и то проблема, например, у нас в СНТ. А уж собрать по 500р так вообще воспринимается в штыки. Инициативная группа для контроля за УК мне пока кажется перспективней.

Был ли кто-нибудь недавно на стройке? Какие там продвижения? Знакомые приезжали в соседний панельный дом, говорят, вроде бы сделали подъезды в нашем.
Кстати, на днях звонили из ГГС, сказали надо переоформлять допсоглашение

. Хотят добавить еще один пункт про письменное оповещение в случае задержки сдачи дома. Что-то они мудрят и честно говоря, раздражают. Хорошо еще так и не собрались до этого съездить и зарегистрировать предыдущую версию.

Yanko · Сообщение **Yanko** » 01 окт 2013 12:22

katency писал(а): Был ли кто-нибудь недавно на стройке? Какие там продвижения?
Кстати, на днях звонили из ГГС, сказали надо переоформлять допсоглашение . Хотят добавить еще один пункт про письменное оповещение в случае задержки сдачи дома.

Хочу в эту субботу прокатится, стены померить в квартире.
Про это не звонили (подписывал договор, где был указан срок до 31.12.13)

katency · Сообщение **katency** » 01 окт 2013 12:27

Мы заключали договор еще на стадии, когда не было разрешения на строительство и был договор ЖСК, а не ДДУ. Там вообще срок стоял 31.12.2012

Замануха, конечно, а тогда верилось по неопытности.
А у вас, наверно, вообще договор переуступки?
Кстати, про трапециевидные квартиры, нам менеджер на объекте сказала, что один покупатель таких двушек сразу 2 взял в пятой секции. Друг над другом.

N_I_A · Сообщение **N_I_A** » 01 окт 2013 12:29

Согласна с katency

как мы можем выбрать председателя ТСЖ, если мы друг друга вообще не знаем! Доверить всё какому-нибудь Васе Пупкину только потому что он сам вызвался? А вдруг он соберет с нас дцать миллиончиков и сквозанет куда-нибудь за границу... Ищи его потом.
ИМХО: по началу пусть работает УК, а мы пока будем обживаться и делать ремонты посмотрим на ее работу, увидим все плюсы и минусы. А будущему председателю, если таковой понадобится, есть шанс проявить себя в инициативной группе жильцов

мы уже будем знать этого человека и будем понимать, что ему действительно не наплевать на дела нашего дома.

Yanko · Сообщение **Yanko** » 01 окт 2013 15:01

katency писал(а): А у вас, наверно, вообще договор переуступки?

Да. Полгода ждал))) Эта манагер на объекте тетка то хорошая, вот только цены не те называла... Выше от той что в договоре

lisichkaM · Сообщение **lisichkaM** » 01 окт 2013 22:27

Предлагаю провести собрание 12 или 13 октября в 14-00 у панельного дома Садовая, 5, корп. 1 с торца, который ближе к нашему дому. На месте определимся с первым составом инициативной группы и дальнейшей стратегией действий.
Прошу высказаться по поводу собрания, даты проведения и места. Необходимо собрать максимум людей.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 01 окт 2013 22:52

lisichkaM писал(а):Прошу высказаться по поводу собрания, даты проведения и места. Необходимо собрать максимум людей.

tobecontrol писал(а):Давайте сначала ключи хотя бы получим

Первую УК всё равно выберет администрация города на конкурсе. И вполне может быть и не "РЭС".
Пока в доме нет хотя бы 2/3 собственников (а лучше все 100%), что-то собираться и обсуждать бессмысленно. Всё 5 раз забудется.

Дмитри · Сообщение **Дмитри** » 02 окт 2013 10:27

Поддерживаю.Сначала документы на собственность.Потом уже собрание.Смысла сейчас воздух сотрясать просто нет.Неизвестно кто и какая компания будет.Нужно отталкиваться от реальных событий и фактов. Нет если кто желает встретиться ,то можно просто сходить на шашлычки,поговорить,поспорить на ящик коньяка(когда дом сдадут),ну и в конце концов просто познакомиться.

Андрей1978

katency писал(а):Про самоуправление и контроль за средствами звучит красиво, но на деле не уверена, что так и будет. Выбрать председателя и то проблема, например, у нас в СНТ. А уж собрать по 500р так вообще воспринимается в штыки. Инициативная группа для контроля за УК мне пока кажется перспективней.

Был ли кто-нибудь недавно на стройке? Какие там продвижения? Знакомые приезжали в соседний панельный дом, говорят, вроде бы сделали подъезды в нашем.
Кстати, на днях звонили из ГГС, сказали надо переоформлять допсоглашение . Хотят добавить еще один пункт про письменное оповещение в случае задержки сдачи дома. Что-то они мудрят и честно говоря, раздражают. Хорошо еще так и не собрались до этого съездить и зарегистрировать предыдущую версию.

Хотелось бы поподробнее узнать, что там за новое допсоглашение и в связи с чем..

Дмитри · Сообщение **Дмитри** » 02 окт 2013 18:26

Ну а если серьезно,то сколько нас на форуме будущих счастливых юзеров своих квадратных метров и наверное 1% не наберется.Так что делай сайт или не делай,действительность такова,что все получат ключи от квартир и счастливые заедут и все по своим "норкам" ни кого не вижу ни кого не знаю. А там и трава не расти.

Андрей1978

Дмитри писал(а):Ну а если серьезно,то сколько нас на форуме будущих счастливых юзеров своих квадратных метров и наверное 1% не наберется.Так что делай сайт или не делай,действительность такова,что все получат ключи от квартир и счастливые заедут и все по своим "норкам" ни кого не вижу ни кого не знаю. А там и трава не расти.

Мне кажется что чем ближе получение ключей тем больше народу будет на форуме, а уж как проблемы появятся так вообще народ повалит)

Дмитри · Сообщение **Дмитри** » 02 окт 2013 20:02

Андрей,хотелось бы верить.Надеюсь примут закон о том что можно голосовать по вопросам дома не лично, а зарегистрировавшись на сайте.(на каком я и сам незнаю)Тогда не придется собирать собрания.

Lamar · Сообщение **Lamar** » 03 окт 2013 20:29

Привет будущие соседи, мы с женой и мелким с 3й секции, 14 этаж

кстати квартира с косыми стенами...будем заморачиваться с расстановкой мебели, так что у кого какие идеи есть, пишите)

tusja · Сообщение **tusja** » 03 окт 2013 20:54

2 секция 14 этаж....

дмитрий н

3 секция. 15 этаж всем привет кто ждет квартиру и ищет соседей.. А вот меня больше волнует в какую школу в первый класс отдать ребенка. Что посоветуете .

natashgan · Сообщение **natashgan** » 03 окт 2013 23:05

3секция 7 этаж...привет соседям!!!!

tobecontrol · Сообщение **tobecontrol** » 04 окт 2013 08:08

Lamar писал(а):Привет будущие соседи, мы с женой и мелким с 3й секции, 14 этаж
кстати квартира с косыми стенами...будем заморачиваться с расстановкой мебели, так что у кого какие идеи есть, пишите)

3 секция 12 этаж,через этаж под вами

Мы так более менее уже придумали что как ставить,хотя конечно поднапрягают косоватые стены

Lamar · Сообщение **Lamar** » 04 окт 2013 10:26

tobecontrol писал(а): 3 секция 12 этаж,через этаж под вами Мы так более менее уже придумали что как ставить,хотя конечно поднапрягают косоватые стены

Ничего, распихаем как-нибудь, зато эксклюзив

tobecontrol · Сообщение **tobecontrol** » 04 окт 2013 10:57

Lamar писал(а):
tobecontrol писал(а): 3 секция 12 этаж,через этаж под вами Мы так более менее уже придумали что как ставить,хотя конечно поднапрягают косоватые стены
Ничего, распихаем как-нибудь, зато эксклюзив

Та мне уже пофиг,хоть икосайдэр,главное что бы достроили нормально,ключи отдали и ремонт сделать и заехать.

Yanko · Сообщение **Yanko** » 04 окт 2013 12:04

сегодня позвонил на некрасова, хотел завтра подъехать померять стены, чтобы хоть как то начать планировать. Так вот, ответ был таким. гендир запретил показывать купленную квартиру будущему жильцу. Якобы для безопасности. Но скорее наверн для сохранения нервов будущего жильца

. Сказала, что в ноябре будут обзванивать всех будущих собственников и они с прорабом будут ходить смотреть свою квартиру и выявлять недочеты..

tobecontrol · Сообщение **tobecontrol** » 04 окт 2013 12:37

Yanko писал(а):сегодня позвонил на некрасова, хотел завтра подъехать померять стены, чтобы хоть как то начать планировать. Так вот, ответ был таким. гендир запретил показывать купленную квартиру будущему жильцу. Якобы для безопасности. Но скорее наверн для сохранения нервов будущего жильца . Сказала, что в ноябре будут обзванивать всех будущих собственников и они с прорабом будут ходить смотреть свою квартиру и выявлять недочеты..

Офигеть. Вообще когды мы ходили квартиру смотреть,в одной чувак жил,например. Но чё та они прифигели конечно.

Дмитри · Сообщение **Дмитри** » 04 окт 2013 14:35

Yanko писал(а):сегодня позвонил на некрасова, хотел завтра подъехать померять стены, чтобы хоть как то начать планировать. Так вот, ответ был таким. гендир запретил показывать купленную квартиру будущему жильцу. Якобы для безопасности. Но скорее наверн для сохранения нервов будущего жильца . Сказала, что в ноябре будут обзванивать всех будущих собственников и они с прорабом будут ходить смотреть свою квартиру и выявлять недочеты..

Нам тоже сказали с прорабом сходить.Так мы на стройку пришли и никто не спрашивал прораба,поднялись и посмотрели.

tobecontrol · Сообщение **tobecontrol** » 04 окт 2013 14:45

Дмитри писал(а):
Yanko писал(а):сегодня позвонил на некрасова, хотел завтра подъехать померять стены, чтобы хоть как то начать планировать. Так вот, ответ был таким. гендир запретил показывать купленную квартиру будущему жильцу. Якобы для безопасности. Но скорее наверн для сохранения нервов будущего жильца . Сказала, что в ноябре будут обзванивать всех будущих собственников и они с прорабом будут ходить смотреть свою квартиру и выявлять недочеты..
Нам тоже сказали с прорабом сходить.Так мы на стройку пришли и никто не спрашивал прораба,поднялись и посмотрели.

А как в квартиру попали когда мы летом ходили,уже половина закрыта была.

Lunikoff · Сообщение **Lunikoff** » 04 окт 2013 17:22

Первую УК на год выбирает застройщик, а т.к. РЭО это компания которая под застройщиком, не трудно предположить, какая компания будет управляющей в нашем доме)) А то, что РЭО во главе с ген. директором Алямовским это сборище жуликов и дармоедов наверное рассказывать не надо, а дальше только выбивание денег из собственников всеми правдами и не правдами.

Андрей1978

Lunikoff писал(а):Первую УК на год выбирает застройщик, а т.к. РЭО это компания которая под застройщиком, не трудно предположить, какая компания будет управляющей в нашем доме)) А то, что РЭО во главе с ген. директором Алямовским это сборище жуликов и дармоедов наверное рассказывать не надо, а дальше только выбивание денег из собственников всеми правдами и не правдами.

Ну мы на данном этапе с этим ничего поделать не сможем? Наверное надо искать какие то способы воздействия, что бы даром не ели. Если такие конечно существуют в природе).

Aviator · Сообщение **Aviator** » 04 окт 2013 22:58

Lunikoff писал(а):РЭО во главе с ген. директором Алямовским это сборище жуликов и дармоедов наверное рассказывать не надо

А кто в этой сфере не жулики и не дармоеды? Все они одинаковые

Дмитри · Сообщение **Дмитри** » 05 окт 2013 11:06

Воруют все.Кто то больше,кто то меньше.Кто в наглую и по хамски в открытую(если например с властью на короткой ноге),другие воруют так,что комар носа не подточит.Вроде всем хорошо.Все довольны. Хочется жить не как за полярным кругом. Чтоб отопление работало,лифты ездили и свет был.

Lunikoff · Сообщение **Lunikoff** » 05 окт 2013 15:19

Андрей1978 писал(а):
Lunikoff писал(а):Первую УК на год выбирает застройщик, а т.к. РЭО это компания которая под застройщиком, не трудно предположить, какая компания будет управляющей в нашем доме)) А то, что РЭО во главе с ген. директором Алямовским это сборище жуликов и дармоедов наверное рассказывать не надо, а дальше только выбивание денег из собственников всеми правдами и не правдами.
Ну мы на данном этапе с этим ничего поделать не сможем? Наверное надо искать какие то способы воздействия, что бы даром не ели. Если такие конечно существуют в природе).

Конечно ничего не сможем, когда будет 50% дома собственники, то тогда выберем сами УК. А так будем мучаться с РЭО, просто на собственном опыте убедился, что такое РЭО, прожил в доме 8а проспект Ленина 3 года, постоянные проблемы с горячей водой, по началу еще и свет отключали)), заваренный мусоропровод и появление в квитанции об оплате таких чудо разделов как: оплата уличного освещения, капитальный ремонт дома (дом только сдали, какой еще кап.ремонт), содержание тепловых подстанции. И еще самое интересное перед тем как собственность будем получать, готовим деньга за кварплату за полгода вперед+ за вывоз мусора, а точно у нас лифты работать не будут, проблемы со светом, отоплением, водой это ни кого не волнует.

Aviator · Сообщение **Aviator** » 05 окт 2013 19:47

Lunikoff писал(а):когда будет 50% дома собственники, то тогда выберем сами УК

Не 50%, а 2/3 всех собственников в доме.

Lunikoff писал(а): заваренный мусоропровод

В Подольске почти во всех домах заварен. В новостройках это первое, что делают.

Lunikoff писал(а):капитальный ремонт дома (дом только сдали, какой еще кап.ремонт)

Есть указание администрации города, все собственники должны платить за кап. ремонт дома. В новостройках - в счёт будущих ремонтов.

Lunikoff писал(а):лифты работать не будут, проблемы со светом, отоплением, водой

Не принимайте квартиру, пока всё работать не будет

Lunikoff · Сообщение **Lunikoff** » 05 окт 2013 20:13

Aviator точно 2/3, да мне по фиг я жить в ней не буду, на перепродажу купил еще на этапе начала стройки, мне быстрее собственность получить и продать ее)) Указание-то конечно есть, только на сколько оно законно, тут все понятно, что АДминистрация города, Главградострой и РЭО все между собой друзья)) рука руку мое)))

Aviator · Сообщение **Aviator** » 05 окт 2013 20:56

Lunikoff писал(а): только на сколько оно законно, тут все понятно

Ещё бы было непонятно. Есть ЖК РФ, там всё подробно написано про капремонт, и кто за него платит. Почитайте. В администрациии не настолько глупы, чтобы нечто незаконное изобретать.

А если, по Вашему опыту, РЭС работает плохо, то кто работает хорошо? На кого их менять?

Verypry · Сообщение **Verypry** » 05 окт 2013 20:58

Всем привет, подскажите, плз, как лучше туда добраться из Москвы общественным транспортом?

Aviator · Сообщение **Aviator** » 05 окт 2013 21:20

Verypry писал(а): как лучше туда добраться из Москвы общественным транспортом?

От м. Бульвар Д. Донского: авт. 516, 520.
От м. Южная: авт. 406, 407, 410, 417.
Электричкой от ст. Курская/Текстильщики/Царицыно до ст. Подольск, оттуда авт 1021, 1022, 407, 1045.
Остановка "Красная горка".