ул. Садовая, д.7, корп.3

[еро63]

Понятно. Видимо денег моих ждут.

Надо было крановщикам прямо в руки передать

Кстати, вчера (29.07) днём кран работал, так что стройка продолжается.

А на каком этаже уже? 9 -ий уже есть?

[morose]

Надо было крановщикам прямо в руки передать

Не могу, уж очень высоко он сидит. Да ещё и квитанций небось не выдаст в обратку.

А на каком этаже уже? 9 -ий уже есть?

Не знаю. Я издали (от Атланта) видел только верхнюю часть крана, которая иногда поворачивалась.
По идее на этой неделе должны закончить 8-ой этаж, а на следующей приступить к девятому.

[Сокол55]

А девятый - уже начали ! Хорошее дело !

[еро63]

А девятый - уже начали ! Хорошее дело !

Ага я вчера вечером зашла на минутку,часть 9 этажа стоит уже

[ssk]

Блин странно, почему до сих пор никак не аккредитовывают ни ВТБ ни Сбербанк?Уже 9-ый этаж.Я когда брал во втором корпусе в ВТБ уверяли что будет 4 этаж сразу же аккредитуем.уже 9-ый.аууу

[morose]

А девятый - уже начали ! Хорошее дело !

Ага я вчера вечером зашла на минутку,часть 9 этажа стоит уже

Чего-то больно быстро делают. Они там хоть успевают панели друг с другом связывать?

Блин странно, почему до сих пор никак не аккредитовывают ни ВТБ ни Сбербанк?Уже 9-ый этаж.Я когда брал во втором корпусе в ВТБ уверяли что будет 4 этаж сразу же аккредитуем.уже 9-ый.аууу

Зато есть пока возможность купить квартиру по сниженным ценам.

[Русь Белая]

Были вчера на стройке,вот ваш домик

[ssk]

ооо уже полные 9-ть этажей

[наталья***]

А нам в субботу от Дискома (он же Риаком ) пришло письмо, "обрадовали", приглашают в офис на подписание Допсоглашения о переносе срока сдачи на II квартал 2014г. Жаль, так хотелось в конце этого года.... И главное, у них всё законно, не придраться... как нам, Покупателям, так платите деньги вовремя, а то пени или договор расторгнем, а как Они, так ничего, что сроки договора нарушают!

[SPeaker]

а ничо что в конце этого года только 2 корпус должны сдать?

Покупателям, так платите деньги вовремя, а то пени или договор расторгнем

А где в дду про пени написано? Или они доработали?

Не подписывайте допсоглашения. Никто не заставляет, пусть себе строят.

[наталья***]

Я эгоистичный покупатель , мне важен в первую очередь наш корпус № 3! Про остальные корпуса - тоже конечно же жаль, что затягивают... Нас пугали, что если бронь вовремя не оплатим хоть на 1-2дн., то квартира может уйти другому покупателю... А если стоимость квартиры не оплатить во время в полном объеме, то не только расторгается договор, так и уплаченные деньги возвращаются покупателю за вычетом штрафа в размере 10% от стоимости квартиры (п.9.5 ДДУ)

Заставляют как раз таки... Квартиру не будут передавать, я уверена, пока бумажки им все не подпишешь У нас так с домом 5 было, по поводу вывоза мусора за доплату.... Не оплачиваешь мусор - не получаешь акт о сдаче! В Подольском офисе так и сказали (но там ваще рэкет, это не московские менеджеры)).

[morose]

ооо уже полные 9-ть этажей

Нет, только половина девятого этажа. Ещё перекрытия и внутренние перегородки.
Хотя конечно быстро, спору нет. По сравнению с монолитами разумеется.

[morose]

Не подписывайте допсоглашения. Никто не заставляет, пусть себе строят.

Я бы наверное без большой нужды не подписывал никакие доп.соглашения. А зачем? В чём смысл со стороны покупателя?
С другой стороны относился бы с пониманием к небольшим просрочкам, ибо уже насмотрелся всякого-разного.

Заставляют как раз таки... Квартиру не будут передавать, я уверена, пока бумажки им все не подпишешь

Ну подпиши, раз "заставляют" непосредственно перед передачей квартиры. Какие проблемы? А то они может быть будут ещё раза два переносить. Зачем плодить лишнюю бумагу, если можно обойтись без этого?

[наталья***]

А что, больше никому пока писем не присылали о переносе срока??? Ну тогда и мы не пойдем! Попозжей........

[Roman86]

Почитал я очередной раз наш ДДУ и вот что нашел:
"4.3. Обеспечить сдачу Дома в эксплуатацию не позднее IV квартала 2013 г. (не позднее 31 декабря 2013 г.).
4.4. В течение 4 месяцев с момента ввода дома в эксплуатацию Застройщик обязуется передать квартиру в состоянии, предусмотренном Приложением № 1 к настоящему Договору Участникам долевого строительства и подписать с Участниками долевого строительства Акт приема-передачи квартиры."
А теперь прочтем например пункт 9.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.
"9.1. Сторона, нарушившая свои обязательства по настоящему Договору, обязана возместить другой Стороне причиненные этим нарушением убытки в соответствии с законодательством РФ.
9.2. Под убытками понимаются расходы, которые Сторона, чье право нарушено, произвела или должна будет произвести для восстановления нарушенного права, утраченного или поврежденного имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые эта Сторона получила бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы ее право не было нарушено (упущенная выгода)."

Все ли у них законно?!
Зачем нам подписывать доп соглашение!?
Нам пока ничего не присылали..

[morose]

Чего вы все так запаниковали? Дом строится? Строится! У застройщика есть ещё интересы на данной площадке? Ещё какие!
Так, что причин для беспокойства и истерик вроде как бы нет пока.

[наталья***]

Ну у нас не то, что паника, просто не очень приятно... хотя бы на квартал передвинули срок, так ведь на полгода уже перенос! И к этому еще приплюсовать нужно 4 месяца на всякие доработки с Эксплуатационной Организацией (т.е.ЖЭК), итого: при хорошем раскладе, в октябре-ноябре 2014г. мы начнем получать ключи... это хорошо, что лично мне есть где жить, вокзал мне не грозит, а ведь есть и такие, кто снимает жильё... для них это "приятный" сюрприз А больше всего пугает то, что может потом не одно Досоглашение быть с очередным переносом.... Вот этого больше всего мне не хочется

[еро63]

Ну у нас не то, что паника, просто не очень приятно... хотя бы на квартал передвинули срок, так ведь на полгода уже перенос! И к этому еще приплюсовать нужно 4 месяца на всякие доработки с Эксплуатационной Организацией (т.е.ЖЭК), итого: при хорошем раскладе, в октябре-ноябре 2014г. мы начнем получать ключи... это хорошо, что лично мне есть где жить, вокзал мне не грозит, а ведь есть и такие, кто снимает жильё... для них это "приятный" сюрприз А больше всего пугает то, что может потом не одно Досоглашение быть с очередным переносом.... Вот этого больше всего мне не хочется

Ну,кому как Я снимаю жилье,для меня такая новость крайне не приятна.Согласна с Вами,что ключи скорее всего дадут где то в сентябре-октябре.
А вообще,считаю,что любой вопрос можно обсудить и понять,но это "понимание" стоит денег а всякие переносы в одностороннем порядке,лично для меня не приемлемы. не знаю,хватит мне сил и времени бороться за свои права,но попробовать точно буду.

[наталья***]

еро63, конечно же, по сути так нельзя.... это выглядит реальным нарушением... Только жаль мне нервов и денег доказывать это застройщику, тут по-моему только если в суд обращаться А вообще, сейчас почитала свой ДДУ, у меня про срок сдачи так хитро написано "п.3.3. Ориентировочный срок ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию IV квартал 2013 г. (не позднее 31 декабря 2013 г.)", т.е. как бы возможно, что сдача может быть и в 1-ом квартале 2014г., и в 4-ом квартале 2016г. Но тогда с другой стороны, зачем им писать "не позднее 31.12.13г."?? Нарушают свои условия, однозначно!
Поэтому вы конечно попробуйте поинтересоваться у менеджеров (если будет у вас настроение и желание), что это за "кидалово при свете дня" , но что-то я не верю, что они смутятся.... скорее всего скажут "небольшая накладочка, все люди братья, поймите нас, нам и так тяяяяжкооооо "...

[SPeaker]

да чо вы прикопались к сроку сдачи. Гораздо важнее это срок выдачи ключей. Это прописано отдельно и именно эта дата является датой всех разборок.

[наталья***]

SPeaker, а как же по логике? Сначала идет сдача, а потом уже ключи... затягивают сдачу, автоматом затягивают с ключами, разве не так?

4.3. Обеспечить сдачу Дома в эксплуатацию не позднее IV квартала 2013 г. (не позднее 31 декабря 2013 г.).

4.4. В течение 4 месяцев с момента ввода дома в эксплуатацию Застройщик обязуется передать квартиру в состоянии, предусмотренном Приложением № 1 к настоящему Договору Участнику долевого строительства и подписать с Участником долевого строительства Акт приема-передачи квартиры. При этом Застройщик обязуется письменно сообщить Участнику долевого строительства о завершении строительства Дома и готовности Квартиры в соответствии с п.4 ст.8 Закона, а также предупредить Участника долевого строительства о необходимости принятия Объекта долевого строительства и о последствиях бездействия Участника долевого строительства, предусмотренных ч. 6 ст. 8 Закона.

Прочитала еще раз договор

[SPeaker]

Значит переделали договор немного. Там нет пункта про крайний срок передачи квартиры?
Опять же, как я говорил, они его дорабатывают постоянно под свои нужды и из-за изначально убогих юристов. Юристы там скорее всего тоже таджики.

[morose]

да чо вы прикопались к сроку сдачи. Гораздо важнее это срок выдачи ключей. Это прописано отдельно и именно эта дата является датой всех разборок.

Мне сразу сказали, что ключи получишь ориентировочно в третьем квартале 2014г.
Да и в ДДУ у меня по-моему третий квартал следующего года прописан (лень проверять).
Так, что запасайтесь терпением, господа!

[morose]

Значит переделали договор немного. Там нет пункта про крайний срок передачи квартиры?
Опять же, как я говорил, они его дорабатывают постоянно под свои нужды и из-за изначально убогих юристов. Юристы там скорее всего тоже таджики.

Мне "понравился" следующий юридический казус. В ДДУ прописывается, что обязанности покупателя оплатить квартиру не позднее 5 рабочих дней со дня регистрации ДДУ. А то, что ДДУ зарегистрирован покупатель может узнать лишь через несколько дней считая, от даты регистрации. И обычно это происходит по звонку из Риакома, который сообщает тебе, что "договор уже давно зарегистрирован, и у Вас осталось всего два-три дня, чтобы успеть выполнить свои обязательства по оплате". Как я понимаю, в такой ситуация легко прокинуть покупателя, просто не сообщая ему, что ДДУ зарегистрирован. Правда в этом случае продавцы квартиры получат только аванс "за бронирование" и подмоченную репутацию.

[наталья***]

Мне сразу сказали, что ключи получишь ориентировочно в третьем квартале 2014г.
Да и в ДДУ у меня по-моему третий квартал следующего года прописан (лень проверять).
Так, что запасайтесь терпением, господа!

morose, вы меня удивили! Как так, один и тот же дом разным покупателям будет сдаваться в разный срок?! У нас четко в договоре указан 4-ый кв. 2013!
Чудеса сплошь и рядом!

[наталья***]

Юристы там скорее всего тоже таджики.

Вроде солидная компания, не первый дом.... а так с договорами поступать..

[morose]

Мне сразу сказали, что ключи получишь ориентировочно в третьем квартале 2014г.
Да и в ДДУ у меня по-моему третий квартал следующего года прописан (лень проверять).
Так, что запасайтесь терпением, господа!

morose, вы меня удивили! Как так, один и тот же дом разным покупателям будет сдаваться в разный срок?! У нас четко в договоре указан 4-ый кв. 2013!
Чудеса сплошь и рядом!

Чего удивительного? Мы же в разное время покупали. Планы ведь меняются иногда.

[наталья***]

А то, что прежние покупатели (со старыми договорами) узнают вдруг неожиданно, что срок строительства дома задерживается на год (т.к. произошли "несущественные" корректировки в договорах) и падают в обморок у них на глазах, это ничего страшного? По идее, можно еще и дописать (для новых покупателей), что дом вдруг решили поменять с 17-ти этажного на 25-этажный... да и вообще, он как бы уже и не в Подольске, а в Чехов переехал, например... ну так, небольшие, так сказать, корректировочки

Я не бью тревогу, я спокойна (на скока это возможно), просто интересный у нас застройщик!

[morose]

Не, в Чехов его трудно перетащить. Тем более, что уж если перетаскивать, то лучше на Остоженку куда-нибудь.
Это ещё не "очень интересный застройщик". Почитай ветку про Молодёжную 6 - вот там ОЧЕНЬ интересный застройщик начинал стройку. Лет эдак 15 назад. Как щас помню - АТН его звали.
P.S. Просьба не путать с АРС, а то придёт Юльчик и жестоко меня покарает!

[еро63]

что дом вдруг решили поменять с 17-ти этажного на 25-этажный... да и вообще, он как бы уже и не в Подольске, а в Чехов переехал, например... ну так, небольшие, так сказать, корректировочки

...с 17 на 25 этажей еще ничего,а вдруг по новым законам (на днях вступает в силу ,если не ошибаюсь) построят до 9 и все тут кто купил квартиру этажом выше,уж извините,у застройщика совсем небольшие корректировки

[morose]

...с 17 на 25 этажей еще ничего,а вдруг по новым законам (на днях вступает в силу ,если не ошибаюсь) построят до 9 и все тут кто купил квартиру этажом выше,уж извините,у застройщика совсем небольшие корректировки

Ты это заканчивай тут сепаратизмом заниматься! У нас не Новая Москва, и даже не Подмосковье, а Подольск! Соображать надо...
P.S. Посмотрел свой ДДУ - там сдача дома НЕ ПОЗДНЕЕ 2-го квартала 2014г. А ключи в течение 4х месяцев со дня сдачи

[наталья***]

P.S. Посмотрел свой ДДУ - там сдача дома НЕ ПОЗДНЕЕ 2-го квартала 2014г. А ключи в течение 4х месяцев со дня сдачи

Ну всё верно, насчет вашей теории корректировок... я покупала в числе первых - у меня 4кв.2013г., вы после меня - у вас 2кв.2014г., у того, кто после вас - наверное 4кв.2014г. и т.д.

Ну ничего, не будет сильно расстраиваться, надеюсь, 2 кв.2014г. - это окончательный вариант. Тем более документально закрепляется Допсоглашением.

[наталья***]

...с 17 на 25 этажей еще ничего,а вдруг по новым законам (на днях вступает в силу ,если не ошибаюсь) построят до 9 и все тут кто купил квартиру этажом выше,уж извините,у застройщика совсем небольшие корректировки

еро63, я тоже об этом хотела сказать... кому не повезло, тому не повезло Рассмешили))

[morose]

Ну ничего, не будет сильно расстраиваться, надеюсь, 2 кв.2014г. - это окончательный вариант. Тем более документально закрепляется Допсоглашением.

Я тоже надеюсь. Тем более, что сроки вполне реальные. Коробку вообще должны сделать до НГ по идее. Котельная вроде рядом. Есть ли там ещё какие заморочки?

[еро63]

еро63, я тоже об этом хотела сказать... кому не повезло, тому не повезло Рассмешили))

На днях собираюсь поехать московский офис Риакома,если будут интересные новости,отпишусь.

я покупала в числе первых - у меня 4кв.2013г

P.S.Наталья,у меня тоже в ДДУ стоит 4 квартал 2013 года,но никаких писем не получила