ЖК "Весенний"

morose · Сообщение **morose** » 20 июл 2013 21:26

За 3863т.р. (с оформлением) там ещё остались "трёшники" с видом на Ерино и прилегающие поля. Но только 13й этаж и выше. Вообще я конечно сочувствую "риакомовцам", пытающимся продать дом, в котором половина квартир - "трёшки". По нынешним временам это очень трудно и без мощного демпинга здесь вряд ли обойдёшься. А им ещё и приспичило продавать их в сезон отпусков. Грамотный менеджмент, ничего не скажешь..

Зато когда их продадут, трёшек в продаже станет снова мало, т.к. застройщики стараются их избегать. И всё будет пучком!

Lis_O · Сообщение **Lis_O** » 20 июл 2013 21:29

morose писал(а):
Lis_O писал(а):
morose писал(а): где я ещё могу купить нормальный "трёшник" за 3863т.р.?
я тоже хочу нормальный трешник за 3863 тр!!! раскрой секрет!
Я тебе раскрою секрет, что сейчас можно купить нормальный "трёшник" за 3525т.р.! 76 квадратов весьма удачной планировки (ну коридорчик правда куцый, а в остальном всё нормально). 16/17 этаж, 4 квартиры на этаже. Правда с видом на кладбище. Но сама понимаешь, что за такие деньги даже "нормальную двушку" купить проблематично.
Уверен, что такие цены продержатся не дальше, чем до октября. Если конечно у нас не будет революций или стремительных обрушений нефтяных цен. Хотя эти факторы обычно снижают только долларовые цены.

мерси за наводку!

сейчас поищу планировки. хотя сейчас и двушки метров по 70 есть...

morose · Сообщение **morose** » 20 июл 2013 21:31

Lis_O писал(а):мерси за наводку! сейчас поищу планировки. хотя сейчас и двушки метров по 70 есть...

"Трёшка" для семьи всяко удобнее "двушки". Ибо в ней можно жить с двумя детьми вполне сносно.

morose · Сообщение **morose** » 20 июл 2013 21:33

А чего там искать? Вот здесь можно посмотреть: http://riakom.com/newbuildings/resident ... -kor3-sale
Правда "двушки" и "однушки" в этом доме уже не дешёвые. По крайней мере, я видел более привлекательные варианты.
Обсуждение можно смотреть вот здесь: http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?f ... &start=275
Кстати, очень удобно, когда жилые комнаты удалены от стояков.

искандер

morose писал(а):
karoshaya писал(а):А мне вообще интересно, в седьмой секции первого корпуса кто-нибудь покупает квартиры? Что-то мне думается что там все на сдачу будет раскуплено, ибо по собственной воле жить в таком густонаселенном подъезде как-то не айс
Как раз-таки там до сих пор осталась наиболее удачная "двушка" на третьем этаже. Без "окон на дорогу". Бери - потом будешь ржать каждый день над очередью к лифту.

Реальное наличие квартир совсем другое чем на сайте. Таблицы давно никем не корректировались.

morose · Сообщение **morose** » 20 июл 2013 21:53

искандер писал(а):Реальное наличие квартир совсем другое чем на сайте. Таблицы давно никем не корректировались.

Месяц назад, когда я смотрел разные варианты, этот вариант был. В то время, как "более ликвидные" (на более высоких этажах) явно были уже давно раскуплены (что следует прямо из сайта).

искандер

morose писал(а):
искандер писал(а):Реальное наличие квартир совсем другое чем на сайте. Таблицы давно никем не корректировались.
Месяц назад, когда я смотрел разные варианты, этот вариант был. В то время, как "более ликвидные" (на более высоких этажах) явно были уже давно раскуплены (что следует прямо из сайта).

Свыще 80 % квартир в первой очереди реально продано,с сентября продажи 2-й очереди. Но самые лучшие дома будут в 3-ей, про которую пока инвестор молчит. Эта очередь почти в лесу (в сторону коттеджей, если смотреть на стройку с дороги то слева и вглубь.).

morose · Сообщение **morose** » 20 июл 2013 22:04

Деза по-моему насчёт 80% квартир. Второй корпус вообще мало кого заинтересовал, судя по сайту. Ну а желающих прикупить "трёшки" с видом на трассу по 4,5...5 млн. совсем не наблюдается на горизонте.

Julchik · Сообщение **Julchik** » 20 июл 2013 22:05

искандер, однако, вот это новости...

еще и 3я очередь будет??? Блин блинский, хочу там, в лесу

Что-то быстро они начинают продажи 2ой очереди, еще 1ая недостроена а 2ая даже не начата, и начнется ли к сентябрю... Посмотрим.

Julchik · Сообщение **Julchik** » 20 июл 2013 22:06

morose, почему 2ой корпус мало заинтересовал, как считаешь??? Т.к. он дальше от Глобуса??

Мне просто интересно, чем 2ой корпус хуже 1го

morose · Сообщение **morose** » 20 июл 2013 22:07

Julchik писал(а):искандер, однако, вот это новости... еще и 3я очередь будет??? Блин блинский, хочу там, в лесу
Что-то быстро они начинают продажи 2ой очереди, еще 1ая недостроена а 2ая даже не начата, и начнется ли к сентябрю... Посмотрим.

Там лес чисто символический. И заболоченный к тому же. Да и вырубать эти оставшиеся небольшие островки леса - натуральное свинство!
Первый корпус вполне нормально расположен. Оттуда можно даже пешком при большом желании в "Глобус" сходить поесть. А с третьей очереди можно разве что сходить поругаться с владельцами близлежащих коттеджей.

morose · Сообщение **morose** » 20 июл 2013 22:09

Julchik писал(а):morose, почему 2ой корпус мало заинтересовал, как считаешь??? Т.к. он дальше от Глобуса?? Мне просто интересно, чем 2ой корпус хуже 1го

Тем, что в нём жадность застройщика вообще превосходит все мыслимые пределы. Они бы ещё "буквой О" дом придумали!
Эти "рубяты" сделали бы там дом и в 100 (СТО) этажей. Я нисколько в этом не сомневаюсь. Но есть один ньанс - после некоторого предела (20-25 этажей) строительство начинает удорожаться. Только этот фактор сдерживает аппетиты жадных застройщиков.

Julchik · Сообщение **Julchik** » 20 июл 2013 22:10

morose , да??? ааа ну ладно, тогда не хочу

Слушай, ну там всего на 1 секцию больше, чем в 1ом корпусе, и всего на пару этажей он выше. Просто буковкой П а не Г

karoshaya · Сообщение **karoshaya** » 20 июл 2013 22:11

Julchik писал(а):morose, почему 2ой корпус мало заинтересовал, как считаешь??? Т.к. он дальше от Глобуса?? Мне просто интересно, чем 2ой корпус хуже 1го

Почему я не во втором корпусе купила:
Потому что там ВСЕ квартиры либо окна в окна, либо окна на дорогу.
Вот, собственно, и всё

morose · Сообщение **morose** » 20 июл 2013 22:15

Первый корпус и этажность имеет "всего" двадцать, и конфигурацию в виде буквы "Г", что является красноречивым доказательством временной победы застройщика над своей жадностью!

На втором корпусе жадность взяла убедительный реванш!

karoshaya · Сообщение **karoshaya** » 20 июл 2013 22:16

Julchik писал(а):morose , да??? ааа ну ладно, тогда не хочу
Слушай, ну там всего на 1 секцию больше, чем в 1ом корпусе, и всего на пару этажей он выше. Просто буковкой П а не Г

во втором на одну секцию МЕНЬШЕ, чем в первом. И это "буквой П" даст охренительную аккустику до самых верхних этажей.
UPD: и паршивую освещенность квартир. Солнышка там не будет, кароче.

morose · Сообщение **morose** » 20 июл 2013 22:18

karoshaya писал(а):
Julchik писал(а):morose , да??? ааа ну ладно, тогда не хочу
Слушай, ну там всего на 1 секцию больше, чем в 1ом корпусе, и всего на пару этажей он выше. Просто буковкой П а не Г
во втором на одну секцию МЕНЬШЕ, чем в первом. И это "буквой П" даст охренительную аккустику до самых верхних этажей.

Там "охренительная" будет не только аккустика, а практически ВСЁ!

Julchik · Сообщение **Julchik** » 20 июл 2013 22:19

karoshaya, ну да, логично (я про окна в окна и окна на дорогу).
Меньше, точно, из меня хреновенький счетовод))) Это что, получается что мы будем всех и все слышать? И шум машин будет слышаться лучше, чем в 1ом корпусе??
morose , однако, как точно подмечено

ну хорош, хорош уже "лошить" 2ой корпус, а то я расстроюсь на ночь глядя

karoshaya · Сообщение **karoshaya** » 20 июл 2013 22:20

в первом корпусе 7 секций, а во втором 6

morose · Сообщение **morose** » 20 июл 2013 22:22

Ой, только что вспомнил, что Юльчик купил во втором корпусе!

Эээээ.... Ну.... Ну он должен быть крепче первого, ибо короче!!!

Julchik · Сообщение **Julchik** » 20 июл 2013 22:24

morose, Юльчик купилА (а точнее влезла в 20летнюю долговую яму), я ДАМА

Ахахахахха ну спасибооооооо, наверно это единственный плюс из всех возможных, ну хоть что-то

karoshaya · Сообщение **karoshaya** » 20 июл 2013 22:25

Julchik писал(а): ну хорош, хорош уже "лошить" 2ой корпус, а то я расстроюсь на ночь глядя

ну не то чтобы лошить... просто надо быть готовым к неудобствам.
Например не походишь безбоязненно без одежды по квартире и не поспишь в тишине, если не будет кондиционеров. Летом. А зимой вообще не поспишь в тишине

morose · Сообщение **morose** » 20 июл 2013 22:27

Julchik писал(а):Ахахахахха ну спасибооооооо, наверно это единственный плюс из всех возможных, ну хоть что-то

Я старался. Правда...

Не, ну если сравнивать с другими стройками, то я могу много плюсов нарыть!

Julchik · Сообщение **Julchik** » 20 июл 2013 22:27

karoshaya , а мне все-равно, я нудист, меня соседские балконы не смущают

Ну а вообще шторы, плотные, тяжелые шторы, и можно бегать по квартире голышооооом))))
Мне кажется, что в любом случае жители что 1го, что 2го корпусов не поспят в тишине из-за шума машин. Меня в таких случаях спасают беруши в уши, сплю только в них=)
morose, нет, я хочу либо равноправие 1го и 2ого корпусов, либо превалирование...

А с какими другими стройками?? У нас что, строится ЕЩЕ чтото подобное многоэтажное с 8мью или более однушками на этаже?

morose · Сообщение **morose** » 20 июл 2013 22:28

karoshaya писал(а):ну не то чтобы лошить... просто надо быть готовым к неудобствам.
Например не походишь безбоязненно без одежды по квартире и не поспишь в тишине, если не будет кондиционеров. Летом. А зимой вообще не поспишь в тишине

А что там зимой такого страшного прогнозируется?

morose · Сообщение **morose** » 20 июл 2013 22:32

Julchik писал(а): А с какими другими стройками?? У нас что, строится чтото подобное многоэтажное с 8мью однушками на этаже?

Есть даже ещё страшнее варианты. А самое главное - у нас сейчас строится множество объектов без шансов добраться на работу в Москву быстрее двух часов.

morose · Сообщение **morose** » 20 июл 2013 22:35

Вот в соседней ветке один грамотный человек (

) поднял весьма актуальную тему: http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?f=23&t=120729. И даже привёл типичный пример нашего светлого будущего: http://www.krost-realty.ru/living/edalg ... CT_ID=3456

Julchik · Сообщение **Julchik** » 20 июл 2013 22:36

morose , еще страшнее??? Куда уж

А если серьезно, неужели в окрестностях Подольска есть более печальные варианты с этажностью и кол-вом квартир?? Пример хотя бы один можно пожалуйста??? Я позлорадствую хоть

Оооооо, это же мой любимый Угрюмый поднял актуальную тему!!!!

А тут он больше не появляется, грустно...

morose · Сообщение **morose** » 20 июл 2013 22:41

Я в Климовске видел прекрасный образчик современного баракостроения, только боюсь долго искать его буду теперь.

Julchik · Сообщение **Julchik** » 20 июл 2013 22:47

morose,
а почему после словосочетания "грамотный человек" такой смайлик? Извини за сравнения, но ваши рассуждения в д.ветке похожи очень, и само построение предложений похоже, поэтому я грешным делом подумала, что ты - это он

. Ну и впрочем с его тезисами насчет застроения многоэтажками вынуждена согласиться, ибо неправильно это

Да и с твоими тезисами я ж тоже согласна, но увы, иначе не могло получиться, почему - писала ранее (давно уже, листов 10 назад в теме)

morose · Сообщение **morose** » 20 июл 2013 22:50

Ну если мы тут вдвоём появимся, то форум не выдержит просто такого веселья!

karoshaya · Сообщение **karoshaya** » 20 июл 2013 22:52

morose писал(а):
karoshaya писал(а):ну не то чтобы лошить... просто надо быть готовым к неудобствам.
Например не походишь безбоязненно без одежды по квартире и не поспишь в тишине, если не будет кондиционеров. Летом. А зимой вообще не поспишь в тишине
А что там зимой такого страшного прогнозируется?

Зимой нельзя включать кондиционеры и придется открывать окна.

morose · Сообщение **morose** » 20 июл 2013 22:58

karoshaya писал(а):Зимой нельзя включать кондиционеры и придется открывать окна.

Да уж... Зато можно выходить на улицу без одежды!

(это я "на твою волну" пытаюсь настроиться)

karoshaya · Сообщение **karoshaya** » 20 июл 2013 23:05

morose писал(а): Да уж... Зато можно выходить на улицу без одежды!
(это я "на твою волну" пытаюсь настроиться)

Можно. Но зачем?

Про "мою волну" не поняла. Какая у меня волна? Про хождение по квартире - это я так саркастично про возможность наблюдения за жизнью соседей напротив через окна. А без одежды... зимой... на улицу? Напуркуа?

morose · Сообщение **morose** » 20 июл 2013 23:07

karoshaya писал(а):
morose писал(а): Да уж... Зато можно выходить на улицу без одежды!
(это я "на твою волну" пытаюсь настроиться)
Можно. Но зачем?

А зачем открывать зимой окна?