ЖК "Бородино" Бородинский бульвар

[_Serg_]

_Serg_
Официальные документы обычно публикаются на podolsk.ru в "подольском рабочем", на сайте администрации города. Если они есть. Что я ищу, я уже сказала. Кто будет строить, когда будут строить. Суть вашего ответа в том, что ничего официально не решено. А слова про котельную, которую якобы будут строить - это пока лишь только слова. Официальных решений нет.
(и не нервничайте, у вас опечаток много, когда нервничайте)

Очень хорошо что вы это написали, в "подольском рабочем" от 29 марта 2013 г. опубликована ПД. Ознакомьтесь.
Все остальное, согласно ФЗ-214, предоставляется по требованию дольщика. Приходите в офис и требуйте, никогда никто Вам в этом не откажет.
Остальное демагогия, ничего нового по документам Вам не скажу и не напишу, в интернете выкладывать не разрешает застройщик. Если вас не устраивает пишите официальную жалобу в интернет приемную администрации города, туда же можно написать по поводу детских садов и школ и еще много чего.

Под "активное строительство"подразумевается-расчистка территории от насаждений, подготовка котлована и т.д...вчера была последний раз в районе стройки-огорожен только забор.

До конца июня начнут.

[липучка]

[quote="липучка Как сейчас строят новостройки, все прекрасно знают, что потом пенопласт и тряпки из стен выковыривают..Меня, как "потенциального застройщика " больше интересуют сроки сдачи объекта, близость дороги, ибо как ребенка выпускать гулять придется и вероятность вырубки леса.. Всё..Извините, что мне все равно на изготовителя лифтов, на данный момент проживаю в доме 1978 г постройки, пару лет назад планово заменили старый лифт на Щербинский..Скажу честно, то что делало СССР по ГОСТам и то что сейчас, гамно полное..Поэтому в принципе не жду золотых гор и маны небесной. Ну как то так.

Липучка,
Ваши вопросы также важны и уже заданы. Ответы наверное будут.

Но
"Под самым красивым хвостом павлина скрывается самая обычная куриная жопа... Так что поменьше пафоса, господа" - это вы зря.
Представитель застройщика и так уже "на взводе".[/quote]


На эти вопросы уже были ответы, причем неоднократно, а вы все ждете....

[Aviator]

То что вы написали я с трудом себе представляю даже теоретически.

Как давать ссылки на сайты Главградостроя и Главмосстроя, где нет документации, Вы представляете.
Так вот, я Вам даю ссылку на сайт ПЖИ, где вся документация имеется. В том числе по обязательству развития застроенной территории. Как пример Вам просто и образец, что подошло бы насчёт котельной: http://www.пжи-львовский.рф/files/lvovka_dogovor.pdf
Там и про обязательство построить котельную, и про детские сады, и про школы, и про прочие социальные объекты написано. И никто не разговаривает друг с другом как глухой со слепым. Одни просят дать бумажку, а другие не понимают, о чём вообще речь.
Я, конечно, понимаю, что ПЖИ - не авторитет. Но, мы не компанию тут обсуждаем, а я просто представил Вам пример документа, который бы устроил. Насчёт котельной.
У Вас в офисе есть какой-либо документ насчёт строительства котельной? А то Вы приглашаете в офис полистать папку. Там есть, что листать на этот счёт? А то ж приедем...

[Vera@A]

_Serg_
Ваши отредактированные ответы читать неудобно, если дополнения есть - лучше писать их ниже. Лично мне ничего не надо вести. Я сделаю запрос в другую организацию по поводу котельной. Т.к. риск остаться без тепла лично меня очень беспокоит. При чем тут ФЗ -214? Вы уходите от ответа в очередной раз. Напишите уже, что вы лукавите по данному вопросу. И котельная на Курчатова - это гипотетический вариант. Это будет честнее. Квартиры, что вы продаете, недешевы. А по сути - кот в мешке уже из того, что ясности с отоплением так и не внесли.
Покажу наглядно, что я хочу увидеть. http://www.newdomodedovo.ru/_cacheroot/ ... ___1__.pdf - вот ссылка на другое ЖК. Это их разрешение на строительство, в котором черным по белому написано, что должны быть введена котельная, водозаборный узел, различные очистные сооружения и т.д. И, котельную начали строить одновременно с домами. Она у них уже стоит. Благоустройство делается одновременно с ходом строительства других домов. Цена на квартиры - довольно таки привлекательна.

И никто не разговаривает друг с другом как глухой со слепым. Одни просят дать бумажку, а другие не понимают, о чём вообще речь

хорошее сравнение, долго искала. Не могла слова подобрать.

[_Serg_]

_Serg_
Ваши отредактированные ответы читать неудобно, если дополнения есть - лучше писать их ниже. Лично мне ничего не надо вести. Я сделаю запрос в другую организацию по поводу котельной. Т.к. риск остаться без тепла лично меня очень беспокоит. При чем тут ФЗ -214? Вы уходите от ответа в очередной раз. Напишите уже, что вы лукавите по данному вопросу. И котельная на Курчатова - это гипотетический вариант. Это будет честнее. Квартиры, что вы продаете, недешевы. А по сути - кот в мешке уже из того, что ясности с отоплением так и не внесли.
Покажу наглядно, что я хочу увидеть. http://www.newdomodedovo.ru/_cacheroot/ ... ___1__.pdf - вот ссылка на другое ЖК. Это их разрешение на строительство, в котором черным по белому написано, что должны быть введена котельная, водозаборный узел, различные очистные сооружения и т.д. И, котельную начали строить одновременно с домами. Она у них уже стоит. Благоустройство делается одновременно с ходом строительства других домов. Цена на квартиры - довольно таки привлекательна.

И никто не разговаривает друг с другом как глухой со слепым. Одни просят дать бумажку, а другие не понимают, о чём вообще речь

хорошее сравнение, долго искала. Не могла слова подобрать.

Интересно почему вы до сих пор там не купили квартиру ?


Сразу нашли, то что хотите видеть. Почему раньше нужно было мусолить одно и тоже ?
Запрошу разрешение, договор и возможность их размещения на сайте.

[Угрюмый]

Магура
Это наш Дельфийский Оракул Угрюмый
имеет в виду тот факт, что котельная в ЖК Кутузово не предусмотрена проектом

Но это же не значит,что весь жк оставят без отопления И могу больше сказать даже:могут построить котельную хорошую,а потом через сколько то лет присоединить к ней другие дома и тянуть она врятли будет.Как этот факт хотят предугадать наши уважаемые любители состроить из себя разбирающихся людей.

Когда-нибудь будет тепло даже в "ЖК Бородино", не стоит так расстраиваться.

[Угрюмый]

И скажу я вам не тая что возможно ваши дети будут жить в таких же бараках так как этот вариант является наиболее доступным жильем.

Вот именно это меня и возмущает в первую очередь. И даже если им повезёт "урвать" качественное жильё, то всё равно в окружении бараков жить будет весьма уныло - ни проехать, ни пройти; везде шум, мусор и очереди, а также перегрузы с периодическими отключениями.
Насколько я понял, сторонники современных плотноупакованных застроек, мечтают жить в таких условиях.

[Угрюмый]

1. Котельная будет - она будет построена, обязательно.

Где, когда и какой мощности (на сколько домов)? Я понимаю, что современные газовые котельные весьма компактны, но дело в том, что пока ИХ НЕТ в плане. А это значит, что придётся от чего-то отказаться. Уверен на 99%, что не от жилого дома. От школы?

предупреждение за мультипостинг

[Olga-s]

То что вы написали я с трудом себе представляю даже теоретически.

Как давать ссылки на сайты Главградостроя и Главмосстроя, где нет документации, Вы представляете.
Так вот, я Вам даю ссылку на сайт ПЖИ, где вся документация имеется. В том числе по обязательству развития застроенной территории. Как пример Вам просто и образец, что подошло бы насчёт котельной: http://www.пжи-львовский.рф/files/lvovka_dogovor.pdf
Там и про обязательство построить котельную, и про детские сады, и про школы, и про прочие социальные объекты написано. И никто не разговаривает друг с другом как глухой со слепым. Одни просят дать бумажку, а другие не понимают, о чём вообще речь.
Я, конечно, понимаю, что ПЖИ - не авторитет. Но, мы не компанию тут обсуждаем, а я просто представил Вам пример документа, который бы устроил. Насчёт котельной.
У Вас в офисе есть какой-либо документ насчёт строительства котельной? А то Вы приглашаете в офис полистать папку. Там есть, что листать на этот счёт? А то ж приедем...

Ну вот только не надо ПЖИ в пример ставить!Сколько школ и детских садов они построили? На Электромонтажном проезде дома влепили, а школу и д/с строить и не собирались. Результат: 4 гимназия переполнена наглухо, в детские сады в этом году 300 детей не попали (старше 3-х лет и по месту жительства) А то что Иван хорошо умеет на форуме писать и удар держит - это не отнять

[Угрюмый]

1. Котельная будет на месте заброшенной на ул.Курчатова.

Я понимаю, что когда-нибудь она там будет. Застройщик "ЖК Бородино" мечтает в одиночку сделать такую крупную котельную, а потом за тридевять земель от неё запитаться? Ну-ну... По-моему насчёт шести лет я был слишком оптимистичен...

[Vera@A]

_Serg_
У вас столько домыслов! (это по поводу покупки квартиры)
По поводу, почему не нашла раньше. Думала, что общаюсь с профессионалом, который знает о чем речь идет. Ошиблась. Пришлось потрудиться, чтобы наглядно показать.

Когда-нибудь будет тепло даже в "ЖК Бородино", не стоит так расстраиваться

И никто не разговаривает друг с другом как глухой со слепым. Одни просят дать бумажку, а другие не понимают, о чём вообще речь

хорошее сравнение, долго искала. Не могла слова подобрать.
Меня волнует судьба котельной в Кутузово и не останусь ли я лично с еле отапливаемым домом из-за этой стройки! Судьба дольщиков Бородино не волнует совершенно. Они видят на что идут и во что вкладывают деньги, немалые при том. Но все взрослые.

[Угрюмый]

Вы на находите данную позицию застройщика несколько странной? Притом, что никто Вас за уши на форум не тянул. И общение с народом по поводу стройки, как с уже дольщиками, так и с интересующимися, Вы сами изъявили желание.

Ничего странного в этом нет. Дело в том, что не всем нравятся низкие потолки, стены из газобетона с наружной обшивкой (которую очевидно нужно будет периодически менять), длительное ожидание строительства котельной, проживание посреди стройки, и т.д. Впрочем, если застройщик признается, что вынашивает планы втихаря подключиться к ближайшей кутузовской котельной, то количество недовольных будет в разы больше. Поэтому приходится лавировать, уклоняясь от прямых ответов.

[Угрюмый]

Вам бы сказки писать, направить, так сказать, энергию в мирное русло

"Нивапрос". Заказывай работу, оплачивай и будет тебе сказка. На любую тему практически.

[Угрюмый]

Когда начнется строительство котельной? Пока там тишина. Отопительный сезон в октябре, если мне память не изменяет. Кто будет заниматься строительством котельной.

Каким по счёту отопительным сезоном интересуешься (иначиная с грядущего)?

[Угрюмый]

Нужно понимать, что например дороги и гаражи не построят раньше чем построят дома, т.к. по дорогам будет некому ездить, а гаражи нечего ставить. Точно так же и с отоплением и другими коммуникациями, какой смысл в постройке котельной если к ней еще нечего подключать ?

"Нужно понимать" говоришь? Это кто вам такую идиотскую догму внушил?
Я сравнительно недавно был в Китае. Так вот, там, где я был, СНАЧАЛА СТРОЯТ ДОРОГИ, а потом уже окружающие её объекты.
P.S. Похоже, что тактика "урвать здесь и сейчас" входит в головы "высокоэффективных" на генном уровне.

предупреждение за мультипостинг

[Угрюмый]

При чем тут ФЗ -214? Вы уходите от ответа в очередной раз.

Нормальный такой незатейливый способ лингвистического программирования. Частое повторение этой фразы создаёт у читателей обманчивое впечатление, что если оформлять всё по "214", то это не только приводит к удорожанию объекта и усложнению его реализации, но и даёт какие-то мифические гарантии потенциальному обладателю квартиры.

[Кутузов]

Здесь было написано про ПЖИ, про них плохое писать нельзя.

[Aviator]

Кутузов
Вообще-то, не комильфо одним писАть о других гадости.
Да, с Южным у ПЖИ есть проблемы, но зато нет проблем со многими другими стройками, которые они уже завершили. И люди там живут. И дети ходят в построенные ими школы.
Вы же ещё не построили ничего, а уже бочки начинаете катить. Про Южный они и сами всё знают. И помнят. Особенно, видя, как вы строите на том участке, на котором должны были строить они.
Помнится всегда только плохое, а про всё хорошее быстро забывается. Это не снимает с них ответственности за действие их партнёров и их обязательства, но пинать ногами, как Вы, я бы не стал.
Как говорил Маяковский: "не надо делать под Маяковского, делайте под себя". И говорите за себя.
Я же написал, что мы не оцениваем тут ПЖИ. Я просто привёл пример, какой документ можно было бы предоставить. И дал на него ссылку. И в данном конкретном случае, Вы и Ваши коллеги действуйте хуже ПЖИ, которые документы показывают и с народом общаются - с любым - а Вы документов на сайтах не показываете и бросаетесь фразами "будем общаться только с дольщиками и предоставлять бумаги только дольщикам". Застройщику ещё сообщите, что Вы только с дольщиками будете общаться. Что он Вам на это скажет.

[Vera@A]

Vera@A , если у вас запрашивают конкретику это означает человек не профессионал ?
Как вы вообще это можете определить по сообщениям с форума ?

Куда еще конкретнее, если уже и визуальную подсказку в пример привела. Тут призыв звучал про конкретику. И без эмоций. Я без эмоций. А вы в перепалки упорно вступаете. Не надо. Напишите, что с котельной вопрос по сей день не решен! Не ходите вокруг да около.

Про ПЖИ согласна. Компания не без изъянов, но мы живем в доме, построенном ПЖИ, мы были недовольны многими вещами. Но по сравнению с тем, что пытаетесь предоставить Вы - мы в шоколаде просто. А потом, манера общения представителей ПЖИ - выше всяких похвал. Поучитесь у Ivan Z. Профессионально, корректно, по существу. Не ходит вокруг да около. Если нет - то нет. Если да - то да. Если не знаю - то не знаю, но узнаю или человек дает наводки, куда обратиться,а порой обращается и сам. Вот именно это я называю профессионализмом, а не то, что делаете вы. Когда вопросы одни и те же задают по несколько раз, а вы как в детском саду - в обиды впали, замечания сделали и... от ответа-то ушли. Его ведь так и нет.

[Julchik]

Отступление: Угрюмый, твои сообщения меня радуют сегодня весь день, спасибо тебе за позитив! Авиатор, очень счастлива Вас видеть, точнее читать, а то Вы что-то долго не отвечали на форумах Бородино и Весеннего
Сдается мне, что представители застройщика уже сто раз пожалели, что вообще согласились отвечать на вопросы дольщиков=) Вон, в ЖК Весеннем на форуме вообще нет представителя, и им не надо это Квартиры раскупаются и без их ответов
Люди, защищающие Бородино: "цветочек" и тд.: зачем вы упоминаете Весенний и пишите лабуду типа "засланец с Жк Весеннего", зайдите в форум весеннего и посмотрите комменты, то же самое, даже хуже. И хватит провоцировать уже, "Бородино лучше Весеннего", зачем писать такое? Я являюсь вкладчиком с Весеннего, но я не за*ираю бородино, мне это не надо. Везде есть минусы, на данном этапе неизвестно что лучше что хуже, через пару лет все будет видно

[Julchik]

Смиритесь уже, что мы попали в *авно и будем всю жизнь жить в ужасных условиях и нюхать газы с дороги, а вы," засланцы с весеннего", могли бы и пожалеть нас, идиотов

[Угрюмый]

Вы же ещё не построили ничего, а уже бочки начинаете катить. Про Южный они и сами всё знают. И помнят. Особенно, видя, как вы строите на том участке, на котором должны были строить они.

А теперь внимание: вопрос не менее важный с точки зрения сроков сдачи, чем подключение к теплу. Вопрос простой - БУДЕТ ЛИ СУДИТЬСЯ "КАСКАД" С ПЖИ?

[Adey]

Вы же ещё не построили ничего, а уже бочки начинаете катить. Про Южный они и сами всё знают. И помнят. Особенно, видя, как вы строите на том участке, на котором должны были строить они.

А теперь внимание: вопрос не менее важный с точки зрения сроков сдачи, чем подключение к теплу. Вопрос простой - БУДЕТ ЛИ СУДИТЬСЯ "КАСКАД" С ПЖИ?

А можно узнать с какой целью?
Я всегда думал, что дураки и жулики это не одно и тоже.
У Каскада забот других нет?

[Угрюмый]

Вы же ещё не построили ничего, а уже бочки начинаете катить. Про Южный они и сами всё знают. И помнят. Особенно, видя, как вы строите на том участке, на котором должны были строить они.

А теперь внимание: вопрос не менее важный с точки зрения сроков сдачи, чем подключение к теплу. Вопрос простой - БУДЕТ ЛИ СУДИТЬСЯ "КАСКАД" С ПЖИ?

А можно узнать с какой целью?
Я всегда думал, что дураки и жулики это не одно и тоже.
У Каскада забот других нет?

Думаешь, что ПЖИ не обидно, что у него площадку увели? Тем более, что мне говорили, что ПЖИ уже провёл определённую работу в плане теплоснабжения этой площадки. Интересная ситуация. Надеюсь, что не стоит объяснять, чем это может грозить в плане сроков сдачи дома?
P.S. Естественно, если это будет, то инициатором скорее всего будет ПЖИ.

[Adey]

Если ПЖИ, то я думаю стоп-кран они какой-нибудь более серьезный чем суд придумают.

[Угрюмый]

Если ПЖИ, то я думаю стоп-кран они какой-нибудь более серьезный чем суд придумают.

Битва подушками что ли?

[Julchik]

Да хорош уже издеваться, ребят, все так будет построено, может и не в срок (а кто щяс в срок сдает дома?? ), но не думаю что застройщик в первой очереди строительства хочет себе репутацию портить Цены кста вовсе не завышены, адекватно на этапе фундамента в таком районе

[Угрюмый]

Да хорош уже издеваться, ребят, все так будет построено, может и не в срок (а кто щяс в срок сдает дома?? ), но не думаю что застройщик в первой очереди строительства хочет себе репутацию портить Цены кста вовсе не завышены, адекватно на этапе фундамента в таком районе

Если бы строил ПЖИ, то цены были бы процентов на 15% выше. А здесь можно влететь надолго. Если вообще не навсегда.

[Adey]

Если ПЖИ, то я думаю стоп-кран они какой-нибудь более серьезный чем суд придумают.

Битва подушками что ли?

Да пожалуй суд это серьезней чем битва подушками. Застройщик будет брать кредиты и ему нужна ипотека.
Сам факт суда может отпугнуть банки.

Но рано или поздно, а том или ином виде, они или кто-то другой конечно достроят.
Я не знаю как у этого проекта с экономикой, но думаю увеличение этажности с 12 до 17-20 этажей второй очереди может ее серьезно улучшить.
В принципе это стандартный ход. Согласовать проект по минимуму. Тогда обременения в виде социалки будут небольшие (хотя и это как мы видим легко минимизируется). А потом в окончательном проекте (в виде коррекций, дополнений и т.д) максимально увеличить этажность.
Ну а аккордом этой дискотеки - построить вместо согласованной школы еще муравейников.

[Julchik]

Угрюмый , нееее, на первом этапе надолго не влетят, РЕПУТАЦИЯ застройщика. Вот знаешь, ПЖИ, ПЖИ, стоят дома на Электромонтажном, четыре красавца внешне, а гемору там... парковка, инфраструктура и тп... Хде они?? И так почти везде. Ну и представитель Каскада здесь, и готов отвечать на ваши вопросы, не побоялся.

[Угрюмый]

Если ПЖИ, то я думаю стоп-кран они какой-нибудь более серьезный чем суд придумают.

Битва подушками что ли?

Да пожалуй суд это серьезней чем битва подушками. Застройщик будет брать кредиты и ему нужна ипотека.
Сам факт суда может отпугнуть банки.
Но рано или поздно, а том или ином виде, они или кто-то другой конечно достроят.

Да это ещё цветочки. Просто в особо тяжёлых случах суд может вынести решение о приостановлении работ "до выяснения деталей произошедшего". И это может быть воспринято застройщиком как очень хороший повод для замораживания стройки. Особенно, если к тому моменту большая часть квартир будет продана, а проблем с достройкой ещё будет выше крыши, и если он почувствует, что остальные дома ему строить не дадут ни за что.

[Гэ.Ка]

Угрюмый
Я давно слежу за новостройками в городе, в том числе и за ожидаемыми с 2009г домами ЖК Бородино, есть знакомые в ПЖИ, которые еще 1,5-2года назад сказали, что строить они там не будут. Вопрос: Сколько времени надо ПЖИ, чтобы подать в суд за сегодняшнего застройщика Кутузово, с какой "претензией"? Чего ждет ПЖИ? Когда пройдет срок давности? Или им сейчас не до Бородино, "расхлебаться" бы с Электромонтажным? Если бы хотели подавать, то давно бы подали. Свою хорошую репутацию в моих глазах ПЖИ Электромонтажным просто перечеркнул...

[Fess80]

В принципе это стандартный ход. Согласовать проект по минимуму. Тогда обременения в виде социалки будут небольшие (хотя и это как мы видим легко минимизируется). А потом в окончательном проекте (в виде коррекций, дополнений и т.д) максимально увеличить этажность.
Ну а аккордом этой дискотеки - построить вместо согласованной школы еще муравейников.[/quote]


ну ка объясни ка как это делается

[tart]

_Serg_,
По поводу увеличения этажности. Ограничения о предельной этажности по Постановлению Правительства Московской области от 16 января 2012 г. N 24/54 в Подольске действуют?

[_Serg_]

Действует