ЖК "Рязановский", 1-ая очередь (Рязановское ш, 19) (ПЖИ)

[IvanZ]

Ссылка на порядок действий: http://www.pgi.su/novosti_gk_pgi/n1435.html

Alex-military
п.5 мне также не совсем понятен...Как, за сколько, по каким тарифам и.т.д надо платить... По идее, надо бы задать вопрос УК. Задавал вчера...но и самим представителям УК он пока также не понятен.
Вы же все тут пишите, про законы...
Ну так вот. По закону мы должны передать квартиры (по договору - до 30.06.2013), что мы и делаем в данный момент, начиная с сегодняшнего дня.
Администрация должна путем проведения конкурса выбрать Управляющую компанию, что она и сделала 20.05.2013.
Далее....о результатах указанного конкурса и об условиях договора управления этим домом орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам указанного открытого конкурса (п.4, п.5 ст.161 ЖК, ст.445 ГК РФ). Если честно, лично я, слабо себе это представляю...
Всю документацию, все инженерные системы и т.д. мы также УК уже передаем и должны все передать до конца недели.

К чему я об этом всем... К тому, что п.5 "Порядка действий" указан для того, что это нужно сделать. Для информации, так сказать. Но мы никак не отвечаем за выполнение собственниками квартир данного пункта и не выполняем (и не должны выполнять) никаких действий по данному пункту. Это целиком и полностью ваши с УК взаимоотношения.

[Alex-military]

п.5 мне также не совсем понятен...

Спасибо за информацию. Если ключи выдаете Вы и если я понимаю правильно, получив их, дольщики приступят к ремонту не теряя времени, то не очень сильно все и будут спешить в УК для подписания договоров, тем более , что с учетом того, что они на голом месте все создают, когда они еще заработают? А потом разберемся с коммунальными платежами по мере их поступления от УК и с их договорами в т.ч. Там надо будет, как я понимаю, разбираться по каждому пункту и по каждому начислению. Вот, например, как они могут начислять наперед плату за воду по счетчику, не зная сколько я ее вылью?

[IvanZ]

Alex-military
Я надеюсь, что представители ООО "УК "Лидер" все-таки в самое ближайшее время снимут все свои организационные, технические и др. вопросы и вплотную займутся управлением домом и взаимодействием с владельцами квартир в доме. Мы их к этому активно призываем по крайней мере.

[serge2003]

Здравствуйте, я что то совсем запутался... ключи то начали выдавать? или все таки с 10 числа?

[Алёна85]

Я получила ключи сегодня

И я была не одна,
еще несколько человек пжи сегодня осчастливило.

[serge2003]

Я получила ключи сегодня

И я была не одна,
еще несколько человек пжи сегодня осчастливило.

Поздравляю! можете ремонт начинать делать!

[lisyulka]

Я получила ключи сегодня

И я была не одна,
еще несколько человек пжи сегодня осчастливило.

ура!!!! поздравляю!!! процесс пошел!!!

[Gindger]

Блин, так хотела написать ПЕРВЫЙ НАХ, но Аленка меня опередила)

[LosEngels]

Да ключи начали выдавать, тоже сегодня стал счастливым обладателем ...
Но как странно получается, двери в подъезд вечером запираются (и их можно понять все квартиры открыты), ключей от подъезда у дольщиков нет, а соответственно попасть в собственное жилище в любо время нельзя.

[Gindger]

Кстати. хороших вопрос а когда они будут открыты на постоянку? А то у меня сегодня замерщик нажаловался, что закрыто у нас.... как ремонт то делать?

[serge2003]

я тут посчитал, что ПЖИ надо минимум сейчас 20ти человечкам в день выдавать ключи, что б успеть до 30 июня:)

[serge2003]

А вода и канализация там кстати работают?

[LosEngels]

Кстати. хороших вопрос а когда они будут открыты на постоянку? А то у меня сегодня замерщик нажаловался, что закрыто у нас.... как ремонт то делать?

Представители ПЖИ (те что на стройке) ответили, что жить сейчас строителям в квартирах нельзя, и вопрос сейчас решается ... а это полностью обесценивает выдачу ключей.
А снимать для приезжих строителей квартиру мало кто согласится )

[Gindger]

но при этом я могу что бы мои строители приходили в 9 утра и уходили в 6 вечера? там будет открыто?

[LosEngels]

А вода и канализация там кстати работают?

Вода точно работает, канализацию не проверял, но думаю работает.

[LosEngels]

но при этом я могу что бы мои строители приходили в 9 утра и уходили в 6 вечера? там будет открыто?

Да, так без проблем.

[Царь!]

Поздравляю с получением ключей. Вопрос к тем, кто получил уже. Вам что уже все замечания согласно акта осмотра устранили?

[LosEngels]

Поздравляю с получением ключей. Вопрос к тем, кто получил уже. Вам что уже все замечания согласно акта осмотра устранили?

Спасибо!
У меня их практически не было, вернее сказать мне проще их своими силами устранить .

[Gindger]

Нам, нет, вообще не устранили, в ПЖИ сказала, что замечаний нет,т.к. ключи важнее, сами все устраним....

[Alex-military]

А лифты работали? В смысле были включены или пешком?

[LosEngels]

А лифты работали? В смысле были включены или пешком?

Пешком (6 секций)
1 секция была счастливой в ней лифт работал, но есть подозрение что это из-за того что эту секцию принимала УК в это время.

[Царь!]

Поздравляю с получением ключей. Вопрос к тем, кто получил уже. Вам что уже все замечания согласно акта осмотра устранили?

Спасибо!
У меня их практически не было, вернее сказать мне проще их своими силами устранить .

Ммм......... а мне дверь балконную с дыркой самому за свой счет не хочется устранять, и так затрат на ремонт немало будет. Да и мне не звонили пока еще представители ПЖИ на получение ключей. Готов ждать устранения недостатков, неделей раньше-позже получу для меня не имеет значения.

[Gindger]

Были включены, но в процессе сломались... так что лучше пешком... Я говорю за 1 секцию..

[Votoria]

Ездил сегодня в квартиру- наивно думал что там что-то сделают- смешно!! Туда никто и не заходил, хотя у меня окна на балконе кривые ппц+ царапины на подоконнике. Присмотрелся к коробу вентиляции- какая обезьяна его делала- вообще не понятно- он скорее круглый, чем прямоугольный. Не понятна ситуация со счётчиками- ставить их никто не собирается- но тогда нужно их просто забрать ибо они у нас должны быть! Лифты утром работали ( 2 секция) НО я был в 13.00 - уже ёк- типа рабочие делают Дикси и что то с электричеством накосячили так что на 12 пешочком- весело))
А так- ЖДЁМ НОВОСЕЛЬЯ!!

[Gindger]

У меня все тоже криво, косо, но я не буду залупаться больше... все сама, все сама...

[Gindger]

Ну, как говорят, хочешь сделать хорошо - сделай сам...

[Votoria]

Мы в принципе тоже- всё можно сделать. А ключи- эта дверь годится только на украшение мусорки, тем более что нашу в проём как будто кувалдой забивали. Вот с окнами косяки масштабнее- но ждать пока ПЖИ что-то исправит - это просто потеря времени- сразу нахрен.... а так в целом довольно-таки не плохо.

[matilda]

Сегодня выдавали ключи. Прораб сказал, что выдали порядка 20-25. Подписываешь акт об установке счетчиков и показания (счетчики устанавливают при хозяине). После надо идти в УК для подписания договора на обслуживание. Такие печальные дела.Просрочка, всех кинули, караул.

[Радистка]

Ребят, те кто получили ключи, объясните порядок получения! Ремонты можно ж начинать после установки счетчиков..устанавливают тебе, если квартира твоя, т.е. с ПЖИ уже разошлись и всё что надо подписали ... какая то резкая смена обстоятельств, то после 10го, то уже народ ремонты начинает...причем получают из разных секций, пальцем в небо что ль обзвон? непонятно

[wladimus]

Помогу с ремонтом, обращайтесь в личные сообщения

[LosEngels]

Ребят, те кто получили ключи, объясните порядок получения! Ремонты можно ж начинать после установки счетчиков..устанавливают тебе, если квартира твоя, т.е. с ПЖИ уже разошлись и всё что надо подписали ... какая то резкая смена обстоятельств, то после 10го, то уже народ ремонты начинает...причем получают из разных секций, пальцем в небо что ль обзвон? непонятно

- Ремонты можно ж начинать после установки счетчиков

Теоретически да, но до заключения договора с УК вы должны сами вывозить мусор итд ...

- какая то резкая смена обстоятельств, то после 10го, то уже народ ремонты начинает

Решения как будет проходить передача колючей менялось постоянно... думаю они (ПЖИ) и сами не знали как получится в итоги.

-причем получают из разных секций, пальцем в небо что ль обзвон? непонятно

Тут все просто получали ключи не те кого обзванивали (это мое мнение), а те кто проявил активность и сами названивали\приезжали

[Gindger]

Объясняю порядок:

1) Едите в ПЖИ и подписываете акт (проверяете все свои данные). Все экземпляры остаются у ПЖИ
2) Подписываете акт сверки, один экземпляр Вам отдают.
3) Сдаете менеджеру договор долевого участия и (если есть ипотечный).
3) Получаете от ПЖИ акт на счетчики электричества и воды.
4) Едите на объект, заходите к прорабу и получаете ключи и паспорта на счетчик электричества.
5) Находите сантехника и просите его установить счетчики на воду. Идете с ним в квартиру, он дает вам паспорта на счетчики воды.
6) Заполняете в 2-х экз. акты на воду и электричество и отдаете прорабу.

ВСЕ!

[IvanZ]

Вот тут примерно тоже самое вчера подробно расписал: http://www.pgi.su/novosti_gk_pgi/n1435.html
Вчера уже ссылку давал. Но многим неинтересно смотреть на прошлые сообщения, поэтому дублирую ссылку.

[Радистка]

Gindger, IvanZ, спасибо, просто хотелось узнать процесс от тех, кто прошел все этапы, а не только так как должно быть...

[ultima-74]

Кстати. хороших вопрос а когда они будут открыты на постоянку? А то у меня сегодня замерщик нажаловался, что закрыто у нас.... как ремонт то делать?

Когда установят счетчики воды во всех квартирах