ЖК "Рязановский", 1-ая очередь (Рязановское ш, 19) (ПЖИ)

[Alex-military]

На счет АВИАТОРА, который здесь активно встает на сторону ПЖИ, у нас так же активно был не нашим сторонником, возникали и остаются по сей день думы, что он "засланный казачок"!

[Aviator]

Alex-military
Скучно и банально

[Nats+1]

Иван, в очередной раз обращаюсь к вам по вопросу лоджии.
Я могу получить схему узлов крепления лоджий своей квартиры, чтобы сопоставить план с фактом!?

Абсолютно согласна с Aviator, что только письменное обращении имеет силу, все остальное просто треп, на который можно забить.
По поводу будут - не будут переделывать, тоже можно спорить до посинения. Но по моему уголовную ответственность за нарушения в проектировании и строительстве еще никто не отменял. Другое дело, что только после гибели людей начнут думать и наказание понесет не виновный, а тот кого назначат козлом отпущения.

Вот, что еще никак не пойму, народ!!! любой житель дома, гость или случайный прохожий может пострадать от того, на что сейчас закрывают глаза. Незакрепленные лоджии в однушках - это не проблема владельцев однушек, в данном случае это вопрос жизни и безопасности всех жильцов дома!

[Alex-military]

Nats+1
Здесь можно и другим путем пойти. В соответствии со статьей 8 п.5. ФЗ-214 до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства мы вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона. Думаю, что каждый будет сам решать подписывать акт приема/передачи или нет с недостатками. Хотя согласно П.2 Статья 556 ГК РФ. Передача недвижимости. 2. Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.
Можно написать застройщику претензию, в которой указать выявленные вами несоответствия договору и потребовать составления в течение 3-х дней акта (в 2-х экземплярах один для застройщика другой для вас), в котором будут указаны ваши несоответствия (желательно зафиксировать все несоответствия на фото). Претензия должна быть в 2-х экземплярах, один для застройщика, другой остается у вас. И не забудьте зарегистрировать претензию у застройщика и чтобы секретарь поставил вам отметку на вашем экземпляре претензии с числом принятия и подписью. Если застройщику эта возня не нужна (а я думаю именно так) и он дорожит своей репутацией, он устранит данные строительные недостатки, о чем недавно писал IvanZ. Ждем.

[Nats+1]

Для начала, хотелось бы понять что есть несоответствие, т.е. в том, что отсутствует привязка действительно "горе строители" виноваты или это проектировщики не учли. Прежде чем расковырять стык надо знать чего там должно быть, за счет чего идет крепление по проекту.

[Tata_Z-L]

Да что-то они не торопятся проектную документацию поднимать и выяснять что-либо... у вас вот про крепежи на балконах все не выяснили никак, у нас про то, чьи кабели, помимо наших, по полу проложены...

[MF-B]

Остекление не держит кирпичную кладку, у него другое назначение.

Это само собой. Но в данном случае, при проявлении деффекта кладки балкона, оно будет единственным удерживающим стенку балкона элементом.

К тому же, потом можно будет и пободаться. Мол, хрен его знает, что там сами жильцы делали со своим балконом.

О да. Крепежи выковыривали.

Если вылезет проблема позже, значит, будут устранять позже.

Позже может наступить уголовная ответственность.

Вот, что еще никак не пойму, народ!!! любой житель дома, гость или случайный прохожий может пострадать от того, на что сейчас закрывают глаза. Незакрепленные лоджии в однушках - это не проблема владельцев однушек, в данном случае это вопрос жизни и безопасности всех жильцов дома!

И я про то же.

[Alex-military]

MF-B
+1000

[Aviator]

Если застройщику эта возня не нужна

Застройщику эта возня точно не нужна. И он ей заниматься не будет. Это ты сам можешь ей заниматься, если есть желание. А потом предъявить результаты своего труда застройщику. Можешь экспертизу дома заказать, например, его проверят снизу доверху, дадут тебе 500 страниц заключений, а ты потом к застройщику. Они тебя, правда, пошлют с этой экспертизой, ибо скажут, что ты её у дружественной конторы делал и они необъективна. Ну, ничего. Зато повозишься, потратишься и выведешь, наконец, этих супостатов, на чистую воду. Хотя бы для себя.

Здесь можно и другим путем пойти.

до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства мы вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям

Сам-то хоть понял, чего написал? Это о чём? Каким другим путём?
На основании чего тебе застройщик будет какой-то там акт несоответствия объекта составлять? Они что, идиоты?
Застройщик тебе позволяет написать все кажущиеся тебе недоделки. Которые или устранят, или пошлют культурно, если тебе лишь показалось.

О да. Крепежи выковыривали.

У соседей балкон на последнем этаже обвалился из-за огромной глыбы льда. УК сказала, что это они сами виноваты, сами снегу на крышу над балконом насыпали, он там замёрз, превратился в лёд и упал от тяжести с частью балкона. И акты ещё показали, в которых по 3 раза в день крыша очишается от снега и льда лазерами.
В итоге никто не виноват: ни застройщик - хрен докажешь, что он на балконе говном цемент разбавлял и кирпичи с помойки таскал, ни УК - те лазерами снег топят зимой на крышах.

Позже может наступить уголовная ответственность.

Да ничего там не наступит. Принял квартиру, не указал всё это в замечаниях, не заметил - всё, до свидания, твои проблемы. Как ты сможешь доказать, что ты балкон через 3-5-7-10 лет не сам перекладывал по своему усмотрению? Вдруг ты нормальную кладку разобрал и сделал как не надо. А застройщик с УК потом отвечай за твою халатность, ага.

[Alex-military]

Сам-то хоть понял, чего написал?

Я то понял и другие поняли. Плохо, что ты ничего не понял. Сочувствую. Вся эта твоя писанина годится под телепередачу "Спокойной ночи малыши". Я тебе единственно что хочу сказать, что в итоге, с теми же балконами, будет все наоборот, чем ты тут нас пытаешься убедить. Куда ты денешься с подводной лодки. Все будет устранено в лучшем виде. Без твоей писанины. Еще не такие дела заваливали.

[Aviator]

Alex-military
Сообщи, когда "завалишь дело".
И рад, что моя писанина хоть куда-то годится. Твоя-то вообще никуда.

[nikolai0405]

Все интересно развивается, меня чудом не коснулись ваши проблемы с балконом!
Мне очень интересно, откуда у авиатора такое разливное красноречие? И чем же "по-жизни" надо заниматься, чтобы во все темы вникать и давать советы? Завидую

[IvanZ]

Иван, подскажите, сроки передачи перенесены? Вчера звонила в ПЖИ, мне сказали, что 20го будет выбрана компания, соответственно, в течение недели будет идти передача, а с 27го можно звонить и определяться с днем подписания акта, если приемка УК пройдет успешно.

Нет, не перенесены. Агент ошибся. Выбор УК 27 мая, как и было написано, в том числе и на форуме, ранее .

Эту работу целесообразно поставить на поток до того как начнут сами дольщики принимать квартиры и не ждать пока кто то вывалится из балкона или кто то получит внизу по голове. Там и ответственность потом другая будет. Времени предостаточно, если не тянуть резину. Только толковых специалистов надо на эту работу поставить, а не джумшутов.

Я думаю, что наши строители сами смогут разобраться в данном вопросе.

IvanZ, если строители не укрепляли боковые стенки на всех балконах, то рано или поздно деффект появится и у других. Сегодня стенки качаются на двух балконах, через месяц начнут на 10. Пройдет год... Кто-то снимет остекление балкона, для замены, а он на нем только и держался. Я согласен с Alex-military.

В том то и дело, что не на всех, как строители говорят.

Иван, в очередной раз обращаюсь к вам по вопросу лоджии.
Я могу получить схему узлов крепления лоджий своей квартиры, чтобы сопоставить план с фактом!?

Передал запрос строителям.

[Радистка]

Может быть кто-то в курсе, сейчас в выходной можно попасть в квартиру, утром хотя бы? не могу дозвониться прорабу, а ехать в пустую не хочется

[eriops]

Судя по конкурсной документации выбор УК всетаки 20 мая.
Вроде все идет по плану, вчера произошло вскрытие конвертов с заявками, 4 претендента
http://www.admpodolsk.ru/index.php?categoryid=193

[IvanZ]

eriops
Согласен. Видимо я уже и сам запутался или перенесли, не пойму.
Выбор УК - 20 мая в 15:00.

Иван, в очередной раз обращаюсь к вам по вопросу лоджии.
Я могу получить схему узлов крепления лоджий своей квартиры, чтобы сопоставить план с фактом!?

Да можете. У нас офисе. Только предварительно сообщите мне в ЛС дату, время, контактные данные и дождитесь подтверждения.

[Alex-military]

Я думаю, что наши строители сами смогут разобраться в данном вопросе.

Спасибо. Я тоже так думаю.

[Nats+1]

Иван, подскажите, сроки передачи перенесены? Вчера звонила в ПЖИ, мне сказали, что 20го будет выбрана компания, соответственно, в течение недели будет идти передача, а с 27го можно звонить и определяться с днем подписания акта, если приемка УК пройдет успешно.

Нет, не перенесены. Агент ошибся. Выбор УК 27 мая, как и было написано, в том числе и на форуме, ранее .

Не понимаю, что творится с датами! Ранее на форуме говорили про другие сроки.
На сайте Администрации г. Подольска поправок к конкурсной документации я не увидела, т.е.
Прием заявок на участие в конкурсе прекращается в 15-00ч. 15 мая 2013
Дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе:10-00ч. 16 мая 2013
Место, дата и время проведения конкурса г. Подольск, ул. Кирова, д.4, каб.117 в 15-00ч. 20 мая 2013

Значит, выбор УК в соответствии с конкурсной документацией произойдет 20.05.2013

Именно эти даты назывались!
Для тех кто забыл, напоминаю.

http://www.admpodolsk.ru/index.php?categoryid=81

Ну, и дождались пакостей от администрации: Акт о приемке дома был 19.03.2013 и по закону в течении 10 дней городская администрация должна была определить эксплуатирующую организацию, а по факту только сегодня объявлен конкурс и итог его будет только 20.05.2013

Иван прошла оперативка и что вы на ней решили?

Прошла. Решили начать передачу с 27 мая 2013 года.

Иван, здравствуйте! А почему ставится зависимость передачи квартиры от наличия управляющей компании? Откуда это?

Добрый день. Потому что с момента подписания акта приема-передачи Вы должны будете оплачивать коммуналку. Соответственно, Вам будет необходимо заключить договор. А до 20 мая заключать Вам его не с кем.

[Nats+1]

Иван, в очередной раз обращаюсь к вам по вопросу лоджии.
Я могу получить схему узлов крепления лоджий своей квартиры, чтобы сопоставить план с фактом!?

Да можете. У нас офисе. Только предварительно сообщите мне в ЛС дату, время, контактные данные и дождитесь подтверждения.

Спасибо!

[IvanZ]

Иван, подскажите, сроки передачи перенесены? Вчера звонила в ПЖИ, мне сказали, что 20го будет выбрана компания, соответственно, в течение недели будет идти передача, а с 27го можно звонить и определяться с днем подписания акта, если приемка УК пройдет успешно.

Нет, не перенесены. Агент ошибся. Выбор УК 27 мая, как и было написано, в том числе и на форуме, ранее .

Не понимаю, что творится с датами! Ранее на форуме говорили про другие сроки.

А Вы следующее сообщение прочтите моё (http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?p ... 3#p1755893) и поймёте.

[Nats+1]

Читала, видела.

[Zenetka]

Может быть кто-то в курсе, сейчас в выходной можно попасть в квартиру, утром хотя бы? не могу дозвониться прорабу, а ехать в пустую не хочется

да можно, я сегодня звонила прорабу,он сказал в субботу с 9 до 12ч можно подойти,а в воскресенье нет .

[GazProm]

Тов. подольчане как Вы считаете, какая компания из участвующих в тендере на наш дом самая идеальная для нас, будущих жильцов??? Может быть у кого то сейчас какая то из перечисленных компаний является управляющей или кто нибудь что то слышал за них??? Интересно было бы уже сейчас знать к чему готовиться после передачи дома в УК. Буду благодарен за предоставленную «информацию к размышлению»!!!

[Aviator]

GazProm
А кто "участвует" в "конкурсе"?
Там точно МУЖРП-2 и, возможно, кто-то ещё. Думаю, что выберут МУЖРП-2.
Если будет оно, то это обычный советский ЖЭК. И готовиться к его работе надо соответственно.

[lisyulka]

вот тут можно посмотреть, кто участвует в конкурсе http://www.admpodolsk.ru/index.php?categoryid=193

[Aviator]

вот тут можно посмотреть

Ну вот, МУЖРП-2 есть. Куда ж без него. Ставлю на МУЖРП-2

[MF-B]

IvanZ, если строители не укрепляли боковые стенки на всех балконах, то рано или поздно деффект появится и у других. Сегодня стенки качаются на двух балконах, через месяц начнут на 10. Пройдет год... Кто-то снимет остекление балкона, для замены, а он на нем только и держался. Я согласен с Alex-military.

В том то и дело, что не на всех, как строители говорят.

IvanZ, подскажите тогда, они проверяли балконы? Почему они говорят что "не на всех"? Какие то бригады в каких то секциях такой косяк наделали?

[GazProm]

... Ставлю на МУЖРП-2

Ваша ставка принята!!!
Aviator а если серьезно чего стоит ждать от МУЖРП-2 если они победят??? Эта компания муниципальная??? У неё много домов на балансе в Подольске??? Жители довольны ею???

[Aviator]

если серьезно

Да мы тут все сурьёзные

чего стоит ждать от МУЖРП-2 если они победят?

Как чего? Обслуживания дома.

Эта компания муниципальная?

Это старый советский ЖЭК с новой вывеской. Всё остальное там тоже самое. Единственное, наших разнорабочих сменили на чурок. Бухгалтерия работает 2 раза в неделю. Слесарь и электрик приходит по заявке. Моют подъезды и метут дворы как получится.

У неё много домов на балансе в Подольске?

На их сайте есть вся информация, что они обслуживают. Даже есть фото, как обслуживают. Можно как собственнику вопрос задать. http://мужрп-2.рф/

Жители довольны ею?

Покажите мне в нашей стране граждан, которые полностью довольны своими ЖЭКами. Что в Союзе плевались, что сейчас плюются.

[GazProm]

Да мы тут все сурьёзные

За тебя даже нет ни малейшего сомнения !!! На столько сурьёзных еще надо поискать !!! Одна надежда , что в славном трудовом городе Подольск такой сурьёзный житель в единственном лице, над тобой лично могу взять шевство по перевоспитанию для получения примерного горожанина достойного носить почетное звание подольчанин, но если Вас там таких сотни или даже тысячи я наверное лучше сразу на продажу квартиру выставлю... буду искать городок поспокойнее

[Rowingman]

Посмотрел вчера квартиру, в принципе остался доволен - балкон закреплен, все розетки работоспособны (кроме той, что для плиты - не проверял), лампочки светят. Есть замечания по резулировке пластиковых окон и дверей, входная дверь с люфтом. Небольшие косяки по полам - высокий гребень, написал, чтобы срубили. Еще напрягает то, что в с/узле потом - капает сверху с потолка. Поднялся на этаж выше - там такая же картина - выше не пошел. Еще отвратно выполнена разводка труб в ванной. Не стал придираться, т.к. все равно планирую ВСЕ переделывать, а вообще делали на скорую руку, не по людски, не подумав...
С/узел сделан из самого поганого кирпича...ну так плиткой заложу, оштукатурю.
Еще вижу у всех косяк идентичный - гидроизоляция ванны со стяжкой. Если у меня высота стяжки 5 см, мне поднимать полы на все 7-8??? Бред! Придется ломать - переделывать! Ну к чему старались так??? Артель - "Напрасный Труд"

[Aviator]

над тобой лично могу взять шевство по перевоспитанию

Спасибо за предложение, но я предпочитаю, когда меня женщины перевоспитывают, а не мужчины.

если Вас там таких сотни или даже тысячи

А ты другие темы и разделы форума почитай. Узнаешь много нового

я наверное лучше сразу на продажу квартиру выставлю

Выставляй

[Tata_Z-L]

Не по теме разговор ведете...
Скажите лучше, кто был недавно там и что видел? Как дела с благоустройством территории?

[Tata_Z-L]

Не по теме разговор ведете...
Скажите лучше, кто был недавно там и что видел? Как дела с благоустройством территории?

[serge2003]

Иван, кто выйграл тендер???