ЖК "Рязановский", 1-ая очередь (Рязановское ш, 19) (ПЖИ)

[Rowingman]

У меня кстати есть вопрос к знающим - если я сейчас квартиру свою продам, до получения свидетельства и прописки не смогу иметь регистрации по МП в паспорте. По закону допускается не более месяца. А временную регистрацию в этом случае делают как то? Законно?

[Alex-military]

*

[IvanZ]

Всех с прошедшими праздниками!!! Товарищи из ПЖИ А ГДЕ ЖЕ ВАШИ ФОТКИ!!!))) (на сайте уже 2 недели нет свежих фотографий дома) И хотелось бы свежей информации о ходе строительства (хотя бы о работах по подключению дома по постоянке (раздел ЭЛ)) Заранее благодарен за ответ!!!

Дом построен, и свежие фотографии будут мало чем отличаться от несвежих. Но тем не менее в пятницу сделаем свежие фото, в т.ч. постараемся выложить фото внутр. мест общего пользования дома, придомовой территории и.т.д. Свежая информация о ходе строительства выкладывается ежемесячно, по итогам прошедшего месяца. За декабрь'12 новость есть. За январь'13 будет в первых числах февраля.

...Совсем не понятно одно. Может Иван Z прояснит. Если Дом собираются передать долевикам к лету этого года, зачем надо было втыкать элементы детской площадки зимой в мерзлый грунт. Весной все это поплывет и эти конструкции скорей всего придется переделывать.

Ваш вопрос передал строителям. Будет ответ, сообщу.

P.S. С сегодняшнего дня и ориентировочно до 10 февраля буду присутствовать на форуме крайне редко или вообще не буду по личным обстоятельствам. Прошу учесть это при написании вопросов и ожидании ответов на них.

[Natali777]

А на счет антенн действительно серьезный вопрос, квартиры и антенны сотовых операторов очень близко расположены, о вреде таких антенн говорить не приходится, проясните..

[Rezan]

на YouTube про антенны сотовых операторов

http://youtu.be/SJCBTDu4pa4

[Studio]

А на счет антенн действительно серьезный вопрос, квартиры и антенны сотовых операторов очень близко расположены, о вреде таких антенн говорить не приходится, проясните..

Я задавал этот вопрос в августе 2011-го, но никто не прореагировал.
http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?f ... 9#p1331827

[Natali777]

Оставлять этот вопрос неразрешенным нельзя, подождем ответа.Может быть у кого-то есть возможность замерить?

[KortesPA]

Оставлять этот вопрос неразрешенным нельзя, подождем ответа.Может быть у кого-то есть возможность замерить?

простите, замерить что?

[Aviator]

простите, замерить что?

Уровень радиации, излучения, насколько фонит, в какую сторону...

[Alex-military]

*

[KortesPA]

О чем и речь) Хочешь экологии - строй домик в глухой чаще Сибирской - предварительно замерив уровни и там ( а то вдруг там зарыл грибник ядерный чемоданЧег)

[Studio]

Все сами себя уговорили, что ничего не поделать. Эх, как это по-нашему ))))))))))))

[Aviator]

Эх, как это по-нашему

Ну, Вы как бы тоже аж с сентября 2011 года не особо старались ответ на свой вопрос получить.

[Natali777]

А на сколько дорогостоящая экспертиза? где бы узнать, может кто-нибудь знает? все можно при желании, я конечно понимаю, что всем быстрее бы заехать и жить, а вот как - уже второй вопрос, неужели это можно, вот так, в безнадежную улыбку перевести и все.

[Natali777]

тем более детей, думаю будет много в нашем доме или поживем увидим?

[Alex-military]

*

[Natali777]

А на сколько дорогостоящая экспертиза? где бы узнать, может кто-нибудь знает? все можно при желании, я конечно понимаю, что всем быстрее бы заехать и жить, а вот как - уже второй вопрос, неужели это можно, вот так, в безнадежную улыбку перевести и все.

Подобная экспертиза стоит приблизительно как хороший ремонт 2-3 комнатной квартиры. Экспертиза запросит 100% предоплату и в итоге напишет заключение, что никто никому не угрожает. Электромагнитная совместимость в норме. Релейная станция, смонтированная на данной вышке, в окна Дома в любом случае не светит. А светит она, как луч фонаря, на такую же станцию, вблизи расположенную (для связанности, иначе смысла в ней нет). Сам передатчик, смонтированный на той же вышке, никакой угрозы жителям не представляет. В любой же квартире любого дома внутри работают же сотовые телефоны. Соответственно, в квартирах имеются электромагнитные излучения того или иного оператора сотовой связи. Никто же не возмущается по этому поводу. Наоборот возмущаются если сотовый тлф в квартире не работает. Это из той же области, если на внутреннюю антенну телевизора внутри квартиры ловить сигнал телевизионного ретранслятора. Я никого не убаюкиваю, это лично мое мнение, к данным вышкам я не имею никакого отношения. Но считаю, что волноваться по данному поводу сильно не стоит. Сдадут дом, планы Путина и Медведева по увеличению деторождаемости в данном доме будут перевыполнены. И никакие вышки не помешают.

А как лично вы считаете, действительно не за что волноваться?

[Alex-military]

*

[Mary Fil]

Могут и не включить, дабы сохранить целостность лифтов:)

Ну если мы убедим, что в случае поломки, расходы возьмем на себя, могут и включить))))))

[Natali777]

Буду рада, если все будут чувствовать себя хорошо в нашем доме, в противном случае будем предприимать действия.

[Царь!]

Привет соседи. Есть еще одна проблема, с которой мы скоро столкнемся. После того как мы получим ключи сразу же начнем делать активно ремонт и тут то самое оно. На стенах, полу, потолке красками будут перечислины виды работ с ценами и телефонами для связи. Строительный мусор начнут лениться выносить и будут выбрасывать его прямо в лифт (так там и будет с ним кататься вверх-низ не один месяц, будем ногами расталкивать пакеты чтобы можно было зайти в лифт встать и добраться до своего этажа, пока кому нибудь это не надоест и не выкинет его). Стены лифтов будут убиты напрочь в первые месяцы (не забываем в какой стране мы живем), и чтобы увести все за один раз будут заталкивать в лифт все, пока двери не будут закрываться. И это еще далеко не всё. Кто живет в новостройке тот знает о чем я говорю. Если у вас такого небыло то вам повезло. И чтобы такого небыло нужно начинать уже сейчас думать как с этим будем бороться.

[Mary Fil]

Нужен консьерж...

У моей знакомый новостройка на нагатинской, гигантский дом. Так у них дедушка в лифте сопровождал)))

[Aviator]

если мы убедим, что в случае поломки, расходы возьмем на себя, могут и включить

Могут. "Но, деньги вперёд!" (С)
Дешевле будет по пятихатке пару раз отдать за персональное включение.

нужно начинать уже сейчас думать как с этим будем бороться

"Народ надо менять" (С)

Нужен консьерж...

Консъержа не будет, пока большинство не сделают ремонты, не въедут и не заселятся по-нормальному.
По опыту, большинство людей трудно убедить, что надо платить за консъержа, когда они ещё там не живут. Вроде многие как бы согласны, но не в тот момент, когда все ещё приходящие на осмотр ремонтных работ в свои квартиры. Потом, когда перевезли уже мебель, любимые тапочки, фикусы и кота - да, договориться можно.

[Царь!]

А потом уже поздно будет, стены будут засраны. И тогда может быть потом уже через пару лет будем думать как собрать деньги с жильцов чтобы перекрасить стены. Часть квартир пойдут на продажу, еще часть будут сдавать, так таким хозяевам вобще все до жопы будет, что творится в подъезде.

[Aviator]

А потом уже поздно будет, стены будут засраны.

Ну, подумайте, как бороться и выкладывайте конкретные предложения.

[Designer]

Про сбор денег с жильцов согласен, задача практически невыполнима, даже если делать ТСЖ, то кворум первое время не набрать, а потом будут должники появляться которые будут спорить о законности данного товарищества. Лифты на полгода минимум нужно будет заклеять картоном изнутри, в идеале пенопластом, но его кто нить сопрет себе на утепление балкона))
П.С. Замер радиационного фона не будет стоить как ремонт, это тыщ 100-200, зависит от того как много всего замерять собираетесь.
Я лично больше боюсь микроволновок чем антен, но это имхо так сказать)

[Царь!]

Есть предложение. Нужен забор по периметру как в Родниках, поставить шлагбаум и небольшую будку рядом для охранника. Это все можно сделать. Для того чтобы сделать нужны деньги это и так понятно. У меня знакомые так в своем дворе сделали. И так, получаем ключи и не тянем кота за ..... хвост, собираем общедомовое собрание. Поднимаем вопрос по этому поводу и если большинство согласно, то узнаем у ПЖИ какая будет управляющая компания обслуживать дом, а она уже наверняка известна. Идем туда и просим чтобы они нам поставили забор в долг, у знакомых еще управляющая компания взяла на себя обязательства согласования забора с шлагбаумом. Потом им в коммуналку вписали дополнительный пунктик на оплату охраны (если не ошибаюсь то сумма по 250 рублей с квартиры вышло, деньги небольшие и думаю что все могут себе это позволить), и это у них все окупилось через год. Сейчас они также платят деньги часть из которых идет на зарплату охраны, а остальные на благоустройство дома и территории. И после всего этого на данный момент сейчас у них видео наблюдение по периметру, хорошая детская площадка, в подъездах чисто. Всем приятно жить в таком доме. Никто во двор не может пройти чужой чтобы попить пивка, молодежь в подъездах не тусит и машины с соседних домов не приезжают ставить в поисках свободного машино-места.
Если конечно мы не будем ковыряться в носу, а начнем думать сейчас, чтобы потом начать действовать, то всем будет приятно жить в таком доме. А если просто прочитаем с чем-то согласимся с чем-то нет, то скоро мы столкнемся с тем что писал выше.

[Aviator]

Опять про заборы и будки...

узнаем у ПЖИ какая будет управляющая компания обслуживать дом, а она уже наверняка известна

С вероятностью 99% известна. Это МУП "МУЖРП-2", то есть обычный ЖЭК.

Идем туда и просим чтобы они нам поставили забор в долг

Думаю, Ваше предложение не пройдёт. По нескольким причинам:
1. Люди согласятся на забор, будки и шлагбаумы, но чтобы это оплатил кто-то другой.
2. УК в лице ЖЭКа ничего делать в долг не будет.
3. Ограждающие конструкции нужно согласовывать и не факт, что это удастся сделать.
4. Большинство откажется платить дополнительно к коммуналке по 450 руб. на консьержа + ещё 250 руб. на охрану.
5. Кворум не собрать, пока все не сделают ремонты и не заселятся. Но, когда его соберёшь, см. п.1.

[Designer]

Полностью соглашусь с Aviator. И придомовую территорию можно закрыть для въезда, но не для прохода всех желающих. Пиво конечно на детских площадках пить тоже нельзя, но пройти туда вполне сможет любой подросток.

[Rowingman]

Да уж, почитал... Актив нашего дома - это те, кто реально жить в нем собирается. Интересно, много ли таких в %-м отношении??? 50%? 30%?
На профсоюзной в новом дом сами жильцы-активисты защитили лифт грузовой картоном-фанерой, лифт вроде как работает с момента сдачи. Подъезды не загажены, мусор строительный своевременно выносится и утилизируется. Консьержа правда нет, но слышал, что собираются завести...
А у нас отделка подъездов во много раз качественнее! Кто видел, тот поймет. Наверное в дни приема-передачи дома как минимум надо заказывать активом домофон/ кодовую дверь и решать по консьержу. Забор - это Очень долго и не факт

[Aviator]

в дни приема-передачи дома как минимум надо заказывать

Что значит заказывать? В дни приёма-передачи жилья граждане ещё пока не собственники. Потом, все будут в разное время приходить. Заказывать - это надо собирать деньги, подписывать бумаги, а большинству будет не до этого.
До заселения дома хотя бы наполовину решить мало что получится.

[nikolai0405]

Новостей нет? Я имею ввиду когда гос.коммисия?

[neznaika]

Да уж, почитал... Актив нашего дома - это те, кто реально жить в нем собирается. Интересно, много ли таких в %-м отношении??? 50%? 30%?
На профсоюзной в новом дом сами жильцы-активисты защитили лифт грузовой картоном-фанерой, лифт вроде как работает с момента сдачи. Подъезды не загажены, мусор строительный своевременно выносится и утилизируется. Консьержа правда нет, но слышал, что собираются завести...
А у нас отделка подъездов во много раз качественнее! Кто видел, тот поймет. Наверное в дни приема-передачи дома как минимум надо заказывать активом домофон/ кодовую дверь и решать по консьержу. Забор - это Очень долго и не факт

Разговор в целом по дому - беспредметный. Реально решить по секции. Проблему с домофоном можно осуществить. и без собраний: решением заинтересованных жильцов. Вопрос сколько в секции таковых найдется и сколько будут первоначальные затраты на одного. Предлагаю обсудить по шестой секции: для начала определить кто в этом может поучаствовать из присутствующих на форуме. Если наберем человек 30 то можно на стадии заселения все очень быстро порешать.Для подсчета , я думаю, будет достаточно заявить о согласии сообщением на форуме, а там уже решим где и когда встречаться

[Alex-military]

*

[IvanZ]

Единственный вопрос после посещения объекта - прямо под окнами на крыше автошколы расположена гроздь антенн (видимо ретрансляторы сотовых операторов). IvanZ, учитывалось ли их расположение при строительстве дома и проводились ли замеры излучения от этих антенн?

Расположение учитывалось. Замеры будут производиться ближе к сдаче дома.

...Совсем не понятно одно. Может Иван Z прояснит. Если Дом собираются передать долевикам к лету этого года, зачем надо было втыкать элементы детской площадки зимой в мерзлый грунт. Весной все это поплывет и эти конструкции скорей всего придется переделывать.

Данное исполнение временное. В весенний период к сдаче домов будет выполнено по проекту.