Садовая 5 корпус 1
-
- Member
- Сообщения: 193
- Зарегистрирован: 13 авг 2012 10:27
Садовая 5 корпус 1
Я в очередной раз перечитала договор и выяснила, что по моему договору должны быть: подоконники, входная дверь ( не указано какая), стеклопакеты ( про их качество двойные или тройные тоже не слова) и стяжка, но как уже писалось ранее, четкого определения стяжки нигде не прописано и за "стяжку" застройщик может выдать все что угодно. Так что по факту мне даже прицепиться не за что....
Счастье есть!!! И оно мое!!!
1ая секция, 17 этаж)))
1ая секция, 17 этаж)))
-
- New member
- Сообщения: 17
- Зарегистрирован: 27 авг 2012 14:16
Садовая 5 корпус 1
А в чудесных ДДУ, заключенных через Домус не указано, какой стекло пакет должен стоять... так что и предъявить нечегоГалина77 писал(а):я буду точно указывать.Kseniy91 писал(а):Люди добрые скажите, а собирается кто в акте указывать , что стекло пакеты у нас одинарные, а не двойные или так обойдемся все подпишем акты и будем потом менять окна сами?
Только вот что со сроками устранения - не знаю
Садовая 5 корпус 1
Народ.. вы судиться хотите .. или в квартиру заехать .. а то им и предъявить нечего ...
Последний раз редактировалось Survivor 10 дек 2012 12:50, всего редактировалось 1 раз.
-
- Advanced Member
- Сообщения: 339
- Зарегистрирован: 04 авг 2011 11:26
Садовая 5 корпус 1
+1Survivor писал(а):Народ.. вы судится хотите .. или в квартиру заехать .. а то им и предъявить нечего ...
кстати, кто был в доме на выходных? напишите новости.
самое важный вопрос: в квартиры тепло пустили или нет?
-
- New member
- Сообщения: 37
- Зарегистрирован: 11 окт 2012 13:55
Садовая 5 корпус 1
Тепло только в 6-ой секции
Садовая 5 корпус 1
Перечитал проектную декларацию (скачал на сайте Домуса). Установка двойных стеклопакетов указана в ней. Ждем 12 декабря, когда по словам застройщика, будут подписаны документы о введении в эксплуатацию дома и станет известно, когда будет прием квартир. Заодно узнал, что управляющей компанией будет СМУ-1, как в д.5. Не знаю пока плохо это или хорошо.
Кстати, всем привет, кв. 142, 2 секция, 2 подъезд
Кстати, всем привет, кв. 142, 2 секция, 2 подъезд
-
- Advanced Member
- Сообщения: 339
- Зарегистрирован: 04 авг 2011 11:26
Садовая 5 корпус 1
Проектную декларацию можно взять здесь: http://www.vshans.ru/files/vshans/627.pdf
-
- Member
- Сообщения: 193
- Зарегистрирован: 13 авг 2012 10:27
Садовая 5 корпус 1
Вот и я про то...Наталькааа писал(а):А в чудесных ДДУ, заключенных через Домус не указано, какой стекло пакет должен стоять... так что и предъявить нечегоГалина77 писал(а):я буду точно указывать.Kseniy91 писал(а):Люди добрые скажите, а собирается кто в акте указывать , что стекло пакеты у нас одинарные, а не двойные или так обойдемся все подпишем акты и будем потом менять окна сами?
Только вот что со сроками устранения - не знаю
Счастье есть!!! И оно мое!!!
1ая секция, 17 этаж)))
1ая секция, 17 этаж)))
Садовая 5 корпус 1
Тепло скорее всего пустят после сдачи дома, так как сейчас топливо идет за счет застройщика. Да и солярка дорогая, тянут резину до газа...
С Красной Горки
Садовая 5 корпус 1
[/quote]
А в чудесных ДДУ, заключенных через Домус не указано, какой стекло пакет должен стоять... так что и предъявить нечего [/quote]
У нас указано, что одинарный стеклопакет. Заключали договор пару недель назад.
А в чудесных ДДУ, заключенных через Домус не указано, какой стекло пакет должен стоять... так что и предъявить нечего [/quote]
У нас указано, что одинарный стеклопакет. Заключали договор пару недель назад.
Садовая 5 корпус 1
Скрытый текст:
Садовая 5 корпус 1
А в чудесных ДДУ, заключенных через Домус не указано, какой стекло пакет должен стоять... так что и предъявить нечего [/quote]Karella писал(а):
У нас указано, что одинарный стеклопакет. Заключали договор пару недель назад.[/quote]
Теперь они научены горьким опытом и страхуются. У нас в договорах нигде не указана, например, необходимость оплаты строительного мусора, а у тех, кто в седьмых домах покупал такой пункт уже есть.
Садовая 5 корпус 1
Совершенству нет предела.Musya писал(а): Теперь они научены горьким опытом и страхуются. У нас в договорах нигде не указана, например, необходимость оплаты строительного мусора, а у тех, кто в седьмых домах покупал такой пункт уже есть.
Садовая 5 корпус 1
Дело не в этом. Не хочется в очередной раз быть обманутым. Мы молчим, а нас как баранов (прошу прощения) везде стараются обмануть. Поэтому в нашей стране в любой сфере сплошной лохотрон. Люди должны знать свои права и требовать....Survivor писал(а):Народ.. вы судиться хотите .. или в квартиру заехать .. а то им и предъявить нечего ...
-
- New member
- Сообщения: 49
- Зарегистрирован: 02 ноя 2012 14:09
Садовая 5 корпус 1
не знаю насколько эта тема актуальна... Согласно ст.2 214-ФЗ в случае, если объект построен застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика и далее по тексту...
В чем Вами обнаружено несоответствие законченного строительством объекта? Что касается подоконников, стяжек и т.д., то это прописано в договоре в разделе "термины, используемые в договоре" и отношения к "предмету договора", "обязанностя сторон" и порядку сдачи и приему выполненных работ отношений не имеет - это термины и только... Поэтому отступлений от условий договора здесь не вижу.
С недостатками, приведшими к ухудшению качества такого объекта... Кто возьмется оплатить экспертизу, что качество 1-камерного пакета ухудшило качество построенного объекта (ведь здесь придется доказывать, что не только из-за недостатка камеры дом стал холоднее, но и еще, что установленное отопление не имеет мощности обеспечить теплом объект в соответствии с требованиями строительных норм и правил). А здесь бабушка надвое сказала... Ведь никто не задумывался, что может быть теплотехнический расчет выполнялся под 1-камерный стеклопакет.
Увы, не вижу недостатков, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования
В чем Вами обнаружено несоответствие законченного строительством объекта? Что касается подоконников, стяжек и т.д., то это прописано в договоре в разделе "термины, используемые в договоре" и отношения к "предмету договора", "обязанностя сторон" и порядку сдачи и приему выполненных работ отношений не имеет - это термины и только... Поэтому отступлений от условий договора здесь не вижу.
С недостатками, приведшими к ухудшению качества такого объекта... Кто возьмется оплатить экспертизу, что качество 1-камерного пакета ухудшило качество построенного объекта (ведь здесь придется доказывать, что не только из-за недостатка камеры дом стал холоднее, но и еще, что установленное отопление не имеет мощности обеспечить теплом объект в соответствии с требованиями строительных норм и правил). А здесь бабушка надвое сказала... Ведь никто не задумывался, что может быть теплотехнический расчет выполнялся под 1-камерный стеклопакет.
Увы, не вижу недостатков, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования
Садовая 5 корпус 1
В нашей стране узаконенное беззаконие. Фемида на той стороне у кого рука "волосатей" и денег больше. На всё воля случая. Как-то так...pava2602 писал(а):Дело не в этом. Не хочется в очередной раз быть обманутым. Мы молчим, а нас как баранов (прошу прощения) везде стараются обмануть. Поэтому в нашей стране в любой сфере сплошной лохотрон. Люди должны знать свои права и требовать....Survivor писал(а):Народ.. вы судиться хотите .. или в квартиру заехать .. а то им и предъявить нечего ...
Выходные котельная работала, но тепла во второй секции не было.
-
- New member
- Сообщения: 49
- Зарегистрирован: 02 ноя 2012 14:09
Садовая 5 корпус 1
pava2602, интересно, а что Вы зная свои права не потребовали перенести записанное в терминах в текст ПРЕДМЕТА договора? Полностью согласен с Aviatorом, прежде, чем лезть на баррикады необходимо посмотреть хотя бы на первый шаг застройщика. ведь по сути он еще не передает Вам ничего...
Садовая 5 корпус 1
Согласен. многие замечания того не стоят, например подоконники - врят ли их кто то после ремонта оставит, стяжку тоже многие сами делать будут, по окнам тоже спорный вопрос, надо еще доказывать что по своим свойствам они хуже 2х камерных, остекление балконов (витраж) - в принципе пристойное, опять таки лучше врят ли сделают и так же со многим другим. В общем нужно определиться каждому, стоит ли спорить из-за этих недоделок....Владимир 60+2 писал(а):не знаю насколько эта тема актуальна... Согласно ст.2 214-ФЗ в случае, если объект построен застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика и далее по тексту...
В чем Вами обнаружено несоответствие законченного строительством объекта? Что касается подоконников, стяжек и т.д., то это прописано в договоре в разделе "термины, используемые в договоре" и отношения к "предмету договора", "обязанностя сторон" и порядку сдачи и приему выполненных работ отношений не имеет - это термины и только... Поэтому отступлений от условий договора здесь не вижу.
С недостатками, приведшими к ухудшению качества такого объекта... Кто возьмется оплатить экспертизу, что качество 1-камерного пакета ухудшило качество построенного объекта (ведь здесь придется доказывать, что не только из-за недостатка камеры дом стал холоднее, но и еще, что установленное отопление не имеет мощности обеспечить теплом объект в соответствии с требованиями строительных норм и правил). А здесь бабушка надвое сказала... Ведь никто не задумывался, что может быть теплотехнический расчет выполнялся под 1-камерный стеклопакет.
Увы, не вижу недостатков, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования
Садовая, д. 5, стр.1 (2я секция)
-
- Member
- Сообщения: 168
- Зарегистрирован: 19 мар 2012 14:17
- Откуда: г.Подольск Красная Горка
- Svetlana_86
- Member
- Сообщения: 84
- Зарегистрирован: 13 июл 2012 11:54
Садовая 5 корпус 1
Светлана07 писал(а):
ух ты!!!НЕУЖЕЛИ
Светлана07, спасибо за фото
3 секция 10 этаж кв 203
Садовая 5 корпус 1
Светлана07, а можно выложить фотографию побольше?
-
- Member
- Сообщения: 159
- Зарегистрирован: 30 май 2012 17:02
Садовая 5 корпус 1
Балкончики:) Не верю своим глазам!
Теперь, соседи, всех нас можно поздравить Мы на финишной прямой!
Новый год встретим с новосельем ( ремонт конечно сделать не успеем, но повод отметить будет)
Теперь, соседи, всех нас можно поздравить Мы на финишной прямой!
Новый год встретим с новосельем ( ремонт конечно сделать не успеем, но повод отметить будет)
Садовая 5 корпус 1
что то я по фото не пойму-это какие балконы стеклят?
-
- Member
- Сообщения: 122
- Зарегистрирован: 15 мар 2012 19:42
Садовая 5 корпус 1
3 и 4 секцияnovichok писал(а):что то я по фото не пойму-это какие балконы стеклят?
Садовая 5 корпус 1
Не вижу проблем и противоречий в каком разделе... Главное, конкретно указано, что должно быть сделано застройщиком...Владимир 60+2 писал(а):pava2602, интересно, а что Вы зная свои права не потребовали перенести записанное в терминах в текст ПРЕДМЕТА договора? Полностью согласен с Aviatorом, прежде, чем лезть на баррикады необходимо посмотреть хотя бы на первый шаг застройщика. ведь по сути он еще не передает Вам ничего...
Ну, вот из-за таких граждан и подобных рассуждений у нас везде сплошной тяп да ляп, и в добавок, наживаются на малообеспеченных гражданах. А нюансов много. К примеру, с получением ключей должны выдавать пожарный рукав (шланг). Мелочь вроде...Владимир 60+2 писал(а):Согласен. многие замечания того не стоят, например подоконники - врят ли их кто то после ремонта оставит, стяжку тоже многие сами делать будут, по окнам тоже спорный вопрос, надо еще доказывать что по своим свойствам они хуже 2х камерных, остекление балконов (витраж) - в принципе пристойное, опять таки лучше врят ли сделают и так же со многим другим. В общем нужно определиться каждому, стоит ли спорить из-за этих недоделок....
-
- Member
- Сообщения: 193
- Зарегистрирован: 13 авг 2012 10:27
Садовая 5 корпус 1
Ну, вот из-за таких граждан и подобных рассуждений у нас везде сплошной тяп да ляп, и в добавок, наживаются на малообеспеченных гражданах. А нюансов много. К примеру, с получением ключей должны выдавать пожарный рукав (шланг). Мелочь вроде...[/quote]Владимир 60+2 писал(а):Согласен. многие замечания того не стоят, например подоконники - врят ли их кто то после ремонта оставит, стяжку тоже многие сами делать будут, по окнам тоже спорный вопрос, надо еще доказывать что по своим свойствам они хуже 2х камерных, остекление балконов (витраж) - в принципе пристойное, опять таки лучше врят ли сделают и так же со многим другим. В общем нужно определиться каждому, стоит ли спорить из-за этих недоделок....
Ну почему сразу из-за таких людей))) я например просто свое мнение высказываю...я уже осмотрел свою квартиру и готов принят в таком виде и с теми недостатками которые есть, так как то что сделает застройщик, если сделает, я все равно переделывать буду, так зачем тянуть время! А так дело каждого принимать или нет и в каком виде...может кто то и из-за подоконника спорить до суда будет, его право.
Садовая, д. 5, стр.1 (2я секция)
Садовая 5 корпус 1
Основная проблема, что предложение на рынке новостроек существенно меньше спроса. Поэтому и связываются с застройщиками, которые могут как попало вертеть дольщиками. Была бы альтернатива...
С Красной Горки
Садовая 5 корпус 1
вот это верно подмечено!Serex писал(а):Основная проблема, что предложение на рынке новостроек существенно меньше спроса. Поэтому и связываются с застройщиками, которые могут как попало вертеть дольщиками. Была бы альтернатива...
Садовая, д. 5, стр.1 (2я секция)
-
- Member
- Сообщения: 168
- Зарегистрирован: 19 мар 2012 14:17
- Откуда: г.Подольск Красная Горка
Садовая 5 корпус 1
Конечно можно,только я не знаю - какой размер надо для вставки!!!Musya писал(а):Светлана07, а можно выложить фотографию побольше?
Садовая 5 корпус 1
Пасибки, теперь разглядела!Светлана07 писал(а):Конечно можно,только я не знаю - какой размер надо для вставки!!!Musya писал(а):Светлана07, а можно выложить фотографию побольше?
- Svetlana_86
- Member
- Сообщения: 84
- Зарегистрирован: 13 июл 2012 11:54
Садовая 5 корпус 1
ха -ха, на фото видно мужчину на балконе- как раз наша квартирка на 10 этаже)))
3 секция 10 этаж кв 203
Садовая 5 корпус 1
Владимир 60+2
Вы пишите всё правильно. Но я как законно послушный гражданин, имел неосторожность подать в суд на авиакомпанию "Континет" (это мой личный пример). В прошлом году она "типа" раззорилась, какой был коллапс, ни кто улететь не мог. Тысячи пострадавших. Премьер сказал - Берём под контроль, всем деньги вернут. И ЧЁ? Суд выиграл. Отослал бумажки судебным приставам. А обратно всё вернули. С большим приветом. Типа по данному адресу фирмы не существует, т.е. я должен сам найти её, и бабло стрести. О каком правовом государстве МОЖНО ГОВОРИТЬ. Только сами........
Вы пишите всё правильно. Но я как законно послушный гражданин, имел неосторожность подать в суд на авиакомпанию "Континет" (это мой личный пример). В прошлом году она "типа" раззорилась, какой был коллапс, ни кто улететь не мог. Тысячи пострадавших. Премьер сказал - Берём под контроль, всем деньги вернут. И ЧЁ? Суд выиграл. Отослал бумажки судебным приставам. А обратно всё вернули. С большим приветом. Типа по данному адресу фирмы не существует, т.е. я должен сам найти её, и бабло стрести. О каком правовом государстве МОЖНО ГОВОРИТЬ. Только сами........
Садовая 5 корпус 1
Очень правильная тема для обсуждения - приемка квартир. Акты приемки своих квартир наверное подпишут все или большинство, а как быть с подъездами и благоустройством? Дом будет сдан с большими недоделками (балконы, благоустройство, озеленение, наружное освещение). Для подписания акта приемки дома в эксплуатацию, Застройщик должен будет дать приемочной комиссии гарантийные обязательства, или может быть мероприятия по устранению всего перечня недоделок и сроки их устранения. Желательно нам знать о существовании этого документа.
-
- New member
- Сообщения: 49
- Зарегистрирован: 02 ноя 2012 14:09
Садовая 5 корпус 1
ССС, Вы высказываетесь, прямо, как член приемочной комиссии: "Дом будет сдан" , а благоустройство и озеленение относятся к сезонным работам и предъявляться к сдаче застройщиком не будут, наружное освещение и балконы не делают объект непригодным для предусмотренного договором использования и будут записаны комиссией к устранению. Документ такой будет и при желании с ним можно будет ознакомиться у Застройщика, но только в частном порядке и на форуме здесь уже не отпишешь для всех (форум закроют, т.к. дом уже не будет новостройкой