Садовая 5 корпус 1

mikhalina2006

Я в очередной раз перечитала договор и выяснила, что по моему договору должны быть: подоконники, входная дверь ( не указано какая), стеклопакеты ( про их качество двойные или тройные тоже не слова) и стяжка, но как уже писалось ранее, четкого определения стяжки нигде не прописано и за "стяжку" застройщик может выдать все что угодно. Так что по факту мне даже прицепиться не за что....

Наталькааа

Галина77 писал(а):
Kseniy91 писал(а):Люди добрые скажите, а собирается кто в акте указывать , что стекло пакеты у нас одинарные, а не двойные или так обойдемся все подпишем акты и будем потом менять окна сами?
я буду точно указывать.
Только вот что со сроками устранения - не знаю

А в чудесных ДДУ, заключенных через Домус не указано, какой стекло пакет должен стоять... так что и предъявить нечего

Survivor · Сообщение **Survivor** » 10 дек 2012 10:01

Народ.. вы судиться хотите .. или в квартиру заехать

.. а то им и предъявить нечего ...

-=TeT-A-TeT=-

Survivor писал(а):Народ.. вы судится хотите .. или в квартиру заехать .. а то им и предъявить нечего ...

+1

кстати, кто был в доме на выходных? напишите новости.
самое важный вопрос: в квартиры тепло пустили или нет?

Sokolova77 · Сообщение **Sokolova77** » 10 дек 2012 10:22

Тепло только в 6-ой секции

r0pegig · Сообщение **r0pegig** » 10 дек 2012 10:47

Перечитал проектную декларацию (скачал на сайте Домуса). Установка двойных стеклопакетов указана в ней. Ждем 12 декабря, когда по словам застройщика, будут подписаны документы о введении в эксплуатацию дома и станет известно, когда будет прием квартир. Заодно узнал, что управляющей компанией будет СМУ-1, как в д.5. Не знаю пока плохо это или хорошо.

Кстати, всем привет, кв. 142, 2 секция, 2 подъезд

-=TeT-A-TeT=-

Проектную декларацию можно взять здесь: http://www.vshans.ru/files/vshans/627.pdf

mikhalina2006

Наталькааа писал(а):
Галина77 писал(а):
Kseniy91 писал(а):Люди добрые скажите, а собирается кто в акте указывать , что стекло пакеты у нас одинарные, а не двойные или так обойдемся все подпишем акты и будем потом менять окна сами?
я буду точно указывать.
Только вот что со сроками устранения - не знаю
А в чудесных ДДУ, заключенных через Домус не указано, какой стекло пакет должен стоять... так что и предъявить нечего

Вот и я про то...

Serex · Сообщение **Serex** » 10 дек 2012 11:48

Тепло скорее всего пустят после сдачи дома, так как сейчас топливо идет за счет застройщика. Да и солярка дорогая, тянут резину до газа...

Karella · Сообщение **Karella** » 10 дек 2012 12:35

[/quote]

А в чудесных ДДУ, заключенных через Домус не указано, какой стекло пакет должен стоять... так что и предъявить нечего

[/quote]
У нас указано, что одинарный стеклопакет. Заключали договор пару недель назад.

Musya · Сообщение **Musya** » 10 дек 2012 12:42

Скрытый текст:

r0pegig,anna1984, внесла Вас в список!

Musya · Сообщение **Musya** » 10 дек 2012 12:48

Karella писал(а):

А в чудесных ДДУ, заключенных через Домус не указано, какой стекло пакет должен стоять... так что и предъявить нечего

[/quote]
У нас указано, что одинарный стеклопакет. Заключали договор пару недель назад.[/quote]
Теперь они научены горьким опытом и страхуются. У нас в договорах нигде не указана, например, необходимость оплаты строительного мусора, а у тех, кто в седьмых домах покупал такой пункт уже есть.

Karella · Сообщение **Karella** » 10 дек 2012 13:16

Musya писал(а): Теперь они научены горьким опытом и страхуются. У нас в договорах нигде не указана, например, необходимость оплаты строительного мусора, а у тех, кто в седьмых домах покупал такой пункт уже есть.

Совершенству нет предела.

pava2602 · Сообщение **pava2602** » 10 дек 2012 13:20

Survivor писал(а):Народ.. вы судиться хотите .. или в квартиру заехать .. а то им и предъявить нечего ...

Дело не в этом. Не хочется в очередной раз быть обманутым. Мы молчим, а нас как баранов (прошу прощения) везде стараются обмануть. Поэтому в нашей стране в любой сфере сплошной лохотрон. Люди должны знать свои права и требовать....

Владимир 60+2

не знаю насколько эта тема актуальна... Согласно ст.2 214-ФЗ в случае, если объект построен застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика и далее по тексту...
В чем Вами обнаружено несоответствие законченного строительством объекта? Что касается подоконников, стяжек и т.д., то это прописано в договоре в разделе "термины, используемые в договоре" и отношения к "предмету договора", "обязанностя сторон" и порядку сдачи и приему выполненных работ отношений не имеет - это термины и только... Поэтому отступлений от условий договора здесь не вижу.
С недостатками, приведшими к ухудшению качества такого объекта... Кто возьмется оплатить экспертизу, что качество 1-камерного пакета ухудшило качество построенного объекта (ведь здесь придется доказывать, что не только из-за недостатка камеры дом стал холоднее, но и еще, что установленное отопление не имеет мощности обеспечить теплом объект в соответствии с требованиями строительных норм и правил). А здесь бабушка надвое сказала... Ведь никто не задумывался, что может быть теплотехнический расчет выполнялся под 1-камерный стеклопакет.
Увы, не вижу недостатков, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования

Нюся · Сообщение **Нюся** » 10 дек 2012 13:40

pava2602 писал(а):
Survivor писал(а):Народ.. вы судиться хотите .. или в квартиру заехать .. а то им и предъявить нечего ...
Дело не в этом. Не хочется в очередной раз быть обманутым. Мы молчим, а нас как баранов (прошу прощения) везде стараются обмануть. Поэтому в нашей стране в любой сфере сплошной лохотрон. Люди должны знать свои права и требовать....

В нашей стране узаконенное беззаконие. Фемида на той стороне у кого рука "волосатей" и денег больше. На всё воля случая. Как-то так...

Выходные котельная работала, но тепла во второй секции не было.

Владимир 60+2

pava2602, интересно, а что Вы зная свои права не потребовали перенести записанное в терминах в текст ПРЕДМЕТА договора? Полностью согласен с Aviatorом, прежде, чем лезть на баррикады необходимо посмотреть хотя бы на первый шаг застройщика. ведь по сути он еще не передает Вам ничего...

ACAB · Сообщение **ACAB** » 10 дек 2012 13:46

Владимир 60+2 писал(а):не знаю насколько эта тема актуальна... Согласно ст.2 214-ФЗ в случае, если объект построен застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика и далее по тексту...
В чем Вами обнаружено несоответствие законченного строительством объекта? Что касается подоконников, стяжек и т.д., то это прописано в договоре в разделе "термины, используемые в договоре" и отношения к "предмету договора", "обязанностя сторон" и порядку сдачи и приему выполненных работ отношений не имеет - это термины и только... Поэтому отступлений от условий договора здесь не вижу.
С недостатками, приведшими к ухудшению качества такого объекта... Кто возьмется оплатить экспертизу, что качество 1-камерного пакета ухудшило качество построенного объекта (ведь здесь придется доказывать, что не только из-за недостатка камеры дом стал холоднее, но и еще, что установленное отопление не имеет мощности обеспечить теплом объект в соответствии с требованиями строительных норм и правил). А здесь бабушка надвое сказала... Ведь никто не задумывался, что может быть теплотехнический расчет выполнялся под 1-камерный стеклопакет.
Увы, не вижу недостатков, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования

Согласен. многие замечания того не стоят, например подоконники - врят ли их кто то после ремонта оставит, стяжку тоже многие сами делать будут, по окнам тоже спорный вопрос, надо еще доказывать что по своим свойствам они хуже 2х камерных, остекление балконов (витраж) - в принципе пристойное, опять таки лучше врят ли сделают и так же со многим другим. В общем нужно определиться каждому, стоит ли спорить из-за этих недоделок....

Светлана07

: Вот и до балконов дошел ход; Фото002.jpg (14.26 КБ) 4929 просмотров

Svetlana_86 · Сообщение **Svetlana_86** » 10 дек 2012 14:22

Светлана07 писал(а):
Фото002.jpg

ух ты!!!НЕУЖЕЛИ

Светлана07, спасибо за фото

Musya · Сообщение **Musya** » 10 дек 2012 14:23

Светлана07, а можно выложить фотографию побольше?

cimbal olga · Сообщение **cimbal olga** » 10 дек 2012 14:32

Балкончики:) Не верю своим глазам!

Теперь, соседи, всех нас можно поздравить

Мы на финишной прямой!
Новый год встретим с новосельем

( ремонт конечно сделать не успеем, но повод отметить будет)

novichok · Сообщение **novichok** » 10 дек 2012 14:51

что то я по фото не пойму-это какие балконы стеклят?

chak cho (китаец)

novichok писал(а):что то я по фото не пойму-это какие балконы стеклят?

3 и 4 секция

pava2602 · Сообщение **pava2602** » 10 дек 2012 15:15

Владимир 60+2 писал(а):pava2602, интересно, а что Вы зная свои права не потребовали перенести записанное в терминах в текст ПРЕДМЕТА договора? Полностью согласен с Aviatorом, прежде, чем лезть на баррикады необходимо посмотреть хотя бы на первый шаг застройщика. ведь по сути он еще не передает Вам ничего...

Не вижу проблем и противоречий в каком разделе... Главное, конкретно указано, что должно быть сделано застройщиком...

Владимир 60+2 писал(а):Согласен. многие замечания того не стоят, например подоконники - врят ли их кто то после ремонта оставит, стяжку тоже многие сами делать будут, по окнам тоже спорный вопрос, надо еще доказывать что по своим свойствам они хуже 2х камерных, остекление балконов (витраж) - в принципе пристойное, опять таки лучше врят ли сделают и так же со многим другим. В общем нужно определиться каждому, стоит ли спорить из-за этих недоделок....

Ну, вот из-за таких граждан и подобных рассуждений у нас везде сплошной тяп да ляп, и в добавок, наживаются на малообеспеченных гражданах. А нюансов много. К примеру, с получением ключей должны выдавать пожарный рукав (шланг). Мелочь вроде...

mikhalina2006

Урааааа балкончики!!!

ACAB · Сообщение **ACAB** » 10 дек 2012 15:49

Владимир 60+2 писал(а):Согласен. многие замечания того не стоят, например подоконники - врят ли их кто то после ремонта оставит, стяжку тоже многие сами делать будут, по окнам тоже спорный вопрос, надо еще доказывать что по своим свойствам они хуже 2х камерных, остекление балконов (витраж) - в принципе пристойное, опять таки лучше врят ли сделают и так же со многим другим. В общем нужно определиться каждому, стоит ли спорить из-за этих недоделок....

Ну, вот из-за таких граждан и подобных рассуждений у нас везде сплошной тяп да ляп, и в добавок, наживаются на малообеспеченных гражданах. А нюансов много. К примеру, с получением ключей должны выдавать пожарный рукав (шланг). Мелочь вроде...[/quote]

Ну почему сразу из-за таких людей))) я например просто свое мнение высказываю...я уже осмотрел свою квартиру и готов принят в таком виде и с теми недостатками которые есть, так как то что сделает застройщик, если сделает, я все равно переделывать буду, так зачем тянуть время! А так дело каждого принимать или нет и в каком виде...может кто то и из-за подоконника спорить до суда будет, его право.

Serex · Сообщение **Serex** » 10 дек 2012 15:52

Основная проблема, что предложение на рынке новостроек существенно меньше спроса. Поэтому и связываются с застройщиками, которые могут как попало вертеть дольщиками. Была бы альтернатива...

ACAB · Сообщение **ACAB** » 10 дек 2012 16:07

Serex писал(а):Основная проблема, что предложение на рынке новостроек существенно меньше спроса. Поэтому и связываются с застройщиками, которые могут как попало вертеть дольщиками. Была бы альтернатива...

вот это верно подмечено!

Светлана07

Musya писал(а):Светлана07, а можно выложить фотографию побольше?

Конечно можно,только я не знаю - какой размер надо для вставки!!!

Musya · Сообщение **Musya** » 10 дек 2012 16:21

Светлана07 писал(а):
Фото999.jpg
Musya писал(а):Светлана07, а можно выложить фотографию побольше?
Конечно можно,только я не знаю - какой размер надо для вставки!!!

Пасибки, теперь разглядела!

Svetlana_86 · Сообщение **Svetlana_86** » 10 дек 2012 16:50

ха -ха, на фото видно мужчину на балконе- как раз наша квартирка на 10 этаже)))

мат · Сообщение **мат** » 10 дек 2012 18:35

Владимир 60+2
Вы пишите всё правильно. Но я как законно послушный гражданин, имел неосторожность подать в суд на авиакомпанию "Континет" (это мой личный пример). В прошлом году она "типа" раззорилась, какой был коллапс, ни кто улететь не мог. Тысячи пострадавших. Премьер сказал - Берём под контроль, всем деньги вернут. И ЧЁ? Суд выиграл. Отослал бумажки судебным приставам. А обратно всё вернули. С большим приветом. Типа по данному адресу фирмы не существует, т.е. я должен сам найти её, и бабло стрести. О каком правовом государстве МОЖНО ГОВОРИТЬ. Только сами........

CCC · Сообщение **CCC** » 10 дек 2012 20:41

Очень правильная тема для обсуждения - приемка квартир. Акты приемки своих квартир наверное подпишут все или большинство, а как быть с подъездами и благоустройством? Дом будет сдан с большими недоделками (балконы, благоустройство, озеленение, наружное освещение). Для подписания акта приемки дома в эксплуатацию, Застройщик должен будет дать приемочной комиссии гарантийные обязательства, или может быть мероприятия по устранению всего перечня недоделок и сроки их устранения. Желательно нам знать о существовании этого документа.

Владимир 60+2

ССС, Вы высказываетесь, прямо, как член приемочной комиссии: "Дом будет сдан"

, а благоустройство и озеленение относятся к сезонным работам и предъявляться к сдаче застройщиком не будут, наружное освещение и балконы не делают объект непригодным для предусмотренного договором использования и будут записаны комиссией к устранению. Документ такой будет и при желании с ним можно будет ознакомиться у Застройщика, но только в частном порядке и на форуме здесь уже не отпишешь для всех (форум закроют, т.к. дом уже не будет новостройкой