ЖК "Южный", Электромонтажный проезд, 5, 5а (ПЖИ)

[infra]

что нет никого с дома 5а третья секция седьмой этаж?

с седьмого этажа нету, есть с 4-го и 18-го, брать бедете??

5a, 3й подъезд, 4й этаж? - Привет, соседи!!

[Sam10001]

дыры между соседями сами заделаем какие проблемы .. как показала практика швы тоже лучше бы сами замазали чем это на отьеб..сь сделали строители .. неизвестно глубоко замазали или так поверхностно ..вид создать...

предупреждение

[VIKYSHKA87]

что нет никого с дома 5а третья секция седьмой этаж?

с седьмого этажа нету, есть с 4-го и 18-го, брать бедете??

5a, 3й подъезд, 4й этаж? - Привет, соседи!!

привет, написала в личку, оч.здорово что соседи появляются

[VIKYSHKA87]

у меня вопрос к Ивану, сегодня ходили на стройку и в своей квартире обнаружили что одно окно в зале не закрывается, вернее закрывается но щель пипец большая, а мы в прошлый раз не увидели или небыло этого.
Иван как быть, что б нам сделали или поменяли((((

[Johns]

Сосоеди из дома 5а первая секция 12 этаж, есть. Это 41,42,44 квартиры!

[IvanZ]

...Иван как быть

Позвонить своему агенту и озвучить ему проблему.

[chips]

немного фото

[Johns]

chips это в каком доме фотки делал?

[chips]

в 5

[tatyana-m]

После осмотра квартиры возникло острое желание, все-таки как-нибудь заполучить схему электропроводки в квартире. Иван, огромная просьба! Уточните, пожалуйста, как можно решить данный вопрос. Заранее благодарим!!!
Фото, думаю, объяснят все.

[chips]

схему можно получить в офисе(фото на телефон или фотоаппарат), при выдаче ключей, только показывают типовую, с 7-го дома....

[Sam10001]

tatyana-m
ответил в личку

[MarinKo]

уррра! свет так и отопление с водой скоро включат

[chips]

воду обещали на неделе, начинают ставить краны и счетчики, а так ли будет на самом деле посмотрим....

[MarinKo]

посмотрим-посмотрим)) а то отопление на неделе мне еще 2.03 обещали, когда на приемке была

[MAG_78]

Народ! А не в курсе кто-нибудь, установка водосчетчиков будет производиться в присутствии владельцев квартир или как?

И еще вопрос к chips - сфотанный счётчик Ваш? он однотарифный или как? спасибо.

[chips]

счетчик мой, судя что выдает интернет на данную модель то счетчик двухтарифный, с индикацией показаний мощности-тока-напряжения, суммарной потребленной энергии за месяц и что-то там ещё у него.....
P.S. настройки счетчика не смотрел, времени небыло

[MAG_78]

то есть Вы уже осуществили приёмку электросчетчика? и каким образом это происходило?
И каким образом Вы добились этого? )))

[marsim166]

Добрый день!
Я из дома 5а, 166 квартира!
Давайте знакомиться!

Кто- нибудь на форуме дом 5а третья секция седьмой этаж есть, у нас кв.№165. Подписали акт коменд.приемки, указали недоделки. Кстати, окна закрываются и открываются. Есть куча фоток. Впечатление более или менее, приблизительно такое и ждали.

[J_Sim]

а мы вчера были в доме и ничего не работает, счетчики стоят, но не работают и лампочка соответственно не горит, и тепло к концу месяца обещали, а трубы так и остались как месяц назад не соединены (в смысле на улице)

[chips]

MAG_78, как таковую процедуру приемки счетчика я непроходил , но в пятницу и в субботу электричество по стояку было, и меня заверили что будет постоянно но до 18.00 .....
насчет счетчиков на воду их обещали начать устанавливать с понедельника....

[MarinKo]

MarinKo
Воду, отопление еще не пустили, обещают до конца марта.

Иван, добрый день!

Пожалуйста подскажите, как обстоят дела с водой и отоплением.

[IvanZ]

MarinKo
Добрый день. С МУПами ведется ежедневная работа, и принимаются все меры, чтобы всё было выполнено как можно скорее. Все денежные средства со стороны застройщика проплачены.
Тепло: на завтра запланирован слив со стояков отопления домов №№7,9 (это необходимость) для последующего подключения всех четырех домов. То есть, если все пойдет по плану, в течение трех-четырех дней тепло будет.
Вода по состоянию на сегодня: водосчетчики домовые опломбированы. Документы подписаны, вода подается в дом. В течение 5 дней вода будет подана по стоякам (после подключения к теплу, т.к. на улице минусовая температура).

[виктор п]

Кто- нибудь на форуме дом 5а третья секция седьмой этаж есть, у нас кв.№165. Подписали акт коменд.приемки, указали недоделки. Кстати, окна закрываются и открываются. Есть куча фоток. Впечатление более или менее, приблизительно такое и ждали.

Соседи...!!!

[MarinKo]

IvanZ

Спасибо за оперативный ответ и за обнадеживающие новости

[Sam10001]

у нас 164 квартира 5а 7 этаж

[Victor04]

Иван, добрый вечер.
1. На приемке квартиры обнаружили, что вентиляция в сан.узле не работает (нет тяги), при этом на кухне проблем никаких с вытяжкой не было. Представитель ПЖИ-монтаж попытался убедить, что такого быть не может. В обоснование своего ответа привел только то, что ранее с такой проблемой не сталкивался (при приемке квартир другие собственники якобы не жаловались). Поэтому у нас есть подозрение, что проблему с вытяжкой решать не будут. Для нас это критично, так как стена сан.узла является торцевой и требует хорошей вентиляции (иначе от сырости и холода плесень обеспечена). Убедительная просьба проверить вентиляционную шахту сан.узла дома №5, в подъезде №1, кв.№ 13. Есть большая вероятность, что данная шахта где-то перекрыта и требует пробивки.
2. Скажите, где можно взять схему электропроводки квартиры №13. (Нас не интересует схема электропровдки квартир дома №7, как предложил один из пользователей форума.)
Спасибо.

[WINER]

Иван, добрый вечер.
2. Скажите, где можно взять схему электропроводки квартиры №13. (Нас не интересует схема электропровдки квартир дома №7, как предложил один из пользователей форума.)
Спасибо.

я думаю что нет таких схем. ну или они не совпадают с реальностью.

Сегодня звонили с ПЖИ. Некий Александр спросил видел ли я свою квартиру. Что меня не устроило. Судя по голосу недоумевал почему я не подписал акт. Сказал что ему обещали что 15 апреля все будет хорошо. Ответил что если будет все хорошо то сразу же подпишу.

[IvanZ]

Victor04 Добрый вечер.
1. Вы это замечание в акте комендантской приемки указали?
2. В офисе.

[_Pasha_]

Иван, добрый вечер.
1. На приемке квартиры обнаружили, что вентиляция в сан.узле не работает (нет тяги), при этом на кухне проблем никаких с вытяжкой не было. Представитель ПЖИ-монтаж попытался убедить, что такого быть не может. В обоснование своего ответа привел только то, что ранее с такой проблемой не сталкивался (при приемке квартир другие собственники якобы не жаловались). Поэтому у нас есть подозрение, что проблему с вытяжкой решать не будут. Для нас это критично, так как стена сан.узла является торцевой и требует хорошей вентиляции (иначе от сырости и холода плесень обеспечена). Убедительная просьба проверить вентиляционную шахту сан.узла дома №5, в подъезде №1, кв.№ 13. Есть большая вероятность, что данная шахта где-то перекрыта и требует пробивки.
2. Скажите, где можно взять схему электропроводки квартиры №13. (Нас не интересует схема электропровдки квартир дома №7, как предложил один из пользователей форума.)
Спасибо.

как Вы проверяли работоспособность вентиляции?

Нашел в интернете:

3. На что в квартире надо смотреть (при приемке)?
3.1. Бетонные конструкции
Отклонение от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности более 5 мм.
Конечно, никто ровно вам их не выставит, но добиться выравнивания их штукатурным составом теоретически возможно.
Трещины в несущих стенах и перекрытиях.
В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4 мм, но внимание на нее обратить надо.
Незаполненные раствором монтажные стыки и швы.
3.2. Двери, окна
Проверьте, не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме. Проверьте открывание-закрывание всех окон и всех створок, проверьте работу запорных устройств, ручек, петель, надежность их крепления. Проверьте целостность деревянных элементов окна (трещины, выпадающие сучки) надежность их взаимного крепления. Проверьте наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме. Проверьте, нет ли незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.
3.3. Лоджии
Все вышесказанное по окнам плюс:
Следует проверить свободу хода при сдвигание створок (не перекашивает ли створку при движении).
Фиксацию створки в закрытом положении на всей высоте.
Надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств.
3.4. Электрика
Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холле).
Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их, если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики.
Проверьте работу звонка
3.5. Водоснабжение, канализация и отопление
Если луж в районе стояков нет - то в принципе особенно смотреть не на что. Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя. Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться вглубь санузла. Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.
3.6. Канализация (понадобится фонарик)
Проверьте, нет ли трещин на тройниках и вообще наличие тройников, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах.
3.7. Отопление
Проверьте работу регуляторов температуры - по крайней мере крутятся или нет, не разбит ли пластиковые элемент на нем. Проверьте, если будете их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин. Ровно ли установлены сами конвекторы (батареи).
3.8. Вентиляция
Обратите внимание, пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне и в санузлах.

Есть кому что добавить, прокомментировать?

[WINER]

проверять вентиляцию на самом деле очень просто. но могут не дать так сделать. нужно в шахте поджечь бумажку и ее должно унести очень быстро вверх. можно попробовать просто огонь зажигалки, но мало показательно. особенно при маленькой разнице температур в доме и на улице.

[Serg707]

Сегодня звонили с ПЖИ. Некий Александр спросил видел ли я свою квартиру. Что меня не устроило. Судя по голосу недоумевал почему я не подписал акт. Сказал что ему обещали что 15 апреля все будет хорошо. Ответил что если будет все хорошо то сразу же подпишу.[/quote]

Мне тоже на днях звонил этот человек, когда я спросил у него а устранили ли недостатки указанные мной в акте, он сказал что у него такой информации нет, узнавайте у застройщика на строй площадке.

[Victor04]

_Pasha_
как Вы проверяли работоспособность вентиляции?

Проверяли свечкой. На кухне поднесли свечку к вентеляции и пламя стало задуваться в шахту, а когда поднесли в туалете, пламя либо не реагировало, либо откланялось наоборот во внутрь квартиры.

IvanZ » 02-04-2012 22:28
1. Вы это замечание в акте комендантской приемки указали?

Да, в акте указали. Просто нам хотелось, чтобы к этому пункту отнеслись с особым вниманием, так как для нас это очень важно, поэтому и написали вам, Иван!

[IvanZ]

Victor04
Ясно. Отнесемся с особым вниманием.

[Алексей Подольск]

Может уже и лифт работает ?!