ЖК "Южный", Электромонтажный проезд, 7 (ПЖИ)

[J_Sim]

Я тоже была в своей квартире, недоделки есть, но по моему лучше заделать "дыры в полу\потолке\стене\ всевозможные щели" самим,чем потом выковыривать тяп-ляп-которое там наделают. Ничего прям катастрафически ужасного я там не увидела, единственное конечно дали бы воду\свет\отопление, чтобы можно было начинать, а щели и тд...ну вы же не с евроремонтом квартиру покупали, все равно переделывать и заделывать многое. В любом случае приехать и обойтись поклейкой обоев не удастся, а если все равно делать-чего панику поднимать? "Дверь" поставили, стены все на месте, окна стоят(вроде не дует), трубы вроде тоже были). Пора ремонт начинать!!!

[interesnoe_delo]

Я тоже была в своей квартире, недоделки есть, но по моему лучше заделать "дыры в полу\потолке\стене\ всевозможные щели" самим,чем потом выковыривать тяп-ляп-которое там наделают.

Вентиляцию тоже сами долбить будете?

[Chika_]

нам назначили получать ключи на 16 марта на 16.00, можно ли с кем-нибудь поменяться на более дальний срок??? На работе дали отпуск, хочется на солнышке погреться и не разрывать отпуск.

[Vesenna]

нам назначили получать ключи на 16 марта на 16.00, можно ли с кем-нибудь поменяться на более дальний срок??? На работе дали отпуск, хочется на солнышке погреться и не разрывать отпуск.

Написали Вам в личку)

[J_Sim]

Вентиляцию тоже сами долбить будете?

да чего там долбить-то? Картонные стены?

[interesnoe_delo]

А ремонт без электричества, воды и отопления будете делать? Поделитесь, каким образом.

[UNSH]

да чего там долбить-то? Картонные стены?

Представляю, если каждый начнет долбить, где ему вздумается вскоре вентиляция не будет работать нигде

[____БЕЛЫЙ___]

"ПЖИ" не будет марать своё честное имя и свою репутацию (какими-то дырками в стенах и не закрывающимися окнами) исправит все за 14 календарных дней - да Иван ???

[J_Sim]

Представляю, если каждый начнет долбить, где ему вздумается вскоре вентиляция не будет работать нигде

а каждый и начнет долбить именно там где ему вздумается, а кому надо тот и продолбленную заделает и сделает где ему надо .
Так что себе по голове постучите)

[interesnoe_delo]

Так что себе по голове постучите)

Уж и на оскорбления перешли. По голове должен застройщик себе постучать, а не кто-то из нас. А если вы своей дыркой в вентиляции кому-то свинью подложите, то и вам постучат. А так, вы правы, все будут делать, что хотят.

[jec13]

Вентиляция, стояки водоснабжения, канализация, лифты, пожарная система и т.д. это инженерные системы без которых дом в эксплуатацию сдан не может. В случае нарушений (благо не далеко от Москвы) за это можно не только кресло потерять, но и в тюрьму переехать жить. И если Вы потребуете Вам быстро это исправят, чтобы шум не подымать. А если не потребуете, то строители от Вас халяву получат. Согласитесь несправедливо, Вы деньги зарабатывали, а кто-то за счет Вас ещё руки нагреть хочет. Это российский авось (вдруг не обратят внимания), заработать за счет других.
Кстати, в договоре вроде есть пункт, если строители не исправляют не доделку, ты Вы можете перевыставить счет ПЖИ, на исправления огрехов другой компанией. Главное в акте, чтобы все проблемы были зафиксированы.

P.S. Ещё интересно, на этом форуме подсадные утки сидят, которые отговаривают от правильных действий для затуманивания мозгов?

[IvanZ]

____БЕЛЫЙ___
Конечно, мы будем стараться исправить все "недоделки" в самое ближайшее время

[____БЕЛЫЙ___]

Спасибо Иван. Время покажет, мне 15.03., идти смотреть как там всё переделали.

[rvp]

тем у кого ипотека лучше выгоднее чтобы документы начали быстрее оформлять, т.е. принять квартиру с указанием недочетов и сроками устранения оных, т.к. чем скорее станите собственником тем меньше платить процентОв банку ..... а так решать вам, в принципе к квартире по большому счету как таковых претензий нет, все дело в подключении к внешним сетям, т.е. свету, воде, отоплению.

- согласен, посчитал примерно 3500 руб. переплата в месяц до собственности, по моему, это не те деньги ради которых можно рискнуть и подписать акт

Ставка рефинансирования - 8%
По договору 2/300 ставки за день просрочки.
Если стоимость 3 млн. то в день - 1600 руб. Не много людей столько в день зарабатывает.

- тоже согласен, есть прицидент ("бутово парк" первая очередь, дома были построены полностью, всем обещали только подключить коммуникации и можно делать ремонт, однако коммуникации подключили только через год, и те кто не подписал акт, получили по подземному гаражу в счет неустойки)

Читаем п. 2.3. ДУДС и понимаем, что срок сдачи уже сдвинуть нельзя, т.к. есть документ о вводе домов в эксплуатацию, но дома не готовы. Поэтому спокойно не подписываем Акт приемки и ждем 31 марта в надежде на 1600р за каждый день просрочки.
Читаем п. 3.3.2 ДУДС, и п. 3.2.1 ДУДС, чтобы не попасть в эту ловушку идем в назначенный срок на приемку и подписываем Акт комендантской приемки с перечнем недоделок (обязательно ГВС, ХВС, отопление и электричество).
Застройщик ставит дату устранения (чем больше тем лучше - это наша отсрочка от приемки в течение месяца) и спокойно ждем 31 марта в соответствии с пунктом 5 статьи 8 ФЗ-214 (который нас освобождает от принятия недоделанного дома при условии составления акта недоделок).

Если в чем-то неправ, прошу поправить.

[Зёбра]

____БЕЛЫЙ___
Конечно, мы будем стараться исправить все "недоделки" в самое ближайшее время

Иван, а для тех, кто не подпишет акт, будете "стараться"? Тем более для таких, которые не "доплатить" должны, а наоборот получить разницу с ПЖИ. Типа - "аааа, не подписали акт, ну и сидите, ждите, чего с вас взять". Так сказать - в наказание ))
Какие есть гарантии, что недоделки будут устранены в срок? И не "тяп-ляп".

[Игорёк]

Всем привет!!! Нам назначили принимать квартиру на 21.03. Но по словам тех кто уже был в квартирах, там нет ни света, не воды, и лифты не работают. Что по этому поводу говорят те, кто дает акт подписывать??? Когда все блага цивилизации нам подключат??? А то акт подпишем, и будем ждать воду и свет нейзвестно сколько. Меня не столько пугают недоделки, сколько отсутствие энергии, воды и лифта. Просто хочется побыстрее начать ремонт делать, да и заселиться. Надоело уже ждать.

[interesnoe_delo]

идем в назначенный срок на приемку и подписываем Акт комендантской приемки с перечнем недоделок (обязательно ГВС, ХВС, отопление и электричество).
Застройщик ставит дату устранения (чем больше тем лучше - это наша отсрочка от приемки в течение месяца) и спокойно ждем 31 марта в соответствии с пунктом 5 статьи 8 ФЗ-214 (который нас освобождает от принятия недоделанного дома при условии составления акта недоделок).

Получается, что так. Если т.н. "акт комендантской приемки" и есть "акт, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям..." (формулировка, использованная в законе), а не "передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства".

Цитата из закона:
п. 5. ст. 8 214-фз: "Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона."

[IvanZ]

Зёбра
Для всех будем стараться, акт п/п тут не причем

[ERMAK38]

Подскажите,кто покупал квартиру по ипотеке от Сбербанка программа 8-8-8? Есть такие? При этой программе для нас ничего не измениться после передачи квартиры в собственность? или я не прав?

[ERMAK38]

я имел ввиду ставку по процентам

[tanushechchka]

Подскажите,кто покупал квартиру по ипотеке от Сбербанка программа 8-8-8? Есть такие? При этой программе для нас ничего не измениться после передачи квартиры в собственность? или я не прав?

по программе Сбербанка 8-8-8 нет разбивки процентов на "до" и на "после", в пункте 1.1 договора просто сказано что кредит по программе "Приобретение строящегося жилья" предоставляется под 8% годовых на срок 96 месяцев.

[ERMAK38]

tanushechchka,Спасибо!
Значит нам торопиться некуда...

[Tanusha]

В нашем доме отопление работает, правда трубы кое-где текут.

[____БЕЛЫЙ___]

Электричество есть?

[Tanusha]

электричества нет

[rinka]

Проезжали сегодня вечером мимо свет горел в обоих подъездах на всех этажах.Не знаю может какой пробный пуск был или что:)

[rvp]

Проезжали сегодня вечером мимо свет горел в обоих подъездах на всех этажах.Не знаю может какой пробный пуск был или что:)

по всем подъездам тянется времянка для выполнения отделочных работ подъездов.
в квартирах нет света, т.к. не установлены эл. счетчики и подводка к квартирам висит в воздухе.

[Primulla71]

Иван, когда точно в нашем доме будет "работать" стабильно, без перебоев отопление, вода и электричество? Когда будут установленны счетчики электроэнергии и воды (гор., хол)? И когда пустят лифты?

[Primulla71]

Кто уже был на приемке своих квартир? С какими "недоделками" вы столкнулись?
Кто подписал только "акт комендантской приемки" и не подписал в офисе ПЖИ акт о передаче прав собственности?

[nika-73]

Всем привет. Пытались сегодня попасть в квартиру. Не получилось. Подъезд закрыт, мастер с ключами исчез. Все разговоры в офисе, о том , что имея ключи, я могу в любое время приходить домой, оказались.......... Что хочу сказать. Стройка потекла в прямом смысле. Дорога подтаяла и передвигаться стало очень трудно. Пока стояли и ждали мастера встретили людей из 5 дома. Они заходили в 9 на экскурсию. Говорят, там с потолка течет вода и в дверях нет замков, ведь это дом под расселение и там должно быть все лучше чем у нас. Дядечка на стройке сказал, что отопление дали в три дома. 5, 7, 9, но как там у нас посмотреть не получилось. Удалось сунуть нос в ту часть подъезда где лифты. Там красиво и чисто. А. Про 9 сказали, что даже лифтовых кабин нет. Вот такая картина. Пойду после 15 принимать "работу над ошибками".

[chips]

нету в 5 отопления, был я там 9-го, батареи в инее от тепла

[IvanZ]

Primulla71
Добрый день. Отопление и электричество - есть. Вода будет, приблизительно, в течение 7 дней. Лифты пустят, примерно, через месяц.

[nika-73]

Иван, добрый день. Отопление и свет, это очень хорошо. А как быть с протекающими трубами???

[IvanZ]

nika-73
Добрый день. А трубы у Вас протекают?

[Tanusha]

Трубы уже заварили, не текут.