Ремонт ЖК "Южный", Электромонтажный проезд, 5, 5а (ПЖИ)

chips · Сообщение **chips** » 05 фев 2012 22:10

Уважаемые будущие соседи!
В данной теме давайте обсуждать все вопросы и прелести

будущего ремонта в наших квартирах. Наверняка среди нас найдутся те кто уже занимался этим увлекательным занятием и готов поделиться опытом....

Tricord · Сообщение **Tricord** » 06 фев 2012 16:23

Ну что ж, начнем

С ремонтом в панели не сталкивался, кто в курсе насколько кривые стены и пол. Интересует и геометрическая кривизна и "гладкость".
В квартире был давно, честно говоря не обратил внимания.

chips · Сообщение **chips** » 06 фев 2012 16:27

кривизна присутствует, я бегло пол пробивал, от 10 до 15-20 мм разница по полу, по стене тоже, волной закручено, ну и кажется комнаты как-то наконус что-ли, у меня при обмере по углам и в середине разные числа получались, мерил лазером, так что точность промера хорошая

Tricord · Сообщение **Tricord** » 06 фев 2012 16:54

Значит готовимся делать хорошую стяжку.
По поводу стяжки я понял так: либо цемент и ждем дней 20 пока высохнет.
Либо Ветонит (сначала для грубого выравнивания, потом для финишного) и через несколько дней уже можно хоть дискотеку устраивать

По стенам расклад такой: либо по маякам ровнять, либо забить и жить так, зашпаклевать только явные дефекты.

chips · Сообщение **chips** » 06 фев 2012 18:30

цемент дешевле, ветонит выйдет дороже, переборщите с водой будут трещины..... как вариант плавающая стяжка, 40см подложка типа пенопласт и 40 цпс полусухой, я к этому склоняюсь

по стенам как таковых дефектов особо нету, кроме технологических дырок где провода на стыке стена-потолок

realMaster5 · Сообщение **realMaster5** » 07 фев 2012 00:03

Стяжка помаякам сухая цементная смесь М 300 с армированием металической сеткой надежно, прочно после стяжки ждём неделю , потом можно смело продолжить ремонт , перед финишной шпаклёвкой заливаем наливными полами "Старатели" не много чтобы убрать всякие царапины и мелкие дефекты появившейся во время работ.

MarinKo · Сообщение **MarinKo** » 07 фев 2012 08:48

а механизированную стяжку никто не собирается делать?

point_of_rise

Привет соседям! Ремонт - это отлично! Но подскажите, пожалуйста, для начала, как занести стройматериалы на 16 этаж принеработающем лифте?

Сейчас звонила в ПЖИ, сказали как правило включают через полгода только!!! И то по решению эксплуатирующей организации!!! Как быть? Есть идеи? ПАМАЖИТЕ!

летучка

point_of_rise писал(а):Есть идеи? ПАМАЖИТЕ!

в качестве идеи
http://www.podolsk.ru/catalog/view.php? ... =0&cat=739

realMaster5 · Сообщение **realMaster5** » 07 фев 2012 22:56

point_of_rise писал(а):Привет соседям! Ремонт - это отлично! Но подскажите, пожалуйста, для начала, как занести стройматериалы на 16 этаж принеработающем лифте? Сейчас звонила в ПЖИ, сказали как правило включают через полгода только!!! И то по решению эксплуатирующей организации!!! Как быть? Есть идеи? ПАМАЖИТЕ!

Здравствуйте. По поводу подёма стройматерялов не волнуйтесь ,после выдачи ключей появятся подёмщики и грузчики . они обычно стоят перед подъездами новых домов. Снимии можно договориться

Tricord · Сообщение **Tricord** » 08 фев 2012 11:10

chips писал(а):цемент дешевле, ветонит выйдет дороже, переборщите с водой будут трещины..... как вариант плавающая стяжка, 40см подложка типа пенопласт и 40 цпс полусухой, я к этому склоняюсь

ЦПС будет сохнуть около месяца, как я понимаю.
Сам пока что тоже склоняюсь к плавающей - подложка ЭППС и сверху армированная стяжка чем то быстросохнущим и потом наливной пол пару мм.

Через неделю после М300 продолжать ремонт - как то не хочется.

chips · Сообщение **chips** » 08 фев 2012 20:13

около месяца будет набирать прочность, ходить можно уже на следующий день, м300 30 кг 130р .... быстросохнущее от 260 за 25 кг и + наливайка ......

realMaster5 · Сообщение **realMaster5** » 12 фев 2012 19:11

Customer писал(а):
chips писал(а):цемент дешевле, ветонит выйдет дороже, переборщите с водой будут трещины..... как вариант плавающая стяжка, 40см подложка типа пенопласт и 40 цпс полусухой, я к этому склоняюсь
ЦПС будет сохнуть около месяца, как я понимаю.
Сам пока что тоже склоняюсь к плавающей - подложка ЭППС и сверху армированная стяжка чем то быстросохнущим и потом наливной пол пару мм.

Через неделю после М300 продолжать ремонт - как то не хочется.

Не хочется ждать неделю . Можно делать сухую стяжку

J_Sim · Сообщение **J_Sim** » 13 фев 2012 14:59

А звукоизоляцию пола делать никто не собирается? Залить, выровнять и всё?

J_Sim · Сообщение **J_Sim** » 13 фев 2012 15:01

И потолок, может кто знает, как звукоизолировать, но надо же как положено- чтобы стало тихо и см не потерять)))))

chips · Сообщение **chips** » 14 фев 2012 01:34

J_Sim писал(а):И потолок, может кто знает, как звукоизолировать, но надо же как положено- чтобы стало тихо и см не потерять)))))

так скорее всего неполучится, чем-то придется жертвовать, иначе выйдет хорошей толщины "пирог"....

Tricord · Сообщение **Tricord** » 21 фев 2012 12:33

Звукоизолировать то можно - мин. вата, плюс ГКЛ. Но см 5-10 на это уйдет. Хотя у нас потолки не особо низкие, в результате всех звукоизоляций вместо 2.80 получится 2.60

chips · Сообщение **chips** » 21 фев 2012 20:12

у нас потолки 2.85, промерял в каждой комнате.... вата тоже разная бывает, лучший вариант чтобы негорючая и влагу невпитывала и всякую гадость не выделяла. но я вот тут подумал, дом новый, будет усадка и имеет ли смысл сейчас сильно вкладываться в ремонт

......

а так первые пункты ремонта: дверь входная, электропроводка (насчет менять под вопросом а вот что-то добавить придется

) разводка труб с водой и канализация, заливка полов, потом ванна-туалет, потом кухня, потом......
у кого какие мысли?

nika-73 · Сообщение **nika-73** » 22 фев 2012 14:13

Всем привет. Может я не потеме, но кому нужны двери, можно позвонить по т удалено
Совсем не по теме

chips · Сообщение **chips** » 02 мар 2012 00:12

для любителей перепланировок, переноса стен, расширения балконов и прочей фигни улучшающей пространство в квартире ..... как складываются панельные дома http://bcrash.ru/?p=2814
перенося стены, прорубая проемы вы возможно нарушите расчетную прочность всего дома и тогда ......

GooDvin · Сообщение **GooDvin** » 02 мар 2012 10:51

Всем привет! Скажите нужно будет делать звукоизоляцию стен, пола или нет?

chips · Сообщение **chips** » 02 мар 2012 19:42

Привет! По хорошему канешно нужно, но это как бы уже на ваше усмотрение, есть средства то можно и сделать

GooDvin · Сообщение **GooDvin** » 02 мар 2012 20:34

А система отопления не предусматривает подключение к ней еще водяного теплого пола? )

chips · Сообщение **chips** » 03 мар 2012 00:15

нет, там такого нету, если только это будет ваша личная инициатива

GooDvin · Сообщение **GooDvin** » 11 мар 2012 22:20

По закону нельзя(
Иначе у соседей сверху может быть прохладная вода, вместо горячей...
Будем думать об электро полах...

Думаю стяжку в комнате сделать керамзит+бетон, вроде и тепло, и не так дорого по цементу будет. Как думаете?

chips · Сообщение **chips** » 12 мар 2012 16:09

по весу надо смотреть, какой планируется высоты стяжка и какую нагрузку смогут выдержать данные плиты перекрытия, но по нормам кажется допустимо в районе 300 кг на кв.м, хотя надо уточнить

ivanalex · Сообщение **ivanalex** » 12 мар 2012 21:16

а никто к специалистам не пробовал обратиться?!

Aviator · Сообщение **Aviator** » 12 мар 2012 21:17

ivanalex
К Вам?

chips · Сообщение **chips** » 12 мар 2012 21:32

ну мы здесь обсуждаем ремонт своими силами

.... а некоторые спецы даже в инете все подробно расписывают

GooDvin · Сообщение **GooDvin** » 13 мар 2012 11:21

Вот смотрел кучу видео и читал всякие посты по поводу заливки стяжки. Пришел к выводу, что пирог буду делать такой:
В коридоре:
1) ЖБ плита перекрытия;
2) Цементно-песчаная стяжка;
3) Мастика (битумная);
4) Грунтовка (битумная);
5) Линолеум;
В ванной:
1) ЖБ плита перекрытия;
2) Цементно-песчаная стяжка;
3) Грунтовка (битумная);
4) Мастика (клеящая);
5) Плитка.
В кухне и комнате:
1) ЖБ плита перекрытия;
2) Керамзитобетон;
3) Цементно-песчаная стяжка;
4) Мастика (битумная);
5) Грунтовка (битумная);
6) Линолеум на теплоизолирующей основе или ковролин.
Думаю может перед керамзитобетом в комнате проложить еще утеплитель, типа пенополистирола или минваты? И еще в ванной думаю заменть гидроизоляцию на пенетрон/пенекрит...

chips · Сообщение **chips** » 13 мар 2012 12:43

в ванной у нас как таковой гидроизоляции нет, там просто поддон

, по качеству выше среднего, лежит по такому способу: плита перекрытия, рубероид и потом сам поддон с бортиками. я склоняюсь к тому чтобы там стыки заделать как вы сказали пенетрон/пенекрит и потом все пройтись ивсил-водостоп (или вариант кнауф флехсендрит).....
Павел Александрович, а для чего вам в коридоре мастика и грунтовка битумная? ну и ещё подложку под линолеум забыли

я вот склоняюсь везде кроме ванной сделать типа плавающего пола, на плину 40-50 мм XPS а сверху 40-50 мм полусухую стяжку с армированием, ламинат в комнатах, коридор и кухня плитка....

GooDvin · Сообщение **GooDvin** » 13 мар 2012 13:52

Мастики в качестве клеющей подосновы.
Я читал про сухую стяжку, помоему довольно сложно ее делать самому или вы профи? )
Там нужен раствор определенной влажности и после выравнивания его нужно поливать в течении скольких то дней... я сам не очень в этом деле, расскажите поподробнее? Видел, что результат потом - идеально ровный пол! Плавующие полы для шумоизоляции (насколько я знаю надо, чтобы небыло жесткой связи со стенами, даже у плинтусов)?
Пенетрон можно добавить прямо в раствор и полученной смесью залить стяжку. Потом при попадании воды пенетрон вступит в реакцию и кристализуется в бетоне. Таким образом можно пол залить раствором с пенетроном, стыки заделать пенекритом (в штробу 20х20), а стены обмазать пенетроном, если я правильно технологию понял, поправьте.

chips · Сообщение **chips** » 13 мар 2012 16:25

так ведь заместо мастики есть специальные клеющие составы (смеси) для плитки, если теплый пол то там свои составы....
я не профи

, но мое мнение что с сухой стяжкой получится лучше, из всей информации которую собрал лично для меня пока этот вариант оптимальный, хоть и замороченный вплане последующего укрывания и поливания готового пола и по стоимости вполне подходит (могу скинуть ссылку про подробную технологию процесса).
Насчет стяжки в ванной, если будите делать то пол у вас подымется ещё, т.к. сейчас там поддон, его или сбивать и новую свою стяжку или как-то изолировать существующий ....
Пенетрон и пенекрит, в принципе возможен вариант как вы сказали ...... пока насчет них в раздумьях, ценник у них хороший

..... стыки возможно ими заделаю, а насчет стен-пола можно найти аналоги

GooDvin · Сообщение **GooDvin** » 14 мар 2012 11:18

chips писал(а):(могу скинуть ссылку про подробную технологию процесса).

Было бы замечательно.

chips писал(а):Насчет стяжки в ванной, если будите делать то пол у вас подымется ещё, т.к. сейчас там поддон, его или сбивать и новую свою стяжку или как-то изолировать существующий ....

Зачищаем пол, стены, потолок металлической щеткой. Стена-пол, стена-потолок штробим 20 (25мм)х20 (25мм). Разводим пенетрон согласно инструкции, наносим на стены, пол, потолок (предварительно смочив их водой), опять смачиваем водой, пенекрит добавляем в штробы, потом можно повторно нанести. Производитель говорит, что так пенетрон проникнет в уже готовую конструкцию и ничего долбить не придется =) (http://www.penetron.ru). Остается вопрос в цене всего этого удовольствия...
Вот в кухне площадь больше и там такой вариант будет стоить очень дорого...

chips писал(а):
я вот склоняюсь везде кроме ванной сделать типа плавающего пола, на плину 40-50 мм XPS а сверху 40-50 мм полусухую стяжку с армированием

Зачем в коридоре утеплять пол?
А какие у вас мысли по поводу потолка в комнатах?

chips · Сообщение **chips** » 14 мар 2012 11:38

скинул в личку ....
по потолку пока два варианта, или штукатурка или гипсокартон, второй вариант "украдет" минимум 10 см пространства

но можно пустить по потолку электропроводку