Садовая 5 корпус 1

[Дима и Ольга]

puma1199, да на нее никто и не обиделся, эт она просила "без оскорблений". И чтобы дописать одно предложение спустя три минуты, есть кнопочка "Правка" в вашем последнем сообщении.

Скоро, да не скоро ) Еще почти год как минимум до получения ключей А только потом уж ремонт и прочие радости новоселов. Надеюсь, что за год дом усядет и после ремонта сюрпризов не будет.
Кстати, а кто брал квартиры в ипотеку, перепланировку делать планируете? Как вобще банки на перепланировку смотрят? Мы хотели гостиную с кухней объединить и санузел сделать совмещенный, и не знаем уже, банк одобрит или нет. В стандартной планировке что-то не хочется 15 лет жить ))

Перепланировку проктически не возможно получить разрешение у банка, надо внимательно эпотечный договор читать, там много чего интересного написано.

[Pavel_1212]

Всем привет! А я из 5 секции, 10 этаж, 338 квартира! Яна, меня добавь в общий список, плиз!

[Musya]

Welcome!!

[Faith]

ADULka, ну про "нажать" было не вам... А так за мультипостинг модераторы тут тоже наказывают. Вы прям ищете, за что бы зацепиться и поскандалить.
Дмитрий84, читала. И ничего там невероятного вроде не нашла про перепланировку. Только то, что ее надо согласовывать.

[Pavel_1212]

Welcome!!

Спасибки!

[prikolnaya]

Кстати, а кто брал квартиры в ипотеку, перепланировку делать планируете? Как вобще банки на перепланировку смотрят?

Тоже интересует данный вопрос. Со слов агента по продажам, перепланировку можно согласовать с банком после получения квартиры в собственность.
Хотя, думаю, можно получить разрешение на перепланировку и до получения док-тов на собственность. Пока не совсем понятно что для этого нужно и куда обратиться...

[Faith]

prikolnaya, просто регистрация перепланировки в соответствующих органах проводится только по документам, подтверждающим собственность, на сколько мне помнится. А так, вроде надо согласовать сначала с банком, потом он дает добро на регистрацию планировки, а потом уже делать перепланировку.
Надо будет в банк наш завтра позвонить и выяснить у них.

[prikolnaya]

Faith
тоже попробую завтра у сбера узнать. потом отпишусь.

[ADULka]

ADULka, ну про "нажать" было не вам... А так за мультипостинг модераторы тут тоже наказывают. Вы прям ищете, за что бы зацепиться и поскандалить.
мадам отстаньте пжлста,у меня все ок-у вас то как ?

предупреждение
такие сообщения пишите в личку
и про кухни писать надо в профильной теме (перенесено)

[ADULka]

Добрый день, всем жителям этого дома! Хочу поинтересоваться информацией: через какое время у вас в доме заработали лифты после выдачи ключей? Я из дома на Садовой дом 5 корп. 1 (застройщик кажется один и тот же), этаж высокий, поэтому хотелось бы услушать на что можно настраиваться... так как ремонт без лифта вряд ли получиться сделать. Спасибо всем кто откликнется!
Natali12
New member


Сообщения: 10
Регистрация: 28-01-2012
Вернуться к началу
Колхозная 18
pers77 » 21-02-2012 14:52

Думаю, что в каждом конкретном случае может быть по разному,
и зависит от конкретной ситуации (готовность самого лифта, количества вселившихся...)
У нас, если не изменяет память лифты включили где-то в течении 3-х месяцев.... но я могу ошибаться.
Скорее всего, нужно "долбить" застройщика о скорейшем включении лифтов. и будет вам счастье!!!
Удачного Вам ремонта!

К стати вам можно и позавидовать, лестничные площадки приведены в порядок, покрашены стены - у нас всё пачкается мелом (о стены) и все еще грязно. По поводу проведения послестроительного ремонта (окончания) никто ничего не говорит. Ну это всё предстоящие баталии.

pers77
New member


Сообщения: 28
Регистрация: 15-04-2010

[puma1199]

Faith писал(а):
puma1199, да на нее никто и не обиделся, эт она просила "без оскорблений". И чтобы дописать одно предложение спустя три минуты, есть кнопочка "Правка" в вашем последнем сообщении.
Спасибки

[-=TeT-A-TeT=-]

Скрытый текст:

5 секция
-=ТеТ-А-ТеТ=- 7этаж
Lena0401-10этаж
Selena761-13этаж
Annalario-14этаж

Привет, соседи!
Мы тоже из 5 секции, 15 этаж, 3-ка.
А также привет всем соседям нашего и соседнего дома!

Мы забронировали квартиру у МИГ Недвижимость (взнос 15 тыс.), заключили кредитный договор со Сбером. Сейчас ждем даты на заключение договора уступки прав с ООО "Тектум". (договор долевого участия м/у "Тектум" и "Диском"). В итоге за услуги МИГу отдаем 109 т.р. При этом не получила пока четких разъяснений входит ли в эту сумму регистрация договора в рег.палате?

Кто заключал договор через МИГ? Расскажите дальнейшую процедуру, пожалуйста.

Такое ощущение, что наша секция продается поэтажно! ))) нет повтаряющихся этажей.
видать крутой подъезд будет. Да и за парковкой удобно следить и двор контролировать.

я работал с МИГом. В общем после брони следующие этапы:
- составление и подписание ДДУ, для этого им понадобится:
- кредитный договор с банком (из него они берут ипотечный счет)
- регистрация ДДУ (за такую комиссию как у Вас они не просто зарегистрируют, но и люстры пусть повесят в квартире)
- Далее право по ДДУ должно быть оформлено в залог банку (Сбер может не просить это условие, уточните)
- утрясаем все ньюансы в банке => оплата Тектуму из Вашего кредита
- Бегом в Магазин за пивом. Вечером ужин, фильм, хорошее настроение прошедшего этапа.
- Ждем, когда дом построят и оформят свидетельство о Праве собственности на квартиру.
- снижаем ставку по ипотеке в банке
- бежим в Мазаин за Бардо или Шардоне, покупаем фейерверк и зовем соседей на празднование! ))))

[Aviator]

(за такую комиссию как у Вас они не просто зарегистрируют, но и люстры пусть повесят в квартире)

А скока комиссия? В ПЖИ 50 тыщ, в Главградострое 30 тыщ, в Домусе в доме на Парковой 20 тыщ.

[Serex]

А скока комиссия? В ПЖИ 50 тыщ, в Главградострое 30 тыщ, в Домусе в доме на Парковой 20 тыщ.

Обычно комиссия+цена квартиры получается у все одинаковая. Так что особо не сэкономишь.

[-=TeT-A-TeT=-]

Привет всем будущим соседям, добавьте и нас в список: 1 секция 21 этаж.

Ухххх как высоко забрались!! Не страшно?!

Муж настоял, я пыталась отговорить, но когда в агентстве он увидел, что даже на 23 этаже в первой секции квартира уже куплена, переубедил меня, и уже купил бинокль)))

Надеюсь у вас СВД в доме не будет!

[-=TeT-A-TeT=-]

(за такую комиссию как у Вас они не просто зарегистрируют, но и люстры пусть повесят в квартире)

А скока комиссия? В ПЖИ 50 тыщ, в Главградострое 30 тыщ, в Домусе в доме на Парковой 20 тыщ.

"В итоге за услуги МИГу отдаем 109 т.р" - мне кажется это много.

я заплатил что-то вроде 32 тыс.руб. за все. (бронь+рег.ДДУ+рег.залога прав требования)

[Musya]

Такое ощущение, что наша секция продается поэтажно! ))) нет повтаряющихся этажей.
видать крутой подъезд будет. Да и за парковкой удобно следить и двор контролировать.

Ну как же нет. Lena0401 и Pavel_1212 на одном этаже жить будут.

[Лиза162]

puma1199
Кстати, а кто брал квартиры в ипотеку, перепланировку делать планируете? Как вобще банки на перепланировку смотрят? Мы хотели гостиную с кухней объединить и санузел сделать совмещенный, и не знаем уже, банк одобрит или нет. В стандартной планировке что-то не хочется 15 лет жить ))

В домах П3М стены ломать НЕЛЬЗЯ! только если проем максимум 1 метр. И то если у вас квартира выше середины и у соседей нет проемов.

Они все несущие, кроме ванной и туалета. Иначе дом может сложиться как карточный домик.

[Faith]

Лиза162, ДА ВЫ ЧТО??? (Сарказм)

Я не сказала, что мы будем ломать стену. Я сказала, что мы хотим объединить кухню с гостиной. И я прекрасно знаю, какие стены в этом доме несущие и какие где проемы теоретически можно делать. А так же в любой другой серии - я умею читать схемы и гуглить в яндексе.
И можно ли делать проем в стене, я буду спрашивать не вас, а соответствующие инстанции.
Вам есть, что сказать по вопросу банков и их взглядов на перепланировку ипотечных квартир?

[Дима и Ольга]

Лиза162, ДА ВЫ ЧТО??? (Сарказм)

Я не сказала, что мы будем ломать стену. Я сказала, что мы хотим объединить кухню с гостиной. И я прекрасно знаю, какие стены в этом доме несущие и какие где проемы теоретически можно делать. А так же в любой другой серии - я умею читать схемы и гуглить в яндексе.
И можно ли делать проем в стене, я буду спрашивать не вас, а соответствующие инстанции.
Вам есть, что сказать по вопросу банков и их взглядов на перепланировку ипотечных квартир?

А что, вы будете визуально ломать и объединять? Если стена несущая, то Вам никто не разрешит просто так, только за бабло. А в этой серии все стены несущие, но есть вариант: нужно вместо стены делать колонны, но через каждые 1.5-2 метра, причем укрепленные, чтобы потолочную балку с плитой держали. А вот на счет сан.узла я не могу ничего сказать, хотя плита у них одна на ванну и туалет.

[Faith]

Дмитрий84, Санузел это внутренняя коробка. Единственное условие по изменению его конфигурации - гидроизоляция пола. Ну и как любая перепланировка - на эти изменения необходимо разрешение.
Повторяю еще раз. Объединять - это не значит сносить всю стену между кухней и гостиной. (Ключевое слово - ВСЮ)

[prikolnaya]

А скока комиссия? В ПЖИ 50 тыщ, в Главградострое 30 тыщ, в Домусе в доме на Парковой 20 тыщ.

Обычно комиссия+цена квартиры получается у все одинаковая. Так что особо не сэкономишь.

Serex, вы абсолютно правы. Общая цена квартиры практически у всех одинаковая в этом доме. Просто заключая договор с Домусом и Риаком вы знать не знаете сколько стоят их услуги, которые включены в стоимость квартиры. не бесплатно же они работают...
Мне в Риакоме и Домусе за мою квартиру называли выше стоимость на 50 т.р. без "комиссии", чем у МИГа.

[valen6ka]

Привет будущие соседи!!!Мы из 5 сек.14эт.

[ADULka]

Мужчины,с праздником Вас,всего вам самого наилучшего и самое главное-здоровья,руки ,ноги есть,все купится,сделается,заработается

[Alex55]

Спасибо.

[pava2602]

Спасибо, спасибо!!!

[-=TeT-A-TeT=-]

Такое ощущение, что наша секция продается поэтажно! ))) нет повторяющихся этажей.
видать крутой подъезд будет. Да и за парковкой удобно следить и двор контролировать.

Ну как же нет. Lena0401 и Pavel_1212 на одном этаже жить будут.

мне вот интересно где мои соседи по 7,8,6 этажам? (секция 5) =)
надо обсудить систему шумоизоляции, учитывая мою любовь к творчеству.

[-=TeT-A-TeT=-]

Мужчины,с праздником Вас,всего вам самого наилучшего и самое главное-здоровья,руки ,ноги есть,все купится,сделается,заработается

Спасибо!

[Faith]

-=TeT-A-TeT=-, творческие люди, нормальные творческие люди, звукоизолируют окружающих от себя сами. За свой счет и своими усилиями. Так, чтоб никому не мешать. Или занимаются творчеством в специально отведенном и оборудованном для этого месте.

[Дима и Ольга]

Такое ощущение, что наша секция продается поэтажно! ))) нет повторяющихся этажей.
видать крутой подъезд будет. Да и за парковкой удобно следить и двор контролировать.

Ну как же нет. Lena0401 и Pavel_1212 на одном этаже жить будут.

мне вот интересно где мои соседи по 7,8,6 этажам? (секция 5) =)
надо обсудить систему шумоизоляции, учитывая мою любовь к творчеству.

творчество творчество а тишину я люблю ну или очень сильно поскондалить , так что шумоизоляцию пусть соседи делают хорошую что бы я не приходил со скондалом

[Дима и Ольга]

что там нового слышно или видно?

[-=TeT-A-TeT=-]

Faith », Дмитрий84,

вы у себя будете делать шумоизоляцию?

[-=TeT-A-TeT=-]

творчество творчество а тишину я люблю ну или очень сильно поскондалить , так что шумоизоляцию пусть соседи делают хорошую что бы я не приходил со скондалом

Дядька, так ты ваШпе из 2-ой секции. Шагай туда решать свои вопросы со скандалами =)))

[customs]

Добрый день будущие соседи. Нахожусь на стадии заключения ДДУ. Поясните кто нибудь по поводу предварительной оплаты комунальных услуг за 6 месяцев вперед с даты ввода дома в эксплуатацию. За что платить то? Собственности на квартиру нет, ни каких услуг эксплуатирующей компании я не получаю? О каких тарифах речь тоже не понятно (можно ли их узнать на данной стадии, хотя бы примерно)? Законно ли такое требование?

[puma1199]

мне сказали что перед тем как получить ключи надо будет оплатить комунальные услуги за 6 мес...это делается после ввода дома в эксплуатацию...знаю\. что подруга покупала в москве квартиру и было то же самое...наверное это у застройщиков практикуется