А можно поинтересоваться, трудовой договор кого с кем? Председателя ТСЖ Снитко с Председателем ТСЖ Снитко?Daryi писал(а): У нас ТРУДОВОЙ ДОГОВОР
А на основании какой статьи ЖК вы ее установили?Drema писал(а):Согласна, что единственное, что остается членам правления и председателю - это вознаграждение, установленное общим собранием собственников жилья. На настоящий момент оно у нас не установлено. Установлена заработная плата.
Это очень сложный подход, практически невозможный. Кто и как будет оценивать результаты и % выполнения? В большинстве товариществ, которые я знаю, вознаграждение это некая фиксированная сумма (фактически зряплата), которую председатель получает не по результатам работы, а на регулярной (ежемесячной как правило) основе. Эти деньги проходят по бухгалтерии, с нее платятся все налоги и отчисления - так что все законноDrema писал(а):И выплачивается это вознаграждение по результатам работы,
...к сожалению, в нашем тсж мало чего устанавливаем мы. Не сыпьте соль на рану. Мне также интересно это как и вам. Но факт остается фактом. Вот вам, например, подтверждение того, что члены правления у нас оформлены по трудовому договору и в курсе, что это незаконно:push писал(а):А на основании какой статьи ЖК вы ее установили?Drema писал(а):Согласна, что единственное, что остается членам правления и председателю - это вознаграждение, установленное общим собранием собственников жилья. На настоящий момент оно у нас не установлено. Установлена заработная плата.
...но в любой момент собрание собственников может пересмотреть вознаграждение или, как я вам уже говорила, предъявить претензии по качеству работы. С трудовым договором совершенно иные процедуры: при неудовлетворенности работой сотрудника уволить его (без его на то желания) может работодатель только путем неоднократного привлечения к дисциплинарной ответственности и т.п. Улавливаете разницу?push писал(а):Это очень сложный подход, практически невозможный. Кто и как будет оценивать результаты и % выполнения? В большинстве товариществ, которые я знаю, вознаграждение это некая фиксированная сумма (фактически зряплата), которую председатель получает не по результатам работы, а на регулярной (ежемесячной как правило) основе. Эти деньги проходят по бухгалтерии, с нее платятся все налоги и отчисления - так что все законноDrema писал(а):И выплачивается это вознаграждение по результатам работы,
Неа, не понимаюDaryi писал(а):Потому что есть ТРУДОВОЙ ДОГОВОР. Понимаете?
Этот трудовой договор подписан между кем и кем?...ну также как, например, в коммерческих организациях генеральный директор своим же приказом сам себя назначает на должность - на основании такого же решения общего собрания акционеров, например. Трудовой договор сама пока не видела, но предполагаю, что там тсж "зеленовский" в лице председателя Снитко/правления тсж, действующего на основании решения общего собрания собственников... принимает на работу на должность председателя тсж Снитко......push писал(а):Неа, не понимаюDaryi писал(а):Потому что есть ТРУДОВОЙ ДОГОВОР. Понимаеиткое?
КрутоDrema писал(а):что там тсж "зеленовский" в лице председателя Снитко/правления тсж, действующего на основании решения общего собрания собственников... принимает на работу на должность председателя тсж Снитко......
) А если он уже председатель, зачем ему себя на работу принимать на должность председателя? Здесь прямое противоречие и Уставу ТСЖ, и ЖК - Председатель/член правления не назначаются, а выбираются общим собранием. Другого способа стать председателем не существует. И председатели ТСЖ не нанимаются на работу. Вот управляющего можно назначить/нанять, а председателя нельзя Если вся эта "схема" затеяна ради зарплаты, страховки и прочих благ - то ваш председатель подложил сам себе большую свинью. Лучше бы он себе вознаграждение назначил согласно решению общего собрания (и ЖК), тем более что у вас с заочным одобрением этого дела проблем не возникнет 
это точно!push писал(а):..ваш председатель подложил сам себе большую свинью. Лучше бы он себе вознаграждение назначил согласно решению общего собрания (и ЖК), тем более что у вас с заочным одобрением этого дела проблем не возникнет
Сколько можно молотить про одно и тоже?Bandana А бабушек - жалко. Одна плакала и нам рассказывала как он (снитко) сначала заставлял расписываться за 8 тысяч - а давал 6. Как он не оплачивал отпускные, больничные. Жаль я не записала ее боль. Но все можно исправить...
Я разговаривала с консьержками перед самым самым, как их выгнали с работы. Опять же в нарушении ТК РФ. Как они мне сказали, им бьло сказано так: что хотите делайте- а завтра на работу не выходите. Будет сидеть ЧОП. Он правда не сразу сел, но вот так.
Так я об этом уже давно говорю! Нужна инициатива чтобы растрясти жуликов в ПДСК и в городской администрации. У Липатова есть такая инициатива, нужно только её расширить и не замыкаться на нашем ТСЖ. Я такую полезную инициативу всегда поддержу и людей, которые добиваются блага для всех тоже.Фогель Ну так, может, Вы - тот самый человек, который может это сделать? Займитесь, не стесняйтесь. Уверен, Вас многие поддержат.
А можете конкретные цифорки привести? У меня тоже знакомые на ул.Высокой живут, как раз в этих новых домах.Daryi Есть у меня друг живет в доме на Гайдара (напротив котельной) так вот там с Председателем была реальная война - типа как у нас (воровала тетя не прилично). А недавно он купил квартиру на улице Высокой (п. Ерино) - там у них НАНЯТЫЙ управляющий (вернее управляющая). Так вот ЭТО ДАЖЕ СРАВНИВАТЬ НЕ СТОИТ, на столько отличаются счета за его однушку на Гайдара и трешку на Высокой. Просто управляющий на ул. Высокой ? знает, что если ее управление не понравится жильцам (читай ХОЗЯЕВАМ квартир и дома) то ее трудовой договор закончится.
Daryi По поводу прокурорской проверки и увольнения после нее консьержек:
Я УВЕРЕННА, что бабушки должны быть социально защищены, они должны чувствовать себя полноценно работая на меня (да, да, да на МЕНЯ как на собственника). Я хочу, что бы они были ДОВОЛЬНЫ своим положением и жизнью, что бы они знали, что если заболеют их не выкинут как мусор, а оплатят больничный (за счет ГОСУДАРСТВА, как положено), отправят в отпуск и в этом есть моя прямая ВЫГОДА.
странный комментарий к посту про бабушек и их социальных гарантиях.То же мне разоблачение года сделалиDmD писал(а): А может такая подозрительная избирательность подольской прокуратуры связана с проживанием в наших домах сотрудников этого заведения? Что же это скрывать-то? Хотя народ это и так знает.
Так и что с того? Нам, поди, плохо от этого? 
А вот вы так и не прокомментировали ссылки, которые я вам предложила. У вас курс только на администрацию. Мол, там все жулье... Странный вы какой-то... это у вас какие-то личные счеты с администрацией. Вы из окопа кричите, а самому некогда, семью кормить надо. А мы все, знаете ли, безработные и безсемейные...А от администрации мы отпочковались по меньшей мере в тот момент, когда тсж зарегистрировали и заимели право сами тарифы устанавливать. Только кое-кому ужасно не хочется к этому приложить свою деятельность. Не до этой мелочевки, понимаешь... 
Высказанные мной предположения по поводу того как поссорился Иван Иванович с Иваном Никифоровичем не содержат никаких эмоциональных оценок ? просто констатация. Там не оценивается кто бяка, а кто бука?bambarbiya ... странный вы человек... вам говорят
. Я может быть вполне бы согласился с закупкой тех же многострадальных шлагбаумов по цене и 200 тыр. за штуку, если бы допустим, обнаружил на сайте ТСЖ сканы 7-ми коммерческих предложений на поставку оных ценой от 100 до 200 тыр. и глубоко аргументированное обоснование выбора закупки именно за 200 тыр., подписанное ПТСЖ , то бишь получив искомую ПРОЗРАЧНОСТЬ решений. Послушайте, радетели за чужие интересы и любители стелить благие намерения для других.Daryi По поводу прокурорской проверки и увольнения после нее консьержек:
Я УВЕРЕННА, что бабушки должны быть социально защищены, они должны чувствовать себя полноценно работая на меня (да, да, да на МЕНЯ как на собственника). Я хочу, что бы они были ДОВОЛЬНЫ своим положением и жизнью, что бы они знали, что если заболеют их не выкинут как мусор, а оплатят больничный (за счет ГОСУДАРСТВА, как положено), отправят в отпуск и в этом есть моя прямая ВЫГОДА.
Ну и почему так кулуарно, чего Липатов стесняется свои гениальные тезисы рассказать всем публично?ROGOZAПривожу тезисы А. Липатова им же озвученные мне в личной беседе.
...дык вы адрес свой напишите и может он к вам домой забежит, выступит перед вами, когда вы принять его сможетеDmD писал(а):Ну и почему так кулуарно, чего Липатов стесняется свои гениальные тезисы рассказать всем публично?
все, кого интересовали тезисы, давно плодотворно общаются на спец.форуме тсж и встречаются лично. 
не нужно ..здить, якобы для убедительности.чесночина писал(а):Все это говорит о том , что все консьержки работали без оформления в нашем ТСЖ.
DmD писал(а):не нужно ..здить, якобы для убедительности.чесночина писал(а):Все это говорит о том , что все консьержки работали без оформления в нашем ТСЖ.
По инициативе Липатова в ТСЖ проводила проверку трудовая комиссия. Насколько мне известно, эта трудовая комиссия не выявила нарушений в оформлении трудовых соглашений с консьержками.
Кстати руководитель этой трудовой комиссии катается на новеньком ниссане "жук" неужели на государственную зарплату он такой автомобиль купил?
Для Липатова и его компании наверное обычное дело путать факты, пытаясь навесить лапшу доверчивым жителям.
К тому же есть большие сомнения, что предприниматель Липатов просто так, за бесплатно переквалифицировался в правозащитника и борца за общественные интересы.
Вы опять немного с темы соскочили, уважаемый. Была проверка, она выявила нарушения ТК и ВМЕСТО ТОГО ЧТО БЫ ИХ УСТРАНИТЬ Снитко взял и выгнал людей. Прокомментировав, что этого от него потребовала прокуратура.DmD писал(а):Послушайте, радетели за чужие интересы и любители стелить благие намерения для других.
Вы когда-нибудь спрашивали самих бабушек-консьержек, что их интересует больше всего?
У меня по старому адресу соседка Клавдия Михайловна подрабатывала консьержкой в своём же доме.
Так вот, людей, которые идут работать консьержами, больше всего интересует благоустроенное и тёплое помещение для консьержки, отсутствие алкашей по возможности и регулярная выплата зарплаты, а не больничные с отпусками.
Как раз больничные и отпуска их меньше всего волнуют.
- фу, читать смешноDmD писал(а): Кстати руководитель этой трудовой комиссии катается на новеньком ниссане "жук" неужели на государственную зарплату он такой автомобиль купил?
К тому же есть большие сомнения, что предприниматель Липатов просто так, за бесплатно переквалифицировался в правозащитника и борца за общественные интересы.
Вас гнусно обманывают. Перепрограммирование счетчиков мосэнергосбыт должен делать бесплатно.ROGOZA писал(а):rawder писал(а): Хотел на двухтарифную систему перейти, но по подсчету по своим данным экономия окупит плату за программирование за 4 года. .
...нет, закрыть Вам этот вопрос, к сожалению, не удастся.. Если бы Вы прочитали мой пост, написанный несколько страниц назад, Вы бы увидели следующее:rawder писал(а): Итог по шлагбаумам.
34729руб.66коп. цена одного шлагбаума. С точностью до копейки. Остальное пульты и всякая монтажная мелочевка. Если отнять брелоки, то стоимость шлагбаумов с доп. оборудованием получилась меньше чем там, где Липатов нашел по 43090руб. Дамы, вопрос закрыт?
якобы - 34 729,66 руб. за штуку я увидел в документах. От вас документов на "около 70000" не было. Вывод - этих документов у вас нет. Д' Артаньяну привет.Drema писал(а): ...нет, закрыть Вам этот вопрос, к сожалению, не удастся.. Если бы Вы прочитали мой пост, написанный несколько страниц назад, Вы бы увидели следующее:
"ОСТАЛЬНЫМ, КТО ХОТЕЛ ДОКУМЕНТОВ: пока документы в скане не выложены, предлагаю лично поинтересоваться у председателя, что именно приобрел он для тсж 29 декабря 2010 года, оплатив полностью счет ? 4678 от ООО "ГРЭЙС" на сумму 213 089 руб. Поясню, что по указанному счету председателем были приобретены шлагбаумы. Надеюсь, с математикой у всех в порядке.
Однако, некий Комбат на форуме утверждает, что тут же оперативно пересмотрел договор - сумма по договору за шлагбаумы якобы - 34 729,66 руб. за штуку! Делим одно на другое... Получается, что председатель купил 6,136 шлагбаумов! Три стоят у нас на виду, тогда где еще 3,136 шлагбаума? как сказал бы Комбат: просто "ШОК!ШОК!ШОК!
п.с. комбат, по-моему Вы сами всех сдали..."
что на это скажете? Поинтересуйтесь у председателя.
Круто ...ну знаете, товарищщщ, если вы не в силах поделить 213 089 на 3, то у меня больше нет аргументов...в том-то и дело, что шлаг стоит 34 729,66, а денег отдали как по 70 с лишком тыс.rawder писал(а):якобы - 34 729,66 руб. за штуку я увидел в документах. От вас документов на "около 70000" не было. Вывод - этих документов у вас нет. Д' Артаньяну привет.Drema писал(а): ...нет, закрыть Вам этот вопрос, к сожалению, не удастся.. Если бы Вы прочитали мой пост, написанный несколько страниц назад, Вы бы увидели следующее:
"ОСТАЛЬНЫМ, КТО ХОТЕЛ ДОКУМЕНТОВ: пока документы в скане не выложены, предлагаю лично поинтересоваться у председателя, что именно приобрел он для тсж 29 декабря 2010 года, оплатив полностью счет ? 4678 от ООО "ГРЭЙС" на сумму 213 089 руб. Поясню, что по указанному счету председателем были приобретены шлагбаумы. Надеюсь, с математикой у всех в порядке.
Однако, некий Комбат на форуме утверждает, что тут же оперативно пересмотрел договор - сумма по договору за шлагбаумы якобы - 34 729,66 руб. за штуку! Делим одно на другое... Получается, что председатель купил 6,136 шлагбаумов! Три стоят у нас на виду, тогда где еще 3,136 шлагбаума? как сказал бы Комбат: просто "ШОК!ШОК!ШОК!
п.с. комбат, по-моему Вы сами всех сдали..."
что на это скажете? Поинтересуйтесь у председателя.
