ЖК "Южный", Электромонтажный проезд, 5, 5а (ПЖИ)

[nika-73]

ИВАН. От всей души, пождравляем с рождением дочери. Здоровья малышке и ее меме!!!!!!!!!!!!!!!!!! С уважением, форумчане.

[IvanZ]

Огромное спасибо!!!

[chips]

молодому папе респект

[Zinovev]

Могу поделится знаниями которыми обладаю. Надеюсь вам поможет.

Во-первых стоимость работы. Стоимость может зависит от разных факторов: объема работы, сложности работы, используемых материалов. В Москве бригады берут в среднем от 3000 до 6000 руб за кв.м. Естественно чем меньше площадь, тем дороже стоимость работ за кв.м. Самое дорогое сделать в квартире это санузел, дальше кухня и потом комнаты с коридором. Мне знакомый объявил за туалет и ванну раздельные 50000р. без материалов (входит срезание порогов, убирание внутренних стен коробки, укладка труб в стены, теплый пол, гидроизоляция, плитка, установка всех сан принадлежностей и т.д. В общем под ключ). Можно найти дешевле, можно найти дороже, просто я знаю насколько качественно он делает свою работу и скорее всего обращусь к нему. Есть знакомый, который 3 комнаты и коридор сделал под ключ за 70000р. без сан узла и кухни, причем очень качественно. Это дешево. Рабочих как правило не находят на улице, бригады рекомендуют друзья, знакомые, родственники (это идеальный вариант, так как можно посмотреть на их работы у тех же людей, которые рекомендуют). Хочу сказать, что в этом деле стоимость не всегда зависит от профессионализма работника (имеется ввиду чем качественнее, тем дороже). Есть варианты, когда человек супер профи, но уже долго сидит без работы и готов уже подешевке сделать, лишь бы заработать. Знаю бригадира, которому в один прекрасный момент пришла мысль заняться ремонтами. Сам же он ничего не умеет, ничего толком не знает. Просто нашел бригаду и за счет знания ребят выезжает, которые тоже далеко не профессионалы высокого уровня, а цены лупит очень не дешевые. В общем итог: надо искать, проверять и еще раз проверять. Самое сложное сделать в комнате - это потолок. Очень многие не умеют делать его идеально гладким. На свету видно мелкие не ровности и это не комильфо. Так что сразу надо обсудить этот вопрос. Многие чтобы не заморачиваться предлагают зашить потолок гипсокартоном. При наших низких потолках, это неприемлимо (-5 см высоты). Если только вы не собираетесь делать фигурный потолок. Есть еще рабочие, которые заставляют покупать материалы, только которыми они работают. Эти материалы могут быть импортными и очень дорогими, хотя существуют более дешевые аналоги. Настоящий профессионал должен уметь работать любым материалом. Есть ухари, которые пол заливают самовыравнивающимся наливным полом. Это дорого и возникает вопрос нафига тогда нужен рабочий, я и сам могу замешать и вывалить на пол получившуюся массу. Нормальные рабочие пол заливают смесью на цементной основе и выравнивают по маякам. Еще рабочие часто обманывают, когда хозяева доверяют им вопрос покупки материалов, могут купить дешевый, выдать потом его за дорогой, могут написать завышенную цену в чеке, могут купить меньше товара, а в чеке написать больше. Покупку материалов нужно либо осуществлять самим, либо следить за этим процессом, нельзя пускать все на самотек, на вас обязательно наварятся. Контроль и еще раз контроль. Еще сразу слдеует обсудить вопрос разгрузки машины и подъем материалов, а то когда доходит до этого момента, вам говорят, что это доп работы и оплачиваются они отдельно. Есть совет: так как дом новый не стоит делать сразу супер пупер ремонт, дом будет садится и все потрескается со временем. Нам повезло, что наши дома панельные, панели достаточно ровные и не надо их сильно выравнивать в отличии от монолита. Я буду сам делать ремонт, так как это будет дешевле, есть возможность выбрать материалы (цвет, фактуру) и вообще есть где самовыразиться. В общем тонкостей очень много, будут вопросы, задавайте. Сразу хочу предупредить, что я не делаю ремонты и совсем мельчайшие нюансы не объяснил, но достаточно правильно предоставил общую картину. По моим примерным подсчетам, я со своими возможностями уложусь в 150000 т.р. под ключ (без мебели и бытовой техники конечно). Квартира у меня однокомнатная.

[chips]

Zinovev это с кухней и ванной-туалетом? ну и встечный вопрос, раз вы уже примерно прикинули что и как у вас будет. С чего начать??? .... Заливка пола? потом трубы

[Пaлыч]

С чего начать???

1. Входная дверь.
2. Электропроводка и слаботочные сети (телефон, интернет, телевизионная антенна).
3. Подготовка под замену батарей (если планируете). Подготавливаете присоединительные трубы, ставите краны - чтобы потом только прикрутить.
4. Разводка труб в санузлах и кухне.
5. Стяжка.
6. Черновая отделка стен и потолков.
7. Укладка плитки в санузлах, других помещениях.
8. Чистовая отделка стен и потолков.
9. Укладка пола.
10. Установка сантехники, присоединение смесителей и т.д.
11. Установка дверей без наличников.
12. Поклейка обоев (окраска стен). Установка (окраска) потолков.
13. Установка наличников дверей, плинтусов, розеток и выключателей с рамками - или просто рамок, если розетки присоединили раньше.
14. Сборка и установка кухни.

Пункты 3,4,5 друг от друга не зависят, можно их вперемешку делать.
Важный совет: обязательно продумайте заранее, где у вас будет что точно в квартире стоять из мебели, техники, и в идеале какая это будет мебель Результат вам понравится. К примеру, акустические кабели для подключения аудиотехники можно провести на стадии ?2, спрятав под стяжку, и вывести в виде аудиорозеток на стенах. Также стоит заранее продумать скрытую подводку электричества к кондиционерам.

[Zinovev]

Zinovev это с кухней и ванной-туалетом? ну и встечный вопрос, раз вы уже примерно прикинули что и как у вас будет. С чего начать??? .... Заливка пола? потом трубы

Да, со всем. Перед заливкой пола нужно скрытою проводку уложить. Её можно двумя способами спрятать: 1) в стены, 2 ) кинуть гофру по полу и потом эту гофру залить стяжкой. Я предпочитаю второй, потому что даже потом можно еще будет пропустить по ней провода в случае необходимости (хотя их можно пусть и по плинтусу, если он у вас с кабельканалом) и не надо будет долбить стены. Я не совсем понял, про какие трубы вы спрашиваете? Трубы в ванной, кухне или трубы в стояке?

[Zinovev]

Палыч, смею с вами не согласится по пунктам. Пол укладывается в последнюю очередь (после потолка и обоев).

[chips]

трубы, я имел ввиду разводка от стояков в кухню и в ванную....
по поводу гофры в полу и его заливкой, а если провод каратнет (ну допустим худший вариант) как вы будите его менять? вытянуть может и вытяните а обратно
проводка по квартирам в домах будет , но вот её качество неясно

[Zinovev]

трубы, я имел ввиду разводка от стояков в кухню и в ванную....
по поводу гофры в полу и его заливкой, а если провод каратнет (ну допустим худший вариант) как вы будите его менять? вытянуть может и вытяните а обратно
проводка по квартирам в домах будет , но вот её качество неясно

Гофра для этого и нужна, что бы в любую минуту можно было вынуть и другой туда затянуть. Я работал электромонтером связи и протягивал провода и по гофрам и по стоякам. Для это есть специальный инструмент в простонародии называется "протяжка", там разные наконечники, которые позволяют даже под острыми углами протягивать. У меня хороший знакомый купил квартиру 38 кв.м там не было электроразводки. Ему рабочие от щитка тянули и разводили. Так вот ему провода (начиная от силовых с заземлением, заканчивая коаксиальным)+ автоматы+распредкоробки обошлись в 9000р. Не считая розеток и выключателей. Я ему их достал по хорошей скидке, как для себя. Я тоже буду менять всю электропроводку, я ей видел и она мне доверия не внушила.)

[Пaлыч]

Пол укладывается в последнюю очередь (после потолка и обоев)

А двери как подгоняются без пола?

[afoniy20001]

Мне в голову пришла мысль предупредить о том, что там совсем рядом летом работают компрессоры холодильника Подольского, на улице Давыдова его очень хорошо слышно, у вас БУДЕТ СЛЫШНЕЕ ЕЕ СИЛЬНЕЕ. Окна помогают, но лишний раз открывать не хочется

[Zinovev]

Пол укладывается в последнюю очередь (после потолка и обоев)

А двери как подгоняются без пола?

Ну двери можно поставить уже когда все будет готово. Лично у меня дома менялись двери, но ремонт не делался. Старые выдернули, новые поставили. Наличники прибили и все отлично получилось.

[point_of_rise]

Приветики! Соседи, может кто подъезжал к стройке на выходных? Расскажите, что там происходит, пожалуйста! Какдумаете, успеют сдать вовремя? ХОЧУ В КВАРТИРКУУУУУУУ!!!!!!!!

[nika-73]

На стройке говорят, что все идет по плану и пока без задержек. Будем надеяться на лучшее.

[rinka]

point_of_rise
были там в прошлые выходные,представитель на объекте сказал,что планируют сдавать в срок

[chips]

rinka хотелось бы чтобы было так

[Simonyashkina]

Всем привет! А соседи с 15го этажа (дом 5, второй подъезд) есть?

[vla?]

По поводу прокладки в гофре - рекомендую применять трубу пнд ф20 (толщину стенки уточнить у электрика, либо эмпирическим путем), т.к. при дальнейшей заливке пола (как правило люди не смотрят куда ставят ногу) гофра замечательно мнется и в дальнейшем пропадает в ней вообще какой либо смысл)))

[chips]

а зачем ходить по залитому несхватившемуся полу .... или вы имели ввиду во время самой заливки?

P.S. что-то нету обновления хода выполнения работ на сайте ПЖИ .....

[Serg707]

Всем привет! А соседи с 15го этажа (дом 5, второй подъезд) есть?

Мы соседи с 15го этажа, 2 подъезд, дом 5, двушка (крайняя)

[Kosss]

Всем привет! А соседи с 15го этажа (дом 5, второй подъезд) есть?

Мы соседи с 15го этажа, 2 подъезд, дом 5, двушка (крайняя)

Повезло Вам с соседями с 16
=)

[nika-73]

Почему то кран второй день не работает, или работает очень вяло.

[tanushechchka]

Всем привет! А есть соседи в доме 5, 1 секция, 9 этаж?

[vla?]

Привет)))7 этаж - это соседи??))))

[tanushechchka]

Привет)))7 этаж - это соседи??))))

Привет!! будем рады знакомиться!!!

[chips]

надо уже начинать знакомицца вживую

[стриж]

Товарищи, поздравляю!!!! Сегодня начался демонтаж крана. Уже опустили на половину!!!! Красиво доводят внешний вид фасада в доме 7 и 9.

[Drugaleks]

Скорее бы скорее!

надо уже начинать знакомицца вживую

Дело верное! Я хоть и из 7-го дома. Но, мы всё равно соседи!
Можно организоваться и посетить какое-нибудь место с традиционной или не очень кухней )))
Там и познакомимся!
Подольчане может что посоветуют? Я кроме Якитории в центре нигде и не был )))

[chips]

а я только по делам был проездом в центре, а так в основном по большей части в Глобус бывает заезжаю....
а вот интересно было бы узнать географию кто откуда

[nika-73]

Уважаемые соседи! Для посиделок такого колличества людей. нам очень даже подойдет главная площадь города. выбирайте, Ленина или 50 лет Октября?

[chips]

хотелось бы услышать представителя ПЖИ, какая стадия строительства дома ?5

[IvanZ]

chips
Дом построен, ведутся внутренние работы.

[Kostyan]

Ищу соседей дом 5, вторая секция, 15 этаж. Ау отзовитесь, Всеравно ведь найду Вас , лучше сами откликнетесь

[Kosss]

Ищу соседей дом 5, вторая секция, 15 этаж. Ау отзовитесь, Всеравно ведь найду Вас , лучше сами откликнетесь

На 32 странице форума как минимум двое твоих соседей отписались! именно дом 5 второй подъезд 15 этаж

я то с 16 этажа =)