ЖК "Южный", Электромонтажный проезд, 7 (ПЖИ)

[натали м]

натали м
Добрый вечер.
Новость по внутренним работам сегодня опубликуем.
Фото скоро выложим на сайте.

Спасибо за ответ. Буду ждать обещанных фотографий.

[местный житель]

Уважаемый Иван!
1) Подскажите пожалуйста, как можно посмотреть заключение Госэкспертизы проекта, на вашем сайте (в выложенном перечне исходно-разрешительной документации открывается только титульный лист заключения)?
2) Очень интересует, в какой теплоснабжающей организации вы получили технические условия на отопление и горячее водоснабжение? На сколько мне известно, в микрорайоне "южный" нет трубопроводов МУП "Подольская теплосеть". На данный момент отопление района выполняется котельной завода ОАО "ЗиО - Подольск", но они вам технических условий не давали...

[nika-73]

Добрый день, Иван. Возник следующий вопрос по нашим домам:
Будет ли дом подключен к АТС и когда?

[Spiceman]

Уважаемый Иван!
1) Подскажите пожалуйста, как можно посмотреть заключение Госэкспертизы проекта, на вашем сайте (в выложенном перечне исходно-разрешительной документации открывается только титульный лист заключения)?
2) Очень интересует, в какой теплоснабжающей организации вы получили технические условия на отопление и горячее водоснабжение? На сколько мне известно, в микрорайоне "южный" нет трубопроводов МУП "Подольская теплосеть". На данный момент отопление района выполняется котельной завода ОАО "ЗиО - Подольск", но они вам технических условий не давали...

Неудобные какие вопросы задаете
Щас Вам предложат приехать в офис, посмотреть бумажки. Дабы тут народ не баламутить

[IvanZ]

Уважаемый Иван!
1) Подскажите пожалуйста, как можно посмотреть заключение Госэкспертизы проекта, на вашем сайте (в выложенном перечне исходно-разрешительной документации открывается только титульный лист заключения)?
2) Очень интересует, в какой теплоснабжающей организации вы получили технические условия на отопление и горячее водоснабжение? На сколько мне известно, в микрорайоне "южный" нет трубопроводов МУП "Подольская теплосеть". На данный момент отопление района выполняется котельной завода ОАО "ЗиО - Подольск", но они вам технических условий не давали...

1) Руководствуясь ст.21 ФЗ-214 застройщик обязан представить для ознакомления заключение гос.экспертизы участнику долевого строительства (то есть лицу, заключившему договор участия в долевом строительстве). Но, в принципе, мы входим в положение клиента и готовы у нас в офисе представить заключение для ознакомления потенциальному клиенту.
2) Вы так хорошо осведомлены по данному вопросу, что Вам наверняка известно что-то про котельную на улице Сосновая...

Добрый день, Иван. Возник следующий вопрос по нашим домам:
Будет ли дом подключен к АТС и когда?

Будет, при сдаче.

[nika-73]

Добрый день. Скажите пожалуйста, а в ванной предусмотрены полотенцесушители или выводы под них?

[Alex55]

Иван! Вот цитата из Вашего поста:
"В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается с обеих сторон, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Другими словами, услуга не навязывается."
А вот что написано у Вас на сайте:
"Обязательно: Заключение агентского договора на регистрацию права собственности: 25 000 руб". Это при продаже 2-х комнатной квартиры. "Обязательно: Заключение агентского договора на регистрацию права собственности: 45 000 руб". Это при продаже нежилых помещений. И при продаже новостроек требуете заключить агентский договор на 50000 рублей.
Как Вы это прокомментируете? Нарушение ГК РФ?

[IvanZ]

ALEX55
Спасибо за замечание. Информацию на сайтах поправили.

[Alex55]

Иван! Это не замечание, а вопрос. Так ПЖИ все-таки требует заключать агентский договор на 50000 рублей или нет? И так цены у вас дороговаты...

[IvanZ]

Иван! Это не замечание, а вопрос. Так ПЖИ все-таки требует заключать агентский договор на 50000 рублей или нет? И так цены у вас дороговаты...

Нет. Не требует.
Т.к. "В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается с обеих сторон..."

[vl vl p]

Мне кажется тут небольшое лукавсвто. Пжи не требует заключения агентского договора, говоря "не хочешь - не бери". А если хочешь брать, то договор надо заключать. Так, Иван?

[IvanZ]

Тут всё написано: www.xn----ktbbghxj5hya.xn--p1ai/usloviya_oplaty

[Alex55]

Вот теперь все ясно. Не хочешь-не бери, а, захотел купить-заключай агентский договор. Завуалированное навязывание услуги. Что в лоб-что по лбу...

[IvanZ]

Помнится, были обещания выложить фото квартир изнутри. Голые стены, скажете Вы, но все же не откажите девушке в такой скромной просьбе

Как обещал, выкладываем. Вскоре доработаем весь раздел по отделке квартир.
www.xn----ktbbghxj5hya.xn--p1ai/otdelka_kvartir

[Spiceman]

Вот теперь все ясно. Не хочешь-не бери, а, захотел купить-заключай агентский договор. Завуалированное навязывание услуги. Что в лоб-что по лбу...

У ПЖИ "особое" положение в городе , поэтому они себе "могут позволить" идти на завуалированное нарушение закона (хотя, по моему, оно прямее некуда)...
В принципе это очевидный повод для обращения в соответствующие органы надзора. Желательно, конечно, не местные

[местный житель]

Уважаемый Иван!
1) Подскажите пожалуйста, как можно посмотреть заключение Госэкспертизы проекта, на вашем сайте (в выложенном перечне исходно-разрешительной документации открывается только титульный лист заключения)?
2) Очень интересует, в какой теплоснабжающей организации вы получили технические условия на отопление и горячее водоснабжение? На сколько мне известно, в микрорайоне "южный" нет трубопроводов МУП "Подольская теплосеть". На данный момент отопление района выполняется котельной завода ОАО "ЗиО - Подольск", но они вам технических условий не давали...

Неудобные какие вопросы задаете
Щас Вам предложат приехать в офис, посмотреть бумажки. Дабы тут народ не баламутить

Неудобно должно быть замечание делать дисциплинированным участникам форума .
А в офис ехать в будний день, да в рабочее время, из Москвы, тоже не очень удобно. Тем более, что простецкий вопрос у застройщика не должен вызывать никаких смущений. Да и застройщик ни абы кто, а один из самых стабильных в Подольске
А вопрос по инженерным сетям, один из самых сложных в строительстве, со времён распада СССР, и в настоящее время, зачастую, требует не малых инвестиций от застройщика, да и сроков для своего решения. А то, что "коробки" по всей Мос/обл без сетей стоят, я думаю ни для кого не секрет
Потому и интересуюсь ситуацией по данному ж/комплексу, как потенциальный житель.
Для особо мнительных и эмоциональных прошу не воспринимать как призыв к панике
-все вопросы решаемы, если занимаются компетентные люди. У меня сомнений в застройщике нет. Есть только вопрос: "каково проектное решение по тепловым сетям и теплоснабжающей организации?"

[daisy-girl]

Господа, извините, что вмешиваюсь. Ознакомившись со всей этой строящейся и планирущейся к строительству вакханалии на Южном я так поняла, что про дороги забыли и строить их не будут.
Мы все будем очень скоро стоять в пробках прямо от подъезда или я не права?

[IvanZ]

Господа, извините, что вмешиваюсь. Ознакомившись со всей этой строящейся и планирущейся к строительству вакханалии на Южном я так поняла, что про дороги забыли и строить их не будут.
Мы все будем очень скоро стоять в пробках прямо от подъезда или я не права?

http://www.podolrab.ru/userdata/archive/1300452881.pdf - 3-я страница, район "Залинейный"

[afoniy20001]

В преддверии 50 летней годовщины полета человека в космос, хотелось бы поделиться своими мыслями по поводу надежного застройщика ПЖИ и его ценовой политики.
ПЖИ это застройщик, который строит дома в Подольске и с блеском их сдает.
Есть конечно более стремные организации например Подольские просторы(передвижение сроков окончания, отсутствие коммуникаций, строительство без разрешений и т.д.) . Транспортная доступность у них конечно менее привлекательная, Архивный проезд всех не выдержит )) Цена метра в самой продажном варианте 1 ком 58 (Южный) против 54(Подольские просторы), но район Южный старый район и квартиры в Клубном проезде обворовывают за 2 дня с выносом мебели и оставление на полу только фотографий владельцев. Вот в такой обстановке придется жить. Все бы ничего, НО БУТОВО ПАРК: Доступность транспортная до поездов, такая же как у Южного, авто просто не сравнивается - Московскими автобусами(Щербинка московская , 108,94) До Бульвара Дмитрия Донского по новой дороге 10 минут. Вокруг много Леса - Бутовский полигон, да и район Полностью будет новый. ЭТО БЛИЖЕ ЧЕМ МОСКОВСКАЯ ЩЕРБИНКА, С СУЖЕНИЕМ ПОЛОСЫ В 2 РЯДА И ПОВОРОТМ НАПРАВО, НА 5 км. Цена 65. Застройщик знаменит и крепок и глобален поболее ПЖИ и Подольских просторов.

Будущие инвесторы, покупатели, трезво оцените все что здесь написано, А господа продавцы должны понять, что произошло нечто, что должно поколебать их от цены 55 (она как заколдованная держится с лета 2008 года) в строну снижения.

ПОЕХАЛИ?

[daisy-girl]

Господа, извините, что вмешиваюсь. Ознакомившись со всей этой строящейся и планирущейся к строительству вакханалии на Южном я так поняла, что про дороги забыли и строить их не будут.
Мы все будем очень скоро стоять в пробках прямо от подъезда или я не права?

http://www.podolrab.ru/userdata/archive/1300452881.pdf - 3-я страница, район "Залинейный"

Где же там написано про строительство новых дорог?

[Афина]

Да, там только про реконструкцию. А что такое реконструкция - это банальное расширение, но...к примеру, ул.Правду расширить в ближайшее время не позволят СНиПы. Потому как там расширять больше некуда. С двух сторон дома жилые стоят почти на дороге (так как Правду уже раз расширяли) , плюс садик и школа.
А про новые дороги нету. Кстати Электромонтажный проезд как будет выглядеть? Написано, что он будет соединяться с Машиностроителей... интересно в каком месте Или он так и будет как тупичок до ГИБДД...

[Пaлыч]

БУТОВО ПАРК

а инфраструктура там какая-то есть, или вокруг только бутовский полигон?

квартиры в Клубном проезде обворовывают за 2 дня с выносом мебели и оставление на полу только фотографий владельцев

новые технологии обворовывания наверное с фотографиями понравилось

[daisy-girl]

Да, там только про реконструкцию. А что такое реконструкция - это банальное расширение, но...к примеру, ул.Правду расширить в ближайшее время не позволят СНиПы. Потому как там расширять больше некуда. С двух сторон дома жилые стоят почти на дороге (так как Правду уже раз расширяли) , плюс садик и школа.
А про новые дороги нету. Кстати Электромонтажный проезд как будет выглядеть? Написано, что он будет соединяться с Машиностроителей... интересно в каком месте Или он так и будет как тупичок до ГИБДД...

Реконструкция - это в нашем понятии расширение, а что входит в понятие реконструкция у ПЖИ большой вопрос. Ибо, как вы правильно, заметили расширяться там просто некуда.
Мда =( будущие увеличенные очереди в магазинах, поликлинике, детсадах и школах как бонус. Про то, чтобы влезть в 9 в час-пик на маринке или на машиностроителей вообще молчу.

[Пaлыч]

Реконструкция - проведение строительных работ в целях изменения существующих технико-экономических показателей объекта и повышения эффективности его использования, предусматривающих: реорганизацию объекта, изменение габаритов и технических показателей, капитальное строительство, пристройки, надстройки, разборка и усиление несущих конструкций, переоборудование чердачного помещения под мансарду, строительство и реконструкцию инженерных систем и коммуникаций

Это нормативное определение. Расширять там можно только за счет сквериков между дорогой и тротуаром, еще на пару полос хватит... Но без расширения там все действительно встанет.

Про то, чтобы влезть в 9 в час-пик на маринке или на машиностроителей вообще молчу.

вроде декларируют троллейбус до Кутузова, может это немного разгрузит девятый маршрут

[Афина]

Расширять там можно только за счет сквериков между дорогой и тротуаром, еще на пару полос хватит...

А где там скверики? От дороги жилой сектор должна отделять зона с зелеными насаждениями, чтобы дышать можно было и для шумопоглощения.
Там у дороги ЖИЛЫЕ дома с обеих сторон. Читайте СНиПы есиче.

[Пaлыч]

От дороги жилой сектор должна отделять зона с зелеными насаждениями, чтобы дышать можно было и для шумопоглощения.
Там у дороги ЖИЛЫЕ дома с обеих сторон. Читайте СНиПы есиче.

Я строитель Правда, не по жилым зонам. СНиПы читать умею. Там надо метра полтора-два максимум с каждой стороны, осталось посмотреть в Градостроительном кодексе сколько должна составлять ширина такой полосы. Сейчас полоса около 6-8 метров на глаз. Потом еще надо учесть, что старые дома на половине улицы будут снесены, соответственно "зеленую полосу" можно и подвинуть.

[Афина]

Потом еще надо учесть, что старые дома на половине улицы будут снесены, соответственно "зеленую полосу" можно и подвинуть.

Вот когда они будут снесены, когда там не будут люди жить, тогда и можно будет расширять. А это будет нескоро.

Кстати, а Вы бы в скольких метрах от оживленной, загруженной трассы хотели бы жить?

[Пaлыч]

Кстати, а Вы бы в скольких метрах от оживленной, загруженной трассы хотели бы жить?

чем больше, тем лучше и желательно окна на противоположную сторону

Кстати, расширение улицы Правды к сожалению не решит проблему - пробка будет скапливаться на перекрестке Правды-Машиностроителей. После введения какого то количества квадратных метров жилья, транзит через Южный будет уж не актуален...
И все равно это много лучше Подольских просторов, потому что им после своих пробок еще через весь город выезжать.

[daisy-girl]

вроде декларируют троллейбус до Кутузова, может это немного разгрузит девятый маршрут

А толку-то? Чтобы доехать до Кутузова и пересесть на другой автобус, едущий в город?
Проще соединить с троликовской линией на Северном. Она сразу через весь город идет.

[Пaлыч]

А толку-то? Чтобы доехать до Кутузова и пересесть на другой автобус, едущий в город?
Проще соединить с троликовской линией на Северном. Она сразу через весь город идет.

да, ты права, сразу не подумал

[power2011]

очень интересует вопрос по поводу застекления лоджий кто может сказать будут застеклять их ??

[rinka]

power2011
сказали будут

[power2011]

будим ждать

[Вилка]

а 2ка сколько стоит?

[ProfiRemOtdel]

а 2ка сколько стоит?

3 310 000