Новостройка по ул. Циолковского (ПЖИ)

[3-А]

Vera@A
...рука дрогнула

В договор на сайте пжи заключается от лица Управляющей организации ООО?ПЖИ-Сервис?, в лице директора Блохина В.Н. и ТСЖ ?Циолковского-3А? , в лице председателя Дуюновой И.В.

В нашем экземпляре -это Собственник квартиры и ООО "Центр ЖКУ", в лице Блохина... при этом согласно п.1 Общие положения: пп.1.1.Дог заключён на основ.ст.162 ЖК, решения (цитирую) общего собрания собственников помещений в многокварт.доме. Настоящ. Дог заключен основании решения общего собрания собственников жилого дома от 01.12.09.

пролейте, пожалуйста, свет

оверпостинг
предупреждение
Moderator

Жалобы на модераторов форума!

[Vera@A]

3-А
Очень приятно Странно, с чего бы вдруг договор стал отличаться?

3-А
Поняла! Мы покупали квартиру на этапе застройки и договор был заключен между компанией -застройщиком, т.е. ПЖИ и ЖКУ. А вы уже как собственник заключаете напрямую с ЖКУ. В общем, все нормально Без паники

[3-А]

Vera@A
Вот я сейчас и займусь выяснением, вычитаю всё и расскажу. Но Ваш мне уже нравится больше

[Vera@A]

3-А
Я так думаю, вариантов нет Подписывайте, что есть

[Alexis@Z]

В соответствии со статьей 426 Гражданского Кодекса Российской Федерации договор оказания коммунальных услуг является публичным.
Условия публичного договора для всех должны быть одинаковы. Если в чем - то условия отличаются, то эти измененные условия ничтожны.
В любом случае, когда условия договора отличаются от федеральных нормативов, также эти измененные условия ничтожны.
Нечего бояться.

Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (ред. от 29.07.2010)
"О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам"
http://base.consultant.ru/cons/cgi/onli ... W;n=103373

Для обсуждения:

II. Горячее водоснабжение

4. Бесперебойное допустимая за каждый час,
круглосуточное продолжительность превышающий (суммарно
горячее перерыва подачи за расчетный период)
водоснабжение в горячей воды: допустимый период
течение года 8 часов (суммарно) в перерыва подачи воды,
течение одного месяца; размер ежемесячной
4 часа единовременно, платы снижается на
а при аварии на 0,15 процента размера
тупиковой магистрали - платы, определенной
24 часа; исходя из показаний
для проведения 1 раз приборов учета или
в год профилактических исходя из нормативов
работ в соответствии потребления
с пунктом 10 Правил коммунальных услуг, -
предоставления с учетом положений
коммунальных услуг пункта 61 Правил
гражданам предоставления
коммунальных услуг
гражданам

5. Обеспечение допустимое отклонение за каждые 3 град. C
температуры температуры горячей снижения температуры
горячей воды в точке разбора: свыше допустимых
воды в точке в ночное время (с отклонений размер
разбора: 23.00 до 6.00 часов) платы снижается на 0,1
не менее 60 град. не более чем на процента за каждый час
C - для открытых 5 град. C; превышения (суммарно
систем в дневное время (с за расчетный период)
централизованного 6.00 до 23.00 часов) допустимой
теплоснабжения; не более чем на продолжительности
не менее 50 град. 3 град. C нарушения;
C - для закрытых при снижении
систем температуры горячей
централизованного воды ниже 40 град. C
теплоснабжения; оплата потребленной
не более 75 град. воды производится по
C - для любых тарифу за холодную
систем воду
теплоснабжения

[Соседка с Циол 3А]

Только чтобы доказать, что температура воды на 3 градуса меньше надо чуть ли не Путина в гости позвать .

У меня был такой опыт, но в другом городе, не в подольске. Зато после моего заявленя по пересчету в единый рассчетный центр, (правда по отоплению) ко мне домой прибежал начальник ЖЭКа, перемерил температуру и приказал работягам заменить весь стояк в доме, т-к трубы были меньшего диаметра. А жо этого работяг 4 раза вызывали... без толку.

[Alexis@Z]

Соседка с Циол 3А
Так переживаю за отопление,
Многие у нас утеплили балконы, вынесли туда батари, потер тепла будут неизбежно.
Эти люди должны понимать, что это НЕЗАКОННО, никто им никогда такую перепланировку и переустройство не согласует, продать не смогут, будут платить штрафы.
Хотите теплые балконы - ижите другие варианты жилья...

[Vera@A]

В общем, проще поставить бойлер, чем мотать себе нервы. Проще купить обогревать, установить систему "теплый пол", чем мотать себе нервы, измеряя и фиксируя. Потому как в битве за правду, за недогрев в 3 градуса, пол жизни можно потратить.

что это НЕЗАКОННО

На это все плюют, начиная с простых людей,заканчивая властями.

[Соседка с Циол 3А]

На это все плюют, начиная с простых людей,заканчивая властями.

К сожалению это так.. И поэтому мы живем не как в Швейцарии и Германии.. а как в ...
В Германии запрещено выкидывать мусор в незавязанном пакете изапускать стиралку и посудомойку по ночам (шум!!).
А в Швейцарии разрешено запускать стиралку раз в неделю (экономия!!), а чтобы я случайно не постиралась лишний раз, все стиралки должны стоять в общем подвале.
А у нас вот щас с потолка в туалете капает (не на Циоловского). Нашли виновницу - соседка проливает три этажа. Но у нее все сухо в туалете, и поэтому она не будет отпрашиваться с работы и общаться с сантехниками. Вот.

Расскажите плиз, кто и как теплые полы делал??

[Alexis@Z]

ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ПОДОЛЬСК"
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 августа 2005 г. N 1654-п

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПЕРЕУСТРОЙСТВЕ И ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ Г. ПОДОЛЬСКА, РЕГЛАМЕНТА
ПРОВЕДЕНИЯ РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ ПО ПЕРЕУСТРОЙСТВУ
И ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ Г. ПОДОЛЬСКА,
ПОРЯДКА ПЕРЕУСТРОЙСТВА И ПЕРЕПЛАНИРОВКИ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В ЖИЛЫХ ДОМАХ Г. ПОДОЛЬСКА


2. Ограничения по переустройству и перепланировке
жилых помещений

2.1. При переустройстве и (или) перепланировке жилых помещений
не допускаются мероприятия и способы их реализации, нарушающие
требования строительных, санитарно-гигиенических и эксплуатационно-
технических нормативных документов, действующих для жилых зданий.
2.2. Не разрешается:
- демонтировать несущие опоры, стены и балки;
- демонтировать вентиляционные коллекторы, дымоходы,
противопожарные устройства;
- оборудовать санузел над жилыми помещениями и кухней ниже
расположенных квартир;
- замуровывать в стены газовые стояки и разводку, стояки
центрального отопления, холодного и горячего водоснабжения,
канализации;
- увеличивать площадь комнаты и (или) кухни за счет балкона или
лоджии;
- увеличивать площадь жилых помещений за счет мест общего
пользования (тамбуров, лестничных клеток, лифтовых холлов,
чердаков, подвалов) без предварительного оформления права
пользования в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ;
- выполнять перепланировку с уменьшением общей площади жилого
помещения, в результате которой граждане становятся нуждающимися в
улучшении жилищных условий.
2.3. Не допускаются переустройство и (или) перепланировка жилых
помещений в жилых домах, внесенных в список ветхого жилищного
фонда, а также предназначенных к сносу в ближайшие три года и
включенных в нормативные акты, если такое переустройство и (или)
перепланировка не являются необходимыми для обеспечения
безопасности проживающих в нем граждан.
2.4. Не допускаются переустройство и (или) перепланировка жилых
помещений для целей, не связанных с проживанием граждан до
оформления перевода этих помещений в нежилые, кроме случаев, прямо
предусмотренных федеральным законодательством.
2.5. Мероприятия, влияющие на архитектурный облик жилых домов
(устройство мансардных помещений, балконов, лоджий, козырьков),
подлежат предварительному согласованию с Управлением архитектуры и
градостроительства администрации г. Подольска.

[Vera@A]

Соседка с Циол 3А
Про теплый пол - у нас электрический. Водяной незаконно если что.(т.к. соседи снизу потом недополучат отопления) Мы сделали на кухне и пожалели, что не сделали в прихожей. Сейчас очень удобно, дома прохладно уже, а с полами - здОрово. Ногам приятно очень Не знаю, сколько заплатим только за элетричество, но думаю с обогревателем не меньше бы ушло. Покупали полы фирмы Devy, сказали, что это одна из надежных фирм. Покупали через интернет, что вышло дешевле.

[Пaлыч]

А вот кстати - электроплита по отдельному счетчику будет учитываться или как?

[Nata 1974]

Нет, конечно. Просто в доме с электроплитами другой тариф.

[j33]

Очень важная информация! По данным ЖЭУ инспектор который должен поставить финальную подпись и разрешить эксплуатацию лифтов будет с 13 сентября. Дата и время точное неизвестно. По данным ЖЭУ на сегодня на ЛИФТОВЫХ ПЛОЩАДКАХ в данный момент находится мусор.
БУДЕТ МУСОР - НЕ БУДЕТ ЛИФТОВ! Итак,
1 подьезд: 15 этаж - мешки с мусором, 12 этаж - соберите с пола мусор, 10 этаж - мешки, 9 этаж - мусор, 17 этаж - много мусора.
2 подьезд: 5 этаж- деревянная дверь, 8 этаж - деревянная дверь, 9 этаж - деревянная дверь, 11 этаж - мусор, 12 этаж - мусор, 13 этаж - мусор, 14 - ОЧЕНЬ МНОГО МУСОРА, 15 этаж - мусор, 17 этаж - мусор.
3 подъезд: 3 этаж - мусор, 4 этаж - фанера, 5 этаж - дверь, 8 этаж - мусор, 9 этаж - мусор, 11 этаж - мусор, 15 этаж - мусор, 17 этаж - мусор.
4 подъезд: 2 этаж - мусор, 3 этаж - мусор, 4 этаж - мусор, 5 этаж - очень много мусора, 6 этаж - очень много мусора, 7 этаж - очень много мусора, 8 этаж - мусор, 9 этаж - с пола соберите бумагу, 10 этаж - много мусора, 11 этаж - много мусора, 13 этаж - дверь, 14 этаж очень много мусора.
УВАЖАЕМЫЕ! В СЛУЧАЕ ЕСЛИ ДО 13 СЕНТЯБРЯ ВСЕ ОСТАНЕТСЯ ТАК КАК ЕСТЬ, ЭТО ГРОЗИТ НАМ ТЕМ, ЧТО ПРИЕДЕТ ИНСПЕКТОР, УВИДИТ МУСОР РАССТРОИТЬСЯ И НЕ ПОДПИШЕТ НАМ БУМАЖКИ. Делайте что угодно! Заносите мусор обратно в свои квартиры, заставляйте строителей выносить, да хоть ешьте свой мусор! По моему в включении лифтов заинтересованы все.

[j33]

И еще примечание: Мусором считаются так же и полиэтиленовые мешки с вашими пищевыми отходами которые вы не донесли до мусорных контейнеров. Я понимаю. что мусоропровод заварен и пока нет лифта туда сюда не походишь особо, но все таки примите во внимание что такие пакетики могут тоже не понравиться инспектору. И еще делегация из ЖЭУ была в четверг, данный список я взяла из ЖЭУ, на мой вопрос когда будет инспектор, мне сказали: "Какой вам инспектор? Он вам не нужен, вы его не ждете, вы мусор не убрали. Зачем вам инспектор, чтоб он посмотрел сколько всего на лифтовых площадках лежит?". И еще - заходила на 10 этаж 3 подъезда, там много мусора как то было. Весь разговор свелся к выяснению того чей мусор, а закончился, что мусор не мой а хозяйский и мне высококвалифицированному строителю за вынос мусор не плотют. Хозяева! Делайте что угодно, хоть сами выносите, но если уж затеяли строительство оговаривайте вынос мусора заранее! Это не дело ЖЭУ выяснять кто кому за что заплатил и какова у строителя квалификация! Это ваши личные расчеты и договора.

[Пaлыч]

Странно, на той неделе еще 6 этаж/4 подъезд чисто все было. Откуда "очень много"?..

[Alexis@Z]

Я понимаю. что мусоропровод заварен и пока нет лифта туда сюда не походишь особо, но все таки примите во внимание что такие пакетики могут тоже не понравиться инспектору. И еще делегация из ЖЭУ была в четверг, данный список я взяла из ЖЭУ, на мой вопрос когда будет инспектор, мне сказали: "Какой вам инспектор? Он вам не нужен, вы его не ждете, вы мусор не убрали. Зачем вам инспектор, чтоб он посмотрел сколько всего на лифтовых площадках лежит?".

По большому счету фраза ЖКУ "вы мусор не убрали" не уместна, лифт должен быть в рабочем состоянии аж с 31.12.2009, это очередная их отмазка...
Прочитайте форум, давал цитату из норматива, где указаны обстоятельства и документы, на основании которых инспектор РТН обязан зарегистрировать лифты в гос реестре.

Пы сы
Одно дело, если мусором завалены двери лифта, а другое- если лежит пакетик у мусоропровода, не вижу причинной связи между мусором и лифтами.
Мухи и котлеты должны быть отдельно!!!!

[Nata 1974]

Ну вот и планы на выходные подкорректировались . 1 подъезд, 10-ый этаж - ручаюсь. Пятнадцатый (Верон, привет!) тоже не подкачает. Ну и с 9-ым, 17-ым тоже договоримся (наверняка соседям с семнадцатого лифт актуален меньше только, чем жителям техэтажа ).

Леш, всё ты верно говоришь. Только ведь мы же в России живем. Реально проще убрать (да хотя бы с глаз, чтобы потом на лифте спустить).

[j33]

Алекзис! Добро пожаловать в Россию, где законы пишутся чтобы были. Реалии таковы что инспектор - это бог! Инспектор не сможет дать разрешения на включение лифтов потому что - открывается лифт на 10 этаж - а там гора мусора которая падает на тебя, это понятно не правильно. Но ведь даже махонький пакетик вполне может стать причиной для отказа принятия лифта в эксплуатацию. Еще раз повторюсь - инспектор это Лифтовой бог! Давайте сделаем так чтоб у человека не было нареканий даже на крохотные пакетики. Их там в принципе не должно быть, не надо смущать дяденьку.

[Alexis@Z]

j33
Убирать мусор надо, обязанность каждого.
Царь лифта - неа госслужащий....
При таком отношении... добро пожаловать в Росиию...., так и будем жить у разбитого корыта в квазиалигархическом строе...

[j33]

Алекзсис! Я сама лично вычистила свой 16 этаж (мусор не мой, не знаю чей и мне не интересно чей), убрала все на 15 и на следующий день добрые жильцы 15 этажа прям спецом для инспекции оставили именно перед лифтом свои пищевые отходы! В пакетике. Ну чтож, завтра буду, уберу, ждите. Только вот пожалуйста не ешьте ничего с 13 до 17, умоляю

[Alexis@Z]

Ну чтож, завтра буду, уберу, ждите. Только вот пожалуйста не ешьте ничего с 13 до 17, умоляю

[Vera@A]

Короче так! Мы живем в дурдоме! Сейчас все обижены, унижены лифтом, давайте не будем убирать, лифта-то нет. Только ситуация, в соторый раз повторюсь, идиотская, с нашей верной с точки зрения закона позиции, мы останемся у разбитого корыта, т.е. без лифтов!
ЖКУ на мой взгляд ДОЛЖНЫ были провести профилактическую и разъяснительную работу по этому поводу. Сделать внушение ВСЕМ! Но они только рейд провели, список составили. Толку-то. Вот какого его публикует J33, а не сотрудники?! Почему я печатаю и расклеваю?! Кто вообще у нас деньги получает? Ладно, это были риторические вопросы!
КТо во всем этом виноват, оно понятно, только ситуация такая, что сейчас хоть закричись!
Листовки с призывом убрать за собой мы с VERON поклеили, на кучи мусора разложили. Надеемся на совесть, сознательность, доброту, чувство справледливости соседей и на то, что ВСЕ ХОТЯТ, ЧТОБЫ ЭТО ЧУДО РАБОТАЛО!!!

[Bagira*]

Извиняюсь, что встреваю в Вашу переписку, сочувствую Вашим проблемам в доме,у нас на Ленинградской нет такой проблемы с мусором везде чисто все рабочие выносят все сразу за собой, хотя думаю тут дело в том, что у нас хотя бы лифт частично работает, мусор проще вывести.

[Vera@A]

что у нас хотя бы лифт частично работает, мусор проще вывести

ВОТ! Ключевое слово! ЛИФТ РАБОТАЕТ! А у нас нет! Нас ПЖИ не удостоило сего блага!

[Bagira*]

Нам все равно не удается им пользоваться, потому что работает он с 10 до 17 ч. т.е. в рабочее время((( Это только благо для рабочих

[a090706]

Странно, на той неделе еще 6 этаж/4 подъезд чисто все было. Откуда "очень много"?..

Согласен, сегодня был, все чисто! В своем крыле даже пыль подмел. Видимо придираются или ошиблись этажем.

[Vera@A]

В своем крыле даже пыль подмел

Ну все! 2 премии тебе выпишем

[j33]

Для а 090706 - видимо с той недели все изменилось - видимо кто то насорил.... да говорят 4 подъезд вообще очень грязный.

[VERON]

Видимо придираются или ошиблись этажем.

Да нет...на 10 этаже "газель" мусора наберется.
В 1 подъезде ТОЛЬКО чистые 2 и 3 этаж и все...
А так...в каждом подъезде"добра"хватает...

[Vera@A]

VERON
На 6-ом чисто

Для а 090706 - видимо с той недели все изменилось - видимо кто то насорил.... да говорят 4 подъезд вообще очень грязный.

Нет, у них 5-ый, 6-ый и 8-ой этаж очень даже ничего! Просто образцово-показательные

[VERON]

Vera@A

На 6-ом чисто

Я писала про их 10 этаж,причем тут 6...этаж...

[Vera@A]

VERON
Запутали вы меня, короче
В общем, с темы не слазим - мусор убираем

[a090706]

Vera@A

На 6-ом чисто

Я писала про их 10 этаж,причем тут 6...этаж...

Видимо не так друг друга поняли, я отвечал соседу по своему 6 этажу (ник Палыч), так что обсуждался именно 6 этаж, указанный в списке как грязный. Вот цитата:

Странно, на той неделе еще 6 этаж/4 подъезд чисто все было. Откуда "очень много"?..

Согласен, сегодня был, все чисто! В своем крыле даже пыль подмел. Видимо придираются или ошиблись этажем.

Так что будем надеятся что все проявят сознательность в этом вопросе (хотя некоторым уже сделавшим ремонт и сдающим жилье, просто пофигу будет лифт или нет, и так же пофигу будет ли установлена общая дверь или нет (третий день через нанимателей прошу связаться со мной, а вответ тишина.....)

[Пaлыч]

Согласен, сегодня был, все чисто! В своем крыле даже пыль подмел

а давай железную дверь на выходе на этаж с лестницы вкорячим или вставим замок в существующую.
У меня все решилось, через пару недель после оформления будем полноценные соседи