Я ж говорю, скажи хозяевам, что можно им залог ещё оставить дополнительно. На непредвиденный случай.Yall писал(а):как же быть мне со скотинкой своей
что седня поразило! в рот печеньки блин!
что седня поразило! в рот печеньки блин!
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
- Yall
- Super expert
- Сообщения: 6422
- Зарегистрирован: 10 июл 2012 17:11
- Откуда: Самый лучший город Земли
что седня поразило! в рот печеньки блин!
Ну неадекватные значит люди попадались можно же в договор прописать , что в случае порчи имущества ремонт за счет наймодателя. Да кстати в типовом договоре имеется сий пункт.Aviator писал(а):Можно пускать с животными, но надо залог брать тогда дополнительно. Но, люди шарахаются и искренне не понимают, когда начинаешь говорить. Типа мы ж и так платим, вот и ремонтируйте потом каждый раз после нас квартиру.
Боишься- не делай...делаешь- не бойся!
что седня поразило! в рот печеньки блин!
Только непонятно, как его исполнять потом. Нагадили, ободрали, вещи забрали, ключи соседям, ушли. Всё. По судам потом будешь искать товарищей?Yall писал(а):можно же в договор прописать , что в случае порчи имущества ремонт за счет наймодателя. Да кстати в типовом договоре имеется сий пункт.
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
- Yall
- Super expert
- Сообщения: 6422
- Зарегистрирован: 10 июл 2012 17:11
- Откуда: Самый лучший город Земли
что седня поразило! в рот печеньки блин!
залог отдали еще при вселении, а вот про скотинку пока отмалчиваюсь надеюсь на положительный результат беседыAviator писал(а):Я ж говорю, скажи хозяевам, что можно им залог ещё оставить дополнительно. На непредвиденный случай.
Боишься- не делай...делаешь- не бойся!
что седня поразило! в рот печеньки блин!
Залог или оплату за последний месяц?Yall писал(а):залог отдали еще при вселении
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
- Yall
- Super expert
- Сообщения: 6422
- Зарегистрирован: 10 июл 2012 17:11
- Откуда: Самый лучший город Земли
что седня поразило! в рот печеньки блин!
Залог + оплату за последний месAviator писал(а):Залог или оплату за последний месяц?Yall писал(а):залог отдали еще при вселении
Боишься- не делай...делаешь- не бойся!
что седня поразило! в рот печеньки блин!
А расскажите мне "квартиросдавальцу" с десятилетним стажем - это разве не одно и то же? Я, например беру со своих жильцов залог в размере ежемесячной оплаты, и если никаких форс-мажоров не произошло за период их проживания, то эта сумма и является оплатой за последний месяц. Или же имеется ввиду все та же сумма, только она не используется в качестве оплаты, а возвращается арендатору по окончанию проживания?Aviator писал(а):Залог или оплату за последний месяц?Yall писал(а):залог отдали еще при вселении
Тогда вообще ого-го какая сумма набегает Заплати за первый месяц, заплати за последний месяц, заплати залог..... Как-то не улавливаю я смысл оплаты "за последний месяц" в этом случае.
Кстати, о животных - иногда такие жильцы попадаются, что сами хуже животных все изгадить могут. Сейчас у меня живет семья с собачкой крошечной - от нее, мне кажется, грязи и запаха не больше чем от комара Так что все зависит от людей - если сами чистоплотные и порядочные, то и за скотинкой своей убираться будут и в случае "погрызов-поцарапов" сами проблему ликвидируют.
что седня поразило! в рот печеньки блин!
Tusya
Чего объяснять-то?
Последний месяц - если сбегут и не заплатят. Учитывается при последнем месяце проживания.
Залог - если всё испортят и сломают. Возвращается при съезде жильцов, если всё ок с квартирой. Если не ок, то вычитай по списку.
Если у тебя при выезде людей всё сломано и содрано, а последний месяц они уже прожили, ты как будешь разбираться?
Чего объяснять-то?
Последний месяц - если сбегут и не заплатят. Учитывается при последнем месяце проживания.
Залог - если всё испортят и сломают. Возвращается при съезде жильцов, если всё ок с квартирой. Если не ок, то вычитай по списку.
Если у тебя при выезде людей всё сломано и содрано, а последний месяц они уже прожили, ты как будешь разбираться?
Расскажи мне, как при заселении определить порядочные и чистоплотные или нет? Наверное, я ещё не дожил до момента, когда смогу так разбираться в людях с 1-го взгляда. ))Tusya писал(а):Так что все зависит от людей - если сами чистоплотные и порядочные, то и за скотинкой своей убираться будут и в случае "погрызов-поцарапов" сами проблему ликвидируют.
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
что седня поразило! в рот печеньки блин!
Aviator
Просто когда сдаешь квартиру берешь деньги за первый месяц и залог.
Я олату беру за месяц вперед. Например, за сентябрь квартиросъемщики платят 25 августа.Последний месяц - если сбегут и не заплатят. Учитывается при последнем месяце проживания.
Не верну залог и все.Если у тебя при выезде людей всё сломано и содрано, а последний месяц они уже прожили, ты как будешь разбираться?
Просто когда сдаешь квартиру берешь деньги за первый месяц и залог.
- Daddy Cool
- Super expert
- Сообщения: 5371
- Зарегистрирован: 05 май 2006 09:13
что седня поразило! в рот печеньки блин!
Наш жилец решил добровольно уйти из жизни, и решил сделать это "красиво" - написал записку, включил газ, улёгся на диван... Когда его растолкали, пробурчал недовольно: "умереть спокойно не дадут...." А вы говорите "порядочные... чистоплотные..."Aviator писал(а):Расскажи мне, как при заселении определить порядочные и чистоплотные или нет? Наверное, я ещё не дожил до момента, когда смогу так разбираться в людях с 1-го взгляда. ))
Не грусти. У тебя есть кот.(с)
что седня поразило! в рот печеньки блин!
а он тебе про что говорит ?Tusya писал(а):Просто когда сдаешь квартиру берешь деньги за первый месяц и залог.
мудрому не нужен закон, у него есть разум(с)
что седня поразило! в рот печеньки блин!
papa_jons
а он говорит про первый месяц, последний месяц и залог
Aviator
а он говорит про первый месяц, последний месяц и залог
Aviator
На 100% ты, конечно, не определишь, но все равно видно же даже по тому как люди выглядят - кто-то сам чистенький, аккуратненький, а кто-то неряха-неряхой!Расскажи мне, как при заселении определить порядочные и чистоплотные или нет? Наверное, я ещё не дожил до момента, когда смогу так разбираться в людях с 1-го взгляда. ))
что седня поразило! в рот печеньки блин!
Не, с этим точно прокол выйдет! Ну вот я с виду аккуратненько выгляжу, а дома такое!!Tusya писал(а):На 100% ты, конечно, не определишь, но все равно видно же даже по тому как люди выглядят - кто-то сам чистенький, аккуратненький, а кто-то неряха-неряхой!
"Давайте будем людьми хотя бы до тех пор, пока наука не откроет, что мы являемся чем-то другим."
Станислав Ежи Лец
Станислав Ежи Лец
что седня поразило! в рот печеньки блин!
За 5 минут знакомства? ЕрундаTusya писал(а):видно же даже по тому как люди выглядят - кто-то сам чистенький, аккуратненький, а кто-то неряха-неряхой!
Байку знаешь про мужика в трениках с пузырями? Который ходил небритым по салону с Каенами, никто к этому "бомжу" не подходил. А он из авоськи рррраз - и много лямов вынул. "Заверните мне вон ту чёрненькую".
Внешность часто бывает обманчива.
Не без уважения, ваш Вольдемар Абрамович
- Yall
- Super expert
- Сообщения: 6422
- Зарегистрирован: 10 июл 2012 17:11
- Откуда: Самый лучший город Земли
что седня поразило! в рот печеньки блин!
Да вы правы, тут все от людей зависит. У чистоплотных, аккуратных , добросовестных людей хоть с животными хоть без оных в квартире чистота и порядок будет и соответственно погрызы-поцарапы своих питомцев ликвидируют за свой счет.Tusya писал(а):А расскажите мне "квартиросдавальцу" с десятилетним стажем - это разве не одно и то же? Я, например беру со своих жильцов залог в размере ежемесячной оплаты, и если никаких форс-мажоров не произошло за период их проживания, то эта сумма и является оплатой за последний месяц. Или же имеется ввиду все та же сумма, только она не используется в качестве оплаты, а возвращается арендатору по окончанию проживания?Aviator писал(а):Залог или оплату за последний месяц?Yall писал(а):залог отдали еще при вселении
Тогда вообще ого-го какая сумма набегает Заплати за первый месяц, заплати за последний месяц, заплати залог..... Как-то не улавливаю я смысл оплаты "за последний месяц" в этом случае.
Кстати, о животных - иногда такие жильцы попадаются, что сами хуже животных все изгадить могут. Сейчас у меня живет семья с собачкой крошечной - от нее, мне кажется, грязи и запаха не больше чем от комара Так что все зависит от людей - если сами чистоплотные и порядочные, то и за скотинкой своей убираться будут и в случае "погрызов-поцарапов" сами проблему ликвидируют.
Боишься- не делай...делаешь- не бойся!
- Yall
- Super expert
- Сообщения: 6422
- Зарегистрирован: 10 июл 2012 17:11
- Откуда: Самый лучший город Земли
что седня поразило! в рот печеньки блин!
По внешности не определишь это точно , у меня подружка есть, на людях как конфетка выглядит , а дома у нее черт ногу сломитAviator писал(а):За 5 минут знакомства? ЕрундаTusya писал(а):видно же даже по тому как люди выглядят - кто-то сам чистенький, аккуратненький, а кто-то неряха-неряхой!
Байку знаешь про мужика в трениках с пузырями? Который ходил небритым по салону с Каенами, никто к этому "бомжу" не подходил. А он из авоськи рррраз - и много лямов вынул. "Заверните мне вон ту чёрненькую".
Внешность часто бывает обманчива.
Боишься- не делай...делаешь- не бойся!
что седня поразило! в рот печеньки блин!
Yall
Aviator
MrsPowers
Мне кажется мы тут немного о разных вещах говорим. То, что у людей дома бардак и "черт ногу сломит" - это их проблемы, нравится им в вещевом хаосе жить - пожалуйста. Я говорю о том, что если квартиросъемщики живут с животными и зверюшка попортила мебель, обои, то порядочные люди сами ликвидируют эти последствия. А есть такие, которые и за собой ничего исправить не могут.
У меня доходило до смешного: снимали квартиру муж с женой, с виду нормальные такие. Как-то рано утром раздается звонок от них и дамочка заявляет: "У нас сломался диван. СРОЧНО привезите нам новый, т.к. муж может спать только в той комнате, где стоит диван (там балкон), а в спальне, где кровать он спать не может, душно ему. Если в ближайшие три дня вы нам диван новый не привезете, то мы съезжаем" Вот это реально так поразило!!!!! Конечно, я с такими жильцами рассталась. И это тот случай, когда залог как раз и не вернула - за сломанный диван )))
А сейчас, уже третий год, живут совершенно нормальные люди. Мелкий бытовой ремонт сами делают. Им даже в голову не придет звонить и говорить, что они сломали выключатель, кран и т.д. - срочно замените.
Aviator
MrsPowers
Мне кажется мы тут немного о разных вещах говорим. То, что у людей дома бардак и "черт ногу сломит" - это их проблемы, нравится им в вещевом хаосе жить - пожалуйста. Я говорю о том, что если квартиросъемщики живут с животными и зверюшка попортила мебель, обои, то порядочные люди сами ликвидируют эти последствия. А есть такие, которые и за собой ничего исправить не могут.
У меня доходило до смешного: снимали квартиру муж с женой, с виду нормальные такие. Как-то рано утром раздается звонок от них и дамочка заявляет: "У нас сломался диван. СРОЧНО привезите нам новый, т.к. муж может спать только в той комнате, где стоит диван (там балкон), а в спальне, где кровать он спать не может, душно ему. Если в ближайшие три дня вы нам диван новый не привезете, то мы съезжаем" Вот это реально так поразило!!!!! Конечно, я с такими жильцами рассталась. И это тот случай, когда залог как раз и не вернула - за сломанный диван )))
А сейчас, уже третий год, живут совершенно нормальные люди. Мелкий бытовой ремонт сами делают. Им даже в голову не придет звонить и говорить, что они сломали выключатель, кран и т.д. - срочно замените.
- Yall
- Super expert
- Сообщения: 6422
- Зарегистрирован: 10 июл 2012 17:11
- Откуда: Самый лучший город Земли
что седня поразило! в рот печеньки блин!
Улыбнуло. Бывают же такие ))) был случай тоже у знакомой.Сняли мать с дочкой квартиру без мебели.Через месяц звонят- нам вещи класть некуда, купите нам шкаф и уроки делать не на чем - привезите стол. Вопрос- фигли въехали, если изначально знали, что без мебели сдают?Tusya писал(а): У меня доходило до смешного: снимали квартиру муж с женой, с виду нормальные такие. Как-то рано утром раздается звонок от них и дамочка заявляет: "У нас сломался диван. СРОЧНО привезите нам новый, т.к. муж может спать только в той комнате, где стоит диван (там балкон), а в спальне, где кровать он спать не может, душно ему. Если в ближайшие три дня вы нам диван новый не привезете, то мы съезжаем" Вот это реально так поразило!!!!! Конечно, я с такими жильцами рассталась. И это тот случай, когда залог как раз и не вернула - за сломанный диван )))
Боишься- не делай...делаешь- не бойся!
что седня поразило! в рот печеньки блин!
а вот интересно...снял я квартиру с мебелью, холодильником, телевизором. Диван развалился от старости, через некоторое время холодильник дал дуба ну и телек напоследок....и что все это я сломал? и на возврат залога я рассчитывать не в праве?
Везде так? Я волнуюсь! Все проблемы будут решены?
что седня поразило! в рот печеньки блин!
Tusya
А вы вообще легально квартиру сдаете, с договором и уплатой налогов с дохода?
А вы вообще легально квартиру сдаете, с договором и уплатой налогов с дохода?
"Давайте будем людьми хотя бы до тех пор, пока наука не откроет, что мы являемся чем-то другим."
Станислав Ежи Лец
Станислав Ежи Лец
- Yall
- Super expert
- Сообщения: 6422
- Зарегистрирован: 10 июл 2012 17:11
- Откуда: Самый лучший город Земли
что седня поразило! в рот печеньки блин!
потом посыпались стены, треснули окна, потекла ванна и это тоже все ты сломал. Придется не только залог оставить , но еще и новую квартиру прикупить хозяинухотабыч писал(а):а вот интересно...снял я квартиру с мебелью, холодильником, телевизором. Диван развалился от старости, через некоторое время холодильник дал дуба ну и телек напоследок....и что все это я сломал? и на возврат залога я рассчитывать не в праве?
Боишься- не делай...делаешь- не бойся!
что седня поразило! в рот печеньки блин!
Не, ребят, ну вы интересные такие Каждый, кто сдает квартиру, делает это с целью получения своего личного дополнительного дохода, а не с целью сделать жизнь квартиросъемщика беззаботной и прекрасной. Уверяю вас, обе стороны рассчитывают на АДЕКВАТНОСТЬ друг друга. Если мебель, техника и т.д. сломалась от старости - это проблема хозяина квартиры, а если, как в моем случае, жильцы убили практически новый диван - это уже их вина и, соответственно, их материальная ответственность.
что седня поразило! в рот печеньки блин!
я думаю, в случае с техникой степень вины кого-либо определит специалист по ремонту. Если в механизм стиралки попала косточка от лифчика - вряд ли хозяин квартиры с удовольствием оплатит вам её ремонт. а если сгорел нагреватель - то вы-то тут причём? у них разве дома не ломается техника? снимали же вы квартиру с техникой в исправном состоянии, поэтому она и должна быть в исправном состоянии, только если сломалась по вашей вине - за ваш счёт. Ну и ремонт, соответственно, с годами приходит в негодность - амортизация, тысызыть... т.е. , если потемнели обои или краска над батареями, и затёрлись углы - вас же не заставят всё менять/красить.. а вот если собачка или кошечка или ребенок нашли край обоев, за который потянули и оторвалась полоса обоев - придётся вам исправить косячок.хотабыч писал(а):через некоторое время холодильник дал дуба ну и телек напоследок
Есть такие люди, к которым хочется подойти, обнять за плечи, ласково заглянуть в глаза, и спросить: "ну как же ты живешь без мозгов-то, а?"
что седня поразило! в рот печеньки блин!
Был случай в Дубае. Снимала там квартиру вместо гостиницы на отдыхе. Еду на лифте вниз, лифт останавливается этаже так на 14, двери открываются, никто вроде не идет. Тут заглядывает девушка, видит, что мы русские и говорит: "Хотите посмотреть, что у нас произошло?" Ну мы любопытные, пошли.
В общем, картина маслом. Девушка с мужем оказались собственниками квартиры, которую они сдали семье с 2-я малолетними детьми. Утром у жильцов начала капать с потолка вода, они вызвали собственников, дождались их прихода и ушли себе мирно на пляж. Когда собственники приехали, с потолка капало уже очень хорошо, по всех поверхности прихожей. Муж стал снимать на телефон масштабы бедствия, и тут с потолка полил ручеек, потом водопадик, потом водопад, а потом весь насквозь промокший гипсокартон рухнул на пол со всеми крепежами и железными направляющими под напором воды! Я эти съемки видела сама - ужас! Там только что ходили дети! Сосед сверху все признал, говорит забыл закрыть в душике воду. Но дело то в пятницу! Там выходной. Раньше понедельника никто из органов не придет снимать повреждения! Полицейский пришел, составил бумагу на арабском и ушел. Дальше не его дело. Собственники в шоке: они попали на ремонт и им надо куда-то расселить жильцов! Форс-мажор, конечно и никто не виноват! Собственники-то как попали! Я их свела со своими арендодателями, чтоб они нашли квартиру. Я конечно не знаю, что там в договоре прописано, но такой гиморой никому не пожелаешь...
В общем, картина маслом. Девушка с мужем оказались собственниками квартиры, которую они сдали семье с 2-я малолетними детьми. Утром у жильцов начала капать с потолка вода, они вызвали собственников, дождались их прихода и ушли себе мирно на пляж. Когда собственники приехали, с потолка капало уже очень хорошо, по всех поверхности прихожей. Муж стал снимать на телефон масштабы бедствия, и тут с потолка полил ручеек, потом водопадик, потом водопад, а потом весь насквозь промокший гипсокартон рухнул на пол со всеми крепежами и железными направляющими под напором воды! Я эти съемки видела сама - ужас! Там только что ходили дети! Сосед сверху все признал, говорит забыл закрыть в душике воду. Но дело то в пятницу! Там выходной. Раньше понедельника никто из органов не придет снимать повреждения! Полицейский пришел, составил бумагу на арабском и ушел. Дальше не его дело. Собственники в шоке: они попали на ремонт и им надо куда-то расселить жильцов! Форс-мажор, конечно и никто не виноват! Собственники-то как попали! Я их свела со своими арендодателями, чтоб они нашли квартиру. Я конечно не знаю, что там в договоре прописано, но такой гиморой никому не пожелаешь...
"Давайте будем людьми хотя бы до тех пор, пока наука не откроет, что мы являемся чем-то другим."
Станислав Ежи Лец
Станислав Ежи Лец
что седня поразило! в рот печеньки блин!
Дафна
Это как раз вопрос взаимной адекватности. Абсолютно согласна.
Это как раз вопрос взаимной адекватности. Абсолютно согласна.
что седня поразило! в рот печеньки блин!
А почкму собственники-то попали на ремонт? Это сосед, который их залил попал на ремонт, тем более что он сам ничего не отрицал.MrsPowers писал(а):Собственники в шоке: они попали на ремонт
- Yall
- Super expert
- Сообщения: 6422
- Зарегистрирован: 10 июл 2012 17:11
- Откуда: Самый лучший город Земли
что седня поразило! в рот печеньки блин!
сосед сверху должен в таком случае компенсировать ремонт, это 100%Tusya писал(а):А почкму собственники-то попали на ремонт? Это сосед, который их залил попал на ремонт, тем более что он сам ничего не отрицал.MrsPowers писал(а):Собственники в шоке: они попали на ремонт
Боишься- не делай...делаешь- не бойся!
что седня поразило! в рот печеньки блин!
А может этот диван был изначально низкого качества, как обычно бывает в квартирах на сдачу, и он поломался просто потому, что не расчитан на долгий срок службы. Сейчас все производители всех видов ТНП не сильно то заботятся о качестве. Раньше и стиралки и холодильники и телевизоры работали по 20 лет, и сейчас еще прочно стоит мебель из 60-х. А вы посмотрите, как часто ломается то, что мы покупаем сейчас. Холодильник - 5 лет. Стиралка - 5 лет. Мебель на кухню выходит из строя уже через 3-5 лет эксплуатации. А все ради того, чтобы заводы работали, люди на них трудились и получали зарплату, чтобы не было кризиса перепроизводства. Так что не всегда в поломках виноваты люди, которые эксплуатируют. Просто сами товары откровенно говоря ..мо.. вот и все.Tusya писал(а):жильцы убили практически новый диван - это уже их вина и, соответственно, их материальная ответственность.
"Давайте будем людьми хотя бы до тех пор, пока наука не откроет, что мы являемся чем-то другим."
Станислав Ежи Лец
Станислав Ежи Лец
что седня поразило! в рот печеньки блин!
Потому что это время, на которое они не будут получать доход от собственности.Tusya писал(а):А почкму собственники-то попали на ремонт? Это сосед, который их залил попал на ремонт, тем более что он сам ничего не отрицал.MrsPowers писал(а):Собственники в шоке: они попали на ремонт
"Давайте будем людьми хотя бы до тех пор, пока наука не откроет, что мы являемся чем-то другим."
Станислав Ежи Лец
Станислав Ежи Лец
что седня поразило! в рот печеньки блин!
а экспертиза проводилась? а может элементарный брак в диване?Tusya писал(а): Если мебель, техника и т.д. сломалась от старости - это проблема хозяина квартиры, а если, как в моем случае, жильцы убили практически новый диван - это уже их вина и, соответственно, их материальная ответственность.
Везде так? Я волнуюсь! Все проблемы будут решены?
- Yall
- Super expert
- Сообщения: 6422
- Зарегистрирован: 10 июл 2012 17:11
- Откуда: Самый лучший город Земли
что седня поразило! в рот печеньки блин!
А как вот найтись друг другу таким взаимно адекватным ? Ведь не только квартиросъемщики ,но и хозяева бывают те еще кадры. Мне к счастью, везло, сколько снимала везде были отличные хозяева. Свою сдаю- вроде жильцы приличные скоро съезжу проверить убедиться, что не разнесли по щепочкам.Tusya писал(а):Дафна
Это как раз вопрос взаимной адекватности. Абсолютно согласна.
Боишься- не делай...делаешь- не бойся!
что седня поразило! в рот печеньки блин!
Что вы с ней делаетеMrsPowers писал(а):Мебель на кухню выходит из строя уже через 3-5 лет эксплуатации.
Если вопрос с соседом решался в судебном порядке, то и эти суммы можно было возместить.MrsPowers писал(а):Потому что это время, на которое они не будут получать доход от собственности.
что седня поразило! в рот печеньки блин!
Нет, не проводилась. Про взаимную адекватность я писала выше.хотабыч писал(а):а экспертиза проводилась? а может элементарный брак в диване?
что седня поразило! в рот печеньки блин!
+1Tusya писал(а):Что вы с ней делаете
мудрому не нужен закон, у него есть разум(с)
что седня поразило! в рот печеньки блин!
Может, не по назначению используют? - столы, столешницы, например...
Есть такие люди, к которым хочется подойти, обнять за плечи, ласково заглянуть в глаза, и спросить: "ну как же ты живешь без мозгов-то, а?"