техническое обслуживание домов

[shadow of shade]

кто-нибудь знает какие организации этим занимаются на коммерческой основе (кроме ПЖИ)?!

[ЛенаГо]

ЭК Текс

[кефирный muraveichik]

kisenok
нам предлагали какое то ДСК что ли...
ээм.. не помню.. перечисляли штуки 3 фирмы

[shadow of shade]

нам предложили ПЖИ

[Gabiani]

кстати, ПЖИ обслуживает нормально.

[Уверенный]

Теперь, ПЖИ обслуживает отвратительно! Я лично уже устал с ними "общаться", раньше думал, что человеку достаточно один-два раза что либо объяснить и всё. Сейчас я в этом глубоко сомневаюсь.
ПЖИ постоянно экономит на жильцах!
Продолжается это уже два месяца. Даже не представляю, что будет, когда на улице будет хороший минус!
Сетевые насосы отопления постоянно отключают!
Если есть горячая вода, то отопления нет, или наоборот.

[Gabiani]

Можно поподробнее и где ?

[Уверенный]

Можно
17 этажка за к-т Родина

[Gabiani]

А у нас такого нет. Живу напротив.

[pashapush]

Нас обслуживает ПЖИ.

К качеству обслуживания претензий нет абсолютно никаких. Уборка территории, вывоз мусора, подача тепла - все на достойном уровне. Даже, вроде как, исправили косяки по поводу горячей воды унаследованные еще от строительства, и с которыми не справилась предыдущая обслуживающая организация. Зимой, наверное, у нас был единственный двор в Подольске где регулярно (по мере выпадения) расчищался снег.

А вот по поводу расчета размеров комунальных платежей - есть претензии. Я хотел отключить некоторые опции (типа телевизионной антенны, фиксированной оплаты за воду). Три месяца подряд снаряжал жену ходить в их контору. Написал несколько заявлений. То одно не страстается, то компьютер у них чего-то не того. Все шло без изменений несколько месяцев, хотя каждый раз обещали, что все будет нормально. Только за текущий месяц, в первый раз, прислали правильный расчет. Но там указана инфа, что имеется задолженность, так что, видимо еще предстоит дальше разбираться.

Но это локальные трудности частного порядка, которые обязательно будут решены. В целом же, выражая свое мнение и мнения соседей, скажу, что никто из нас ни минуты не пожалел, что выбрали ПЖИ к качестве эксплуатирующей организации.

[pashapush]

Сетевые насосы отопления постоянно отключают!

AlexandrD
Это скорее всего проблемы нового дома. Люди делают ремонты - постоянно отключают отопление и воду. Постоянно ломается лифт. И т. д. И, самое плохое, это будет продолжаться года 3 минимум.

[Уверенный]

Возможно, но...
Сегодня, например, снова в ванной горячую воду нужно ждать минут 20, а на кухне сразу идёт. Это по-моему не связано с новым домом и ремонтами.

[Gabiani]

Нас обслуживает ПЖИ.

К качеству обслуживания претензий нет абсолютно никаких. Уборка территории, вывоз мусора, подача тепла - все на достойном уровне. Даже, вроде как, исправили косяки по поводу горячей воды унаследованные еще от строительства, и с которыми не справилась предыдущая обслуживающая организация. Зимой, наверное, у нас был единственный двор в Подольске где регулярно (по мере выпадения) расчищался снег.

Не единственный. У нас - то же самое. Но в этом и минус : обормоты
с соседних дворов повадились ставить машины в наш двор - у них,
видите ли, не расчищено, а сами пальцем пошевелить не могут.

А еще у нас уже проведен косметический ремонт всех внутренних
помещений, хотя дом сдали всего 3 года назад.

[Беломор]

Возможно, но...
Сегодня, например, снова в ванной горячую воду нужно ждать минут 20, а на кухне сразу идёт. Это по-моему не связано с новым домом и ремонтами.

Люди подсказали - если стоит счётчик горячей воды, то меняете стандартный на счётчик с термопарой. Он считает только ГОРЯЧУЮ воду, то есть от 80 град., а не всю, что протекает через счётчик. При этом Вы должны перевестись на оплату горячей/холодной воды не по тарифу, а по счётчику. Говорят, ЖЭУ и т.п. неохотно ставят такие счётчики, но через суд люди добивались и через год он себя окупал...
Удачи.

[Gabiani]

В новых домах и так стоят счетчики воды, правда, без термопары...
Получается, в одном счетчике с термопарой должно быть два подсчета - для нагретой и ненагретой воды ?

[Беломор]

В новых домах и так стоят счетчики воды, правда, без термопары...
Получается, в одном счетчике с термопарой должно быть два подсчета - для нагретой и ненагретой воды ?

Нет. Счётчик с термопарой начинает крутиться только тогда, когда вода действительно ГОРЯЧАЯ - от 80 и выше, как полагается по нормам.. Негорячую воду он не считает, ведь это же счётчик только горячей воды Конечно, открывая кран с горячей водой можно ожидать "нагретую", "ненагретую", "чуть подогретую", "хорошо подогретую" и т.п. воду.. Но платить лучше только за горячую...

[pashapush]

Поставить счетчик мало. Надо ввести его в эксплуатацию. В нашем доме счетчики воды стояли изначально. В какой-то момент я решил перевести оплату воды по ним. Нужно было вызвать представителей водоканала к себе домой, чтобы они все осмотрели, опечатали и т. д. Это был 2004 год. Занималась этим какая-то комерческая компания ГУП "Исток" на базе водоканала. В то время термосчетчики они отказывались вводить в эксплуатацию категорически, дескать отсутствуют таковые сертифицированные надлежащим образом. Но на обычные счетчики оплату перевести удалось.

Проблему с теплой водой я решил так: комбинация "накопительный нагреватель" + "оплата по счетчику". Если в кране идет фиговая вода - закрываю на фиг входной кран и использую подогретую свою. При этом идет расход только холодной воды (она дешевле горячей примерно в 5 раз). Оплата расхода холодной + расхода электроэнергии приблизительно равна оплате горячей воды. Но зато получается настоящая горячая вода (от 80 градусов). Реальные плюсы: не завишу от всяческих выключений воды; не оплачиваю воду когда в летние месяцы семья на даче.

[Solnechnaya]

kisenok
Нас обслуживает Атлант-сервис. Очень достойно по-моему.

[Уверенный]

... меняете стандартный на счётчик с термопарой. Он считает только ГОРЯЧУЮ воду, то есть от 80 град., а не всю, что протекает через счётчик...

По поводу счётчиков...
Врезали кран в полотенцесушитель, сливаю по взрослому, вода горячучая! Россия - страна альтернативных и удивительных решений проблем!

[Уверенный]

Камень в огород ПЖИ
http://scherbinka.ru/forum/viewtopic.php?t=2099

[Bambr]

Оплачивая гор воду, которая реально тёплая, по обычному счётчику получается сумма чуть ли не в 2 раза больше, чем если платить абонентскую плату.

"Пообщался" на тему температуры воды с ПЖИ - сказали, что больше 45 градусов, она врядли будет. Типа система однотрубная и тд и тп, - радуйтесь, что она у вас 45 идёт, во многих домах и того меньше

Хотел вернуться на эту абонентскую плату - отказали, по причине того, что сейчас все дома будут переводиться на счётчики.
Когда это "сейчас" - ни кто в ПЖИ не знает. :evil:

Вот собственно вопросы:
- имеют ли право они отказать мне в переходе оплаты со счётчика на абонентскую плату?
- каким образом можно с ними бороться? Может быть кто уже с этим сталкивался....
- и реально ли поставить счёчик с термопарой????

Заранее благодарен за помощь!!!

[Волков]

Bambr
Да просто на основании статьи 157. ч.4. ЖК РФ потребуй изменения размера оплаты и всё.

Статья 157. Размер платы за коммунальные услуги.
1. Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
2. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом.
3. Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги.
4. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
http://www.advokatessa.ru/lows/real/zil-kod.htm

А тут много вопросов, с ответами. Которые при наличии времени и желания помогут построить коммунальщиков http://www.napresne.info/Default.aspx?menu=5&into=9

[Bambr]

Спасибо, Волков!

А про счётчики с термопарой кто-нить что слышал?

[Andr _]

ПЖИ-сервис в нашем доме решило увеличить плату за техобслуживание сразу в 2 раза, с 10 рублей с копейками до 21 рубля. Хотелось узнать только мы такие счастливые или ещё есть?